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行動指南

所謂二手房買賣網簽，就是指二手房的買賣在網上進行簽約，具體來說，就是當購房者和售房者簽訂了二手房買賣合同后，就要當地的房管部門進行備案，并將二手房買賣的相關信息公布在網上。在這之后，房管部門會給大家一個網簽號，買賣雙方可以通過這個號在網上查詢到二手房買賣的詳細信息。網簽其實是為了讓房地產交易更加透明化。二手房的備案可以維護買賣雙方的正當權益，《辦法》要求二手房買賣行為均須進行網上備案，目的就是有效防止購房人誤購查封房產、防止一房多賣、避免房地產經紀人違規(guī)操作等情形的發(fā)生。二手房的網上備案是個全新的操作模式，有個熟悉的過程，二手房交易雙方當事人只要按要求提交有效證件，填寫相關材料即可，具體操作由經過培訓的中介人員或行政服務核心房管窗口工作人員來完成，應該說還是很便利的。網簽和備案都不是一回事，網簽是在網絡系統(tǒng)登記，備案是在房管局登記，兩者的共同作用是為了杜絕一房多賣的現象。《國土資源部住房城鄉(xiāng)建設部關于做好不動產統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》第二條加強房屋交易管理與不動產統(tǒng)一登記。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產市場監(jiān)管的基礎和核心。各級房產管理部門要強化房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統(tǒng)建設等工作，特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網簽備案、房屋交易資金監(jiān)管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及監(jiān)督執(zhí)行等交易監(jiān)管具體工作，實現關聯業(yè)務有序銜接。

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律師普法

網站備案需要哪些材料
網站備案需要的材料包括：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、《非經營性互聯網信息服務備案登記表》、加蓋公章的企業(yè)法人身份證復印件、《信息安全管理承諾書》、《網站備案信息真實性核驗單》等。

2020.11.18 233
二手房網簽和備案的區(qū)別？
二手房網簽和備案的區(qū)別是網簽是在網絡系統(tǒng)登記，備案是在房管局登記。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，備案是為了規(guī)避風險維護買賣雙方的正當權益，兩者的共同作用是為了杜絕一房多賣的現象。

2020.03.13 245
辦理網簽需要什么材料
辦理網簽需要的材料包括： 1、買賣雙方當事人的身份證明、戶口本、銀行卡等； 2、合同電子文本及其相關信息； 3、經備案后的登記簿及合同編號等信息； 4、雙方當事人網簽的電子簽名或蓋章等。

2021.01.25 686

專業(yè)問答

網簽備案需要材料是哪些？房管局備案需要哪些材料?
需要的材料： 1、《房地產經紀機構（分支機構）登記備案表》、（或《房地產咨詢機構（分支機構）登記備案表》、《房地產經紀（咨詢）機構（分支機構）撤銷登記備案表》、《房地產經紀（咨詢）機構（分支機構）變更

2022-08-19 15,340
買賣二手房網簽需要什么材料，網簽時需要什么證件
買賣二手房網簽材料： 1、賣方：身份證件原件及復印件、房產證原件、掛牌憑證（房源發(fā)布證明）。 2、買方：身份證件原件及復印件、《購房人及家庭成員情況申報表》及《住房情況證明》原件及復印件。 3、出售房

2022-05-02 15,340
二手房網簽需要什么資料二手房網簽需要帶哪些資料
買賣二手房網簽材料： 1、賣方：身份證件原件及復印件、房產證原件、掛牌憑證（房源發(fā)布證明）。 2、買方：身份證件原件及復印件、《購房人及家庭成員情況申報表》及《住房情況證明》原件及復印件。 3、出售房

2022-05-05 15,340
租房網簽備案材料是什么
（一）《住房租賃合同網簽申請書》（原件）；（二）當事人身份證明（核對原件，收取復印件）；（三）住房權屬證明（核對原件，收取復印件）；（四）自然人出租方委托共有人申請網簽的,應提交委托書(原件)、

2022-07-04 15,340

法律短視頻

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去房管局備案需要什么材料
去房管局備案需要以下材料：《房地產經紀職業(yè)資格備案年檢申報表》；《房地產經紀人員執(zhí)業(yè)登記表》；《房地產經紀機構門店登記表》；工商營業(yè)執(zhí)照副本復印件；機構備案原件；公司章程；年度經營業(yè)績情況；房地產經紀職業(yè)復印件；房地產經紀人員有效身份復印件

4,277 2022.04.17
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二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料
二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產權辦理等情況達成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房

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異地就醫(yī)醫(yī)保備案需要準備以下材料： 1、首先確認是省內異地就醫(yī)還是跨省異地就醫(yī)，如果是前者則不需要備案； 2、如果是跨省異地就醫(yī)，參保人員憑借“社會保障卡”在參保地社保中心填寫“異地就醫(yī)備案審批表”辦理登記； 3、審批備案后，按照就近原則，

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