房產項目以哪個條件作為結轉收入的標準
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 05:50:34
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房地產開發(fā)企業(yè)結轉收入一定是開發(fā)產品已經完工，為了避免企業(yè)人為地長期不結算工程價款長期掛賬不確認收入成本，只要開發(fā)產品符合上述條件之一的，就視為完工。只有完工的房屋才可以辦理竣工驗收，才有可能交付業(yè)主使用和辦理初始房產證手續(xù)，辦理完畢初始產權登記才可以辦理每一位購房人的轉移登記。
企業(yè)房地產開發(fā)經營業(yè)務包括土地的開發(fā)，建造、銷售住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設施等開發(fā)產品。除土地開發(fā)之外，其他開發(fā)產品符合下列條件之一的，應視為已經完工：
(一)開發(fā)產品竣工證明材料已報房地產管理部門備案。
(二)開發(fā)產品已開始投入使用。
(三)開發(fā)產品已取得了初始產權證明。
建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：
(一)工程竣工驗收備案表；
(二)工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；
(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；
(四)施工單位簽署的工程質量保修書；
(五)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。
商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
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#房地產開發(fā)
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房地產開發(fā)是指從事房地產開發(fā)的企業(yè)通過有計劃地開發(fā)和建設，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎設施和一定建筑水平的土地，并以一定的價格出售給購房者的過程。 房地產開發(fā)需要遵循相關法律法規(guī)和政策，進行土地獲取、規(guī)劃設計、施工建設... 更多>
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