房屋租賃沒有簽訂協(xié)議可以退,正常情況下退租需要提前一個(gè)月告知房東,租客可以與房東協(xié)商退租問題,針對(duì)房屋租賃合同產(chǎn)生的糾紛由被告住所地或合同履行地法院管轄。
一、房屋租賃沒有簽訂協(xié)議可以退嗎
房屋租賃沒有簽訂協(xié)議可以退,雖然沒有簽訂任何協(xié)議,但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子,正常情況下,要提前一個(gè)月告知,讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商,尋求退回一部分錢,如果房東不退,可以向法院起訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。但租賃關(guān)系的成立,并不以租賃合同為必備要件。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、房屋租賃合同怎么寫
房屋租賃合同需寫明,承租人和出租人的基本身份信息;房屋的名稱、地理位置等信息;租賃的用途;租金的數(shù)額;支付租金的方式和期限;以及押金或者違約金的數(shù)額等內(nèi)容。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。
租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
三、房屋租賃合同糾紛管轄權(quán)的確定
因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。合同糾紛案件的協(xié)議管轄即合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄,但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
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