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一、租二房東轉(zhuǎn)租的房子有法律效力嗎

租二房東轉(zhuǎn)租的房子是否有法律效力，這得根據(jù)出租人的意思表示分情況進行判斷。

根據(jù)《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

二、轉(zhuǎn)租協(xié)議無效的情形

1.違章建筑的轉(zhuǎn)租：法律規(guī)定出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效，此時轉(zhuǎn)租合同由于基礎法律關(guān)系的喪失而失去了有效存在的依據(jù)。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。

2.超過建筑物使用期的轉(zhuǎn)租合同：租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。建筑物的使用期與建設用地使用權(quán)期限相關(guān)，一般是70年，超過部分由于建設用地使用權(quán)要收回或者繼續(xù)繳納使用費，房屋轉(zhuǎn)租合同無效。

3.承租人拖欠租金的：交付租金是承租人應當履行的法定義務，承租人拖欠租金的，出租人有權(quán)解除租賃合同，房屋轉(zhuǎn)租合同也會因此而無效。

三、轉(zhuǎn)租協(xié)議的訴訟費怎么算

租賃合同糾紛訴訟費一般按照每件交納50元至300元。涉及財產(chǎn)分割，財產(chǎn)總額不超過20萬元的，不另行交納;超過20萬元的部分，按照0.5%交納。依法向人民法院申請執(zhí)行人民法院發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書，仲裁機構(gòu)依法作出的裁決和調(diào)解書，公證機關(guān)依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，申請承認和執(zhí)行外國法院判決、裁定以及國外仲裁機構(gòu)裁決的，按照下列標準交納：

1.沒有執(zhí)行金額或者價額的，每件交納50元至500元。

2.執(zhí)行金額或者價額不超過1萬元的，每件交納50元。

3.符合《民事訴訟法》第五十五條第四款規(guī)定，未參加登記的權(quán)利人向人民法院提起訴訟的，按照本項規(guī)定的標準交納申請費，不再交納案件受理費。