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一、房屋買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方違約責(zé)任如何確定

房屋買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方違約責(zé)任確定方式如下：

1．支付違約金，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)；

2．損害賠償，因違約行為而造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；

3．繼續(xù)履行，法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)格式是怎樣的

房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)格式是：買(mǎi)賣(mài)雙方信息、注明房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共有財(cái)產(chǎn)；房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、總價(jià)款、付款方式、付款條件、交房時(shí)間和條件；稅費(fèi)和其他費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?；違約責(zé)任及違約金、免責(zé)等事宜；解決爭(zhēng)議的方式；合同生效時(shí)間、生效或失效條件期限、致使合同無(wú)效的情形、免責(zé)條款；合同中止、終止或解除的條件和禁止條款。

三、二手房屋買(mǎi)賣(mài)程序是怎樣的

二手房屋買(mǎi)賣(mài)程序如下：

1．買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

2．向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)申報(bào)交易價(jià)格；

3．雙方根據(jù)合同約定履行各自的義務(wù)；

4．辦理房屋過(guò)戶登記。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十五條規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。

房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。

第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第四章　房地產(chǎn)交易 第一節(jié)　一般規(guī)定　　第三十五條　國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。\n　　房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。