久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

具體退稅流程辦理如下：

1、凡簽定了購(gòu)房合同，分期支付房款的，應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開(kāi)具相應(yīng)金額的發(fā)票，以確定購(gòu)房日期；

2、憑購(gòu)房合同和首期房款發(fā)票，到單位財(cái)務(wù)部門要求開(kāi)具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書，并妥善保存原件和復(fù)印件，待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行，請(qǐng)去銀行開(kāi)具有關(guān)證明，并提供在發(fā)證日期頁(yè)和共有人頁(yè)加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件；

3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記（期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月），逾期視為自動(dòng)放棄。

房產(chǎn)退稅政策規(guī)定具體如下：

1、在當(dāng)購(gòu)買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)，取得本人的“稅收通用繳款書”；

2、同時(shí)所購(gòu)住房成為現(xiàn)房，并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

房產(chǎn)退稅該具備什么條件

房產(chǎn)退稅需要滿足以下條件：

1、個(gè)人（包括夫妻兩人，下同）新購(gòu)住房金額大于或等于原住房銷售額（原住房為已購(gòu)公有住房的，原住房銷售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得，下同）的，全額退還已繳的個(gè)人所得稅；

2、個(gè)人新購(gòu)住房金額小于原住房銷售額的，按照購(gòu)房金額占原住房銷售額的比例退還已繳的個(gè)人所得稅；

3、對(duì)出售或新購(gòu)買住房的房屋產(chǎn)權(quán)人屬夫妻與其他人共同擁有的，按夫妻兩人占房產(chǎn)價(jià)值的份額計(jì)算退稅；

4、對(duì)個(gè)人部分擁有出售或新購(gòu)買住房產(chǎn)權(quán)的，按個(gè)人占房產(chǎn)價(jià)值的份額計(jì)算退稅；

5、對(duì)個(gè)人辦理退稅只退得部分稅款，1年內(nèi)又新購(gòu)買住房的，可以再辦理未退稅部分的稅款。個(gè)人出售及新購(gòu)住房的時(shí)間均發(fā)生在1999年12月2日以后，且出售及購(gòu)買房屋的時(shí)間相隔不超過(guò)12個(gè)月，個(gè)人出售住房的時(shí)間，以個(gè)人所得稅完稅證上代扣稅款的時(shí)間為準(zhǔn)；個(gè)人購(gòu)買住房的時(shí)間，按照以下時(shí)間規(guī)定孰優(yōu)確定：

（1）商品房買賣合同在房產(chǎn)交易所確認(rèn)登記的日期；

（2）期房款發(fā)票上注明的填發(fā)日期；

（3）取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。

（4）個(gè)人出售及新購(gòu)住房均坐落在地區(qū)范圍內(nèi)。

房產(chǎn)退稅需要的資料如下：

1、退稅申請(qǐng)審批表；

2、納稅申報(bào)表原件、復(fù)印件；

3、完稅憑證等已繳稅款證明原件、復(fù)印件；

4、稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。