買房的合同是二房東簽還是一房東簽的合同？
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時(shí)間： 2023-08-07 09:01:20
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在符合《民法典》第一百四十三條規(guī)定的條件下，與二房東簽訂的合同自成立以來(lái)生效。具體條件如下：
1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
意思表示真實(shí)；
不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公序良俗。
《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
未經(jīng)出租人同意，承租人可以解除合同。
怎么簽的合同是有效的
如果甲方是企業(yè)的話，只要有企業(yè)的公章和法人的簽名（無(wú)論是打還是蓋章還是親筆書寫），就可以視為有效合同。合同（協(xié)議）的有效性必須滿足以下三個(gè)條件。1、合同內(nèi)容未違反相關(guān)法律規(guī)定；2、合同內(nèi)容是當(dāng)事人雙方真實(shí)愿望的反映；3、合同內(nèi)容不侵犯他人（第三方）的利益。滿足以上條件的所有合同都有效，并受法律保護(hù)。
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第七百一十六條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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合同期限甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第一條本合同所指標(biāo)的為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第二條甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間、臥室的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方確保次臥常居人數(shù)上限為人，甲方確保主臥常居人數(shù)上限為人，乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進(jìn)行。第三條租金支付形式為，在合同訂立時(shí)，乙方向甲方交房屋押金元（押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還），當(dāng)月房租元。以后房屋租金交納日期為每月號(hào)，水電燃?xì)馕锕艿绕渌M(fèi)用以相關(guān)費(fèi)用單日期為準(zhǔn)。本次合同正常終止期為年月日。第四條共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里2023-07-06418人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)買方：（簡(jiǎn)稱“甲方”）銷售方：（簡(jiǎn)稱“乙方”）為明確甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依照《中華人民共和國(guó)民法典》等國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本原房東與二房東租房合同范本，共同遵守。二房東怕什么部門投訴根據(jù)我國(guó)《商品房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，商品房租賃由所處行政區(qū)域的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。二房東也即租戶轉(zhuǎn)租的，同樣受該辦法的調(diào)整。次承租人發(fā)現(xiàn)承租人有違法行為的，可以向縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門報(bào)告，并要求予以處理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。2023-07-10188人看過(guò) -
繼續(xù)履行房東在合同期內(nèi)漲房租，是不可以的。如果在合同期內(nèi)，房東漲房租，你是可以拒絕的，因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，這違背了有關(guān)合同的相關(guān)法律規(guī)定。一、租賃合同未到期房東可以漲房租嗎合同沒到期不可以隨意漲房租。房東惡意漲房租，違反雙方簽訂的租賃合同約定的，承租人有權(quán)要求房東按照租賃合同約定的租金繼續(xù)履行或者解除合同、并要求房東賠償損失。若租賃合同到期后續(xù)簽時(shí)，房東漲租，承租人可以選擇不再與房東簽訂租賃合同。二、房租問(wèn)題合同期內(nèi)能漲價(jià)嗎租期內(nèi)不可以隨意漲房租。房東惡意漲房租，違反雙方簽訂的租賃合同約定的，承租人有權(quán)要求房東按照租賃合同約定的租金繼續(xù)履行或者解除合同、并要求房東賠償損失。若租賃合同到期后續(xù)簽時(shí)，房東漲租，承租人可以選擇不再與房東簽訂租賃合同。三、房東漲房租是隨便漲嗎不可以，房東隨便漲房租屬于單方面變更合同，是違法的行為，承租人在租房合同未到期的情況下可以要求房東以原房租繼續(xù)承2023-02-24357人看過(guò) -
繼續(xù)履行1、您需要審查二房東與原房東的合同，如果能看見原房東的房產(chǎn)證和身份證原件最好，至少您應(yīng)該看見復(fù)印件，還要看二房東的身份證原件，留存復(fù)印件。2、看合同上是否有原房東同意二房東轉(zhuǎn)租的條同意轉(zhuǎn)款。如果沒有那您最好見下原房東，取得他書面同意的材料，這是保證您與二房東共同的利益，因?yàn)樵繓|如果不同意，可能以此解除與二房東的合同，那時(shí)你們兩就都是受害者3、看那個(gè)合同上的租賃期限，您看下二房東跟您簽訂協(xié)議是否超過(guò)原合同，如果超過(guò)的話，那么說(shuō)明二房東可能有問(wèn)題，沒有跟您說(shuō)實(shí)話。超出部分期限，他是無(wú)權(quán)跟您簽合同的，而且這樣也可能在最后一期多收您房租，將來(lái)導(dǎo)致您損失。4、您要看原合同上的付款方式，您的付款方式，最好不要超過(guò)對(duì)方的付款方式，原則是每次付的越少越好，比如他是押一付三，那您押金就別超過(guò)一個(gè)月，付款別超過(guò)3個(gè)月，避免您付的錢超過(guò)他付給房東的，到時(shí)如果他想違約，走了，那剩下就是您跟房東的事了。5、這類房2023-03-20211人看過(guò)
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房屋轉(zhuǎn)租需要和房東簽合同。轉(zhuǎn)租行為是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。一、房屋分割出租是否合法具體要看實(shí)際情況而定。只要取得了房東的同意，承租人轉(zhuǎn)租或分租是合法的。承租人在租賃期間內(nèi)確實(shí)需要將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，但是必須得征得出租人的同意，也就是說(shuō)，承租人是否有權(quán)將承租的房屋轉(zhuǎn)租，取決于是否取得房東的同意。即只要取得了房東的同意，承租人轉(zhuǎn)租或分租是合法的征得房東同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，是不合法的。二、租房合同沒到期如何轉(zhuǎn)租租房合同未到期轉(zhuǎn)租應(yīng)房東許可后，再與承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約2023-06-20368人看過(guò) -
轉(zhuǎn)租不一定需要房東簽名。如與房東簽訂的房屋租賃合同中已明確約定可單方轉(zhuǎn)租房屋的，則無(wú)需房東同意，只需通知房東即可。如與房東約定轉(zhuǎn)租房屋需房東書面確認(rèn)的，則需房東簽字；否則，只要有證據(jù)能證明房東同意轉(zhuǎn)租即可。一、二房東違法么，違法不違法非經(jīng)大房東同意設(shè)立的二房東違法。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或雖未約定但大房東明確表示同意轉(zhuǎn)租的，二房東可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時(shí)二房東不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過(guò)剩余租賃期限。二、房屋承租人應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題在房屋租賃的過(guò)程當(dāng)中，作為承租人的我們需要注意以下幾點(diǎn)：對(duì)房屋家具設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)檢查承租人在看房時(shí)可以仔細(xì)注意一下房屋內(nèi)的設(shè)備，如家電。承租人在看房時(shí)還應(yīng)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度。最好雙方將租賃房屋中的家具等設(shè)施制作后填寫家具清單，并于交房時(shí)一一進(jìn)行清點(diǎn)。了解房東個(gè)人情況及該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的情況承租他人2023-03-04128人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租和群租房里的二房東簽訂合同符合法定有效條件且經(jīng)過(guò)原房東同意的是有效的。法律關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的規(guī)定有，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。一、承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人嗎承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。必須經(jīng)原出租人同意，未經(jīng)原出租人同意轉(zhuǎn)租的，原出租人可以解除合同。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、廠房辦轉(zhuǎn)租手續(xù)，需要單位說(shuō)明嗎需要，法律規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。三、民法典房屋租賃后轉(zhuǎn)租2023-03-21175人看過(guò) -
合同內(nèi)容出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________甲、乙雙方于____年____月____日簽署的____《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方____________________規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：一、原合同租賃期計(jì)至____年____月____日。二、從____年____月____日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。三、乙方應(yīng)于____年____月____日前將設(shè)備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。四、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補(bǔ)償三個(gè)月的原合同租金給甲方。五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任。六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)2023-06-1482人看過(guò)
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合同條款在房屋合租過(guò)程中我們往往會(huì)遇到很多令人不知所措的問(wèn)題，而一般的房屋合租信息都是二房東在網(wǎng)上或是其他途徑發(fā)布，他們也是先把一整套房子租下來(lái)，然后再把多余的單間租出去。那么，如果我們是和二房東合租，用不用和二房東簽訂租房合同呢?這件事情是否需要告知房主呢?案例分析：我和陌生人合租的房子，他是二房東，我用不用與二房東簽合同，這件事情還需要通知一下房東嗎?律師解答：如果不通知房東，你的權(quán)益無(wú)法得到有效保證，畢竟蓋房子所屬人乃是房東(擁有產(chǎn)區(qū)的人)。一般所謂的二房東都會(huì)和房主有一份房屋租賃合同，而這種合同中，一般都會(huì)明確寫出如果把房間用于它途，必須征得房主同意。你和二房東的合同，如果房主不知情，則屬于無(wú)效合同。你的權(quán)益無(wú)法保證。建議必須征得房主同意，然后和房主簽訂租房合同。至于合同條款在網(wǎng)上有的是，請(qǐng)隨便下載一個(gè)，改動(dòng)一下字眼就可以了。簽訂合同的時(shí)候，必須記錄對(duì)方的產(chǎn)權(quán)證號(hào)，或者房屋交易的合同號(hào)碼。2023-06-10152人看過(guò) -
大多數(shù)時(shí)候房產(chǎn)中介為了雙方談價(jià)方便，一般先不會(huì)約買賣雙方見面，關(guān)于這一點(diǎn)一定要理解，因?yàn)楹徒灰紫嚓P(guān)的事項(xiàng)沒有落實(shí)好之前，特別是沒有把房?jī)r(jià)拉到雙方都能接受的程度，貿(mào)然就安排雙方見面的話，反而不利于簽訂合同，但是，如果電話已經(jīng)談妥價(jià)格時(shí)候，就一定要見房東。購(gòu)房者在簽訂二手房合同時(shí)要關(guān)注的細(xì)節(jié)有什么購(gòu)房者在簽訂二手房合同時(shí)要關(guān)注以下細(xì)節(jié)：1、房屋手續(xù)是否齊全；2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰；3、核實(shí)房產(chǎn)是否抵押、租賃或被司法機(jī)關(guān)查封；4、土地情況是否清晰；5、購(gòu)買的房屋是公房或經(jīng)濟(jì)適用房，應(yīng)了解這些房屋是否可以交易；6、物管費(fèi)用是否拖欠；7、估算稅費(fèi)負(fù)擔(dān)；8、合同約定是否明確。2023-08-17359人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、沒跟房東簽合同，房東能收房租嗎根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，承租方在獲得出租方許可后，有權(quán)將其所租賃的相關(guān)物品或服務(wù)等轉(zhuǎn)授給第三方進(jìn)行使用和享有。如果未得到出租方的批準(zhǔn)，承租方向?qū)⒆赓U物體轉(zhuǎn)讓給其他第三方時(shí)，出租方有權(quán)利對(duì)該租賃合同進(jìn)行解除處理。那么，對(duì)于“當(dāng)事人能否收回被轉(zhuǎn)租的房子”這個(gè)問(wèn)題，其核心焦點(diǎn)便在于出租方是否已經(jīng)知曉有關(guān)情況；同時(shí)，需保持不得損害于善意第三方合法權(quán)益的原則要求。顯而易見地，當(dāng)承租方在沒有征得出租方同意之下，擅自將所租賃的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租之時(shí)，出租方有權(quán)對(duì)原租賃合同采取相應(yīng)處置措施，從而將房屋收回。對(duì)于因承租方私自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致轉(zhuǎn)承租方所受的經(jīng)濟(jì)損失，該轉(zhuǎn)承租方依然保留著向承租方尋求賠償?shù)臋?quán)力。所以，承租方若未經(jīng)過(guò)出租方的同意而擅自進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租，雖然原租賃合同仍然具有法律效力，但在這個(gè)時(shí)候，出租方可依法行使合同解除權(quán)，要求收回房屋；或者出租方確認(rèn)或默認(rèn)轉(zhuǎn)租行為，使得租賃合同得以2024-07-19281人看過(guò) -
繼續(xù)履行房主在租賃期內(nèi)賣房的，租戶可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。因?yàn)榉梢?guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。租房合同期內(nèi)房東要賣房是否違約，要根據(jù)是否達(dá)到雙方約定的違約條件而定，達(dá)到約定的違約條件就構(gòu)成了違約行為。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。血的教訓(xùn)啊租房子被二房東美眉給欺騙了馬上就要畢業(yè)了，也找到了工作，就想在外面租個(gè)房子，一來(lái)可以把寢室的東西慢慢搬過(guò)去，二來(lái)也習(xí)慣下一個(gè)人住。網(wǎng)上一直說(shuō)中介黑，我也沒那么多錢付中介，就在口碑網(wǎng)的論壇上發(fā)了個(gè)求租貼。想不到馬上就有個(gè)網(wǎng)友說(shuō)有間房子，想和我合租。一問(wèn)，發(fā)現(xiàn)都還滿符合我的想法的，但是合租的話，要看看鄰居怎么樣吧。所以我就跟他約好，先看看房子。沒想到，那個(gè)網(wǎng)友原來(lái)是個(gè)mm，而且還蠻好看的（當(dāng)時(shí)以為！2023-07-03211人看過(guò)
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退房只需要你們辦好交接手續(xù)。算清剩余水電費(fèi)，退回押金就各不相欠了，通常房東不會(huì)問(wèn)你要回合同。只問(wèn)你要回押金單。租賃合同到期視為自然終止，應(yīng)該退還房屋，如果繼續(xù)租但沒有簽合同，則視為不定期租賃，可以隨時(shí)解除合同。一、房東提前終止租房合同押金怎么退房東提前終止租房合同押金應(yīng)在解除合同時(shí)房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下全額退回。押金是承租人存放在出租人處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害的費(fèi)用，雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后押金應(yīng)予以退還，在違約時(shí)應(yīng)予扣除。二、租房合同找不到押金能退嗎1、如果租房合同丟了，只要有房租押金的條子(或者其他證明已經(jīng)向房東支付押金的證明)，沒有對(duì)房屋進(jìn)行破壞，房租到期后，押金是要退給本人的。2、如果支付押金的證據(jù)都沒有，如果房東爽快，那就會(huì)退；如果房東本身就是愛占便宜的，那肯定是很難要回來(lái)的了。三、房東解除租賃合同并導(dǎo)致房東提前退房怎么辦提前終止租賃關(guān)系的，房東應(yīng)在解除合同2023-02-10434人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于轉(zhuǎn)租無(wú)需與原房東簽署合同的事宜，而需由二房東與新承租人之間簽署相應(yīng)的合同。在涉及到租賃性質(zhì)為轉(zhuǎn)租的情況下，如在二房東所簽署的合同中有明確規(guī)定其可行使該項(xiàng)權(quán)利或者雖然租賃協(xié)議中并沒有相關(guān)規(guī)定，但是取得了大房東的書面授權(quán)和明確同意的話，那么此類的轉(zhuǎn)租合同亦會(huì)被視為有法律效應(yīng)的具有約束力的文件?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。2024-05-19377人看過(guò)
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合同內(nèi)容是指合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于以下方面： 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等； 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬等； 3、履行期限、地點(diǎn)、方式等； 4、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等。 除此之外，合同還可... 更多>
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租房合同與一手房東簽的，二手房東說(shuō)我合同無(wú)效浙江在線咨詢 2022-09-27在我國(guó)房屋的轉(zhuǎn)讓分為合法轉(zhuǎn)租和非法轉(zhuǎn)租。一、合法轉(zhuǎn)租，是指承租人經(jīng)過(guò)的房東的同意將房屋租給第三人，在現(xiàn)實(shí)中就是二房東經(jīng)過(guò)原房東的同意把屋子的租給第三人。合法轉(zhuǎn)租是法律所允許，第三人和二房東簽訂的轉(zhuǎn)讓合同是有效的，受法律地保護(hù)，因此第三人享有占有租賃房屋的權(quán)利，此時(shí)原房東不能阻止第三人入住，如果不讓第三人入住的構(gòu)成違約。第三人就原房東的違約行為可以采取以下途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利：1、先協(xié)商在合法轉(zhuǎn)租的 -
二手房房東居間合同和買賣合同是否能一起簽湖北在線咨詢 2023-12-03二手房居間合同不是買賣合同，居間合同，又稱“中介服務(wù)合同”。是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹，而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的協(xié)議。簽訂居間合同，最重要的是注意保密約定及支付條件的約定。 -
與二手房東簽的合同，一手房東不承認(rèn)河南在線咨詢 2023-06-17與二手房東簽訂合同，一手和二手的合同是否允許二手轉(zhuǎn)租？如果合同未約定可以轉(zhuǎn)租或不同意轉(zhuǎn)租，二手房東與你簽訂的合同無(wú)效。 -
租房子是不是與二房東簽的合同就是不合同青海在線咨詢 2023-08-21租房子的時(shí)候，跟二房東簽的合同如果滿足以下條件就是有效的：《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 -
二房東還和商鋪簽二手房買賣合同是不是生效四川在線咨詢 2022-06-05商鋪轉(zhuǎn)租和二房東簽訂的合同有效。轉(zhuǎn)租合同只要是雙方真實(shí)的意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗就具有效力，如果房東不同意轉(zhuǎn)租的，可以解除合同。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第七百一十六條第二款規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人
