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沒有房屋租賃合同登記備案居住證可以辦理么

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-02-19 10:50:08 277 人看過

一、辦理居住證的材料有哪些？

就業(yè)、住所、就讀等證明。下列材料之一：

勞動(dòng)合同(原件和復(fù)印件)、企業(yè)或個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照副本(原件和復(fù)印件)、房屋合法所有權(quán)證(原件和復(fù)印件)、租賃登記備案證明(原件和復(fù)印件)、房屋租賃合同(原件和復(fù)印件)、用人單位住宿證明(原件)、就讀學(xué)校住宿證明(原件)、學(xué)生證(原件和復(fù)印件)、就讀學(xué)校學(xué)籍證明(原件)等。

由此可見，房屋租賃合同登記備案證明并不是辦理居住證的必須材料，如果沒有，可以拿其它材料代替。

二、辦理房屋租賃合同登記備案的程序

（一）《房屋租賃合同登記備案證明》是由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門出具的。

（二）當(dāng)事人辦理登記備案時(shí)需填寫《房屋租賃登記備案申請表》，并提交下列材料：

1、房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同；

2、房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法權(quán)屬證明；

3、房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明；

4、委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權(quán)委托書；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；

5、公有房屋轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議；其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明；

6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明；

7、辦理房屋租賃登記備案的同時(shí)，必須要求出租人簽訂《流動(dòng)人口和出租房屋綜合責(zé)任書》。

三、辦理房屋租賃合同登記備案有兩方面的好處

(一)從個(gè)人利益方面：

1、保障雙方的合法利益不受損害；

2、具有政府公示的公信力，是對抗第三人的法律依據(jù)；

3、雙方發(fā)生糾紛時(shí)，是依法裁定的法律依據(jù)；

4、是承租人具有優(yōu)先購買權(quán)的主要的、唯一的依據(jù)；

5、可以有效的保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)共有人的權(quán)利不受損害；

6、可以有效的保護(hù)房屋抵押權(quán)人的利益不受損害。

(二)從社會(huì)利益方面：

1、可以有效的對房屋租賃市場進(jìn)行管理，有利于阻止和打擊地下黑市場等非法租賃行為；

2、可以加強(qiáng)對流動(dòng)人口的管理，消除犯罪隱患，有利于社會(huì)穩(wěn)定；

3、可以及時(shí)了解社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況，有利于政府對社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的監(jiān)測和決策；

4、可以避免國家稅費(fèi)流失，有利于增加國家的財(cái)政收入。

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辦理房子租賃合同登記備案的好處：（一）從個(gè)人利益方面：1、保障雙方的合法利益不受損害；2、具有政府公示的公信力，是對抗第三人的法律依據(jù)；3、雙方發(fā)生糾紛時(shí)，是依法裁定的法律依據(jù)；4、是承租人具有優(yōu)先購買權(quán)的主要的、唯一的依據(jù)；5、可以有效的保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)共有人的權(quán)利不受損害；6、可以有效的保護(hù)房屋抵押權(quán)人的利益不受損害。（二）從社會(huì)利益方面：1、可以有效的對房屋租賃市場進(jìn)行管理，有利于阻止和打擊地下黑市場等非法租賃行為；2、可以加強(qiáng)對流動(dòng)人口的管理，消除犯罪隱患，有利于社會(huì)穩(wěn)定；3、可以及時(shí)了解社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況，有利于政府對社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的監(jiān)測和決策；4、可以避免國家稅費(fèi)流失，有利于增加國家的財(cái)政收入。法律依據(jù)；3、雙方發(fā)生糾紛時(shí)，是依法裁定的法律依據(jù)；4、是承租人具有優(yōu)先購買權(quán)的主要的、唯一的依據(jù)；5、可以有效的保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)共有人的權(quán)利不受損害；6、可以有效的保護(hù)房屋抵押權(quán)人的利益不受損害。（二

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