物業(yè)費業(yè)主不交違法嗎
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時間： 2022-11-20 09:50:05
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一、物業(yè)費業(yè)主不交違法嗎
物業(yè)費業(yè)主不交違法，可能構成合同違約。物業(yè)可能會向法院起訴，要求給予費用。按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。
《物業(yè)管理條例》第六十四條規(guī)定：違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。
二、物業(yè)費不交物業(yè)有權不讓進車嗎
物業(yè)費不交物業(yè)無權權不讓進車。業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)公司可以通過法律途徑要求業(yè)主繳納，但是不得限制業(yè)主出入。根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
三、物業(yè)費都包含哪些費用
1.管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
2.物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
6.辦公費用;
7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
8.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9.經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
《物業(yè)管理條例》：第六章 法律責任 第六十四條 違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。
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業(yè)主房屋有質量問題業(yè)主沒有不交物業(yè)費的權利。房屋的質量問題應當由開發(fā)商負責，物業(yè)沒有責任替開發(fā)商承擔責任，只要物業(yè)按照物業(yè)合同的約定提供了合格的服務的，業(yè)主就應當繳納物業(yè)費。一、沒跟物業(yè)簽過合同要不要交物業(yè)費沒跟物業(yè)簽過合同要交物業(yè)費。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，建設單位與物業(yè)服務人員依法訂立的早期物業(yè)服務合同對業(yè)主具有法律約束力。社區(qū)建成與業(yè)主簽訂正式物業(yè)合同往往存在一定的時差。在此期間，還需要對社區(qū)內的建筑物及其附屬設施進行維護，管理和維護社區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序。因此，雖然業(yè)主沒有簽訂正式的物業(yè)服務合同，但開發(fā)商委托的早期物業(yè)公司提供物業(yè)服務后，社區(qū)業(yè)主應支付物業(yè)費。二、有業(yè)委會和沒有業(yè)委會的區(qū)別有了業(yè)委會，業(yè)主就有發(fā)聲平臺，就可以監(jiān)督物業(yè)公司做好物業(yè)服務，如果對物業(yè)服務不滿意，可以召開業(yè)主大會實施有效措施。沒有業(yè)委會，小區(qū)一切事物都是物業(yè)公司說了算，業(yè)主不能平等地與物業(yè)對話。有了2023-04-06430人看過 -
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物業(yè)不交物業(yè)費違約金可以由業(yè)主承擔嗎廣東在線咨詢 2022-06-25不交物業(yè)費，物業(yè)方可以收違約金。不交物業(yè)費屬于違約行為，依照《民法典》的有關規(guī)定，如果不履行支付物業(yè)管理費的合同義務，對方有權要求業(yè)主繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金或者賠償損失等。 -
業(yè)主年底未交物業(yè)費屬于違法嗎北京在線咨詢 2023-11-21律師解答 物業(yè)費年底交不違法。物業(yè)費具體按照物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構成違約。物業(yè)費可以依據(jù)個人同物業(yè)管理公司簽定的合同來定，沒有規(guī)定交款期限，可以以月、季來交。 -
業(yè)主不交物業(yè)費物業(yè)公司可以起訴業(yè)主嗎，物業(yè)費可以香港在線咨詢 2022-04-07物業(yè)公司是為業(yè)主服務的，當然是要收費的。不收費，物業(yè)公司的工資誰出？公共設施誰來維護？怎么維護？ 所以，如果業(yè)主不交費，物業(yè)公司是可以根據(jù)物業(yè)服務合同起訴業(yè)主的。 《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務: (一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則; (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度; (三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會
