如何計算臨時征地補償
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-08 09:32:05
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臨時用地，是指需要臨時用于工程建設(shè)和地質(zhì)勘探，但建設(shè)或者勘探后不再使用的國有或者集體所有的土地。臨時用地具有臨時用地的特點，不改變原用地性質(zhì)。
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，申請使用臨時用地有兩種情況：一種是工程建設(shè)臨時用地，包括工程中設(shè)置的臨時拌合站、預(yù)制場、材料堆場、施工便道等臨時工棚用地施工中，對工程建設(shè)過程中的棄土、架設(shè)地面線路、鋪設(shè)地下管線等地下工程用地進行臨時利用。二是工程勘察和地質(zhì)勘查過程中使用的臨時用地，包括場地、壩址、鐵路、公路選址，需要勘察工程地質(zhì)和水文地質(zhì)，勘查開采需要勘察礦產(chǎn)資源。用地單位需要使用臨時用地的，應(yīng)當(dāng)編制土地復(fù)墾計劃，繳納復(fù)墾保證金，經(jīng)縣級以上國土資源管理部門批準(zhǔn)。臨時用地期限一般不超過兩年。臨時用地人應(yīng)當(dāng)在臨時用地期滿后一年內(nèi)，按照土地復(fù)墾計劃復(fù)墾土地，恢復(fù)原狀，退還復(fù)墾保證金。臨時占用耕地和其他農(nóng)用地的，還應(yīng)當(dāng)繳納耕地占用稅。復(fù)墾驗收合格后，退還復(fù)墾保證金和耕地占用稅。土地補償費是土地使用單位因征地造成的經(jīng)濟損失而向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織支付的一種經(jīng)濟補償。2。青苗補償費。附著物補償費是土地使用單位因征地?fù)p毀而對被征用土地上的房屋等設(shè)施的附著物向業(yè)主支付的補償費。4。安置補助
土地使用者因征地而產(chǎn)生的剩余勞動力的補償。需要征用工程建設(shè)用地的用地單位，應(yīng)當(dāng)向土地所在區(qū)縣國土房管局報送有關(guān)文件、資料，提出用地申請。
2。征地計劃行政主管部門收到用地單位的土地申請后，應(yīng)當(dāng)自申請之日起30日內(nèi)編制農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、補充耕地、征地和建設(shè)用地計劃。征地審查國土房管局根據(jù)有關(guān)征地方案編制建設(shè)項目報告說明書，報同級人民政府審查。土地征收行政主管部門收到建設(shè)項目報建指示和有關(guān)方案后，文件齊全、符合要求的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)報同級人民政府審批。征地方案應(yīng)當(dāng)在被征地村（組）和被征地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地書面公布。區(qū)縣國土房管局根據(jù)征地計劃和征地補償登記，制定征地補償安置方案。根據(jù)批準(zhǔn)的征地方案，固安市人民政府土地和房屋管理部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門自征地公告之日起45日內(nèi)，以被征地人為被征地人編制征地補償安置方案通知單位并公告。實施補償安置區(qū)縣土地房屋管理局應(yīng)當(dāng)按照征地補償安置費方案向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民支付土地補償費、地上附著物和苗木補償費。
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法律綜合知識一、樂山安置房征地補償如何計算1．確定制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素。2．確定青苗補償費或附著物補償。地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)由各市（州）人民政府每3年修訂并報省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。在執(zhí)行中各市（州）人民政府可根據(jù)本地區(qū)物價上漲幅度進行相應(yīng)調(diào)整。3．繳納耕地開墾費標(biāo)準(zhǔn)。因建設(shè)項目占用農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省國土資源廳負(fù)責(zé)占補平衡。建設(shè)用地單位向省國土資源廳繳納耕地開墾費。耕地開墾費的收繳標(biāo)準(zhǔn)，按法律規(guī)定計算，每畝最高不超過3萬元。4．確定前3年平均年產(chǎn)值。征收耕地前3年平均年產(chǎn)值由各縣（市、區(qū)）人民政府組織國土資源、財政、物價、農(nóng)業(yè)、林業(yè)和統(tǒng)計等有關(guān)部門依據(jù)本行政區(qū)域前3年度相關(guān)統(tǒng)計調(diào)查資料制訂并報市（州）人民政府，由各市（州）人民政府匯總后送省國土資源廳。各市（州）、縣（市、區(qū)）人民政府和省國土資2023-11-21219人看過 -
征地補償費一、集雙高速征地補償款如何計算?集雙高速征地補償款的計算公式為：土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù);安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)。根據(jù)省市地區(qū)的不同，獲得征地補償?shù)捻椖恳灿兴煌?，需要根?jù)當(dāng)?shù)氐恼呷?zhí)行。二、征地補償費用項目1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。三、征地補償標(biāo)準(zhǔn)1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。2、按規(guī)定支付的土2023-06-02286人看過 -
法律綜合知識2018征地補償怎樣計算，計算公式是如何的？征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老2024-01-27159人看過
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征地補償費山地被征用補償費的計算方法包括土地補償費、安置補助費和青苗補償費的計算公式。政府征收農(nóng)民土地時,應(yīng)給予被征收人合理補償,并按照法定程序進行,任何違反基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議,申請信息公開、提起行政復(fù)議或行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。山地被征用補償費的計算方法如下：1.土地補償費的計算公式為：被征地畝數(shù)乘以年產(chǎn)值乘以補償倍數(shù)；2.安置補助費的計算公式為：需要安置的人數(shù)乘以年產(chǎn)值乘以補償倍數(shù)，需要安置的人數(shù)等于被征地數(shù)乘以征地前人均分配耕地數(shù)；3.青苗補償費的計算公式為：青苗補償費等于年產(chǎn)值乘以耕種季數(shù)。政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。征地補償費如2023-11-0859人看過 -
建設(shè)用地臨時用地的征地補償包括土地補償費、青苗補償費、附著物補償費和安置補償?shù)?。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn)（一）征用林地、草地、葦塘、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地等衣用地，按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍補償。（二）征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施或者公益事業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村村民住宅占用的集體所有土地，按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產(chǎn)值的5至7倍補償。（三）征用空閑地、荒山、荒地、荒灘及其他未利用地，按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產(chǎn)值的3至5倍實行一次性補償。（四）征用集體打2023-07-04301人看過 -
土地管理一、增城仙村征收土地補償如何計算?根據(jù)《土地管理法》第四十八條征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。二、青苗補償費計算公式征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。三、安置人數(shù)計算公式縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老2023-04-17390人看過 -
一、贛州征地補償標(biāo)準(zhǔn)如何計算1、土地補償費土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費。如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。二、市、縣人民政府在征收拆遷時應(yīng)該履行哪些職責(zé)市、縣人民政府主要應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：（12024-01-28267人看過
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征地補償費征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6－10倍；征用其他土地的補償費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3－6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6－10倍。征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟作物的土地，按鄰近耕地補償標(biāo)準(zhǔn)計算。被征用土地的青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。標(biāo)準(zhǔn)為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000－10000元；50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000－702023-08-04447人看過 -
法律綜合知識一、北京征地補償費1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5．3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5．8萬元。水田平均每畝補償9．9萬元。菜田平均每畝補償15．6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13．8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13．6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2．1萬元。二、征地補償費其他稅費1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。3、征地管理費，按征地總費用的3％計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。三、征地工作程序1、告知征地情況。2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。3、組織征地聽證。4、簽訂征地補償協(xié)議。5、公開征地批準(zhǔn)事項2022-04-1850人看過 -
征地補償費征地補償款歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，但是地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。一、農(nóng)村征地的具體補償是什么?土地征收是一類國家進行相關(guān)建設(shè)或使用的一類行為，相關(guān)的被征收者可以得到我國的相關(guān)補償費用。征地補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費三部分。其中，土地補償費是對農(nóng)村土地所有人即農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被征收所進行的物質(zhì)補償，補償對象是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。地上附著物和青苗補償費是對承包地上的生長物的補償，是對被征地農(nóng)戶財產(chǎn)損失的補償。土地補償費和地上附著物和青苗補償費是國家征收農(nóng)村集體所有的土地而對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和土地承包人的土地投入和收益損失給予的補償費用，體現(xiàn)的是補償性特征。安置補助費是為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活2023-04-02343人看過 -
土地劃撥該段內(nèi)容講述了拆遷對于劃撥土地時不進行賠償,僅對土地上的附作物進行賠償;對于房屋征收,市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。同時,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。對于土地補償,拆遷方與被征收人可以進行協(xié)商,在協(xié)商合理后簽訂合約,協(xié)商不成功可以向上級匯報或通過法律程序進行行政復(fù)議或行政訴訟。(1)拆遷對于劃撥土地是不進行賠償?shù)?，僅對土地上的附作物進行賠償；(2)作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。土地補償一般都是合理的，我們可以與征收方進行土地補償?shù)膮f(xié)商，在協(xié)商合理后，可以進行合約的簽訂，協(xié)商不成2023-09-03248人看過
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建設(shè)用地1、房前屋后零星樹木是指合法住宅房前地坪邊沿線和屋側(cè)、屋后滴水線外推十米范圍內(nèi)的果樹、樹木。在30株內(nèi)的按實計數(shù)，超過30株的按30株計數(shù)。其補償費總額每戶最高不超過8000元。2、果園、茶園每畝按一千二百元、經(jīng)濟林每畝按一千元、其他林木每畝按五百元支付移栽工資或砍伐工資，不支付青苗補償費。3、每畝苗木種植密度超過一百二十株的認(rèn)定為花卉苗木地，每畝按兩千八百元計算移栽工資或砍伐工資，不支付青苗補償費。4、補償后的林木，按照生態(tài)要求等需要保留的，應(yīng)予保留；不需要保留的，由所有權(quán)人在規(guī)定的騰地期限內(nèi)處理，逾期由征地方處理。一、衡山縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)（1）旱田平均每畝補償5.3萬元。（2）水田平均每畝補償9萬元。（3）菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)（1）旱田平均每畝補償5.8萬元。（2）水田平均每畝補償9.9萬元。（3）菜田平均每畝補償15.6萬元。32023-03-1889人看過 -
法律綜合知識1、占用耕地補償標(biāo)準(zhǔn)在我國的規(guī)定是按照被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍補償，包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。2、征收旱田平均每畝補償標(biāo)準(zhǔn)為1．3萬元；征收水田平均每畝補償標(biāo)準(zhǔn)為2萬元；征收菜田平均每畝補償標(biāo)準(zhǔn)為3萬元?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。2024-04-26303人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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