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怎么處理重慶斷貸爛尾樓案件

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-24 22:08:39 206 人看過

若商品房出現(xiàn)爛尾情況以致無法順利完成交付，業(yè)主不得擅自停止償還貸款，否則將被視為構成債務違約行為。

然而，業(yè)主在面臨這種困境時，并非完全處于被動境地，他們?nèi)杂卸喾N途徑可以尋求幫助。以下是關于如何處理此類問題較為可行的幾種方法：

（1）與銀行進行協(xié)商：由于房屋爛尾給購房者帶來了極大的困擾，不僅房屋未能如期交付，還需承受沉重的還款負擔。因此，業(yè)主有權與銀行進行溝通協(xié)商，嘗試申請暫時中止償還貸款；

（2）向人民法院提起訴訟：業(yè)主可選擇向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請求解除房屋買賣合同以及房屋抵押貸款合同。待法院作出判決并確認合同解除之后，購房者便可停止償還貸款；

（3）向政府相關部門尋求援助：當房屋出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象后，住房建設部門等相關機構負有協(xié)助購房者解決房屋爛尾及還款等問題的責任。業(yè)主可向這些部門提出求助，以獲得必要的支持和幫助。

《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條

因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。

《中華人民共和國民法典》第六百七十六條

【借款人逾期返還借款的責任】借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規(guī)定支付逾期利息。

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