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房屋租賃沒有簽訂協(xié)議可以退嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-04 20:45:32 297 人看過

房屋租賃沒有簽訂協(xié)議可以退,正常情況下退租需要提前一個(gè)月告知房東,租客可以與房東協(xié)商退租問題,針對(duì)房屋租賃合同產(chǎn)生的糾紛由被告住所地或合同履行地法院管轄。

一、房屋租賃沒有簽訂協(xié)議可以退嗎

房屋租賃沒有簽訂協(xié)議可以退,雖然沒有簽訂任何協(xié)議,但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子,正常情況下,要提前一個(gè)月告知,讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商,尋求退回一部分錢,如果房東不退,可以向法院起訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。但租賃關(guān)系的成立,并不以租賃合同為必備要件。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

二、房屋租賃合同怎么寫

房屋租賃合同需寫明,承租人和出租人的基本身份信息;房屋的名稱、地理位置等信息;租賃的用途;租金的數(shù)額;支付租金的方式和期限;以及押金或者違約金的數(shù)額等內(nèi)容。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。

租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

三、房屋租賃合同糾紛管轄權(quán)的確定

因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。合同糾紛案件的協(xié)議管轄即合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄,但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

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    一、最多可以簽訂多長(zhǎng)時(shí)間的租賃協(xié)議在簽訂租賃合同時(shí),租賃的期限不能超過20年。如果所簽訂的租賃合同中租賃期限已超過20年的,那么,超過20年的部分無效。也就是說,當(dāng)租賃期超過20年時(shí),租賃期限還是以20年來算。因此,在簽訂租賃合同時(shí)要注意20年的限制。無論是首次該房東簽訂租賃合同,還是繼續(xù)續(xù)簽租賃合同,都受到租賃期限不超過20年的限制。房屋租賃期限超過20年,并非整個(gè)租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效,也就是租賃期限按20年計(jì)算。在簽訂房屋租賃合同的時(shí)候,具體的時(shí)間應(yīng)該是雙方進(jìn)行商量,在商量之后才來決定的,對(duì)房屋租賃合同期限不滿也可以在簽訂合同之前提出來。二、合法房屋租賃合同必須含有哪些條款簽訂房屋租賃合同的必備條款有:當(dāng)事人的姓名或名稱及地址;房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施;房屋用途;租賃期限;租金數(shù)額及交付方式;房屋維修責(zé)任;裝修的約定;轉(zhuǎn)租的約定;解除合同的條件;違約責(zé)任以及
    2023-12-16
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    書面合同是以文字表述形式按一定格式記載當(dāng)事人之間的協(xié)議的合同。書面合同一般適用于計(jì)劃的、規(guī)范性的、標(biāo)的數(shù)量比較大、內(nèi)容比較復(fù)雜的、法人之間訂立的難于即時(shí)結(jié)清的合同。書面形式的合同有: 1、合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)... 更多>

    #書面合同
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    • 租賃房屋協(xié)議是怎樣簽訂的
      湖北在線咨詢 2022-06-26
      1、雙方當(dāng)事人的情況在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體’位置寫明住房的確切位置,如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況,簡(jiǎn)要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人,寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)人是誰,出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。 3、住房用途住房是用于承租人自住、承租
    • 老板私房租給公司用可不可以簽訂免費(fèi)房屋租賃協(xié)議,
      四川在線咨詢 2022-10-05
      房主同時(shí)是公司老板,如果他同意的話可以。但要注意,在辦理稅務(wù)時(shí),要繳納相應(yīng)的房產(chǎn)稅。這個(gè)稅要么是以房租為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),要么以房子的市場(chǎng)價(jià)為考量標(biāo)準(zhǔn)。如果是零房租,只能以后者為準(zhǔn)。那么稅肯能會(huì)高些。