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有效嗎:房屋租賃兩證合同?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-09-03 11:10:16 149 人看過

根據(jù)我國《民法典》第七百二十五條規(guī)定,租賃房屋需滿足一定的條件,否則合同無效。其中,房屋需取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證,否則為違法建筑。若承租人未取得該許可證或未按照許可證規(guī)定建設(shè)房屋,則與他人訂立的租賃合同將無效。但法律上的例外是在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設(shè)的應(yīng)當認定有效。

根據(jù)我國《民法典》第七百二十五條規(guī)定,租賃房屋需滿足一定的條件,否則合同無效。其中,房屋需取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證,否則為違法建筑。若承租人未取得該許可證或未按照許可證規(guī)定建設(shè)房屋,則與他人訂立的租賃合同將無效。但法律上的例外是在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設(shè)的應(yīng)當認定有效。

素 材 中 的 《 民 法 典 》 有 多 長 ?

根據(jù)《民法典》第一千二百零三條的規(guī)定,被侵權(quán)人可以向人民法院請求賠償損失,其中包括財產(chǎn)損失、人身損害、以及因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)或者人身損害的損失。因此,素材中的《民法典》應(yīng)該是一部比較全面的法律法規(guī),其內(nèi)容涵蓋了個人、家庭、社會、經(jīng)濟等各個領(lǐng)域。至于具體有多長,需要根據(jù)實際情況而定。

租賃房屋需滿足一定的條件,否則合同無效。根據(jù)《民法典》第七百二十五條規(guī)定,房屋需取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證,否則為違法建筑。若承租人未取得該許可證或未按照許可證規(guī)定建設(shè)房屋,則與他人訂立的租賃合同將無效。但法律上的例外是在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設(shè)的應(yīng)當認定有效。根據(jù)《民法典》第一千二百零三條的規(guī)定,被侵權(quán)人可以向人民法院請求賠償損失,其中包括財產(chǎn)損失、人身損害、以及因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)或者人身損害的損失。因此,素材中的《民法典》應(yīng)該是一部比較全面的法律法規(guī),其內(nèi)容涵蓋了個人、家庭、社會、經(jīng)濟等各個領(lǐng)域。至于具體有多長,需要根據(jù)實際情況而定。

《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋,與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設(shè)的,人民法院應(yīng)當認定有效?!吨腥A人民共和國民法典》第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是,該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

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    • 房屋租賃合同和房屋租賃憑證,這兩個是同一個東西嗎
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-07
      房屋租賃憑證相對合同來說,比較簡單。憑證僅僅是講當事人進行了交易,付款與否,什么時候再付,日期等,但沒有合同全面。合同范本詳盡地規(guī)定了租房各方的權(quán)益及違約條款,更為正規(guī),能避免當事人產(chǎn)生矛盾,維護各方利益。請采納。
    • 房屋租賃合同有效嗎?是有效的合同么?
      安徽在線咨詢 2022-07-11
      如果符合合同生效要件,與租客簽訂的租賃合同有效;但是如果承租人轉(zhuǎn)租沒有經(jīng)過出租人同意,出租人有權(quán)解除該租賃合同。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。第七百一十七條規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,轉(zhuǎn)租
    • 自己寫的房屋租賃合同有效么房屋租賃合同怎么寫有效
      黑龍江在線咨詢 2022-07-14
      手寫的房屋租賃協(xié)議有效。租賃協(xié)議內(nèi)講明具體的租賃細則,承租雙方所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任,雙方確認簽字,則協(xié)議有效。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。
    • 房屋租賃法房屋租賃合同租賃費訴訟時效
      山東在線咨詢 2022-08-12
      因租賃合同的履行過程中因為延付或拒付租金引起的糾紛應(yīng)當適用1年的訴訟時效外,其他基于租賃合同所引起的糾紛均適用2年的訴訟時效。所以房屋租賃合同租賃費訴訟時效為1年。