工程投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧有哪些
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-20 18:11:01
402 人看過(guò)
1、報(bào)價(jià)原則
(1)報(bào)高價(jià)的原則。一般來(lái)說(shuō)，下列情況下報(bào)價(jià)可高些：一是施工條件差的，如場(chǎng)地狹窄、地處鬧市的工程；二是施工要求高的技術(shù)密集型工程，而本企業(yè)這方面有專長(zhǎng)，聲譽(yù)較高的；三是小工程，以及自己不愿做而被邀請(qǐng)投標(biāo)的工程：四是特殊工程，如港口碼頭工程，地下開(kāi)挖工程等；五是業(yè)主對(duì)工期要求急的工程(但在工期上要盡量提前)：六是投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手少的工程。
(2)報(bào)低價(jià)的原則。下述情況下報(bào)價(jià)應(yīng)低一些：本公司目前急于打入某地市場(chǎng)，或雖已在某地區(qū)經(jīng)營(yíng)多年，但卻沒(méi)有工程做。
2、不平衡報(bào)價(jià)
不平衡報(bào)價(jià)是指一個(gè)工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)，在總價(jià)基本確定后，如何確定內(nèi)部各個(gè)子項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，以期在不提高總價(jià)、不影響中標(biāo)的情況下，并在決算時(shí)得到最理想的經(jīng)濟(jì)效益。以下的項(xiàng)目可以考慮采用不平衡報(bào)價(jià)：
(1)分期付款項(xiàng)目。能夠早日結(jié)帳收款的項(xiàng)目，如基礎(chǔ)工程，可以報(bào)得較高，以利資金周轉(zhuǎn)，后期工程項(xiàng)目可適當(dāng)降低。
(2)工程量增減項(xiàng)目。經(jīng)過(guò)工程量核算，預(yù)計(jì)今后工程量會(huì)增加的項(xiàng)目，或?qū)κ┕D進(jìn)行分析，圖紙不明確，估計(jì)修改后工程量要增加的項(xiàng)目，單價(jià)適當(dāng)提高。而工程量完不成的項(xiàng)目單價(jià)降低，這樣，在最終決算時(shí)可得到較好的經(jīng)濟(jì)效益。
(3)暫定項(xiàng)目。對(duì)這類項(xiàng)目要具體分析，因?yàn)檫@類項(xiàng)目在開(kāi)工后要由業(yè)主研究決定是否實(shí)施，由哪一家承包商實(shí)施，如果工程不分標(biāo)，由一家承包商施工，則單價(jià)可高些，不一定要做的則低些。如果工程分標(biāo)，該暫定項(xiàng)目有可能由其它承包商施工的，則不宜報(bào)高價(jià)。
(4)單價(jià)包干項(xiàng)目。在單價(jià)包干中，對(duì)某些項(xiàng)目業(yè)主采用單價(jià)包干報(bào)價(jià)時(shí)，宜報(bào)高價(jià)，一則這類項(xiàng)目多半有風(fēng)險(xiǎn)；二則這類項(xiàng)目完成后可全部按報(bào)價(jià)結(jié)帳；其余項(xiàng)目單價(jià)可適當(dāng)降低。
不平衡報(bào)價(jià)一定要控制在合理幅度內(nèi)(一般是總價(jià)的5%——10%)，如果不注意這一點(diǎn)，有時(shí)業(yè)主會(huì)挑選出報(bào)價(jià)過(guò)高的項(xiàng)目，要求投標(biāo)者進(jìn)行單價(jià)分析，對(duì)項(xiàng)目壓價(jià)或失去中標(biāo)機(jī)會(huì)。
3、多方案報(bào)價(jià)
對(duì)于招標(biāo)文件，如果發(fā)現(xiàn)工程范圍不很明確、條款不清楚或很不公正、技術(shù)規(guī)范要求過(guò)于苛刻時(shí)，按多方案報(bào)價(jià)法處理，即按原招標(biāo)文件要求件報(bào)一個(gè)價(jià)，然后再按某條款(或某規(guī)范規(guī)定)，對(duì)報(bào)價(jià)作某些變動(dòng)，報(bào)一個(gè)較低的價(jià)，這樣，可以降低總價(jià)，吸引業(yè)主。
4、增加建議方案
有的招標(biāo)文件中規(guī)定，可以提建議方案，即可以修改原設(shè)計(jì)方案。投標(biāo)者這時(shí)應(yīng)提出更合理的方案以吸引業(yè)主，促成自己的方案中標(biāo)，這種新的建議方案應(yīng)可以降低總造價(jià)或提前竣工，或使工程使用更合理，但是對(duì)原招標(biāo)方案也要報(bào)價(jià)，以供業(yè)主比較。
增加建議方案時(shí)，不要寫(xiě)得太具體，保留方案的技術(shù)關(guān)鍵，建議方案一定要比較成熟，最好有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
5、突然襲擊
報(bào)價(jià)是一項(xiàng)保密工作。但是，對(duì)手往往通過(guò)各種渠道、手段來(lái)刺探情報(bào)。因此，在報(bào)價(jià)時(shí)可以采用迷惑對(duì)方的手法，即先按一般情況報(bào)價(jià)或表現(xiàn)出自己對(duì)該工程興趣不大，到快投標(biāo)截止時(shí)突然變動(dòng)價(jià)格。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
委托報(bào)價(jià)有哪些技巧
104人看過(guò)
-
投標(biāo)的技巧有哪些,投標(biāo)的技巧是怎樣的
458人看過(guò)
-
出口報(bào)價(jià)有技巧
397人看過(guò)
-
投標(biāo)工程的技巧和方法
466人看過(guò)
-
網(wǎng)購(gòu)工商投訴有哪些技巧
158人看過(guò)
-
投標(biāo)圍標(biāo)舉報(bào)技巧分享
349人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多業(yè)主相關(guān)文章
-
競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)看似是個(gè)很簡(jiǎn)單的問(wèn)題，其實(shí)不然。報(bào)價(jià)太高，會(huì)把客人嚇跑，太低了自己又吃虧，只有一個(gè)合理專業(yè)的報(bào)價(jià)，才能為我們贏來(lái)更多的客戶。怎樣才能做到合理報(bào)價(jià)呢?這里是有一定技巧的。企業(yè)成立之初，必要的準(zhǔn)備工作做完后，便要考慮如何向外推廣業(yè)務(wù)。這時(shí)，你的業(yè)務(wù)開(kāi)展得是否順利，訂單量簽得是否夠大，如何跟客戶報(bào)價(jià)是重要因素。在跟客戶報(bào)價(jià)之前，首先要清楚兩方面的因素——客觀因素和主觀因素，只有充分考慮到這兩方面的因素，才能制定出較為合理的、自己能接受的價(jià)格底線，然后才能向客戶報(bào)價(jià)?？陀^因素兵家常說(shuō)：知己知彼，百戰(zhàn)不殆。首先，你要盡可能先從多方面了解客戶的情況，這樣才有助于你有的放矢地對(duì)他進(jìn)行針對(duì)性的報(bào)價(jià)，即“個(gè)性報(bào)價(jià)”。比方說(shuō)，如果一個(gè)客人向你詢價(jià)，你就應(yīng)先了解這個(gè)客戶是哪個(gè)國(guó)家、哪個(gè)城市的，是否屬于你們產(chǎn)品的銷售群體，其主要的產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)范圍及銷售方式，是批發(fā)、零售還是郵購(gòu)，是大客戶還是小的中間商，他的購(gòu)買能2023-06-05134人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、突然降價(jià)法。報(bào)價(jià)是一件保密的工作，但是對(duì)手往往通過(guò)各種渠道、手段了解對(duì)手情況，因之在報(bào)價(jià)時(shí)可以采用迷惑對(duì)方的手法，即先按一般情況報(bào)價(jià)或表現(xiàn)出自己對(duì)該工程興趣不大，到快投標(biāo)截止時(shí)，再突然降低。采用這種方法時(shí)，一定要在準(zhǔn)確投標(biāo)報(bào)價(jià)的過(guò)程中考慮好降價(jià)的幅度，在臨近投標(biāo)截止日前，根據(jù)情報(bào)信息與分析判斷，最后一刻決策，出奇制勝。如果由于采用突然降價(jià)法而中標(biāo)，因?yàn)殚_(kāi)標(biāo)只降總價(jià)，在簽訂合同后可采用不平衡報(bào)價(jià)法調(diào)整工程量表內(nèi)的各項(xiàng)單價(jià)或價(jià)格，以期取得更高的效益。2、不平衡報(bào)價(jià)法。所謂不平衡報(bào)價(jià)，就是對(duì)施工方案實(shí)施可能性大的報(bào)高價(jià)，對(duì)實(shí)施可能性小的報(bào)低價(jià)，如在廣州市“美國(guó)花旗銀行”基礎(chǔ)工程的投標(biāo)中，廣東某水電公司就是采用此方案而奪標(biāo)的?！盎ㄆ煦y行”基礎(chǔ)工程主要包括地下室四層及挖孔樁。地下室的施工采用連續(xù)墻回封后，土方分層開(kāi)挖，連續(xù)墻加設(shè)四至六層錨桿加固，土方開(kāi)挖畢后進(jìn)行挖孔樁施工及地下室施工。投標(biāo)該公司2023-12-17227人看過(guò) -
競(jìng)爭(zhēng)客戶詢價(jià)，我怎么回?閑著也是閑著，生意又難做，好容易逮著個(gè)客戶，哪能輕易讓他跑掉?首先肯定要報(bào)個(gè)價(jià)。報(bào)價(jià)的尺度根據(jù)客戶詢盤(pán)的情況來(lái)判斷，常規(guī)產(chǎn)品價(jià)位中等，新品略偏上。初次接觸,最好不要用\"qote\"這樣正規(guī)的詞來(lái)報(bào)價(jià),輕描淡寫(xiě)的\"price\"足矣.甚至不出現(xiàn)price字樣亦可。重點(diǎn)：一定要留個(gè)尾巴來(lái)“釣”客戶。1.規(guī)定一個(gè)最低訂貨量(作為以后討價(jià)還價(jià)的籌碼之一)。2.最重要的,后面要補(bǔ)充說(shuō)明,\"上述價(jià)格為參考。如您所能理解，根據(jù)訂貨量、交貨時(shí)間和付款方式的不同，價(jià)格會(huì)有很大的區(qū)別----有時(shí)甚至?xí)懈哌_(dá)10%的折扣。\"云云--當(dāng)然這都是虛的。3.除報(bào)價(jià)外,盡可能在回信中附上一些關(guān)于產(chǎn)品的資料,比如包裝情況、集裝箱情況、產(chǎn)品圖片等等。我的理念是，首先給客戶一個(gè)關(guān)于價(jià)格的概念，以及關(guān)于產(chǎn)品的基本情況，讓客戶強(qiáng)烈感覺(jué)到跟你接觸，無(wú)論是否成交都能夠了解產(chǎn)品信息，“值得聯(lián)系”。其次，在你2023-06-05298人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)報(bào)表檢查的常見(jiàn)方法有：(1)審閱法這是對(duì)報(bào)表檢查中最常采用的方法，它是指對(duì)報(bào)表進(jìn)行仔細(xì)閱讀和審視性檢查，看其是否存在問(wèn)題，如各項(xiàng)目是否齊全，具內(nèi)容是否充分反映，各種勾稽關(guān)系是否存在，各項(xiàng)目數(shù)據(jù)是否正常，文字說(shuō)明是否準(zhǔn)確等，如發(fā)現(xiàn)異常或可疑之處，則應(yīng)進(jìn)一步審查有關(guān)資料。(2)復(fù)核法指對(duì)報(bào)表中所列的有關(guān)計(jì)算結(jié)果進(jìn)行重新計(jì)算檢驗(yàn)，視其是否存在錯(cuò)、漏、重問(wèn)題，特別是對(duì)報(bào)表中的小計(jì)、合計(jì)和總計(jì)進(jìn)行復(fù)核，對(duì)其應(yīng)有平衡關(guān)系進(jìn)行復(fù)核，對(duì)報(bào)表中有關(guān)指標(biāo)值進(jìn)行復(fù)核等等，以發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，判斷其產(chǎn)生的原因和性質(zhì)，要求被查單位及時(shí)糾正和調(diào)整。(3)核對(duì)法這是確定有關(guān)數(shù)據(jù)是否相符的常用方法，如報(bào)表與賬簿有關(guān)數(shù)據(jù)，報(bào)表之間的有關(guān)數(shù)據(jù)等，如經(jīng)核對(duì)不符，說(shuō)明存在問(wèn)題，應(yīng)進(jìn)一步查明原因。(4)比較法即將某些相同或相似的具有可比性的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，旨在驗(yàn)證有關(guān)資料數(shù)據(jù)是否合理，如本期與上期比較，財(cái)產(chǎn)物資庫(kù)存的增減、應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)的2023-06-12270人看過(guò)
-
產(chǎn)品網(wǎng)絡(luò)貿(mào)易，詢盤(pán)應(yīng)該是大量的。雖然，區(qū)別出有購(gòu)買力的買家和普通了解一下行情的買家，有一定的必要性，可是這樣做，我認(rèn)為會(huì)損失大量的訂單。還有一些賣家，喜歡普遍報(bào)一個(gè)稍高的價(jià)格。他們認(rèn)為：如果是行家，真有意向做的人，應(yīng)該會(huì)了解市場(chǎng)行情，之后才會(huì)報(bào)一個(gè)合適的價(jià)格?？墒?，這樣做，許多小買家，自己對(duì)專業(yè)的知識(shí)不是太懂，一看到高價(jià)格就已經(jīng)退卻了，這樣，怎么會(huì)有繼續(xù)的交易呢?建議是：開(kāi)始就報(bào)一個(gè)較低的價(jià)格。這樣的好處，有兩點(diǎn)：對(duì)于了解行情的客戶，在其他條件相同的情況下，低價(jià)格肯定有相當(dāng)?shù)奈Γ梢源俪缮獾某山粰C(jī)率。再一個(gè)，就是對(duì)于普通的小買家來(lái)說(shuō)，因?yàn)樗麄儾涣私猓詣?shì)必會(huì)多家比較。你一開(kāi)始就報(bào)一個(gè)低價(jià)，等他比較一圈之后，發(fā)現(xiàn)你的價(jià)格較低，怎么會(huì)回過(guò)頭來(lái)，和你具體的談，相信生意也應(yīng)該比較容易成交。也許很多人都會(huì)遇到這種情況,當(dāng)你報(bào)價(jià)給客戶之后很多都是沒(méi)有回應(yīng)的,比如說(shuō)我們公司參加交易會(huì)時(shí)很多外國(guó)人詢價(jià)2023-06-05154人看過(guò) -
工程造價(jià)糾紛解決工程造價(jià)糾紛的方法包括協(xié)商、調(diào)解和仲裁或訴訟。雙方應(yīng)首先在自愿、平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決的可能性。如果協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議，可以申請(qǐng)業(yè)務(wù)主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。如果調(diào)解不成，或者雙方不愿通過(guò)協(xié)商和調(diào)解，就只能在仲裁和訴訟兩種方式中作出選擇。1、協(xié)商。按照法律和商業(yè)慣例，一旦出現(xiàn)商業(yè)糾紛，雙方應(yīng)首先在自愿、平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決的可能性。自行協(xié)商解決，不受時(shí)間、地點(diǎn)和法定程序的限制，能維持雙方的商業(yè)關(guān)系，消除隔閡或誤解，增進(jìn)雙方的情誼。2、調(diào)解。經(jīng)過(guò)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，雙方可申請(qǐng)業(yè)務(wù)主管部門(mén)出面進(jìn)行調(diào)解。3、仲裁或訴訟。假如糾紛雙方不愿通過(guò)協(xié)商和調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，就只能在仲裁和訴訟兩種方式中作一選擇。工程造價(jià)糾紛調(diào)解流程1、工程造價(jià)糾紛當(dāng)事人雙方持相關(guān)資料到市造價(jià)站辦公室申請(qǐng)行政調(diào)解；2、市造價(jià)站行政調(diào)解人員聽(tīng)取雙方意見(jiàn)，查看施工合同、簽證及施工圖紙，必要時(shí)去施工現(xiàn)2023-06-30238人看過(guò) -
報(bào)價(jià)太高，容易嚇跑客戶，還是報(bào)價(jià)太低，客戶一看就知道你不是行家里手，不敢冒險(xiǎn)與你做生意。對(duì)老客戶報(bào)價(jià)也不容易：他會(huì)自恃其實(shí)力而將價(jià)壓得厲害，以至在你接到他的詢盤(pán)時(shí)，不知該如何報(bào)價(jià)：報(bào)得太低，沒(méi)有錢(qián)賺；報(bào)得太高，又怕他把定單下給了別人。有經(jīng)驗(yàn)的出口商首先會(huì)在報(bào)價(jià)前進(jìn)行充分的準(zhǔn)備，在報(bào)價(jià)中選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)格術(shù)語(yǔ)，利用合同里的付款方式、交貨期、裝運(yùn)條款、保險(xiǎn)條款等要件與買家討價(jià)還價(jià)，也可以憑借自己的綜合優(yōu)勢(shì)，在報(bào)價(jià)中掌握主動(dòng)。報(bào)價(jià)前充分準(zhǔn)備首先，認(rèn)真分析客戶的購(gòu)買意愿，了解他們的真正需求，才能擬就出一份有的放矢的好報(bào)價(jià)單。有些客戶將價(jià)格低作為最重要的因素，一開(kāi)始就報(bào)給他接近你的底線的價(jià)格，那么贏得定單的可能性就大。廣州市某進(jìn)出口公司的曾先生說(shuō)：我們?cè)诳蛻粼儍r(jià)后到正式報(bào)價(jià)前這段時(shí)間，會(huì)認(rèn)真分析客戶真正的購(gòu)買意愿和意圖，然后才會(huì)決定給他們嘗試性報(bào)價(jià)(虛盤(pán))，還是正式報(bào)價(jià)(實(shí)盤(pán))。其次，作好市場(chǎng)跟蹤調(diào)研，2023-06-07141人看過(guò) -
開(kāi)標(biāo)投標(biāo)者通過(guò)開(kāi)標(biāo)這一程序可以得知眾多投標(biāo)者的報(bào)價(jià)。但低價(jià)并不一定中標(biāo)，需要綜合各個(gè)方面的因素，反復(fù)審閱，經(jīng)過(guò)議標(biāo)談判，方能確定中標(biāo)人。若投標(biāo)人在議標(biāo)談判過(guò)程中，施展投標(biāo)技巧，就可以變自己投標(biāo)書(shū)的不利因素為有利因素，從而大大提高獲勝機(jī)會(huì)。降低投標(biāo)價(jià)格：投標(biāo)價(jià)格不是中標(biāo)的唯一因素，但卻是中標(biāo)的關(guān)鍵因素。在議標(biāo)中，投標(biāo)者適時(shí)提出降價(jià)要求是議標(biāo)的主要手段。通常投標(biāo)人準(zhǔn)備兩個(gè)或三個(gè)價(jià)格，即準(zhǔn)備了應(yīng)付一般情況的適中價(jià)格，同時(shí)又準(zhǔn)備了應(yīng)付特殊競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境所需要的替代價(jià)格，即通常所說(shuō)的降價(jià)準(zhǔn)備。降低投標(biāo)價(jià)格可從三方面考慮：降低利潤(rùn)、降低經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、降低預(yù)備系數(shù)。補(bǔ)充投標(biāo)優(yōu)惠條件：除中標(biāo)的關(guān)鍵因素——價(jià)格外，在議標(biāo)談判的過(guò)程中，還可以考慮其他許多重要因素，如縮短工期，提高工程質(zhì)量，降低支付條件要求，提出新條件、新工藝、新施工方案、新材料和新設(shè)備等，以此優(yōu)惠條件爭(zhēng)取到招標(biāo)人的贊許，爭(zhēng)取中標(biāo)。有效宣傳法：注重向業(yè)主、2023-06-07142人看過(guò)
-
封閉式基金一、注意選擇小盤(pán)封閉式基金，特別是要注意小盤(pán)封閉式基金的持有人結(jié)構(gòu)和十大持有人所占的份額，如果基金的流通市值非常小，而且持有人非常分散，則極有可能出現(xiàn)部分主力為了爭(zhēng)奪提議表決權(quán)，進(jìn)行大肆收購(gòu)，導(dǎo)致基金價(jià)格出現(xiàn)急速上升，從而為投資者帶來(lái)短線快速盈利的機(jī)會(huì)。二、注意選擇折價(jià)率較大的基金，因?yàn)榉忾]轉(zhuǎn)開(kāi)放以后，基金的價(jià)格將向其價(jià)值回歸，基金的投資收益率將在很大程度上取決于其折價(jià)率，折價(jià)率越大的基金，價(jià)值回歸的空間也相應(yīng)的越大。三、要適當(dāng)關(guān)注封閉式基金的分紅潛力，截止上周末(12月19日)已有18只基金單位凈值超過(guò)了面值?；鹋d-華和**融鑫的單位凈值更是高達(dá)1.17元和1.13元。另基金科-翔、**興和、**裕元、**科匯等基金的單位凈值也超過(guò)了1.05元，上述基金已經(jīng)具備了分紅的實(shí)力。四、關(guān)注基金重倉(cāng)股的市場(chǎng)表現(xiàn)和股市未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。同樣是因?yàn)榉忾]轉(zhuǎn)開(kāi)放以后，基金的價(jià)格將向其價(jià)值回歸的原因。所以，2023-06-20251人看過(guò) -
業(yè)主1、要認(rèn)真細(xì)致地閱讀招標(biāo)文件。吃透標(biāo)書(shū)，過(guò)細(xì)分析研究并弄清承包者的責(zé)任和報(bào)價(jià)范圍，各項(xiàng)技術(shù)要求，需使用的特殊材料和設(shè)備，充分考慮工期、誤工陪償、保險(xiǎn)、付款條件、稅收等因素。2、要考慮好施工現(xiàn)場(chǎng)的自然地理?xiàng)l件。對(duì)地形地貌、地質(zhì)等施工條件，臨時(shí)設(shè)施布局，供水、供電、場(chǎng)內(nèi)外交通、通訊設(shè)施、施工材料供應(yīng)，以及社會(huì)治安等情況都要進(jìn)行考察。3、要仔細(xì)核算工程量，盡可能準(zhǔn)確無(wú)誤。工程量的大小直接影響報(bào)價(jià)的高低，對(duì)于總價(jià)承包合同，計(jì)算好工程量更為重要。工程量的漏算或錯(cuò)算有可能帶來(lái)無(wú)法彌補(bǔ)的經(jīng)濟(jì)損失。4、編制施工規(guī)劃。在保證工期和工程質(zhì)量的前提下，盡可能使工程成本最低，投標(biāo)價(jià)格合理。5、精心編制工程預(yù)算，合理確定投標(biāo)極價(jià)。結(jié)合本單位的施工管理、財(cái)務(wù)管理、成本核算情況，總結(jié)已完工的工、料、機(jī)消耗指標(biāo)以及各類費(fèi)用的比例，以此預(yù)測(cè)所投工程的成本，即保本價(jià)。分析費(fèi)用和各組成部分，找出可降低成本，增加盈利的措施，再對(duì)2023-04-06291人看過(guò) -
建筑工程索賠一、建筑工程索賠流程與技巧有哪些1、搭建經(jīng)驗(yàn)豐富、認(rèn)真敬業(yè)的索賠班子索賠是一項(xiàng)復(fù)雜細(xì)致而艱巨的工作，組織一個(gè)知識(shí)全面，有豐富索賠經(jīng)驗(yàn)，穩(wěn)定的索賠小組從事索賠工作是索賠成功的首要條件，索賠小組應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理，建筑工程專業(yè)律師、估算師、會(huì)計(jì)師、施工工程師等組成，由各職能部門(mén)提供有關(guān)信息資料，由專職人員搜集和整理，索賠人員要有良好的素質(zhì)，要必得索賠的策略和戰(zhàn)略，工作要勤奮、務(wù)實(shí)，不好大喜功，頭腦要清晰，思維要敏捷，有邏輯，善于推理，懂得搞好各方面的公共關(guān)系。索賠小組成員要穩(wěn)定，不僅要各司其職，而且各個(gè)成員要積極配合。2、抓住索賠機(jī)會(huì)，扎實(shí)做好準(zhǔn)備工作要正確把握提出索賠的時(shí)機(jī)，索賠提出過(guò)早，往往容易遭到對(duì)方反駁或在其他方面可能施加的挑剔、報(bào)復(fù)等；過(guò)遲提出，則容易留給對(duì)方借口，索賠要求遭到拒絕。因此，索賠方必須在索賠時(shí)效范圍內(nèi)適時(shí)提出。如果老是擔(dān)心或害怕影響雙方合作關(guān)系，有意將索賠要求拖到工程結(jié)束時(shí)才2023-04-23399人看過(guò) -
業(yè)主1、突然降價(jià)法。報(bào)價(jià)是一件保密的工作，但是對(duì)手往往通過(guò)各種渠道、手段了解對(duì)手情況，因之在報(bào)價(jià)時(shí)可以采用迷惑對(duì)方的手法，即先按一般情況報(bào)價(jià)或表現(xiàn)出自己對(duì)該工程興趣不大，到快投標(biāo)截止時(shí)，再突然降低。采用這種方法時(shí)，一定要在準(zhǔn)確投標(biāo)報(bào)價(jià)的過(guò)程中考慮好降價(jià)的幅度，在臨近投標(biāo)截止日前，根據(jù)情報(bào)信息與分析判斷，最后一刻決策，出奇制勝。如果由于采用突然降價(jià)法而中標(biāo)，因?yàn)殚_(kāi)標(biāo)只降總價(jià)，在簽訂合同后可采用不平衡報(bào)價(jià)法調(diào)整工程量表內(nèi)的各項(xiàng)單價(jià)或價(jià)格，以期取得更高的效益。2、不平衡報(bào)價(jià)法。所謂不平衡報(bào)價(jià)，就是對(duì)施工方案實(shí)施可能性大的報(bào)高價(jià)，對(duì)實(shí)施可能性小的報(bào)低價(jià)，如在廣州市“美國(guó)花旗銀行”基礎(chǔ)工程的投標(biāo)中，廣東某水電公司就是采用此方案而奪標(biāo)的。“花旗銀行”基礎(chǔ)工程主要包括地下室四層及挖孔樁。地下室的施工采用連續(xù)墻回封后，土方分層開(kāi)挖，連續(xù)墻加設(shè)四至六層錨桿加固，土方開(kāi)挖畢后進(jìn)行挖孔樁施工及地下室施工。投標(biāo)該公司2023-04-07479人看過(guò)
-
公司利潤(rùn)投資回報(bào)率是指通過(guò)投資而應(yīng)返回的價(jià)值,即企業(yè)從一項(xiàng)投資活動(dòng)中得到的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。其涵蓋了企業(yè)的獲利目標(biāo),即利潤(rùn)和投入經(jīng)營(yíng)所必備的財(cái)產(chǎn)相關(guān)。投資可分為實(shí)業(yè)投資和金融投資兩大類,人們平常所說(shuō)的金融投資主要是指證券投資。投資回報(bào)率的計(jì)算方法是將年利潤(rùn)或年均利潤(rùn)除以投資總額，再乘以100％。投資回報(bào)率的內(nèi)容是：1、投資回報(bào)率是指通過(guò)投資而應(yīng)返回的價(jià)值，即企業(yè)從一項(xiàng)投資活動(dòng)中得到的經(jīng)濟(jì)回報(bào)；2、其涵蓋了企業(yè)的獲利目標(biāo)。利潤(rùn)和投入經(jīng)營(yíng)所必備的財(cái)產(chǎn)相關(guān)，因?yàn)楣芾砣藛T必須通過(guò)投資和現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)獲得利潤(rùn)；3、投資可分為實(shí)業(yè)投資和金融投資兩大類，人們平常所說(shuō)的金融投資主要是指證券投資。 投 資 回 報(bào) 率 的 內(nèi) 容 是 什 么 ？投資回報(bào)率是投資者在投資過(guò)程中最為關(guān)注的數(shù)據(jù)之一，它反映了投資所帶來(lái)的收益與投資成本之間的比率。根據(jù)我國(guó)《公司法》規(guī)定，公司利潤(rùn)應(yīng)當(dāng)依法足額分配利潤(rùn)，投資者有權(quán)要求公司按照公司章程或者股2023-09-05330人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行追要工程款的方法有：一、在承包人施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)注意收集和保存與施工相關(guān)的書(shū)面憑證。二、及時(shí)行使法定留置權(quán)。三、要求建設(shè)單位提供按期付款的履約擔(dān)保。四、通過(guò)提起代位權(quán)訴訟保護(hù)承包人的合法利益。五、在執(zhí)行過(guò)程中申請(qǐng)法院對(duì)被執(zhí)行人的到期債權(quán)予以強(qiáng)制執(zhí)行。追要工程款的辦法在欠款人比較強(qiáng)勢(shì)的情況下，被欠款人一般都會(huì)主動(dòng)與發(fā)包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人等進(jìn)行協(xié)商解決，爭(zhēng)取能夠達(dá)成還款協(xié)議。被欠款人為盡快能夠拿到工程款，往往會(huì)做出較大的讓步，只要不虧本甚至少虧本的情況下，都可以達(dá)成協(xié)議，但即便這樣，欠款人也不一定會(huì)領(lǐng)情，多數(shù)情況下，欠款人希望達(dá)到的目的是能不給就不給、能拖就拖。找催收平臺(tái)需求幫助在欠款人拒不支付工程欠款的情況下，部分被欠款人選擇請(qǐng)求追債公司的幫助，來(lái)協(xié)助要回工程欠款。實(shí)踐中，如果遇到債務(wù)糾紛可以到催天下發(fā)布債權(quán)信息，催天下平臺(tái)提供機(jī)器人追討債務(wù)，律師追討欠款，律師函追討債務(wù)，以及催收機(jī)構(gòu)追討2023-07-09308人看過(guò)
#小區(qū)物權(quán)
北京
律師推薦
#小區(qū)物權(quán)
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
#業(yè)主
最新文章
-
2025-09-07 -
2024-01-31 -
2024-01-18 -
2024-01-11 -
2024-01-11
#業(yè)主
相關(guān)咨詢
-
建筑工程合同管理技巧和技巧有哪些安徽在線咨詢 2022-02-12【摘要】對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)，合同明確了建筑工程雙方必須要完成的義務(wù)以及各自所擁有的權(quán)利，是建筑工程得以順利實(shí)施的標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)在建筑市場(chǎng)的不斷改革，所有的業(yè)務(wù)都必須依靠合同來(lái)保證運(yùn)行效率，所以本文從建筑工程的合同管理出發(fā)，探討合同管理對(duì)于建筑工程的重要性，為了避免不良事件產(chǎn)生提出一些相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)防范管理，希望能為建筑市場(chǎng)的完善盡自己的一份力。htm【關(guān)鍵詞】建筑工程；合同管理；管理技巧；建筑市場(chǎng)0引言建筑工 -
建設(shè)工程工程糾紛舉證有哪些技巧河北在線咨詢 2022-07-30建設(shè)工程類糾紛案件舉證指引 一、證明當(dāng)事人（原、被告及第三人）訴訟主體資格的證據(jù) 1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等。 2、當(dāng)事人為法人或其他組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或工商登記機(jī)關(guān)出具的工商登記清單，社會(huì)法人登記證等。 3、當(dāng)事人在訴爭(zhēng)的法律事實(shí)發(fā)生后曾有變更的，應(yīng)提交登記機(jī)關(guān)出具的變更證明。 二、證明建設(shè)工程合同關(guān)系成立的證據(jù) 1、建設(shè)工程施工合同 -
辭退員工有哪些技巧四川在線咨詢 2022-08-11不安排工作法（閑死法)企業(yè)對(duì)想要辭退的員工調(diào)到獨(dú)立的無(wú)任務(wù)的部門(mén)中，不分配任何任務(wù)，并從組織上進(jìn)行冷落，心理上產(chǎn)生隔閡，從而使員工離開(kāi)的常見(jiàn)方法。 適用員工：高層員工 達(dá)到目的：素質(zhì)較高員工效果好 -
行賄行賄舉報(bào)的技巧有哪些貴州在線咨詢 2022-08-04首先要明確一點(diǎn)，你要檢舉某個(gè)人有貪污行為的前提是你必須有相應(yīng)的證據(jù)證明你的舉報(bào)是客觀的，而不能憑空猜想或者出于其他目的（如陷害、報(bào)復(fù)等），否則你有可能會(huì)觸犯我國(guó)刑法。在此前提下，你可以向檢察部門(mén)舉報(bào)某人的貪污行為，并附上相關(guān)證據(jù)，在舉報(bào)材料上你可以署名也可以不署名。另外，還可以向紀(jì)檢部門(mén)舉報(bào)（如果你想舉報(bào)的人是黨員干部的話）。 -
驗(yàn)房有哪些技巧西藏在線咨詢 2023-03-10驗(yàn)房的技巧如下： 1、對(duì)墻面進(jìn)行整體檢查; 2、測(cè)量地面水平差和層高; 3、檢查煙道; 4、門(mén)窗; 5、對(duì)煤氣表檢查; 6、檢查衛(wèi)生間下水管孔距; 7、通過(guò)閉水實(shí)驗(yàn)檢查防水; 8、檢查空調(diào)孔、排氣孔等。
