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1、要簽訂房屋買賣合同或購房合同。2、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。3、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復。4、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估。5、當事人按照規(guī)定繳納有關稅費。6、房地產管理部門核發(fā)過戶單。費用為：契稅、營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、房屋交易手續(xù)費、房屋產權登記費、房屋評估費。

房產過戶需要的資料有哪些

到房管機關辦理房屋產權過戶，需要提供以下材料；

1、房產證原件及復印件一份；

2、房地產買賣契約一份及復印件一份；

3、房地產買賣申請審批表一份；

4、房屋產權登記申請書一份；

5、賣方身份證原件核對及復印件一份；

6、買方身份證原件核對及復印件二份；

7、如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在７日內作出是否受理申請的書面答復，７日內未作書面答復的，視為同意受理；（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現(xiàn)場查勘和評估；（五）房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。