什么情況下買房能享受契稅優(yōu)惠政策
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-05 05:10:35
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依法納稅是每一位公民和企業(yè)的責任與義務。買房過程中也需要交納一些稅費，但是如今國家也出臺了相關(guān)的優(yōu)惠政策，就契稅這一項而言，買什么樣的房子可以享受相關(guān)的優(yōu)惠政策呢?
依據(jù)《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
那么，認定家庭唯一住房有哪些流程手續(xù)?
認定購房人在購住房為家庭唯一住房，需按照以下方式：
(一)凡按照《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)規(guī)定享受契稅優(yōu)惠政策的納稅人，在繳納契稅時，應向地稅征收機關(guān)申報購房人及家庭成員情況，如實填寫《購房人家庭唯一住房承諾表》。
(二)地稅征收機關(guān)應根據(jù)納稅人提供的《購房人家庭唯一住房承諾表》，通過北京市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)對購房人及其家庭成員購房記錄進行查詢和核驗，并將查詢結(jié)果打印存檔。
(三)查詢結(jié)果顯示納稅人家庭此前已辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)或已辦理房屋網(wǎng)上簽約手續(xù)的，此次在購房屋不屬于家庭唯一購房。
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最近，X先生有購置一套住房的需求，他了解到購房設計繳納契稅，不同情況下契稅有所區(qū)別，因此，考慮到購房綜合成本，X先生想知道買啥樣的房子可享受到較優(yōu)惠的契稅政策。依據(jù)《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。那么，認定家庭唯一住房有哪些流程手續(xù)?認定購房人在購住房為家庭唯一住房，需按照以下方式：凡按照《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定享受契稅優(yōu)惠政策的納稅人，在繳納契稅時，應向地稅征收機關(guān)申報購房人及家庭成員情況，如實填寫《購房人家庭唯一住房承諾表》。地稅征收機關(guān)應根據(jù)納稅人提供的《購房人家庭唯一住房承諾表》，通過所屬城市房屋交易權(quán)屬2023-05-05419人看過 -
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