房產(chǎn)證需要多久能辦下來，沒有房產(chǎn)證的房子能賣嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-26 16:40:42
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一、房產(chǎn)證需要多久能辦下來
房產(chǎn)證需要90日內(nèi)才能辦下來。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，無論合同是否標(biāo)注，簽訂購(gòu)房合同入住90天之內(nèi)，開發(fā)商必須配合辦理好房產(chǎn)證，否則就是違約?？梢韵蚍ㄔ浩鹪V，并且要求開發(fā)商協(xié)助短期內(nèi)辦理好房產(chǎn)證。并且要求開發(fā)商賠償自己的損失。由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
2.商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3.商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
二、沒有房產(chǎn)證的房子能賣嗎
沒有房產(chǎn)證的房子不能賣。法律有規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
1.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定的條件的；
2.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
3.依法收回土地使用權(quán)的；
4.共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
5.權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
6.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
7.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
三、房產(chǎn)證辦理需要哪些材料
房產(chǎn)證辦理需要以下材料：
1.房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
4.完稅憑證（契稅繳款書）等。
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房產(chǎn)證房子房產(chǎn)證辦下來后馬上就可以進(jìn)行買賣了。房產(chǎn)證沒下來是不可以辦理更名登記的，辦理更名需要的資料為登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人身份證明；房屋產(chǎn)權(quán)證書；證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料；以及其他材料。一、房產(chǎn)證辦下來以后多久可以買賣房產(chǎn)證拿到手就可以馬上進(jìn)行買賣，房屋交易沒有時(shí)間限制。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記才能進(jìn)行物權(quán)變動(dòng)，所以簽訂房屋買賣合同后還需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記才能買賣?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房產(chǎn)證沒下來可以更名嗎根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)證沒下來是不可以辦理更名登記的?！斗课莸怯涋k法》第三十七條規(guī)定，申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地2023-06-05225人看過 -
房產(chǎn)證辦房產(chǎn)證需要多久，一般需要30個(gè)工作日。不過主要視具體情況而定。1、自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日?！?、根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個(gè)工作日的工作時(shí)限，但在實(shí)際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個(gè)工作日就能完成，也可能15個(gè)工作日才能完成。但一般會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)將資料辦結(jié)(補(bǔ)充材料的工作日順延)。1.農(nóng)村住房所屬土地為集體性質(zhì)，辦理房產(chǎn)證需要申請(qǐng)之后60天以內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證。自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定。2.法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和2023-03-10467人看過 -
房產(chǎn)證一、房子過戶房產(chǎn)證還沒有下來房子能被保全嗎不能。（一）訴訟保全的范圍應(yīng)當(dāng)限于當(dāng)事人爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，或者被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)。對(duì)被申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)的保全，應(yīng)當(dāng)要求申請(qǐng)人提供有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證，如汽車要提供車戶證明，房屋要提供房屋產(chǎn)權(quán)證明書等，以防錯(cuò)將他人的財(cái)產(chǎn)查封、扣押。（二）沒有房產(chǎn)證就無法確定房屋的權(quán)屬，無法確定是否是義務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，也就無法起到保全的作用。（三）因此，如果沒有房產(chǎn)證，法院一般是不會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全的。二、房產(chǎn)過戶必須本人到場(chǎng)嗎辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，一般必須本人到場(chǎng)。如果本人不能到場(chǎng)，則要辦理委托公證手續(xù)。辦理委托公證，需要委托人親自到場(chǎng)，提供產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證等原件。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)2023-06-04250人看過 -
房產(chǎn)證沒下來是不能落戶的。現(xiàn)在大部分地區(qū)都是以房產(chǎn)證為標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定是否擁有固定住所。根據(jù)現(xiàn)行政策的規(guī)定，要拿到房產(chǎn)證后再去房屋所在地派出所落戶。一、辭職前集體戶口是否可以轉(zhuǎn)可以的，公司集體戶的戶口，實(shí)際是放在人才市場(chǎng)集體戶里面，跟個(gè)人的工作關(guān)系、社保關(guān)系都是分開的。轉(zhuǎn)戶口，需要落戶地派出所出具的《準(zhǔn)遷證》，原戶口派出所才會(huì)出具《遷移證》。有些人可能沒有找到新工作，或者新工作那邊還沒拿到落戶資格，暫時(shí)還轉(zhuǎn)不了，可以先放著，等找到新工作了，或者拿到落戶資格了，再轉(zhuǎn)戶口二、房產(chǎn)證沒下來可以加配偶名字嗎房產(chǎn)證沒下來可以加配偶的名字。加配偶的名字需要到不動(dòng)產(chǎn)登記中心，辦理加名登記。加配偶的名字與加其他人的名字有所區(qū)別，主要在于不論是全款購(gòu)買，還是按揭購(gòu)買，房產(chǎn)證沒下來都可以加配偶的名字，因?yàn)榧词故窃诎唇屹?gòu)買房屋時(shí)，購(gòu)房合同只有一方簽名，也需要提供配偶的征信等相關(guān)材料，即夫妻購(gòu)買房屋，即使選擇登記在一個(gè)人2023-06-23459人看過
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房產(chǎn)證下來，馬上就可以辦理抵押貸款了，一般能貸房子評(píng)估價(jià)格的百分之七八十。一、婚后房子加名字有用嗎婚后房子加名字有用的。只要婚后房主自愿將伴侶的姓名加到房產(chǎn)證上，那么夫妻二人就算是共享這套房子，這套房子成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不過因?yàn)榍闆r不同，所以登記的方式也不同。夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。二、人沒了房子沒還完貸款沒落戶怎么辦只要有繼承人，就必須繼續(xù)還貸。如果借款人沒有繼承人還貸，那這個(gè)房子的最終解決就是被銀行收回并拍賣抵押債務(wù)。如果繼承人自愿放棄繼承房產(chǎn)，就可以不用繳納房貸。不過，如果按揭抵押貸款的房子還沒有辦理房產(chǎn)證，該房產(chǎn)則有開發(fā)商來處置，也因?yàn)閾?dān)保責(zé)任的關(guān)系需要幫其償還銀行貸款。已經(jīng)辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)，由銀行進(jìn)行拍賣，所得資金用于抵償房2023-06-20321人看過 -
房產(chǎn)證1、全額購(gòu)房，房東有貸款。上家．下家和中介公司三方目睹上家未償還的銀行貸款，雙方約定條約簽署日期，通常在條約簽署后的3個(gè)工作日內(nèi)，下家向房東支付首付，約定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的時(shí)間。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人后，一般20個(gè)工作日后可以領(lǐng)取新的房地產(chǎn)證明書，可以用新的房地產(chǎn)證明書處理房地產(chǎn)、水煤等費(fèi)用的經(jīng)紀(jì)人。2、全額購(gòu)房，無貸款。買賣雙方約定條約簽署日期，通常在條約簽署后的3個(gè)工作日內(nèi)，下一個(gè)房子向房東支付首付，約定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的時(shí)間。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人后，一般20個(gè)工作日后可以領(lǐng)取新的房地產(chǎn)證明書，可以用新的房地產(chǎn)證明書處理房地產(chǎn)、水煤等費(fèi)用的經(jīng)紀(jì)人。3、用貸款買房子。條約簽署后的3個(gè)工作日內(nèi)，下一家將首次向房東支付的下一家和貸款公司或銀行簽署貸款合同的貸款公司或銀行審查下一家的貸款金額、信用信息后，約定條約簽署日期。通常，條約簽署后的3個(gè)工作日內(nèi)，下一個(gè)房子向房東支付首付，約定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的時(shí)間。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人后，2023-08-18209人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證沒有辦下來的房子有過戶費(fèi)嗎實(shí)屬令人遺憾，尚未取得房產(chǎn)證之房屋，無法按照有關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。因?yàn)榇祟惙课莶⑽赐ㄟ^相關(guān)政府機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)與許可，并不具備由國(guó)家依法頒發(fā)的合法產(chǎn)權(quán)證書，因此，其買賣行為實(shí)際上構(gòu)成了無權(quán)權(quán)利變動(dòng)。依據(jù)法律法規(guī)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓以及消滅，必須經(jīng)過依法登記后方能產(chǎn)生法律約束力。當(dāng)此種情況下的房子面臨著缺乏產(chǎn)權(quán)證明這一重大障礙時(shí)，通常難以完成對(duì)產(chǎn)權(quán)的變更登記過程?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、房產(chǎn)證沒有過戶但2024-07-04202人看過 -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)證還沒有下來的，仍然可以進(jìn)行繼承，但是需要繼承人能夠證明與被繼承人之間存在直系親屬關(guān)系，或者能夠出示被繼承人的遺囑。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。房產(chǎn)證沒下來能繼承公證嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第二章 法定繼承 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：\n（一）第一順序：配偶、2022-07-05463人看過
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房產(chǎn)證只要商品房開發(fā)商完善相關(guān)手續(xù)之后，繼續(xù)房屋竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的才能辦理房產(chǎn)證，辦理后在3-6個(gè)月就可以拿到證。房屋權(quán)屬證書是依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。一、購(gòu)房合同與房產(chǎn)證的區(qū)別房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法的所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的憑證。購(gòu)房合同是根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。房產(chǎn)證可以證明房屋所有權(quán)的歸屬，購(gòu)房合同只表明購(gòu)買該房屋，并不能用來證明房屋的所有權(quán)。三、房產(chǎn)證可以跨區(qū)域辦理嗎不可以。房屋權(quán)屬登記，是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取2023-06-2678人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證還沒下來的房子不能辦理過戶。如果雙方達(dá)成一致并且一定要交易，此時(shí)雙方可以簽訂買賣合同，房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，只要符合法律規(guī)定的有效要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。可約定在產(chǎn)權(quán)證下來后再進(jìn)行過戶。一、入住了還能不能退房目前，正值收房高峰期，提醒購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)問題準(zhǔn)備退房時(shí)，先吃透相關(guān)法規(guī)再言退。因?yàn)閷?dǎo)致業(yè)主退房的原因有許多，比如原規(guī)劃變更，面積縮水、產(chǎn)權(quán)證未辦理下來等問題。依據(jù)目前的法律規(guī)定，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。在房屋竣工后，購(gòu)房者已辦理了入住手續(xù)，交了政府部門應(yīng)收的稅費(fèi)之后，但房產(chǎn)證還沒有辦理下來之前退房的，這個(gè)階段要求退房的一般都是購(gòu)房者，大多是賣方違約。這個(gè)階段除首先要與對(duì)方協(xié)商，看能否達(dá)成一致意見，如果雙方達(dá)成了一致意見，要以書面形式表示出來，簽訂正式退房協(xié)議。協(xié)議的內(nèi)容主要應(yīng)包括雙方同意解除原房屋買賣合同、違約2023-03-22390人看過 -
法律綜合知識(shí)沒有房產(chǎn)證的房子是不能過戶給孩子的。根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓過戶的。但是可以辦理贈(zèng)與和買賣。沒有房產(chǎn)證的房子可與他人簽訂買賣合同進(jìn)行售賣，雙方簽訂買賣合同時(shí)，一定要把合同的條款和違約條款寫清楚，就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等要協(xié)商一致。一、沒有房產(chǎn)證的房子能過戶給孩子嗎沒有房產(chǎn)證的房子是不能過戶給孩子的。所謂過戶，就是辦理房產(chǎn)證登記內(nèi)容的變更手續(xù)，沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。但是可以辦理贈(zèng)與和買賣。在農(nóng)村中的房子沒有房產(chǎn)證的話，要想將房子過戶給子女，可以直接到村委會(huì)進(jìn)行改名。農(nóng)村自建房屋與土地分離，宅基地使用證上是你的名字，想過戶到你兒子名下，需要到村委會(huì)、土地管理局辦理相關(guān)手續(xù)。任何組織或個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。由于宅基地使用權(quán)無疑屬于土地使用權(quán)之一種2022-08-02235人看過 -
法律綜合知識(shí)沒有房產(chǎn)證房子法院可以拍賣的，法院有權(quán)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處理。沒有房產(chǎn)證房子是不能過戶的，我國(guó)采用的是產(chǎn)權(quán)登記制度，只有取得房產(chǎn)證才能進(jìn)行過戶。一、沒有房產(chǎn)證房子法院可以拍賣嗎沒有房產(chǎn)證房子法院可以拍賣的。根據(jù)《人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條的規(guī)定，人民法院對(duì)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。第三條規(guī)定，人民法院拍賣被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并對(duì)拍賣機(jī)構(gòu)的拍賣進(jìn)行監(jiān)督，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。第十條規(guī)定，執(zhí)行人員應(yīng)當(dāng)對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬狀況、占有使用情況等進(jìn)行必要的調(diào)查，制作拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀的調(diào)查筆錄或者收集其他有關(guān)資料。二、沒有房產(chǎn)證房子能過戶嗎沒有房產(chǎn)證房子不能過戶。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，2022-06-28252人看過
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房產(chǎn)證如果舊村改造的土地是集體土地性質(zhì)，就不能辦理產(chǎn)權(quán)證、只有使用權(quán)，沒辦法落戶，如果能辦理產(chǎn)權(quán)證，就可以落戶!房產(chǎn)證過戶流程房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;4.被繼承人的死亡證明;5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：(1)登記申請(qǐng)書;(2)申2023-05-04240人看過 -
商品房產(chǎn)權(quán)辦理至少需要三十個(gè)工作日?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。商品房產(chǎn)權(quán)證如何拿回商品房產(chǎn)權(quán)證如何拿回，房貸結(jié)束的時(shí)候很多人貸款買房，取得商品房產(chǎn)權(quán)證也往往抵押在銀行，因此一旦辛辛苦苦將房貸還款完畢，一定要記得“拿回”商品房產(chǎn)權(quán)證。一、商品房產(chǎn)權(quán)證的流轉(zhuǎn)歷程對(duì)于期房，一般來說，從向銀行貸款購(gòu)買開始到最終償還貸款、領(lǐng)回完全屬于自己的商品房產(chǎn)權(quán)證為止，需要經(jīng)歷以下過程：第一步：交首付款，簽買賣合同，辦理購(gòu)房貸款第二步：開發(fā)商階段性擔(dān)保由于期房銷售到取得商品房產(chǎn)權(quán)證之間需要經(jīng)歷較長(zhǎng)時(shí)間，在商品房產(chǎn)權(quán)證辦下來并抵押給銀行之前，開發(fā)商、銀行、購(gòu)房者三方之間往往會(huì)簽訂一個(gè)擔(dān)保合同，由2023-08-02222人看過
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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買了房子房產(chǎn)證沒下來, 房產(chǎn)證還能買嗎遼寧在線咨詢 2022-02-041:房子房產(chǎn)證沒到你名下,說明房子不是你的,國(guó)家是認(rèn)房產(chǎn)證的,小產(chǎn)權(quán)房國(guó)家規(guī)定不能買賣,2:遇到拆遷賠你也很難拿到,你沒房產(chǎn)證誰證明房子是你的,就算賠也只是一小部分(可能是你以前購(gòu)房原款),單位從新蓋也有可能只賠你的成本,或者不賠.集資房是他父母名字,他父母在公司就好辦,不在公司了去辦證或去要求其它就很難.單位收回房子時(shí)有可能也只賠原款.3:過幾十年房子老了舊了要拆了可能你什么都沒有,你沒房產(chǎn)證, -
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辦不下來房產(chǎn)證的房子能要求退房嗎貴州在線咨詢 2022-06-07由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，買受人請(qǐng)求法院判決解除合同和賠償損失的，法院應(yīng)予支持。 -
買了回遷房, 房產(chǎn)證辦不下來, 房產(chǎn)證下來之前的房子還能辦房產(chǎn)證嗎西藏在線咨詢 2022-01-22首先能夠確定的是，這房子占的土地是國(guó)有土地，但是，國(guó)有土地的取得分為兩種類型，一種是出讓取得，一種是劃撥取得的回遷房。你買了劃撥取得的，有可能辦房產(chǎn)證就比較難。再者，國(guó)有土地上所建房屋性質(zhì)分為三種，一是住宅用地，二是工業(yè)用地，三是娛樂商業(yè)用地。有時(shí)候建筑方會(huì)違法違規(guī)改變土地的用途，比如把工業(yè)用地改為住宅用地。辦證也會(huì)遇到困難。 我估計(jì)你的房產(chǎn)證之所以辦不下來，其原因不外乎上述情況中的一種造成的，你 -
房產(chǎn)證多久下來拆遷安置房能辦下來嗎江蘇在線咨詢 2022-08-16拆遷安置房是指政府出于城市建設(shè)、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產(chǎn)證的，只是一般辦理時(shí)間較長(zhǎng)。政府安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易，無房產(chǎn)證賣方將無權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置，同樣也不能享受房屋帶來的利益，對(duì)于買房來說，也不能有效的避免一房?jī)少u的項(xiàng)目。拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后
