購房合同備案指的是什么呢
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-27 09:11:04
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什么是購房合同備案?
備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，很好地規(guī)避了一房二賣，使購房者更加放心。
購房合同備案需要多長時間?
開發(fā)商在合同簽約后持合同、購房資格核查材料到交易中心辦理合同備案手續(xù)，交易中心在三個工作日內(nèi)審核備案，在合同上加蓋備案章。備案信息將在備案24小時后發(fā)布于各個城市房地產(chǎn)信息網(wǎng)，購房人可以憑合同備案號、身份證號網(wǎng)上驗證備案結(jié)果和內(nèi)容，備案信息只對個人公開。由于開發(fā)商向中心送來的時間不固定，辦理日期也各有不同。開發(fā)商為了提高效率，不會逐戶的辦理，而會采取分批辦理的形式，因此辦理時間會有延后。
根據(jù)房產(chǎn)局的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定：開發(fā)商不得將不符合銷售條件的房源對外銷售，對于網(wǎng)簽合同逾期未備案的，將恢復(fù)為原可售狀態(tài)。對于未能嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定的開發(fā)企業(yè)，將責(zé)令整改，或暫停網(wǎng)上簽約資格并將違規(guī)行為記入房地產(chǎn)信用檔案。
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哪些是購房備案合同呢？遼寧在線咨詢 2023-05-28合同備案是指當(dāng)事人簽訂合同后還要將合同提交相關(guān)的部門登記，而購房備案合同也是這樣，這就不難解釋什么是購房備案合同了。 -
洛陽購房合同備案是指哪些?湖北在線咨詢 2023-04-08你說的這個“洛陽購房合同備案”應(yīng)該是指“商品房預(yù)售備案登記”，是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房購房協(xié)議后，一個月內(nèi)報房地產(chǎn)管理部門進行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進行稅費繳納，辦理房產(chǎn)證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案后方可進行。 -
什么是購房備案合同嗎廣東在線咨詢 2023-06-07實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。 目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因為開發(fā)手續(xù)不全，不能及時辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等
