如何將公有財產(chǎn)的證書變?yōu)樗接胸敭a(chǎn)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-02 19:33:01
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公共產(chǎn)房和私人產(chǎn)房最大的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)。公交房沒有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人只有租賃權(quán)，無權(quán)轉(zhuǎn)讓。因此，公產(chǎn)房不能賣給任何想賣的人，也不能在婚前繼承或公證。公房交易的程序是由房管局下屬部門對出賣人進行評估，同時由房管站對房屋進行檢查。首先，與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商，經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意，可以購買部分公共財產(chǎn)。一般來說，公房從平房到私房的過戶費約為70元/米；而公房從樓房到私房的過戶費約為100元/米，按建筑面積計算，每米應(yīng)有3元手續(xù)費。不過，各地的政策各不相同。具體取決于有關(guān)搬遷的規(guī)定。處理時間也不同，一般需要2、3個月左右。購買公共住房的稅費。登記費為100元/件，登記費由房地產(chǎn)交易中心收取。（2）房屋銷售價格為0.5‰的房屋買賣合同印花稅（分期付款按購房總價0.5‰支付）；按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證上的實際金額計算。
3）房產(chǎn)證印花稅為5元；
4）實際購買價款1%的土地收益（扣除超過建筑面積控制標準的市場價款購買價款）；
5）公共住房購買價格超過建筑面積控制標準市場價格的，按規(guī)定繳納契稅。契稅按該房地產(chǎn)購買價款的0.75%計繳。即納稅人為買方；計算依據(jù)為實際購買金額。
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在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，并不是夫妻共同財產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。房產(chǎn)證共同所有怎么改成單獨房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人是共同共有，先改為一人單獨所有（轉(zhuǎn)讓給對方）是完全可以的：但需要寫一個棄權(quán)書，再加上去公證一下，然后帶上身份證，房產(chǎn)證，夫妻一同去房產(chǎn)交易中心（大廳）去辦理。（但經(jīng)過棄權(quán)后的房產(chǎn)辦理你就沒有份了，房產(chǎn)就屬另一方的了）?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。2023-07-11255人看過 -
收養(yǎng)關(guān)系根據(jù)《公證法》規(guī)定，公證機構(gòu)可以辦理以下11項公證事項：合同、繼承、委托、聲明、贈與、遺囑、財產(chǎn)分割、招標投標、拍賣、婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系、出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄、公司章程、保全證據(jù)、文書上的簽名、印鑒、日期、文書的副本、影印本與原本相符，以及自愿申請辦理的其他公證事項。有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當向公證機構(gòu)申請辦理公證。根據(jù)自然人、法人或其他組織的申請,公證機構(gòu)可以辦理以下公證事項:(一)合同;(二)繼承;(三)委托、聲明、贈與、遺囑;(四)財產(chǎn)分割;(五)招標投標、拍賣;(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄;(八)公司章程;(九)保全證據(jù);(十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符;(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公2024-01-26259人看過 -
搶奪公私財產(chǎn)處以判決和罰款。根據(jù)刑法第二百六十七條規(guī)定，搶奪公私財產(chǎn)數(shù)額較大或者多次的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。攜帶兇器搶劫的，依照本法第二百六十三條的規(guī)定定罪處罰。搶奪國家機關(guān)公文罪如何處罰1、搶奪國家機關(guān)公文罪要追究的刑事責任有：一般犯罪情節(jié)，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金；情節(jié)嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百八十條規(guī)定偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關(guān)的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金；情節(jié)嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、2023-07-04120人看過 -
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婚前財產(chǎn)結(jié)婚后夫妻個人婚前財產(chǎn)不會因婚姻關(guān)系的延續(xù)而變成共同財產(chǎn)。但雙方另有約定的除外。我國相關(guān)法律規(guī)定，夫妻一方的婚前財產(chǎn)，一般情況下，屬于其個人財產(chǎn)，但雙方以書面形式約定該財產(chǎn)屬于夫妻共同所有的，按照約定執(zhí)行?；楹筘敭a(chǎn)都有哪些屬于個人財產(chǎn)一、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎金；2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；3、知識產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但屬于個人財產(chǎn)的除外；5、其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。二、有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：1、一方的婚前財產(chǎn)；2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；4、一方專用的生活用品；5、其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采2023-07-2963人看過 -
一、離婚財產(chǎn)有必要公證嗎，如何辦理財產(chǎn)公證離婚財產(chǎn)分割協(xié)議并非必須辦理公證，然而辦理公證有助于增強其法律效應(yīng)。若雙方均有意愿辦理公證，則需攜帶有效身份證件、產(chǎn)權(quán)證明以及財產(chǎn)分割協(xié)議等相關(guān)資料，共同前往公證機構(gòu)提出申請。公證人員將對協(xié)議內(nèi)容進行全面審查，明確告知當事人簽署協(xié)議所應(yīng)承擔之法律責任及可能產(chǎn)生的法律后果。最終，雙方在公證人員提供的協(xié)議上簽字確認，兩周后即可領(lǐng)取公證書?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。二、離婚財產(chǎn)怎么分配，離婚小孩跟誰關(guān)于離婚財產(chǎn)分配的相關(guān)事宜，其主要方式如下所述：在離婚階段，夫妻雙方對于共同財產(chǎn)應(yīng)當首先進行協(xié)商處理；若協(xié)商無法達成一致意見，則應(yīng)由當?shù)厝嗣穹ㄔ焊鶕?jù)財產(chǎn)的實際狀況，秉持著優(yōu)先保2024-07-0369人看過 -
財產(chǎn)公證財產(chǎn)公證的寫法如下：1、雙方結(jié)婚之前的財產(chǎn)全部歸各自所有，具體包括住房、存款、股權(quán)及其他財產(chǎn)；2、雙方結(jié)婚之后施行夫妻財產(chǎn)個人所有制形式，即各自收入歸各自所有，具體補充說明，在各自名下的債務(wù)歸各自承擔，各自名下的債權(quán)和存款歸各自所有，夫妻各自接受的贈與或繼承的遺產(chǎn)歸各自所有；3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所購置物品按各自的出資比例擁有所有權(quán)，平時生活費用、孩子撫養(yǎng)費、老人贍養(yǎng)費用各自承擔一半，夫妻一方給付或贈與另一方的財務(wù)歸接收方所有；4、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，未盡事宜依據(jù)各自財產(chǎn)各自所有的原則處理，確實無法說清楚的按夫妻共同財產(chǎn)處理男方簽字，女方簽字、時間。什么時候不用做婚前財產(chǎn)公證1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。該房屋不會因結(jié)婚達到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準。因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)。3、婚前已經(jīng)2023-07-04103人看過 -
有期徒刑利用職務(wù)上的便利，非法占有公司財物，其行為已構(gòu)成職務(wù)侵占罪。一、利用職務(wù)侵占他人財物怎么判利用職務(wù)侵占他人財物的，按職務(wù)侵占罪進行處罰，處以刑法或者拘役，并處罰金，具體依據(jù)侵占的數(shù)額量刑。侵占罪是指公司、企業(yè)或者其他單位的人員，以非法占有為目的，利用職務(wù)上的便利，侵吞、騙取、竊取或以其他手段占有本單位數(shù)額較大的財物的行為。二、職務(wù)侵占罪中的客觀方面是怎么規(guī)定的本罪是指公司、企業(yè)或者其他單位的人員，利用職務(wù)上的便利，將本單位財物非法占為己有，數(shù)額較大的行為。職務(wù)侵占罪的客觀方面表現(xiàn)為行為人利用職務(wù)上的便利，將本單位的財物非法占為已有，數(shù)額較大的行為。因此，構(gòu)成職務(wù)侵占罪在客觀方面必須具備以下條件：1、行為人利用了其職務(wù)上的便利利用職務(wù)上的便利，是構(gòu)成職務(wù)侵占罪的前提條件。利用職務(wù)上的便利，是指行為人利用自己職務(wù)上所具有的主管、管理或者經(jīng)手本單位財物的便利：（1）利用自己主管、分管、經(jīng)手、決定2023-06-28124人看過
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婚前財產(chǎn)婚前財產(chǎn)可以轉(zhuǎn)為共有財產(chǎn)。男女雙方可以書面約定婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分所有或部分所有。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎金、勞務(wù)報酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；3、知識產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或者受贈的財產(chǎn)；5、其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?；榍柏敭a(chǎn)可以只留兒女繼承嗎如果你父親和你后母在婚前以做了婚前財產(chǎn)公證，那倆套房子就是你父親的婚前財產(chǎn)。你爸爸想留給你是合法的。假說你爸爸在婚前沒有做婚前財產(chǎn)公證，但有口頭協(xié)議，倆套房子協(xié)議為婚前個人財產(chǎn)。那么此倆套房你繼承也是合法的。假說你爸爸在婚前以和你后母協(xié)議，此倆套房為他們夫妻的共同財產(chǎn)，那么你就只能繼承你父親的那份了。如果你父親什么都沒有做，想把房產(chǎn)留給你，就得馬上去做婚前財產(chǎn)公證去，或和你后母協(xié)議。只有公證或2023-07-08330人看過 -
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婚前財產(chǎn)一、如何證明婚前財產(chǎn)為個人財產(chǎn)1、一方婚前取得的財產(chǎn)是屬于個人財產(chǎn)，所以，當事人只需要提供財產(chǎn)是在婚前取得的證據(jù)，如產(chǎn)權(quán)證明、合同、轉(zhuǎn)賬記錄等證據(jù)，就能證明個人財產(chǎn)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條二、婚前財產(chǎn)范圍包括哪些1、夫妻婚前各自所有的財產(chǎn)，包括婚前個人的勞動所得，繼承或受贈的財產(chǎn)，以及其他合法收入等。還包括，婚前各自為結(jié)婚所購置的財產(chǎn)為個人婚前財產(chǎn);2、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊帶回來的醫(yī)療費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費，以及婚后夫妻共同生活時間較短的軍人的復(fù)員費和轉(zhuǎn)業(yè)費為個人婚前財產(chǎn);3、離婚時，夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業(yè)上的用物為個人婚前財產(chǎn)，當然，貴重物品除外;4、離婚時與個人身份不可分離的婚后所得財產(chǎn)，和未獲得經(jīng)濟利益的知識產(chǎn)權(quán)為個人婚前財產(chǎn);5、夫妻間對財產(chǎn)的約定，對雙方都具有約束力。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人婚前財產(chǎn)。2023-04-2164人看過 -
有期徒刑對私分國有財產(chǎn)的行為應(yīng)這樣處罰：國家機關(guān)、國有公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團體構(gòu)成私分國有資產(chǎn)罪的，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大的，則處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。私分國有財產(chǎn)多少立案犯私分國有資產(chǎn)罪的立案標準如下：1、私分國有資產(chǎn)罪是指國家機關(guān)、國有公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團體，違反國家規(guī)定，以單位名義將國有資產(chǎn)集體私分給個人，數(shù)額較大的行為；2、涉嫌私分國有資產(chǎn)，累計數(shù)額在10萬元以上的，應(yīng)予立案；3、以單位名義將國有資產(chǎn)集體私分給個人，數(shù)額較大的，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。私分國有資產(chǎn)罪中的相關(guān)內(nèi)容如下：1、國有資產(chǎn)都是公共財產(chǎn)；但公共財產(chǎn)并不一定是國有資產(chǎn)；2、用于扶貧和其他公益事業(yè)的社會捐助或者專項基金的財產(chǎn)，在國家機關(guān)、國有公司、企業(yè)、集體企2023-08-16243人看過
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法律綜合知識一、私有財產(chǎn)侵權(quán)規(guī)定如何私有財產(chǎn)侵權(quán)規(guī)定是以破壞手段侵犯公民私有財產(chǎn)的，屬于故意毀壞財物的違法行為，如果數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，則構(gòu)成故意毀壞財物罪，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。根據(jù)《刑法》第二百七十五條，故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。二、私有財產(chǎn)有哪些1．合法收入。合法收入是指公民在法律允許的范圍內(nèi)，用自己的勞動或其他方法所取得的收入。如工資、獎金、稿費、利息、入股分紅、接受贈送等。2．房屋。主要指公民用于生活居住的房屋。3．儲藏。儲蓄是指公民存入銀行或信用社的貨幣。對公民的儲蓄除司法機關(guān)辦案需要可依法查詢外，其他任何單位和個人都不得查詢。銀行和信用社有保密的職責。4．生活用品。如衣服、糧食、餐具、交通2023-06-26305人看過 -
一、婚前財產(chǎn)共有協(xié)議書公證的范本如何寫？甲方：乙方：甲乙雙方于年月日履行了結(jié)婚登記手續(xù)，都愿共筑愛巢，白頭偕老。但為防止今后可能出現(xiàn)的婚前財產(chǎn)糾紛，現(xiàn)雙方理智地協(xié)商，就婚前財產(chǎn)達成如下協(xié)議：一、婚前財產(chǎn)范圍：甲方的財產(chǎn)有，住房一套（市區(qū)路號居民小區(qū)號，面積100平方米），家具、日常生活用品一套，銀行存款30萬。乙方的財產(chǎn)有，銀行存款兩萬元，新大洲踏板摩托車一輛。為建立家庭，雙方共出資購買了長城牌40寸液晶彩電一臺，海爾冰箱一臺，LG中央空調(diào)一套，其他生活用品一套。二、婚前財產(chǎn)的權(quán)利歸屬：甲方住房歸甲方所有，甲方與乙方共同使用；甲方的其他財產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。乙方的摩托車歸乙方個人所有，存款歸甲乙共同共有。雙方為建立家庭共同出資購置的財產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。甲乙雙方無其他財產(chǎn)爭議。協(xié)議經(jīng)公證機關(guān)公證后生效立協(xié)議人：甲方：乙方：《民法典》第一千零六十五條【夫妻約定財產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻2024-01-27380人看過
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公房是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國長期以來實行住房福利化的結(jié)果... 更多>
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公司會計私自將公司財產(chǎn)占為己有，并將公司財產(chǎn)當做員工私自處理？天津在線咨詢 2022-01-22首先，公司會計涉嫌職務(wù)侵占罪。職務(wù)侵占罪(刑法第271條)，是指公司、企業(yè)或者其他單位的人員，利用職務(wù)上的便利，將本單位財物非法占為己有，數(shù)額較大的行為。 其次，《中華人民共和國刑法》第二百七十一條第一款規(guī)定：“公司、企業(yè)或者其他單位的人員，利用職務(wù)上的便利，將本單位財物非法占為己有，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或拘役，數(shù)額巨大的，處五年以上有期徒刑，可以并處沒收財產(chǎn)。再次，您可以跟會計先溝通， -
如何的財產(chǎn)有必要婚前財產(chǎn)公證？山東在線咨詢 2022-05-25婚前財產(chǎn)公證已經(jīng)成為一個比較普遍的現(xiàn)象，但在一定程度上也會損害到夫妻之間的關(guān)系，那么，在怎么樣的情況下？婚前財產(chǎn)公證比較適合呢？ 從法律角度來看，婚前財產(chǎn)公證起到一個證據(jù)作用，以減少發(fā)生糾紛的可能。兩人結(jié)婚并不是所有財產(chǎn)都需要婚前財產(chǎn)公證，一般來說，比較容易舉證的財產(chǎn)，就不需要婚前財產(chǎn)公證，比較難舉證的財產(chǎn)，需要婚前財產(chǎn)公證。像不動產(chǎn)，如房子、汽車等，因為實行登記制度、產(chǎn)權(quán)明確，就不需要婚前財產(chǎn)公 -
能否將婚后財產(chǎn)公證為一方所有？臺灣在線咨詢 2024-11-18在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,如果夫妻雙方已將共同財產(chǎn)預(yù)先進行公正認證,并僅賦予其中一方,那么該部分財產(chǎn)將被視為權(quán)利人為個人所有的合法資產(chǎn),依法應(yīng)得到相應(yīng)的法律保護。當婚姻關(guān)系結(jié)束時,經(jīng)公證的財產(chǎn)將全權(quán)歸屬于公證書上所載明的所有人,而非參與夫妻共同財產(chǎn)的分割和分配程序。 在涉及離婚事宜時,夫妻雙方需通過協(xié)商達成共識來劃分和分配屬于他們共同所有的財產(chǎn)。但對于已經(jīng)公正認證為個人所有的財產(chǎn),不應(yīng)納入到共同財產(chǎn)的 -
婚后如何將所購房屋變?yōu)閭€人財產(chǎn)？青海在線咨詢 2023-05-08第一種方式，使用婚前財產(chǎn)，支付全部購房款及購房費用，當然這個婚前財產(chǎn)一定得有證據(jù)能夠證明，如將婚前取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)出售掉的款項，直接支付至開發(fā)商賬戶，或者用婚前的存款賬戶的錢，直接轉(zhuǎn)賬至開發(fā)商賬戶，當然這個賬戶需要沒有與婚后生活開支有交叉。 第二種方式，使用父母的款項購房，比如用父母的賬戶向開發(fā)商直接支付購房款，注意：這里購房款以及其他如契稅、大修基金等所有購房費用需要全部支付完畢，當然辦理購房合
