二手房不一定需要網(wǎng)簽備案，網(wǎng)簽備案通常適用于房屋預售。網(wǎng)簽是指交易雙方簽訂合同后到房地產(chǎn)相關部門進行備案形成網(wǎng)簽號在網(wǎng)上公布、通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢的過程，簽約后30日內(nèi)應當向房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理合同備案和過戶登記手續(xù)。

二手房網(wǎng)簽之后是需要進行備案的。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)的房屋銷售行為，維護房地產(chǎn)市場正常的秩序，防止開發(fā)商捂盤惜售而建立的一個網(wǎng)絡管理系統(tǒng)。我國現(xiàn)行的商品房預售許可證制度是根據(jù)我國法律中名曲規(guī)定實行的，開發(fā)企業(yè)應該要向市、縣

買二手房買方和賣方要求準備的材料有一定區(qū)別。買方需要準備的材料如下：身份證、戶口證明、網(wǎng)簽協(xié)議、完稅證明。賣方需要準備的材料如下：身份證、戶口證明及房屋所有權證到場辦理。如果該房產(chǎn)為夫妻共有時,夫妻雙方都應該同時到場并提供房屋共有權證及結婚

二手房網(wǎng)簽后需要備案。法律規(guī)定，商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部

二手房網(wǎng)簽之后是需要備案的。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網(wǎng)絡化管理系統(tǒng)。

二手房網(wǎng)簽需要事先準備的資料：雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權證、擬合同文本等。網(wǎng)上簽訂二手房買賣合同后經(jīng)相關部門審核取得網(wǎng)簽號，打印合同文本，買賣雙方簽字蓋章各持應拿的份數(shù)，合同簽約完畢經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核返回網(wǎng)簽號，網(wǎng)簽成功。

網(wǎng)站備案需要的材料包括：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、《非經(jīng)營性互聯(lián)網(wǎng)信息服務備案登記表》、加蓋公章的企業(yè)法人身份證復印件、《信息安全管理承諾書》、《網(wǎng)站備案信息真實性核驗單》等。

二手房過戶分為三類情況：1、買賣過戶，所需材料為《房屋所有權證》、《契證》、申請人身份證明、賣方婚姻狀況證明、《存量房買賣合同》、其他必要材料2、贈與過戶，所需材料為《房屋所有權證》、《契證》、申請人身份證明、贈與方婚姻狀況證明、《贈與合同

買賣二手房過程中需要的材料有，房屋買賣雙方的身份證明、登記申請書、相關不動產(chǎn)權屬來源證明材料和不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料。有利害關系人的還需要提交與他人利害關系的說明材料等。

1、對交易房屋產(chǎn)權進行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權證

用于二手房貸款的材料有：抵押登記申請書、抵押人身份證、戶口本、婚姻證明、二手房購房合同、二手房購房發(fā)票、收入證明、貸款合同及最后一期的銀行對帳單以及其他家庭財產(chǎn)證明。

二手房買賣需要準備的材料如下： 1、產(chǎn)權人身份證、戶口本； 2、房屋所有權證； 3、原購房合同； 4、土地使用權證； 5、買方身份證、戶口本； 6、買賣合同；等等。

進行二手房網(wǎng)簽的資料有：雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權證、擬合同文本等。網(wǎng)上簽訂二手房買賣合同后經(jīng)相關部門審核取得網(wǎng)簽號，打印合同文本，買賣雙方簽字蓋章各持應拿的份數(shù)，合同簽約完畢經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核返回網(wǎng)簽號，網(wǎng)簽成功。