集資建房產(chǎn)權(quán)是原始取得嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-22 21:20:20
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一般意義上的單位集資房是由單位職工共同出資修建，房屋的總體產(chǎn)權(quán)掌握在單位手中，因集資建房政策本身的特殊性以及地方規(guī)章條例的限制，職工取得產(chǎn)權(quán)一般要經(jīng)過一段過渡時(shí)期，單位職工在取得房屋產(chǎn)權(quán)證之前僅享有房屋的使用權(quán)。
一、產(chǎn)權(quán)辦理
首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進(jìn)度，不能及時(shí)了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購房者最好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。
相關(guān)的當(dāng)事人員應(yīng)積極的按照法律規(guī)定，與這類企業(yè)進(jìn)行溝通辦理這類產(chǎn)權(quán)證的辦理。一旦協(xié)商成功的，就可以按照我國的法律規(guī)定，遞交相關(guān)的房屋證明資料，到我做的房產(chǎn)管理部門，辦理這類房產(chǎn)證件的辦理，保護(hù)自身的合法權(quán)益。
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一、原始取得股權(quán)是怎樣獲得的1)、原始取得指通過向公司出資或者認(rèn)購股份而取得股東資格。原始取得又可分為兩種情形：1.設(shè)立時(shí)的原始取得。即基于公司的設(shè)立而向公司投資，從而取得股東資格。通過這種方式取得股東資格的人包括有限公司設(shè)立時(shí)的全部發(fā)起人，股份公司設(shè)立時(shí)的發(fā)起人和認(rèn)股人。2.設(shè)立后的原始取得。即在公司成立后，增資時(shí)，通過向公司出資或者認(rèn)購股份的方式而取得股東資格。2)、繼受取得繼受取得，也稱為傳來取得或派生取得，即通過受讓、受贈(zèng)、繼承、公司合并等途徑而取得股東資格，取得股份的受讓人、受贈(zèng)人、繼承人、繼受人就成為公司的新股東。3)、善意取得善意取得是指股份的受讓人，依據(jù)公司法所規(guī)定的轉(zhuǎn)讓方法，善意地從無權(quán)利人處取得股票，從而獲得股東資格。由于善意取得不用依賴于轉(zhuǎn)讓人的意志就可直接取得股權(quán)，因此它是一種特殊的原始取得方式。一般來講，股東資格的善意取得需同時(shí)滿足以下條件：(1)股票本身有效;(2023-06-01115人看過 -
船舶所有權(quán)關(guān)于建造中的船舶的所有權(quán)的歸屬，學(xué)者觀點(diǎn)不一，大概分為以下四種觀點(diǎn)，本文將簡單介紹有關(guān)建造中船舶所有權(quán)的原始取得的相關(guān)觀點(diǎn)。1、有認(rèn)為建造中的船舶，其所有權(quán)歸屬，依民法關(guān)于動(dòng)產(chǎn)的規(guī)定，船舶以他人材料施工建筑的，其所有權(quán)歸屬于所有人(Dnnv.Oneal,1Sneed(Tenn.)106,60Am.Dec.140(obiter),但因加工所增的價(jià)值顯然超過材料的價(jià)值的，其加工物的所有權(quán)歸屬于加工人。船舶經(jīng)改建時(shí)，若龍骨如舊，所有權(quán)仍屬于所有人(propertyinanexistingvesselfollowsherkeel),所附加的材料的價(jià)值仍屬于所有人。但如價(jià)金或報(bào)酬未清償，承攬人有留置權(quán)。依美國法例，建筑中的船舶，雖其主要材料由定造人供給，除另有約定外，則除非到船舶建造完畢并經(jīng)定造人受領(lǐng)，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移(48Am.Jr.S.63)。船舶在完成交付并經(jīng)由受領(lǐng)人受領(lǐng)前，雖已漆上定造人的姓2023-04-25300人看過 -
專利權(quán)可以，獲得專利的方式主要包括了三種，第一種是原始取得，也就是自己申請(qǐng)授予專利權(quán)。第二種則是通過轉(zhuǎn)讓專利獲得專利權(quán)，從他人手里受讓取得專利權(quán)。第三種，通過專利實(shí)施許可的方式，取得一部分專利權(quán)。1、原始取得，也可以說是自主研發(fā)。2、專利轉(zhuǎn)讓，直接將專利權(quán)轉(zhuǎn)讓給對(duì)發(fā)，收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。注意：簽合同，然后向國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局辦理著錄項(xiàng)目變更手續(xù)。3、專利實(shí)施許可，收取專利費(fèi)。專利局作出授予專利權(quán)的通知后，申請(qǐng)人在規(guī)定期限之內(nèi)未辦理登記手續(xù)的，視為放棄取得專利權(quán)的權(quán)利，并通知申請(qǐng)人。該通知應(yīng)當(dāng)在期滿后一個(gè)月內(nèi)作出，并指明恢復(fù)權(quán)利的法律程序。自該通知發(fā)出之日起四個(gè)月期滿，未收到恢復(fù)權(quán)利請(qǐng)求的，將專利申請(qǐng)案卷轉(zhuǎn)入失效案卷庫。對(duì)于發(fā)明專利申請(qǐng)，在將專利申請(qǐng)案卷轉(zhuǎn)入失效案卷庫前，在專利公報(bào)上公告該發(fā)明專利申請(qǐng)視為放棄取得專利權(quán)。一、專利申請(qǐng)的原則是什么？1.形式法定原則。申請(qǐng)專利的各種手續(xù)，都應(yīng)當(dāng)以書面形式或者國家知2023-03-03292人看過 -
著作權(quán)所謂“原始取得”系指權(quán)利的取得不是以他人已存權(quán)利為取得基礎(chǔ)，而是初始性地取得權(quán)利的情形。通過原始取得所獲得的著作權(quán)是完整的著作權(quán)，包括人格權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的全部著作權(quán)的權(quán)能。著作權(quán)的原始取得主要包括如下具體情形：(1)、自然人因創(chuàng)作行為取得著作權(quán)。(2)、法人等組織因法律規(guī)定取得著作權(quán)。就法人等組織而言，它們?cè)谥鞒煮w現(xiàn)其意志的創(chuàng)作活動(dòng)的情況下，可以根據(jù)法律的直接規(guī)定原始性獲得著作權(quán)。(3)、自然人或法人等組織因法律推定取得著作權(quán)。當(dāng)自然人是否實(shí)施了創(chuàng)作行為有爭議時(shí)，或者法人等組織是否符合法律規(guī)定的被視為作者條件有爭紛時(shí)，在沒有充分證據(jù)否定于作品上署名的自然人或者法人等組織是作者的情況下，法律直接推定在作品上署名的自然人或法人等組織是作者。2023-06-13221人看過
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一、遺失物的拾得是原始取得嗎?遺拾物的拾得屬于所有權(quán)原始取得方式之一，并且一般由拾得人取得遺失物之所有權(quán)。遺失物過段時(shí)間沒人要就成了無主物，無主物就按照先占先得取得所有權(quán)，這就是原始取得。拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門。該法同時(shí)規(guī)定，遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起六個(gè)月無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有。可見，依據(jù)中國現(xiàn)行法律規(guī)定，拾得遺失物必須返還失主(權(quán)利人)，確實(shí)無人認(rèn)領(lǐng)的，應(yīng)由國家取得所有權(quán)。權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時(shí)，應(yīng)當(dāng)向拾得人或者有關(guān)部門支付保管遺失物等支出的必要費(fèi)用。權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時(shí)應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù)。拾得人侵占遺失物的，無權(quán)請(qǐng)求保管遺失物等支出的費(fèi)用，也無權(quán)請(qǐng)求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)。遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有。二、拾得人的權(quán)利義務(wù)有哪些?1、拾得人的權(quán)利(1)費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)。(2)在遺失人發(fā)出2023-04-27179人看過 -
法律綜合知識(shí)一、購買電腦是原始取得嗎？購買不是原始取得。原始取得如下：1）勞動(dòng)生產(chǎn)指民事主體通過自己的勞動(dòng)生產(chǎn)活動(dòng)獲取勞動(dòng)產(chǎn)品，以及通過擴(kuò)大再生產(chǎn)取得其所創(chuàng)造的勞動(dòng)產(chǎn)品。2）收益指民事主體通過合法途徑取得的物質(zhì)利益，包括天然孳息和法定孳息等收益。3）添附民事主體把不同所有人的財(cái)產(chǎn)或勞動(dòng)成果合并在一起，從而形成另一種新形態(tài)的財(cái)產(chǎn)，如果要恢復(fù)原狀在事實(shí)上不可能或者在經(jīng)濟(jì)上不合理，在此情況下，則要確認(rèn)該新財(cái)產(chǎn)的歸屬問題。初始取得與原始取得沒有區(qū)別，沒有初始取得的法律概念，初始取得就是指原始取得。物權(quán)的原始取得又稱物權(quán)的固有取得，是指民事主體非依據(jù)他人的權(quán)利及意思表示而直接依據(jù)法律規(guī)定取得物權(quán)。原始取得主要方式包括：勞動(dòng)生產(chǎn)、收益、孳息、添附、無主財(cái)產(chǎn)、拾得無主物、失散的飼養(yǎng)動(dòng)物、先占、善意取得、沒收、征收、稅收。按照規(guī)定，無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回。二、著作權(quán)可以原始取得嗎？2024-01-15295人看過 -
處分權(quán)一、善意取得是繼受取得還是原始取得1、善意取得是原始取得。原始取得對(duì)應(yīng)的取得方式是繼受取得，繼受取得是基于他人有效的意思表示的取得。而善意取得，雖有意思表示，但一般為無權(quán)處分人的意思表示，其意思表示的效力不能產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力，進(jìn)而，為保護(hù)善意第三人的利益，規(guī)定善意第三人善意取得物權(quán)。第三人取得物權(quán)是基于法律的規(guī)定，而不是無權(quán)處分人的意思表示，所以為原始取得。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百一十一條無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。當(dāng)事人善意取得2023-08-08397人看過 -
著作權(quán)一、著作權(quán)原始取得會(huì)附帶權(quán)利嗎?會(huì)附帶一定的權(quán)利，著作權(quán)取得是基于一定的法律事實(shí)，法律確認(rèn)著作權(quán)法律關(guān)系的發(fā)生。著作權(quán)的取得主要表現(xiàn)為兩種形式：(1)原始取得;原始取得，即因一定法律事實(shí)，確認(rèn)著作權(quán)法律關(guān)系的最初發(fā)生。它不是著作權(quán)主體的變更或取代，不須以他人的權(quán)利為前提或依據(jù)，關(guān)于著作權(quán)的原始取得，各國立法不盡一致。大陸法系國家實(shí)行著作權(quán)自動(dòng)保護(hù)制度，著作權(quán)自作品創(chuàng)作活動(dòng)而產(chǎn)生，一旦作品產(chǎn)生便發(fā)生著作權(quán)而無須履行一定手續(xù)。中國著作權(quán)取得，采用自動(dòng)保護(hù)制度。(2)繼受取得。繼受取得，即基于一定的法律事實(shí)，導(dǎo)致著作權(quán)主體的變更，新所有人繼原所有人而取得著作權(quán)。繼受取得必須以原著作權(quán)人的著作權(quán)為前提和依據(jù)。其取得方法有：轉(zhuǎn)讓、繼承。繼受取得著作權(quán)的僅為著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)。二、著作權(quán)可以繼承嗎?可以繼承。遺產(chǎn)包括“公民的著作權(quán)(版權(quán))、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利”。一般而言，繼承人對(duì)著作權(quán)的繼承，主要是繼承2023-04-18194人看過
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法律綜合知識(shí)一、所有權(quán)取得方式中，屬于原始取得的是所有權(quán)取得方式中，屬于原始取得的是生產(chǎn)，獲取孳息，先占，添附，拾得遺失物，拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物，善意取得，時(shí)效取得和國家強(qiáng)制取得等。1．先占是以所有的意思表示占有無主動(dòng)產(chǎn)而取得其所有權(quán)的法律事實(shí)。先占必須具備以下構(gòu)成要件：（1）須為無主物；（2）須為動(dòng)產(chǎn)；（3）須以所有的意思表示占有。2．所有人不明的埋藏物和隱藏物所有人不明的埋藏物和隱藏物，是指埋藏和隱藏于他物之中，其所有權(quán)歸屬不明的動(dòng)產(chǎn)，此類物應(yīng)歸屬于國家所有，在該物上繳國家以后，接收單位應(yīng)當(dāng)對(duì)上繳的單位或者個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)。3．無主財(cái)產(chǎn)如拋棄物、拾得物、漂流物、走失動(dòng)物、埋藏物、隱藏物和無人繼承財(cái)產(chǎn)等。這是指所有人不明或沒有所有人的財(cái)產(chǎn)。二、所有權(quán)的原始取得和繼受取得是什么1．原始取得原始取得是指非依他人既存的權(quán)利而是基于法律規(guī)定直接取得所有權(quán)，包括先占、生產(chǎn)、收益利息、添附、無主物和罰沒2023-08-06100人看過 -
處分權(quán)善意取得屬于原始取得。所有權(quán)的取得以權(quán)利取得是否以前權(quán)利人的所有權(quán)為前提作為標(biāo)準(zhǔn)，分為原始取得和繼受取得。原始取得又稱固有取得，是指非依他人的所有權(quán)而取得所有權(quán)，如生產(chǎn)、收取利息等，即屬于原始取得方式。繼受取得和善意取得取得的區(qū)別區(qū)分繼受取得和善意取得如下：繼受取得是因買賣、繼承、贈(zèng)與等法律行為取得的標(biāo)的物所有權(quán)，善意取得是因保護(hù)善意第三人的利益設(shè)立的制度；繼受取得的權(quán)利是從原權(quán)利人處繼受而來的，善意取得的權(quán)利是從無處分權(quán)人處得到的，不是原權(quán)利人的讓與、實(shí)為原始取得?！吨腥A人民共和國民法典》第三百一十一條無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人2023-07-20397人看過 -
房產(chǎn)證房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。一、土地使用權(quán)證年限怎么算的房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等。房屋的使用權(quán)年限從開發(fā)商取得土地使用證之日算起。購房者在買商品房時(shí)，房價(jià)中包含了土地出讓金的部分，在取得產(chǎn)權(quán)的同時(shí)也取得了土地使用權(quán)，該土地的使用期從開發(fā)商取得土地使用證之日算起。只不過，在商品房買賣過程中，土地的使用權(quán)人由開發(fā)商變?yōu)橘彿空?。如果開發(fā)商在3年前就取得了土地證，那么這套商品房的土地使用時(shí)間就是從3年前開始算的，購買了這套商品房，無形中土地2023-06-21375人看過 -
有效遺囑拍賣是一種法律行為，是一種買賣，屬于繼受取得。繼受取得是指通過某種法律行為從原所有人那里取得對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)的取得方式繼受取得方式：1、買賣合同民事主體雙方達(dá)成協(xié)議，出賣人一方將出賣財(cái)產(chǎn)交給買受人一方所有，買受人接受此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)并支付價(jià)款。通過買賣，由買受人取得了原屬出賣人的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。2、贈(zèng)與、互易贈(zèng)與人自愿將其財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人，一方以金錢之外的某種財(cái)產(chǎn)與他方的財(cái)產(chǎn)相互交換，也可導(dǎo)致所有權(quán)的移轉(zhuǎn)。3、繼承遺產(chǎn)繼承人按照法律的直接規(guī)定或者合法有效遺囑的指定，取得被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。4、接受遺贈(zèng)自然人、集體組織或者國家作為受遺贈(zèng)人，按照被繼承人生前所立的合法有效遺贈(zèng)的指定，取得遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。5、其他合法原因因其他合法原因，也可以取得或形成財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，如參加合作經(jīng)濟(jì)組織的成員通過合股集資的方式組成合法經(jīng)濟(jì)組織，形成新的所有權(quán)形式。一、繼受取得的包含內(nèi)容1、移轉(zhuǎn)的繼受取得，指原物權(quán)2023-02-21106人看過
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繼承人房屋所有權(quán)屬于原始取得的主要包括以下情形：1、依法建造房屋；2、依法沒收房屋；3、收歸國有的無主房屋；4、合法添附的房屋(如翻建、加層)。征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。可見，國家作為全社會(huì)的總管，可以通過強(qiáng)制方法取得所有權(quán)，取得所有權(quán)的這些方法，雖然具有不同的性質(zhì)，得按法律的規(guī)定用于特定的場合，但其共同特征是：都具有不顧所有權(quán)人意志的強(qiáng)制性，都不是按照平等、自愿之民事流轉(zhuǎn)方法取得所有權(quán)，因而都屬于所有權(quán)之原始取得方法。二、房屋產(chǎn)權(quán)取得方式有哪些？房屋產(chǎn)權(quán)的取得與其他財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得一樣，可以分為原始取得和繼承取得兩種。1、原始取得。原始取得是指房屋所有權(quán)第一次產(chǎn)生或者不依靠原房屋所有人的權(quán)利而取得的所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)的原始取得方式有：(1)依法新建房屋。(2)依法沒收房屋，這里是指依照法律規(guī)定強(qiáng)制收歸國有的房屋。(3)收歸國有的無主房屋。無主房屋是指沒有所有人或所有人不明的房2023-04-12148人看過 -
票據(jù)權(quán)利票據(jù)權(quán)利并不是只能原始取得，根據(jù)我國法律的規(guī)定，票據(jù)的權(quán)益可以通過原始取得，也可以通過繼受取得，具體兩種的取得方式如下所述。1、原始取得。持票人不經(jīng)任何其他前手權(quán)利人而最初取得權(quán)利，包括發(fā)行取得與善意取得。(1)發(fā)行取得。權(quán)利人依出票人的出票行為而取得票據(jù)，為主要的原始取得方式，亦為其他取得方式之基礎(chǔ)。(2)善意取得。是票據(jù)受讓人依票據(jù)法規(guī)定的轉(zhuǎn)讓方式，善意地從無處分權(quán)人手中取得票據(jù)，從而享有票據(jù)權(quán)利。所謂善意指的是無惡意或重大過失，判斷受讓人是否善意應(yīng)以其取得票據(jù)時(shí)的情況為標(biāo)準(zhǔn)，且受讓人注意義務(wù)僅限于對(duì)其直接前手。注意：受讓人對(duì)其善意與否不負(fù)舉證責(zé)任。2、繼受取得。受讓人從有處分權(quán)的前手權(quán)利人處取得票據(jù)權(quán)利。通過背書轉(zhuǎn)讓、保證、付款等票據(jù)法規(guī)定的轉(zhuǎn)讓方式取得票據(jù)權(quán)利，為票據(jù)法上的繼受取得；通過質(zhì)押、貼現(xiàn)、繼承、贈(zèng)與、公司合并或分立、清算等方式取得票據(jù)權(quán)利，為非票據(jù)法上的繼受取得，此種繼受2023-02-20433人看過
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房產(chǎn)交易是指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的過程，通常包括買賣、贈(zèng)與、交換等多種方式。 在房產(chǎn)交易過程中，交易雙方需要簽訂合同，確定交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)交易涉及到產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)... 更多>
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財(cái)產(chǎn)所有權(quán)取得：原始取得江西在線咨詢 2022-10-27原始取得是指所有權(quán)首次產(chǎn)生或不依賴于原所有人的意志而取得物的所有權(quán)。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，原始取得的方式主要有：第一、生產(chǎn)。這是指民事主體通過自己的勞動(dòng)創(chuàng)造出新的財(cái)產(chǎn)進(jìn)而取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)的方式。第二、先占。這是指民事主體以所有的意思占有無主動(dòng)產(chǎn)而取得其所有權(quán)的法律事實(shí)。先占應(yīng)具備以下構(gòu)成要件：標(biāo)的須為無主物；標(biāo)的須為動(dòng)產(chǎn)；行為人須以所有的意思占有無主物。第三、添附。這是指不同所有人的物因一定 -
違章建筑是不是原始取得的？天津在線咨詢 2023-11-04違章建筑是原始取得嗎? 違章建筑是原始取得，針對(duì)違章建筑物，實(shí)際上按照我們國家法律當(dāng)中的規(guī)定是需要拆除的。控制的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的任何新建、改建、擴(kuò)建、翻建等行為，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)或擅自改變規(guī)劃的，都被稱為違法建設(shè)。即使有關(guān)違章建筑已經(jīng)十幾年了，只要未能提供合法手續(xù)、沒有產(chǎn)權(quán)證，即為違章建筑，不存在合法性，有關(guān)單位有權(quán)予以拆除; 同時(shí)違法建筑是未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證 -
買房屬于繼受取得還是原始取得？陜西在線咨詢 2023-08-22買房獲得房屋所有權(quán)的，屬于繼受取得，房屋原始取得的方式包括自己修房或者國家有關(guān)部門依法對(duì)房屋進(jìn)行沒收，對(duì)房屋依法進(jìn)行加層、翻建的，這屬于原始取得，像是房屋買賣、房屋贈(zèng)與或者是房屋相互交換，都屬于繼受取得。 -
哪些是商標(biāo)權(quán)的原始取得，原始取得有哪些法律效力河南在線咨詢 2022-07-31商品生產(chǎn)者又稱生產(chǎn)商、制造商、主要指工礦企業(yè)、農(nóng)業(yè)、林場等,也指主辦有生產(chǎn)廠、實(shí)驗(yàn)廠、加工廠等的事業(yè)單位和從事商品生產(chǎn)、加工、挑選的城鄉(xiāng)個(gè)體工商業(yè)者、外國商人,不管提供的商品是初級(jí)產(chǎn)品、半成品或者成品,不管從事的是商品的制造、加工或者挑選,都稱為商品生產(chǎn)者。 商品經(jīng)營者又稱經(jīng)銷商,主要指各類商業(yè)企業(yè),也包括從事附屬商業(yè)活動(dòng)的事業(yè)單位和城鄉(xiāng)個(gè)體工商業(yè)者,商品經(jīng)營者可以在其挑選或者銷售的商品上使用商標(biāo) -
原始取得為購買？購買是其中一種原始取得？原始取得包括什么呢？天津在線咨詢 2022-07-14購買不是原始取得。原始取得1）勞動(dòng)生產(chǎn)指民事主體通過自己的勞動(dòng)生產(chǎn)活動(dòng)獲取勞動(dòng)產(chǎn)品，以及通過擴(kuò)大再生產(chǎn)取得其所創(chuàng)造的勞動(dòng)產(chǎn)品。2）收益指民事主體通過合法途徑取得的物質(zhì)利益，包括天然孳息和法定孳息等收益。3）添附民事主體把不同所有人的財(cái)產(chǎn)或勞動(dòng)成果合并在一起，從而形成另一種新形態(tài)的財(cái)產(chǎn)，如果要恢復(fù)原狀在事實(shí)上不可能或者在經(jīng)濟(jì)上不合理，在此情況下，則要確認(rèn)該新財(cái)產(chǎn)的歸屬問題。
