根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定,即使租賃協(xié)議沒有經(jīng)過公證,只要是雙方的真實意思并簽字蓋章,該協(xié)議是合法有效的。到目前為止,我國所有法律法規(guī)都沒有規(guī)定房屋租賃合同未經(jīng)公證不具有法律效力。也就是說,這是當(dāng)事人的自由,不會因為不去公證而無效。
租房合同公證好嗎
租房合同是可以公證的。《公證法》第十一條規(guī)定,根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構(gòu)辦理下列公證事項,其中就包括合同:(一)合同;(二)繼承;(三)委托、聲明、贈與、遺囑;(四)財產(chǎn)分割;(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣;(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄;(八)公司章程;(九)保全證據(jù);(十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符;(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項,有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)申請辦理公證。
《公證法》
第二條公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序?qū)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/903241609796820686.html">民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
第三十八條法律、行政法規(guī)規(guī)定未經(jīng)公證的事項不具有法律效力的,依照其規(guī)定。
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公司注銷后租房合同還有效嗎臺灣在線咨詢 2021-12-26無效。公司注銷了,公司的法人資格就會消滅,公司租賃的合同不再具有法律效力,雙方權(quán)利義務(wù)就終止。公司在注銷前要對相關(guān)債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理的,包括正在履行的合同也要處理,要么解除,要么將原公司的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)給其他主體。如果沒做任何處理,鑒于公司已注銷,也是不能繼續(xù)履行的。但公司一方的清算主體要承擔(dān)合同不能履行的相應(yīng)違約責(zé)任。
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承租人以承租公證的房子再轉(zhuǎn)租合同有效嗎甘肅在線咨詢 2022-06-14承租人再次轉(zhuǎn)租,且經(jīng)過出租人的同意,轉(zhuǎn)租房屋合同是有效的。根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。第七百一十八條規(guī)定,出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,但是在六個月內(nèi)未提出異議的,視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
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租房合同生效后租房人違約怎么辦?內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-17房屋租賃合同違約,應(yīng)該按照合同上面?zhèn)渥⒌南嚓P(guān)條款進(jìn)行處理。房東違約情況下,租客有權(quán)繼續(xù)租住,對于租客違約,房東可以要求其按照租賃合同上面條例進(jìn)行賠款。房東和租客租賃關(guān)系產(chǎn)生時候,是必須簽訂房屋租賃合同用于約束雙方在租賃期間產(chǎn)生相關(guān)的問題,租賃合同應(yīng)該明確當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;履行期限、地點和方式;違約責(zé)任以及解決爭議的方法。 有明確的違約條款的租賃合同,可以在相關(guān)糾紛或者違約情況下起重要作用
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辦公租房后想辦公合同怎么寫臺灣在線咨詢 2021-11-03辦公租賃合同應(yīng)當(dāng)注明當(dāng)事人和房屋的基本信息;房屋用途;租賃期限;租金金額和交付方式;房屋維修責(zé)任;轉(zhuǎn)租協(xié)議;解除合同的條件;違約責(zé)任和當(dāng)事人約定的其他條款。
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租房合同有效嗎如何辦理租房合同轉(zhuǎn)租江西在線咨詢 2021-10-19轉(zhuǎn)租需要承租人的同意,未經(jīng)承租人同意承租人擅自轉(zhuǎn)租時,轉(zhuǎn)租合同無效。 另外在承租的房屋沒有合法產(chǎn)權(quán)的時候,因為租賃標(biāo)的不合法,租賃合同或者轉(zhuǎn)租合同都無效。 合同無效或被撤銷后,因合同取得的財產(chǎn)必須返還的不能返還或不需要返還的,必須打折補償。