可以買賣小產(chǎn)權(quán)房嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2022-07-08 13:51:14
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小產(chǎn)權(quán)房可以私下買賣，但不得上市交易。小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等費用無法辦理相關(guān)證件，在沒有房產(chǎn)證的情況下雙方雖然能簽訂買賣合同，但由于無法辦理登記手續(xù)不可轉(zhuǎn)戶，存在很大的風(fēng)險，在法律上不允許公開交易買賣?？梢再I賣小產(chǎn)權(quán)房嗎的法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條
下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）依法收回土地使用權(quán)的；
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
（五）權(quán)屬有爭議的；
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第四章 房地產(chǎn)交易 第二節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 第三十九條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：\n ?。ㄒ唬┌凑粘鲎?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/16493471168694658017.html">合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；\n ?。ǘ┌凑粘鲎尯贤s定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。\n 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
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小產(chǎn)權(quán)證房屋不受法律保護(hù)，小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)沒有經(jīng)過相關(guān)部門審批，無法取得房屋所有權(quán)證，不具有法律效力，小產(chǎn)權(quán)房一般不能進(jìn)行買賣，小產(chǎn)權(quán)房無法辦理備案登記。一、小產(chǎn)權(quán)證房屋是否受法律保護(hù)小產(chǎn)權(quán)證房屋不受法律保護(hù)的，建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批，或者未報房地產(chǎn)行政主管部門登記的，不能取得國家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證。綜上所述，一些小產(chǎn)權(quán)房以鄉(xiāng)政府或事業(yè)單位名義印制蓋章，作為房產(chǎn)證發(fā)給購房者，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)得到認(rèn)可，但不具有法律效力，所以是不受國家法律保護(hù)的。二、小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎小產(chǎn)權(quán)房一般來說是不可以買賣的，因為小產(chǎn)權(quán)房沒有土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同房管局不會給予備案。小產(chǎn)權(quán)房一般分為兩類，一類為建在農(nóng)民宅基地上的房子，該類小產(chǎn)權(quán)房只屬于該村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買，只能在本村的村民之間流轉(zhuǎn)；另一類為建在集體企業(yè)用地或耕地，這種小產(chǎn)權(quán)房一般都是屬于違建的房子。《中華人民共和國土地管理法》第十2022-08-16231人看過 -
法律綜合知識不可以。小產(chǎn)權(quán)房因不具有完全的產(chǎn)權(quán)，無法辦理過戶手續(xù)，存在巨大的交易風(fēng)險，不建議購買。小產(chǎn)權(quán)房通常指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，沒有國家頒發(fā)的辦理房產(chǎn)證、土地使用證、契稅證，不具有房屋合法所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，即使過了年限，也不存在產(chǎn)權(quán)這一說，無法辦理過戶，不能去當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T備案，購買存在風(fēng)險。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。其同時對房屋的保值和升值也有一定影響。2024-05-0161人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房的兩種性質(zhì)：首先應(yīng)當(dāng)明確小產(chǎn)權(quán)房有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，就是合法建筑。另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。違反《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。因此，并非只要是小產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑。小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎？非法的不能購買，那合法的是否可以購買和轉(zhuǎn)讓呢？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是說小產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓，而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)2023-12-23330人看過 -
房產(chǎn)證小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證在同一集體經(jīng)濟組織成員之間可以買賣。一、二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是否有效依法成立的二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效。對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的小產(chǎn)權(quán)房買賣，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的如取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，可以認(rèn)定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，應(yīng)作無效處理。二、小產(chǎn)權(quán)房出售合同有哪些一、所謂小產(chǎn)權(quán)房就是只擁有房屋的使用權(quán)，沒有所有權(quán)。二、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否有效，應(yīng)該分情況討論。(一)合法小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同有效。這類小產(chǎn)權(quán)房，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟組織成員之間轉(zhuǎn)讓。(二)違法小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力待定。所謂違法的小產(chǎn)權(quán)房，即非法占用集體用地或者閑置的國有土地，將農(nóng)村集體用地使用權(quán)變相流轉(zhuǎn)或改變國有土地使用性質(zhì)，在沒有土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證的情況下，進(jìn)行非法建設(shè)，并直接在市場上銷售2023-06-28133人看過
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小產(chǎn)權(quán)房一、小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎所謂的小產(chǎn)權(quán)房，有時也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，指的是一些村集體組織或者開發(fā)商建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。購買這些房子的人大多數(shù)是村集體經(jīng)濟組織以外的第三人。那么，小產(chǎn)權(quán)房究竟能不能買呢？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。既然不能辦這些手續(xù)，產(chǎn)權(quán)不完整，就可能會引發(fā)后續(xù)的一系列糾紛和問題，比如無法辦理繼承、無法對抗國家的征地和拆遷、無法辦理抵押等。當(dāng)然，這并不是說小產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓，而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的。這些房屋可以在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓和置換，這是法律允許的。但這種情況并不是本文要2023-03-21275人看過 -
什么是小產(chǎn)權(quán)房這是很多人的困惑?據(jù)百-度的解釋是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，具體的使用及辦理流程是由鄉(xiāng)政府實施，因為小產(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，其實并不是商品房。相信以下的內(nèi)容可以幫助到你們喔。在小產(chǎn)權(quán)房上也分了三類：第一類小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。第二類小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。第三類小產(chǎn)權(quán)房：在軍隊享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產(chǎn)房”。小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎可以進(jìn)行房屋買賣嗎?最后我們來看看小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)問題及解答;以下是一位深圳業(yè)主中的疑惑：最近在看房子，有一房源是有房產(chǎn)證，土地證是集體的，好像是舊村改造或城中村改造的房子，1、這種房子可以買嗎?2022-10-1053人看過 -
法律綜合知識可以進(jìn)行購置，然而對于非合法途徑獲取的房產(chǎn)是禁止購買的。需要深入細(xì)致地思考所購得的房產(chǎn)之具體目的，例如是為了自住還是試圖尋找到投資的機會以及轉(zhuǎn)讓他人的可能性等。如果是期望用于個人居住之用，那么您最好選擇已經(jīng)形成一定規(guī)模的房產(chǎn)，也就是說，您所選定的樓宇必須屬于同一片區(qū)域范圍內(nèi)的建筑群落。而且，針對此類房產(chǎn)的購買事宜，請務(wù)必邀請更多的見證人共同參與，并在相關(guān)協(xié)議中簽名。此份協(xié)議應(yīng)當(dāng)全面涵蓋各個方面的重要細(xì)節(jié)，比如在政策許可的前提下，原戶主或者村委會有義務(wù)積極協(xié)助買受人完成過戶手續(xù)；同時，簽訂的協(xié)議中還應(yīng)明確規(guī)定，房屋售出之后，買受人將永遠(yuǎn)享有對該套房產(chǎn)的所有權(quán)，倘若遇到政府拆遷抑或是其他不可抗力因素導(dǎo)致的合同解約，所有相應(yīng)的賠償均應(yīng)全額歸屬買受人所有；進(jìn)一步來說，房屋買賣雙方在正式達(dá)成協(xié)議后若其中一方存在單方面違約行為，則需按照協(xié)議書約定支付給對方購房款總額三倍的賠償金。然而，如果您僅僅將其視2024-07-30248人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房首先，當(dāng)前明確的小產(chǎn)權(quán)房有以下兩種情況：1、在集體建設(shè)用地上建成的房子法律允許農(nóng)村集體組織在集體土地上建造住宅，所以，只要依法辦理了審批手續(xù)，即屬于合法建筑。2、在集體企業(yè)用地或占用耕地違法建成的房子法律明確規(guī)定農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，所以這種小產(chǎn)權(quán)房屬于非法建筑。其次，合法的小產(chǎn)權(quán)房能不能買，可以從交易的對象判斷：1、在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換不受限制;2、向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，原則上小產(chǎn)權(quán)房是不允許交易的，而要是在集體成員內(nèi)部交易，那么便會得到法律許可。一、北京小產(chǎn)權(quán)房能買嗎北京小產(chǎn)權(quán)房能不能買，需視情況而定：1、如果房屋買賣存在于房屋所在的本鄉(xiāng)或者本村范圍內(nèi)、取得有關(guān)組織或部門的批準(zhǔn)，能買；2、如果沒有房產(chǎn)證，不能過戶，就不能買。一、小產(chǎn)權(quán)房的建造性質(zhì)如下：2023-03-15263人看過
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小產(chǎn)權(quán)房買賣不能到公證處公證。房產(chǎn)的買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為標(biāo)準(zhǔn)，小產(chǎn)權(quán)房不具有國家發(fā)放的房產(chǎn)證和土地使用證，不允許進(jìn)行交易、不能辦理過戶手續(xù)，提交公證申請時公證處不予受理。一、劃撥安置房可以買賣嗎如果有拆遷安置房即屬于小產(chǎn)權(quán)房，土地屬于集體的土地，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市進(jìn)行交易的。具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律的保護(hù)。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。二、二手房房產(chǎn)證過戶費用誰出如果是婚后買房的話，買房辦理房產(chǎn)證費用夫妻雙方出。辦房產(chǎn)證流程：首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，2023-06-23470人看過 -
一、北京小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎1、北京小產(chǎn)權(quán)房雖然可以購買，但是需要承擔(dān)許多風(fēng)險，如小產(chǎn)權(quán)房沒有五證，五證是買房人取得房產(chǎn)證的先決條件，沒有五證就無法辦理房產(chǎn)證。2、因為小產(chǎn)權(quán)房無法辦理房產(chǎn)證，所以一些小產(chǎn)權(quán)房實際上屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，且業(yè)主也不會得到拆遷安置補償。3、小產(chǎn)權(quán)房質(zhì)量沒人監(jiān)督，一些開發(fā)商為*會偷工減料，存在安全隱患，這類房屋多數(shù)是由土地所在村開發(fā)，除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問題。二、北京小產(chǎn)權(quán)房可以落戶口嗎1、不動產(chǎn)登記是依法保護(hù)不動產(chǎn)所有人權(quán)利的法律行動，不可能登記任何不合法的東西，現(xiàn)行法律法規(guī)明確，世界普遍實施土地用管制，所以小產(chǎn)權(quán)房不可能進(jìn)行落戶口。2、根據(jù)國家規(guī)定，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村的村民，城鎮(zhèn)居民不能去農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房，所以雙方簽訂的房屋買賣合同是無2023-05-2272人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房一、小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎？小產(chǎn)權(quán)房能不能買，我們要考慮的是買來的用途，是自己住還是轉(zhuǎn)讓。如果是自己住的話，盡量找成規(guī)模的，即該樓層已成片區(qū)，政府拆遷也不可能說拆就拆。并且購買協(xié)議盡可能叫上多幾個見證人并在協(xié)議書上簽名，協(xié)議書內(nèi)容要包括各方面的內(nèi)容，如政策允許原戶主或村委應(yīng)該主動協(xié)助買主辦理過戶手續(xù)、房屋售出后，買主永久擁有該房子，并遇政府拆遷或其他因素，所有賠償都?xì)w買主所有、原戶主或村委售出房產(chǎn)后，單方面違約賠償買主購房款的3倍等等協(xié)議合同。二、產(chǎn)權(quán)是多久小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，因為小產(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備普通商品房的法律性質(zhì)，其實并不是商品房，更不會有房產(chǎn)證。三、購買小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險1、法律不保護(hù)小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同現(xiàn)階段國家還沒有對小產(chǎn)權(quán)房做出明確規(guī)定，所以小產(chǎn)權(quán)房不具備國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的產(chǎn)2023-02-24482人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房一、不可過戶小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎不可過戶小產(chǎn)權(quán)房可以買。小產(chǎn)權(quán)房又稱鄉(xiāng)產(chǎn)房、村產(chǎn)房、使用權(quán)房。房屋產(chǎn)權(quán)證，按國家相關(guān)規(guī)定，當(dāng)由房管部門統(tǒng)一發(fā)放，是包括產(chǎn)權(quán)使用證和國有土地使用權(quán)的完全產(chǎn)權(quán)。而小產(chǎn)權(quán)，則由鄉(xiāng)鎮(zhèn)府或村委會蓋章證明其權(quán)屬，只包括房產(chǎn)使用權(quán)而不包含國有土地使用權(quán)的不完全產(chǎn)權(quán)。不能過戶的小產(chǎn)權(quán)房，當(dāng)事人可以進(jìn)行買賣，房屋買賣合同自成立時生效，不辦理過戶登記，不影響小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。二、小產(chǎn)權(quán)房可以住多少年小產(chǎn)權(quán)房能居住的時間不定，或許為10~20年或許為永久。由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)是在非正常出售的宅基地上，因此房產(chǎn)并非商品性質(zhì)的住宅，其房產(chǎn)資料也不齊全，沒有辦法上市交易，更無法確定小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)年限。2023-04-26268人看過
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小產(chǎn)權(quán)房本集體組織成員之間買賣小產(chǎn)權(quán)房一般認(rèn)定合同有效。我國法律明確規(guī)定，農(nóng)村住宅，即所謂的小產(chǎn)權(quán)房，只能分配給村民，禁止出售給城市居民，但不禁止小產(chǎn)權(quán)房在同一集體組織成員之間轉(zhuǎn)讓和買賣。根據(jù)私法原則，法律可以不禁止。我國法律法規(guī)不禁止本集體成員之間的小產(chǎn)權(quán)房買賣。因此，只要同一集體成員具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的意思是真實的，不違反法律或社會公共利益，一般認(rèn)定小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效。2、本集體與其集體組織成員之間買賣小產(chǎn)權(quán)房的一般認(rèn)定合同無效。三、集體組織成員與城鎮(zhèn)居民之間買賣小產(chǎn)權(quán)房一般認(rèn)定合同無效。城鎮(zhèn)居民簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同后，取得集體組織戶口，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，房屋買賣合同一般認(rèn)定有效。2011年11月30日，級人民法院發(fā)布的《全省民事審判工作會議紀(jì)要》也明確規(guī)定，對于集體所有土地上買賣開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房引發(fā)的糾紛案件，要嚴(yán)格執(zhí)行國家公共政策和誠信交易秩序，依法確2023-08-18372人看過 -
一、小產(chǎn)權(quán)可以買賣嗎小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證?！锻恋毓芾項l例》第六十五條第三、四款規(guī)定，禁止在集體所有的土地上開發(fā)建設(shè)商品房;同時《國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅2023-05-02352人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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小產(chǎn)權(quán)房子可以買嗎，買后多久可以賣西藏在線咨詢 2022-08-15小產(chǎn)權(quán)房買賣合同分為兩種情況第一種情況，房產(chǎn)屬于農(nóng)村宅基地房的，如購買方是本地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，可以購買，雙方之間的房屋買賣合同有效，受法律保護(hù)。如購買方不是本地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，一般司法實踐中作為無效合同處理，因此不建議購買 第二種情況，對于不屬于農(nóng)村宅基地房的其他使用農(nóng)村集體土地建設(shè)的房屋，不建議購買，此類房屋同時存在政策風(fēng)險和法律風(fēng)險，一旦出現(xiàn)糾紛爭議，很難獲得有效的法律保護(hù)，例 -
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