按揭下不來(lái)購(gòu)房定金怎么處理
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-13 20:09:10
217 人看過(guò)
若購(gòu)房貸款審批未通過(guò)，定金應(yīng)遵循以下規(guī)定予以退還：
1．如因國(guó)家相關(guān)政策限制而導(dǎo)致貸款批準(zhǔn)未能順利完成，進(jìn)而影響了合同義務(wù)履行的情況下，應(yīng)全額退還所交付的定金；
2．若由于賣(mài)方自身原因（例如個(gè)人信用狀況不良等）導(dǎo)致貸款批準(zhǔn)未能實(shí)現(xiàn)，從而使得買(mǎi)賣(mài)雙方均無(wú)法按照原合同約定繼續(xù)正常履行的情況時(shí)，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還所收取的定金；
3．然而，如果貸款批準(zhǔn)未能達(dá)成是因?yàn)橘I(mǎi)方自身的原因（例如提供虛假資料或財(cái)務(wù)狀況不佳等），那么在這種情況下，賣(mài)方無(wú)須退還已收到的定金。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
按揭購(gòu)房如何下定金
427人看過(guò)
-
按揭購(gòu)房未辦理下來(lái)如何解決？
77人看過(guò)
-
按揭購(gòu)房后怎么退定金
186人看過(guò)
-
西安訂房后按揭辦不下來(lái)退定金嗎
485人看過(guò)
-
買(mǎi)房按揭坐不下來(lái)能退房怎么辦
89人看過(guò)
-
購(gòu)房交定金后按揭辦不了怎么辦
146人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、按揭買(mǎi)房怎么辦理，如何辦理按揭購(gòu)房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭買(mǎi)房怎么辦理，購(gòu)房者辦理按揭的程序一般是：1、購(gòu)房者與房地產(chǎn)公司簽訂《商品房預(yù)售（銷(xiāo)售）合同》，并交納30％房?jī)r(jià)款；2、到銀行指定的律師事務(wù)所申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)，提供銀行要求的資信證明資料，由該律師事務(wù)所進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查后出具《法律意見(jiàn)書(shū)》，上報(bào)銀行批準(zhǔn)。3、銀行根據(jù)《法律意見(jiàn)書(shū)》審核后，決定是否批準(zhǔn)該按揭申請(qǐng)：（1）銀行批準(zhǔn)，由律師所安排申請(qǐng)人與銀行簽訂按揭合同，代理申請(qǐng)人辦理預(yù)售合同現(xiàn)房房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)；（2）銀行不予批準(zhǔn)，申請(qǐng)程序終結(jié)。申請(qǐng)人與發(fā)展商另行簽訂付款協(xié)議或按照原購(gòu)房合同中的有關(guān)條款履行。二、按揭購(gòu)房需要注意哪些問(wèn)題按揭購(gòu)房是指購(gòu)房者以所預(yù)購(gòu)的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購(gòu)房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的2024-01-29136人看過(guò) -
●案情回放在龍崗區(qū)轉(zhuǎn)了半個(gè)多月，屈偉終于選中了一套售價(jià)為776000元的三居室的住房。今年4月1日，屈偉與某房地產(chǎn)公司簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)，屈偉沒(méi)想到，正是因?yàn)檫@份認(rèn)購(gòu)書(shū)使他的安居希望落了空。這份認(rèn)購(gòu)書(shū)約定了以下幾項(xiàng)內(nèi)容。一是屈偉在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)須向房地產(chǎn)公司交付50000元定金。同時(shí)須于簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后7天內(nèi)，支付房款人民幣156000元(含定金);二是按揭銀行由該房地產(chǎn)公司酌情安排;三是屈偉應(yīng)在付清首期款后的5個(gè)工作日內(nèi)按房地產(chǎn)公司的要求主動(dòng)與按揭銀行辦理按揭相關(guān)手續(xù)。若屈偉逾期未按房地產(chǎn)公司的要求辦理按揭相關(guān)手續(xù)，或因屈偉提交資料不合格、資信狀況或其他原因?qū)е掳唇椅传@批準(zhǔn)，房地產(chǎn)公司有權(quán)單方面解除認(rèn)購(gòu)書(shū)，屈某已付給房地產(chǎn)公司的購(gòu)房定金不再退回。簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，房地產(chǎn)公司于今年4月18日收取屈偉的106000元首期購(gòu)房款。當(dāng)天，該房地產(chǎn)公司告知屈偉，因他在銀行有不良信用記錄，不能辦理按揭手續(xù)。屈偉于2023-06-11435人看過(guò) -
擔(dān)保貸款此時(shí)可以申請(qǐng)退回首付。在商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出現(xiàn)房屋擔(dān)保貸款無(wú)法辦理這一不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的客觀障礙，導(dǎo)致合同難以繼續(xù)履行，此時(shí)若繼續(xù)維持合同的原有效力，則是將貸款未獲審批的責(zé)任加諸于買(mǎi)方，有違公平原則，可能對(duì)買(mǎi)方產(chǎn)生顯失公平的結(jié)果。一、房子賣(mài)了五年還能賣(mài)房嗎買(mǎi)方反悔不買(mǎi),賣(mài)方可以拒絕，買(mǎi)方不得要求返還定金。如果買(mǎi)方在簽約后反悔不愿繼續(xù)交易，最好的方法同樣是雙方達(dá)成一致和平協(xié)議解約，但如果不能協(xié)議解約，就要按簽訂的合約解除合同。一般來(lái)說(shuō)，交了定金的。給付定金一方如果不履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金。對(duì)于簽約之后的反悔，就算房屋未過(guò)戶，守約方都可以通過(guò)訴訟途徑彌補(bǔ)因毀約方違約所受的損失。賣(mài)方反悔不賣(mài),買(mǎi)方可以不答應(yīng)，并要求賣(mài)家賠償。賣(mài)方如果想取消，分兩種情況：第一，如果賣(mài)方還沒(méi)有構(gòu)成違約，雙方可以進(jìn)行協(xié)商，盡量按合同履行。第二，如果買(mǎi)方不接受和解，此時(shí)賣(mài)方執(zhí)意拒不按合同履行，到了約定的2023-02-26267人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如何辦理按揭買(mǎi)房，主要內(nèi)容如下：一、提交申請(qǐng)資料購(gòu)房者選擇按揭買(mǎi)房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：1、具有法律效力的身份證明。2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)見(jiàn)證的商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本。4、貸款行要求的其他文件。二、提供相關(guān)證件銀行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見(jiàn)證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理購(gòu)房貸款抵押（按揭）登記。其中，購(gòu)房者應(yīng)提交如下證件：1、房地產(chǎn)管理部門(mén)見(jiàn)證的商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本。2、身份證明復(fù)印件。3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。4、抵押申請(qǐng)表及抵押合同原件。5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權(quán)委托書(shū)原件。三、辦理流程根據(jù)《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》規(guī)定，購(gòu)房者必需履行以2024-01-20250人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)在一般的常規(guī)合同中，關(guān)于違約金的支付金額都會(huì)有明確的規(guī)定和約定，我們應(yīng)那么貸款人有權(quán)依法解約并索回首付款，無(wú)需支付額外的賠償金或者罰金。然而，若違約的原因在于銀行或者其他非貸款人方面的因素，導(dǎo)致借貸申請(qǐng)未能順利通過(guò)審批，此時(shí)貸款人如欲解除合約便需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并且在支付違約金之后，開(kāi)發(fā)商才有可能配合退還其首付款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-08-08134人看過(guò) -
如果房子首付交完之后按揭辦不下來(lái)，會(huì)根據(jù)按揭辦不下來(lái)的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒(méi)有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：開(kāi)發(fā)商的原因：如果開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售未具備銷(xiāo)售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失一、簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些(一)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，把售樓書(shū)和其他廣告宣傳的內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，以防收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房子與廣告宣傳有天壤之別，卻沒(méi)有依據(jù)要求開(kāi)發(fā)商退房或者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(二)明確貸款辦不下來(lái)的話，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在貸款辦不下來(lái)的原因比較復(fù)雜，有購(gòu)房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，要明確責(zé)任劃分，避免出現(xiàn)糾紛無(wú)據(jù)可2023-03-10317人看過(guò) -
一、銀行按揭辦不下來(lái)退房違約金多少?銀行按揭辦不下來(lái)退房違約金按照合同約定，一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。在我國(guó)的合同違約的情況下，合同的當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。二、銀行按揭辦不下來(lái)退房違約金訴訟時(shí)效是三年嗎銀行按揭辦不下來(lái)退房違約金訴訟時(shí)效是三年，從知道自己權(quán)利被侵害時(shí)開(kāi)始計(jì)算訴訟時(shí)效。根據(jù)《民法典》第一百八十八條【普2023-06-04472人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、按揭購(gòu)房辦理?xiàng)l件按揭購(gòu)房辦理?xiàng)l件有以下四個(gè)：1．年齡在18－60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）。2．具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。3．借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。4．借款人沒(méi)有不良征信。二、按揭購(gòu)房辦理流程按揭購(gòu)房辦理流程具體如下：1．填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。2．簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。3．簽訂樓盤(pán)按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》。5．辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。三、按揭與抵押貸款的2022-06-08452人看過(guò)
-
購(gòu)房者買(mǎi)房子時(shí)候，申請(qǐng)按揭買(mǎi)房，一旦按揭辦不下來(lái)了，購(gòu)房者支付的首付款能否退？這個(gè)問(wèn)題，首先要看合同有沒(méi)有約定。沒(méi)有約定，要按照相關(guān)的處理原則進(jìn)行處理。下面一起來(lái)看看。按揭辦不下來(lái)，購(gòu)房者支付的首付能退嗎？在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。如果沒(méi)有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，不僅拿不到首付款，可能還要進(jìn)行賠償。3、如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒(méi)有約定的，購(gòu)房者可以起訴并舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)并確實(shí)無(wú)力購(gòu)房，要求開(kāi)發(fā)商發(fā)還首付及定金。大家在購(gòu)買(mǎi)商品房2023-06-21319人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、針對(duì)問(wèn)題的挽救策略及實(shí)施步驟：1、應(yīng)對(duì)之策第一招：補(bǔ)救貸款事宜。首先，建議您尋求與相關(guān)銀行工作人員進(jìn)行深入溝通，以全面了解導(dǎo)致您所申請(qǐng)的貸款未能及時(shí)審批通過(guò)的具體原因。若問(wèn)題主要源于您個(gè)人的信用記錄、銀行流水狀況以及債務(wù)負(fù)擔(dān)等方面因素，那么我們建議您適當(dāng)提高首付比例，降低貸款申請(qǐng)額度，并在充分準(zhǔn)備好所有相關(guān)材料之后再次向該銀行提出貸款申請(qǐng)。2、應(yīng)對(duì)之策第二招：更換貸款銀行。由于各大銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定及審核標(biāo)準(zhǔn)存在差異，因此，倘若您已經(jīng)向第一家銀行提交了貸款申請(qǐng)且長(zhǎng)時(shí)間未得到任何反饋，那么您可考慮選擇其他銀行作為新的貸款機(jī)構(gòu)。3、應(yīng)對(duì)之策第三招：尋求擔(dān)保公司協(xié)助。當(dāng)然，也有部分購(gòu)房者可能自身資質(zhì)相對(duì)較差，然而他們?nèi)匀环浅ＯＭ?gòu)買(mǎi)此套房產(chǎn)。在此種情況下，您可以考慮尋求擔(dān)保公司的幫助來(lái)完成貸款手續(xù)。請(qǐng)注意，相較于直接向銀行申請(qǐng)貸款，通過(guò)擔(dān)保公司辦理貸款所需承擔(dān)的費(fèi)用通常會(huì)更高。這是因?yàn)閾?dān)保2024-05-08322人看過(guò)
-
購(gòu)房合同因單方解除合同需要具備嚴(yán)格的法定條件并要遵循一定的程序，不當(dāng)行使合同解除權(quán)將構(gòu)成違約。因此購(gòu)房者如欲解除同購(gòu)房合同，應(yīng)事先咨詢專(zhuān)業(yè)律并按律師的指導(dǎo)意見(jiàn)行使自己的權(quán)利更為穩(wěn)妥。主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除?？芍?，行使商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除權(quán)的一方應(yīng)該履行通知的程序。如果通知已經(jīng)送達(dá)，但對(duì)方提出異議之訴，主張合同解除的通知人對(duì)于合同解除的效力便處于不確定狀態(tài)，須由法院裁判。購(gòu)房合同解除后按揭怎么處理購(gòu)房合同解除后，如何處理按揭合同呢鑒于兩者是聯(lián)系緊密的相互獨(dú)立的合同，在購(gòu)房合同解除后，按揭合同并非必然解除，而應(yīng)充分尊重當(dāng)事人的意愿。如果銀行、購(gòu)房人均不主張解除按揭合同，則不應(yīng)解除。如銀行主張解除，但購(gòu)房人能另行提供等額擔(dān)保，并無(wú)嚴(yán)重違約也不應(yīng)解除合同。如購(gòu)房人主張解除合同，銀行不同意，則應(yīng)分情況考慮：1、如銀行是發(fā)展商指定，提供按揭是購(gòu)房人購(gòu)房的前提條件，則銀行與開(kāi)發(fā)商關(guān)2023-06-10251人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若因雙方未能達(dá)成一致之合同條款而導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方請(qǐng)求退房，在此種情形之下，開(kāi)發(fā)商通常將會(huì)毫無(wú)遲疑地將所支付之訂金退還予購(gòu)買(mǎi)方。倘若開(kāi)發(fā)商拒絕退還訂金，購(gòu)買(mǎi)方可向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會(huì)進(jìn)行投訴。其次，若開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房屋過(guò)程中未能提供齊全的“五證”，這本身便構(gòu)成了違法行為。在這樣的背景下，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)直接向開(kāi)發(fā)商提出解除合約并索回已支付之訂金。最后，若認(rèn)購(gòu)書(shū)或購(gòu)房合同中對(duì)退訂金的條件有所明確規(guī)定，只要滿足相關(guān)條款的要求，均可根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)或購(gòu)房合同中的規(guī)定要求開(kāi)發(fā)商退還訂金。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)2024-05-01459人看過(guò)
-
一、請(qǐng)問(wèn)按揭買(mǎi)房貸款還沒(méi)下來(lái)怎么辦按揭買(mǎi)房貸款還沒(méi)下來(lái)，解決的主要辦法有：1.首先和賣(mài)方進(jìn)行協(xié)商，盡可能的給對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取對(duì)方的配合和耐心的等待自己出來(lái)問(wèn)題。2.然后找出貸款下不來(lái)的主要原因。（1）如果是個(gè)人信用和償還能力評(píng)估不過(guò)就比較麻煩了，因?yàn)橛袝r(shí)候可能由于地域或者是銀行的限制，對(duì)用戶貸款資料審批評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)不一致，更換一家銀行試試。（2）如果是材料等不齊全，就要盡快補(bǔ)齊。3.也可以嘗試使用其他固定資產(chǎn)抵押貸款。二、抵押貸款要多久批下來(lái)如您提交申請(qǐng)資料齊全，審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間、能否取消等相關(guān)信息，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。當(dāng)然了要貸款首先就要選擇好貸款機(jī)構(gòu)，一般都是選擇銀行貸款，但是審核速度比較滿。三、買(mǎi)房按揭貸款的條件是什么1.年滿18周歲，具有完全民事行為能力的國(guó)內(nèi)人士;2.未2023-04-3069人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在涉及房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜中，若購(gòu)房所申請(qǐng)的銀行貸款由于某些原因未能如期獲得批準(zhǔn)，我們通常并不支持將定金如數(shù)退還。然而，若涉及以下幾種情況，則定金是有可能被退還的：首先，如果雙方按照約定履行了各自的義務(wù)，那么定金應(yīng)當(dāng)被視為支付的款項(xiàng)，或者予以全額退還；其次，如果由于特殊情況導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式的房屋購(gòu)買(mǎi)合同，或者對(duì)于協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議中的具體條款無(wú)法達(dá)成共識(shí)，從而無(wú)法完成簽約過(guò)程，且這一結(jié)果并非由任何一方單獨(dú)造成的，那么此時(shí)定金便可得到退還；再者，如果賣(mài)方因?yàn)樽陨碓騿畏矫孢`約，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，那么此時(shí)定金也可以得到雙倍的退還。除此之外，其他情況下的定金一般都是不予退還的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使2024-04-27481人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開(kāi)
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
買(mǎi)房按揭下不來(lái)，開(kāi)發(fā)商不處理，怎么處理比較好西藏在線咨詢 2022-10-01關(guān)于按揭房買(mǎi)賣(mài)合同，相關(guān)的法律規(guī)定如下： 1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要采用書(shū)面形式，買(mǎi)賣(mài)雙方需將買(mǎi)賣(mài)房屋的位置、面積、價(jià)金等約定于書(shū)面。 2.在城鎮(zhèn)買(mǎi)賣(mài)房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。 3.出賣(mài)共有房屋或出租房屋時(shí)，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加 -
房屋按揭辦不下來(lái)，能否解除購(gòu)房合同河南在線咨詢 2023-06-17銀行原因貸款沒(méi)辦下來(lái)可解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同 不少購(gòu)房者都會(huì)以銀行按揭的形式貸款買(mǎi)房，在繳納完首付后，通常應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)辦理完銀行按揭貸款手續(xù)并支付購(gòu)房款余額，但如果在6個(gè)月后，由于銀行政策的原因，而非購(gòu)房者的原因?qū)е沦J款無(wú)法發(fā)放 根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條規(guī)定：商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合 -
限貸令下來(lái)后，購(gòu)房者如何處理？限貸令下，按揭不成該怎么辦怎么辦安徽在線咨詢 2022-03-05通過(guò)上面的解釋我們可以看出，如果因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于雙方的原因?qū)е虏荒苜?gòu)房，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退回定金、首付款及其利息。那么限貸令是不是屬于不可歸責(zé)于雙方的原因呢限貸令下，按揭不成該怎么辦 (一)合同中有約定的，按照合同約定處理。如果開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的合同中有關(guān)于貸款不成的處理約定，就按照合同的約定來(lái)處理。 1、如果約定：購(gòu)房者貸款不成不能解除合同否則承擔(dān)違約責(zé)任。這種情況就不利于購(gòu)房者，不但買(mǎi)房不 -
按揭房沒(méi)下來(lái)，怎么分割海南在線咨詢 2022-10-25可以作為共同財(cái)產(chǎn)平均分割，貸款作為債務(wù)也是平分。如有需要可進(jìn)一步來(lái)電咨詢。 -
