房地產(chǎn)開發(fā)的步驟和流程是什么？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-30 21:23:15
386 人看過
房地產(chǎn)開發(fā)流程包括向工商行政管理部門登記、企業(yè)必須有自己的名稱和組織、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和注冊(cè)資本、必須是合法的企業(yè)、經(jīng)過工商行政管理部門審查后取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、繳納相關(guān)稅費(fèi)并取得工程建設(shè)許可證。
想要開發(fā)房地產(chǎn)，必須滿足以下條件：1．先向工商行政管理部門登記。2．企業(yè)必須有自己的名稱和組織。3．有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所以及國(guó)家法律規(guī)定的注冊(cè)資本。4．必須是合法的滿足國(guó)家法律行政法規(guī)的企業(yè)。5．經(jīng)過工商行政管理部門審查后，予以營(yíng)業(yè)執(zhí)照。5．繳納相關(guān)稅費(fèi)并取得工程建設(shè)許可證。
房地產(chǎn)開發(fā)流程周期
從規(guī)劃立項(xiàng)到物業(yè)交付，少則幾年，多到十幾年．按照房地產(chǎn)開發(fā)的四大環(huán)節(jié)分，各階段的時(shí)間表為：在前期和報(bào)批過程中，一般為10－18個(gè)月在工程的施工過程中，單體建筑一般為11－18個(gè)月在市場(chǎng)的推廣過程中，商品住宅項(xiàng)目：引入期1個(gè)月，推廣期（蓄勢(shì)期）3個(gè)月，強(qiáng)銷期、持續(xù)期3－6個(gè)月
房地產(chǎn)開發(fā)流程
一、建設(shè)用地預(yù)審
市國(guó)土資源局根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》（國(guó)土資源部27號(hào)令，2004年12月1日起施行），對(duì)征地項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)用地預(yù)審。審查項(xiàng)目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合國(guó)家供地政策，是否符合用地標(biāo)準(zhǔn)和土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)等情況，自受理預(yù)審申請(qǐng)之日起20日內(nèi)出具預(yù)審意見。
二、發(fā)布征地通告
開發(fā)商征地流程根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)［2004］28號(hào)）明確要求，在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民；要將被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報(bào)批的必備材料。征地項(xiàng)目預(yù)審?fù)ㄟ^的，市國(guó)土資源局發(fā)布征地通告，將預(yù)征收土地用途、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑等告知被征地村和村民，維護(hù)被征地農(nóng)民的知情權(quán)。通告后，在擬征收土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗不列入補(bǔ)償范圍。
三、開展征地調(diào)查
開展征地調(diào)查是征地前的重要基礎(chǔ)性工作。市國(guó)土資源部門（征地拆遷工作機(jī)構(gòu)）會(huì)同被征收土地的所有權(quán)人和有關(guān)部門深入被征地村、被征地地塊，對(duì)擬征收土地的四至邊界、權(quán)屬、地類、面積等現(xiàn)狀和被征地村的農(nóng)業(yè)人口、勞動(dòng)力、耕地面積等情況進(jìn)行全面調(diào)查核實(shí)，對(duì)征地拆遷范圍內(nèi)的被征地拆迂戶用地面積逐戶勘測(cè)核實(shí)，對(duì)房屋面積、結(jié)構(gòu)及其他地上附著物等情況認(rèn)真搞好登記。將調(diào)查資料、數(shù)據(jù)整理成冊(cè)，掌握第一手資料，做好擬定征地報(bào)批一書兩方案的準(zhǔn)備工作。
四、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果
征地調(diào)查結(jié)果與被征地村、村民和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。
五、組織征地聽證
2004年1月9日，國(guó)土資源部發(fā)布《國(guó)土資源聽證規(guī)定》（國(guó)土資源部22號(hào)令，2004年5月1日起施行）。要求各地在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門送達(dá)《聽證告知書》，告知被征地村、村民和其他權(quán)利人對(duì)擬征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽證的，莊當(dāng)在告知后5個(gè)工作日內(nèi)向市國(guó)土資源局提出書面申請(qǐng)。
六、征地組卷報(bào)批
市國(guó)土資源局按省、市有關(guān)報(bào)件要求，組織申報(bào)材料，上報(bào)營(yíng)口市國(guó)土資源局和省國(guó)土資源廳。省國(guó)土資源廳在14個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，下達(dá)經(jīng)省政府批準(zhǔn)的《實(shí)施規(guī)劃用地批復(fù)》。
《房地產(chǎn)管理法》第二章第十條：縣級(jí)以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，須根據(jù)省級(jí)以上人民政府下達(dá)的控制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司的條件和步驟
463人看過
-
房產(chǎn)開發(fā)的基本步驟
394人看過
-
破產(chǎn)和解流程有什么步驟
330人看過
-
房地產(chǎn)開發(fā)步驟與五證概覽
467人看過
-
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊(cè)登記的步驟
254人看過
-
電子傳票開庭的步驟和流程
318人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)文章
-
證券開戶的流程如下：1、所需證件：投資者提供個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，證券賬戶卡原件及復(fù)印件；2、填寫開戶信息，與證券營(yíng)業(yè)部簽訂《證券交易委托合同》；3、證券營(yíng)業(yè)部為投資者開立資金賬戶；4、需要開通證券營(yíng)業(yè)部銀行證券轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)功能的投資者注意查閱證券營(yíng)業(yè)部關(guān)于此類業(yè)務(wù)功能的說明。證券開戶的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？1、個(gè)人基本信息泄露。用戶在一些小型的證券公司開戶時(shí)，可能會(huì)有個(gè)人基本信息被泄露的風(fēng)險(xiǎn)。2、無法在證券公司入職。許多的證券公司要求入職員工不能有證券賬戶，若用戶在證券公司開戶，可能影響其在證券公司工作。因此，用戶在開戶時(shí)需盡量選擇規(guī)模較大的證券公司。《中華人民共和國(guó)證券法》第二十一條國(guó)務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的部門依照法定條件負(fù)責(zé)證券發(fā)行申請(qǐng)的注冊(cè)。證券公開發(fā)行注冊(cè)的具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。按照國(guó)務(wù)院的規(guī)定，證券交易所等可以審核公開發(fā)行證券申請(qǐng)，判斷發(fā)行人是否符合發(fā)行條件、信息披露要求，督2023-07-04151人看過 -
破產(chǎn)和解公司在破產(chǎn)之后，可以先向法院提出申請(qǐng)，讓法院對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行結(jié)算。同時(shí)，在公司的運(yùn)營(yíng)過程中，一定要依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得存在違規(guī)經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)象，更不可以私自挪用公款，補(bǔ)缺公司的虧空。同時(shí)，在經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)問題的時(shí)候，也可以提前想辦法解決。破產(chǎn)重整制度和破產(chǎn)和解制度的區(qū)別1、直接目的不同。盡管預(yù)防破產(chǎn)為二者所共同的終極目的，但在直接目的上二者顯有區(qū)別。破產(chǎn)和解是通過債權(quán)債務(wù)關(guān)系的在調(diào)整來維持債務(wù)企業(yè)的法人人格于不墜，從而實(shí)現(xiàn)預(yù)防破產(chǎn)的目的，具有消極性和外在性的特點(diǎn)；破產(chǎn)重整的目的則更深入一層，不僅在于消極地維持債務(wù)企業(yè)的法人人格，而且深入企業(yè)內(nèi)部，尋找其深層病因，采取有效對(duì)策，從而使債務(wù)企業(yè)重獲健全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力，收取治標(biāo)與治本的雙重功效，因而具有積極性和內(nèi)在性的特點(diǎn)。2、適用對(duì)象不同，破產(chǎn)和解的適用對(duì)象與破產(chǎn)清算的范圍一致，較之破產(chǎn)重整遠(yuǎn)為寬泛。除美國(guó)等極少數(shù)國(guó)家破產(chǎn)重整的適用對(duì)象，不僅包2023-07-05187人看過 -
房地產(chǎn)公司的清算流程如下：第一，成立清算組。人民法院應(yīng)當(dāng)自宣布企業(yè)破產(chǎn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，接管破產(chǎn)企業(yè)，由股東、有關(guān)機(jī)關(guān)和專業(yè)人員組成。第二，清算組接管破產(chǎn)公司。人民法院宣布破產(chǎn)后，破產(chǎn)企業(yè)由清算組接管，負(fù)責(zé)破產(chǎn)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)管理、清理、估價(jià)、處理和分配，代表破產(chǎn)企業(yè)參與民事活動(dòng)，其行為負(fù)責(zé)人民法院并報(bào)告。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的分配。分配破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，由清算組提出，經(jīng)債權(quán)人會(huì)議討論通過，報(bào)人民法院批準(zhǔn)后，由清算組具體執(zhí)行。第四，清算結(jié)束。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清算分配完成后，清算組應(yīng)當(dāng)向人民法院報(bào)告清算分配情況，并申請(qǐng)人民法院裁定破產(chǎn)終結(jié)，未清償?shù)膫鶛?quán)不予清償。第五，注銷登記。企業(yè)破產(chǎn)，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配完畢，企業(yè)法人依法終止民事行為能力，清算組向破產(chǎn)公司原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷原登記。房地產(chǎn)公司清算資產(chǎn)怎樣繳稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》第一百八十七條規(guī)定：公司財(cái)產(chǎn)在分別支付清算費(fèi)用、職工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金，繳納2023-08-07353人看過 -
法律綜合知識(shí)一、發(fā)明專利申請(qǐng)的步驟和流程1．由申請(qǐng)人向?qū)＠鞴懿块T進(jìn)行申請(qǐng)；2．提交請(qǐng)求書、說明書及其摘要和權(quán)利要求書等文件；3．繳納相關(guān)費(fèi)用；4．專利主管部門受理、初審、公布、實(shí)質(zhì)審查并授權(quán)。二、專利申請(qǐng)表格是怎么填寫的專利請(qǐng)求書是要求授予專利的主要申請(qǐng)文件之一，一般按照專利局所提供的標(biāo)準(zhǔn)表格進(jìn)行填寫。1．發(fā)明、實(shí)用新型或設(shè)計(jì)名稱。2．發(fā)明人或設(shè)計(jì)人姓名。3．申請(qǐng)人姓名或單位名稱。申請(qǐng)人為個(gè)人時(shí)，應(yīng)寫出姓名；申請(qǐng)人為單位時(shí)，應(yīng)寫出單位名稱，單位名稱不要用簡(jiǎn)稱。如果專利申請(qǐng)是由幾個(gè)人共同提出的，則要指定一個(gè)共同申請(qǐng)人或代理人為其代表人。沒有指定的以第一署名人為代表。4．申請(qǐng)人地址。一般應(yīng)寫明申請(qǐng)人的永久性地址。5．申請(qǐng)日。申請(qǐng)日是申請(qǐng)專利的日期，通常是以專利局收到專利申請(qǐng)文件之日來確定的；如果申請(qǐng)文件是通過郵局寄發(fā)的，則以寄出的郵戳日為申請(qǐng)日。6．優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)即享受優(yōu)先待遇的權(quán)利，有優(yōu)先權(quán)日的應(yīng)注明2024-04-05189人看過
-
房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)的流程如下：1、建設(shè)用地預(yù)審；2、發(fā)布征地通告；3、開展征地調(diào)查；4、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果；5、組織征地聽證；6、征地組卷報(bào)批。房地產(chǎn)開發(fā)的五證包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證和商品房預(yù)售許可證。房地產(chǎn)開發(fā)流程是什么第一步房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立第二步房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究階段的法律程序1、選定項(xiàng)目，簽定合作意向書2、初步確定開發(fā)方案3、申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)4、申報(bào)、審批項(xiàng)目建議書5、編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6、申報(bào)、審批項(xiàng)目可行性研究報(bào)告房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)和可行性研究階段的相關(guān)稅費(fèi)1、可行性研究費(fèi)2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)第三步房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交2023-07-13172人看過 -
非婚生子女遺囑要想生效，必須同時(shí)具備以下條件：1、遺囑人立遺囑時(shí)神志清醒，不存在被強(qiáng)迫或者欺騙的情形；2、如果繼承人之中有人缺乏勞動(dòng)能力、生活極度困難，遺囑中必須要給這樣的繼承人保留一定的遺產(chǎn)份額；3、病危時(shí)的口頭遺囑必須要有兩個(gè)以上的人做見證，而且這兩個(gè)人本身不能是繼承人或與繼承人有利害關(guān)系。繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí)，份額一般均等。對(duì)于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動(dòng)能力又無生活來源的繼承人，應(yīng)該予以照顧，適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn)。在我國(guó)怎樣立房產(chǎn)遺囑才有效？只要是立遺囑，都需要符合一定的條件才能是有效的遺囑，其有效條件通常如下：一是立遺囑的人必須要具備相應(yīng)的遺囑能力，也就是說只有具有完全的民事行為能力的人才有資格立下自己的遺囑；二是所立下的遺囑必須是立遺囑的人自己最真實(shí)意思的表示，而不是因?yàn)槭艿矫{迫或者是欺騙而立下或者是偽造的遺囑；如果遺囑被篡改，則篡改的內(nèi)容也是無效的；三是遺囑里邊所涵2023-07-06273人看過 -
房貸提前部分還款以后本金也就減少了，利息自然也就減少了，這個(gè)時(shí)候還應(yīng)該想好接下來以什么樣的方式來還款。一般來說，可以選擇三種方式：1．貸款期限不變，減少每月還款數(shù)額；2．每月還款數(shù)額不變，縮短貸款年限；3．每月還款額與還款數(shù)額同時(shí)調(diào)整。貸款人要根據(jù)自己的收入情況，選擇適合自己的還款方式。如借款人的主要目的是減少每個(gè)月的月供，可以選擇第一種方式；如貸款人的主要目的是想節(jié)省總共的貸款利息，可以選擇第二種方式；如果借款人想盡快擺脫“房奴”的生活，可以選擇第三種方式?！顿J款通則》第十三條貸款利率的確定：貸款人應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率上下限，確定每筆貸款利率，并在借款合同中載明。提前還房貸有違約金嗎提前還房貸沒有違約金。提前還房貸說明貸款人提前履行了合同義務(wù)，不屬于違約行為，因此不需要承擔(dān)違約金。只有貸款人沒有按時(shí)償還房貸的情況下，才需要額外支付違約金。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履2023-07-07168人看過 -
房產(chǎn)證土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記。集體土地過戶怎么過1、當(dāng)事人需要到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶、登記手續(xù)。2、集體土地證過戶若屬按揭購(gòu)房，在辦理過戶時(shí)辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證》給銀行。3、再上交房產(chǎn)證買賣登記申請(qǐng)表、買賣合同、集體土地房地產(chǎn)證等資料審核?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記。2023-07-16286人看過
-
商品房買賣根據(jù)給出的素材，主張解除商品房買賣合同的一方需通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。但對(duì)方有異議之訴時(shí)，解除權(quán)人需履行通知程序，但效力狀態(tài)仍不確定，需法院裁判。如果主張解除合同，就需要通知對(duì)方。此時(shí)，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除?？芍?，行使商品房買賣合同解除權(quán)的一方應(yīng)該履行通知的程序。如果通知已經(jīng)送達(dá)，但對(duì)方提出異議之訴，主張合同解除的通知人對(duì)于合同解除的效力便處于不確定狀態(tài)，須由法院裁判。 解 除 合 同 的 通 知 程 序根據(jù)提供的核心內(nèi)容，可以提煉出以下回復(fù)短文：尊敬的工會(huì)領(lǐng)導(dǎo)：我們公司在此通知工會(huì)，關(guān)于單方解除勞動(dòng)合同的事情。根據(jù)我國(guó)《勞動(dòng)法》的相關(guān)規(guī)定，我們公司單方解除勞動(dòng)合同的情況必須事先將理由通知工會(huì)。因此，我們已經(jīng)事先通知了工會(huì)，并得到了工會(huì)的認(rèn)可。請(qǐng)注意，工會(huì)對(duì)于用人單位單方解除勞動(dòng)合同中違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的行為有糾正的權(quán)利。如果工會(huì)發(fā)現(xiàn)了任何問題，可以提出意見并要求用人2023-10-0299人看過 -
住房貸款對(duì)于拆遷安置房過戶的流程是：1、拆遷當(dāng)事人共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。2、拆遷人出資委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)確定后，一般由拆遷人委托。委托人應(yīng)當(dāng)與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂書面拆遷估價(jià)委托合同。3、評(píng)估機(jī)構(gòu)勘察測(cè)量。拆遷當(dāng)事人提供拆遷估價(jià)資料，協(xié)助估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘。對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，做好實(shí)地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料。實(shí)地查勘記錄由實(shí)地查勘的估價(jià)人員、拆遷人、被拆遷人簽字認(rèn)可。4、初步估價(jià)報(bào)告公示。估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說明，聽取有關(guān)意見。公示期滿后，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向委托人提供委托范圍內(nèi)被拆遷房屋的整體估價(jià)報(bào)告和分戶估價(jià)報(bào)告。5、復(fù)核申請(qǐng)。拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。有按揭房怎么過戶1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提2023-07-02121人看過 -
殘疾證辦殘疾證流程如下：1、申請(qǐng)：第一次申辦殘疾人證的申請(qǐng)人（或法定監(jiān)護(hù)人）和第一代殘疾人證換領(lǐng)第二代殘疾人證的申請(qǐng)人（或法定監(jiān)護(hù)人），均需持申請(qǐng)人身份證、戶口本和二寸免冠照片六張向戶口所在地縣級(jí)殘聯(lián)提出辦證申請(qǐng)；2、受理：縣級(jí)殘聯(lián)（業(yè)務(wù)員）接到辦證申請(qǐng)人提交的相關(guān)手續(xù)后，由辦證人員對(duì)申請(qǐng)人、照片、身份證、戶口本塊進(jìn)行核對(duì)（通過數(shù)據(jù)庫(kù)管理軟件提取公安部居民身份證信息）。將申請(qǐng)表中相關(guān)信息錄入殘疾人人口基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)于填寫虛假信息者不予受理；3、評(píng)定：縣級(jí)殘聯(lián)對(duì)于殘疾特征明顯的申請(qǐng)人，依照殘疾標(biāo)準(zhǔn)，易于認(rèn)定殘疾類別、等級(jí)者，可直接填寫評(píng)定表，并在評(píng)定表中明確記錄殘疾特征和直觀評(píng)價(jià)，但必須經(jīng)過包括理事長(zhǎng)在內(nèi)的3人聯(lián)合評(píng)定、簽字；4、政審：縣級(jí)殘聯(lián)理事長(zhǎng)（初審員）根據(jù)申請(qǐng)人的相關(guān)材料和醫(yī)院或?qū)ｉT醫(yī)療機(jī)構(gòu)作出的殘疾評(píng)定結(jié)果進(jìn)行初審。對(duì)于信息虛假或經(jīng)醫(yī)療機(jī)構(gòu)作出的殘疾評(píng)定結(jié)果不符合殘疾標(biāo)準(zhǔn)者，予以退回。一2023-06-30219人看過 -
征地流程征地流程的內(nèi)容。征地必須按照法定程序進(jìn)行。具體如下：1、征地方在實(shí)施征地前，按照相關(guān)審批程序，將征地項(xiàng)目逐級(jí)報(bào)批；2、征地項(xiàng)目通過審批后，發(fā)布征地公告；3、若被征地對(duì)象對(duì)公告無異議的，按照征地的具體方案，開始實(shí)施征地拆遷；4、對(duì)被征收對(duì)象，辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠a(bǔ)償?shù)怯浐?，征地方與被征地方協(xié)商制定補(bǔ)償協(xié)議；5、落實(shí)到位補(bǔ)償協(xié)議。鐵路征地流程1、發(fā)布擬征地公告由市縣級(jí)國(guó)土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告。2、征詢擬被征地人意見由市縣級(jí)國(guó)土部門會(huì)同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就擬征地公告的內(nèi)容征詢擬被征地村民的意見。3、對(duì)土地及地上附著物調(diào)查登記由市縣級(jí)國(guó)土部門同擬被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對(duì)擬被征土地的信息進(jìn)行調(diào)查，并由國(guó)土部門進(jìn)行調(diào)查登記。4、發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告縣市級(jí)國(guó)土部門根據(jù)省政府或國(guó)務(wù)院所批準(zhǔn)的征地方案，在征地公告發(fā)布之日起四十五日內(nèi)擬訂征地補(bǔ)償安置方案并予以公告。5、土地補(bǔ)償2023-07-01344人看過
-
不一定，有些不符合條件的不需要開庭審理。在《民事訴訟法》中第二審人民法院對(duì)上訴案件，應(yīng)當(dāng)組成合議庭，開庭審理。經(jīng)過閱卷、調(diào)查和詢問當(dāng)事人，對(duì)沒有提出新的事實(shí)、證據(jù)或者理由，合議庭認(rèn)為不需要開庭審理的，可以不開庭審理。起訴要回彩禮法院立案后多久開庭法院立案后開庭的時(shí)間并無明確規(guī)定，開庭前三天法院會(huì)通知當(dāng)事人，不過，存在下列情形之一的法院會(huì)延期開庭：（一）必須到庭的當(dāng)事人和其他訴訟參與人有正當(dāng)理由沒有到庭的；（二）當(dāng)事人臨時(shí)提出回避申請(qǐng)的；（三）需要通知新的證人到庭，調(diào)取新的證據(jù)，重新鑒定、勘驗(yàn)，或者需要補(bǔ)充調(diào)查的；（四）其他應(yīng)當(dāng)延期的情形?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百六十九條第二審人民法院對(duì)上訴案件，應(yīng)當(dāng)組成合議庭，開庭審理。經(jīng)過閱卷、調(diào)查和詢問當(dāng)事人，對(duì)沒有提出新的事實(shí)、證據(jù)或者理由，合議庭認(rèn)為不需要開庭審理的，可以不開庭審理。第二審人民法院審理上訴案件，可以在本院進(jìn)行，也可以到案件2023-07-03486人看過 -
公安機(jī)關(guān)受理報(bào)案后，經(jīng)審查，符合立案條件的，經(jīng)縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)立案。凡依法不追究刑事責(zé)任的，經(jīng)縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，不予立案。同時(shí)，符合下列條件的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)立案：1、認(rèn)為有犯罪事實(shí)；2、涉嫌犯罪數(shù)額。結(jié)果或者其他情節(jié)符合追訴標(biāo)準(zhǔn)的，需要追究刑事責(zé)任；3、屬于公安機(jī)關(guān)管轄。經(jīng)審查決定，公安機(jī)關(guān)不予立案的，有控告人的，應(yīng)當(dāng)制作《不予立案通知書》，并在七日內(nèi)送達(dá)控告人?？馗嫒藢?duì)公安機(jī)關(guān)不立案決定不服的，可以向原公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，也可以向同級(jí)人民檢察院提出異議。網(wǎng)上立案流程大致步驟有哪些網(wǎng)上立案流程大致步驟有：1、登陸法院網(wǎng)，點(diǎn)擊網(wǎng)上立案；2、當(dāng)事人或代理人點(diǎn)擊創(chuàng)建網(wǎng)上立案，進(jìn)入網(wǎng)上預(yù)約登錄界面；3、使用您的證件登錄系統(tǒng)后，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，選擇一審立案的管轄法院，案件類型及具體案由；4、應(yīng)準(zhǔn)確填寫訴訟標(biāo)的金額、執(zhí)行類型、執(zhí)行依據(jù)和執(zhí)行依據(jù)文件編號(hào)；5、當(dāng)事人或者代理人填寫2023-08-05327人看過
#房產(chǎn)變更
北京
律師推薦
#房產(chǎn)變更
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計(jì)劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購(gòu)房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
#房地產(chǎn)開發(fā)
最新文章
-
2024-01-16 -
2024-01-12 -
2024-01-05 -
2024-01-04 -
2024-01-03
#房地產(chǎn)開發(fā)
相關(guān)咨詢
-
開發(fā)票的流程及步驟福建在線咨詢 2022-03-21發(fā)票開具： 提供用戶開具普通發(fā)票的功能，包括發(fā)票的填開、作廢等操作，開具發(fā)票的操作人員是開票員。 （1）正常開票：若在線開票，發(fā)票自動(dòng)上傳至網(wǎng)絡(luò)發(fā)票管理信息系統(tǒng)；若離線狀態(tài)開票，開票數(shù)據(jù)自動(dòng)保存在系統(tǒng)中，等待網(wǎng)絡(luò)連通后再將發(fā)票信息上傳到管理端網(wǎng)絡(luò)發(fā)票管理信息系統(tǒng)。 （2）開具紅字發(fā)票：對(duì)隔月已經(jīng)報(bào)送的發(fā)票做沖紅處理，開具紅字發(fā)票（發(fā)票沖紅） 特殊紅票：特殊沖紅是對(duì)網(wǎng)絡(luò)發(fā)票系統(tǒng)應(yīng)用以前所開發(fā)票的沖紅 -
房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立流程第一步是什么, 開發(fā)房地產(chǎn)公司流程是怎樣的福建在線咨詢 2022-02-15第一步房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立 房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的法律程序 一、內(nèi)資房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司的設(shè)立 1、公司設(shè)立準(zhǔn)備 2、申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)審批 3、申請(qǐng)辦理企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn) 4、辦理工商注冊(cè)登記 5、辦理稅務(wù)登記 二、外資房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立 6、申請(qǐng)批準(zhǔn)項(xiàng)目建議書 7、辦理企業(yè)名稱登記 8、送審合資或合作合同、章程 9、申領(lǐng)外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書 10、辦理企業(yè)登記 房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的相關(guān)稅費(fèi) 1、
-
破產(chǎn)和解流程有什么步驟貴州在線咨詢 2022-06-02破產(chǎn)和解流程有如下步驟： 1、債務(wù)人向人民法院提出和解申請(qǐng)，同時(shí)需提交和解協(xié)議草案； 2、符合規(guī)定的，法院裁定后進(jìn)行公告； 3、召開債權(quán)人會(huì)議，表決和解協(xié)議； 4、關(guān)于協(xié)議的決議通過執(zhí)行后，和解程序終結(jié)。《企業(yè)破產(chǎn)法》第九十五條規(guī)定，債務(wù)人可以依照本法規(guī)定，直接向人民法院申請(qǐng)和解；也可以在人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后、宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)前，向人民法院申請(qǐng)和解。債務(wù)人申請(qǐng)和解，應(yīng)當(dāng)提出和解協(xié)議草案。第九十六條 -
怎樣進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的步驟香港在線咨詢 2023-06-08房地產(chǎn)開發(fā)的步驟如下： 1、房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立； 2、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究： （1）選定項(xiàng)目，簽定合作意向書； （2）初步確定開發(fā)方案； （3）申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)； （4）申報(bào)、審批項(xiàng)目建議書； （5）編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告； （6）申報(bào)、審批項(xiàng)目可行性研究報(bào)告； 3、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套。 -
土地確權(quán)的步驟和流程臺(tái)灣在線咨詢 2024-03-09土地確權(quán)的步驟和流程具體如下：1、提出申請(qǐng)。建房申請(qǐng)人持經(jīng)本村民小組2/3以上農(nóng)戶簽字的報(bào)告，向所在地村民建房理事會(huì)提出建房申請(qǐng)；2、村組會(huì)評(píng)：村民建房理事會(huì)和村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)召開聯(lián)席會(huì)議進(jìn)行討論，經(jīng)討論通過后，將申請(qǐng)建房戶的現(xiàn)有住房面積、戶籍關(guān)系、用地理由、占地類型、用地面積、規(guī)劃情況、四至界線、權(quán)屬是否有爭(zhēng)議等基本情況在申請(qǐng)人所在的村民小組張榜公示；等。
