精品午夜中文字幕熟女人妻在线 ,精品国产免费观看久久久

行動(dòng)指南

1、在實(shí)踐中，絕大多數(shù)的租戶在租好房屋后，房東都未實(shí)際辦理登記備案手續(xù)，尤其是短租的情形。主要是出于對(duì)合同當(dāng)事人在簽訂租賃合同時(shí)意思自治的尊重，也考慮到租賃權(quán)的債權(quán)性質(zhì)，所以《民法典》第706條確認(rèn)了在未登記備案的情形下不影響合同效力。 2、其實(shí)，我國(guó)對(duì)房屋租賃實(shí)行的登記備案制度也是方便管理、保護(hù)當(dāng)事人(出租雙方)的合法權(quán)益，所以在簽訂合同后，出租人應(yīng)當(dāng)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)依照《城市房地產(chǎn)管理法》進(jìn)行登記備案。同時(shí)《城市房地產(chǎn)管理法》第54條也未說(shuō)明未登記備案的會(huì)導(dǎo)致租賃合同無(wú)效。 3、雖然未登記備案的合同仍然有效，但出租者應(yīng)當(dāng)向相關(guān)房產(chǎn)部門(mén)登記備案，否則將會(huì)面臨不登記備案的行政處罰。租房前切記要明確房屋的性質(zhì)和用途。我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)載明了“不得將有關(guān)住宅房改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房”的管理性規(guī)定。租房人一旦沒(méi)搞清楚情況，租到了住宅房卻想用其行使商業(yè)用途，屆時(shí)房屋租賃合同效力不受有關(guān)管理性規(guī)定影響，租房人又很難通過(guò)征得利害關(guān)系業(yè)主同意來(lái)改變房屋用途，工商執(zhí)照辦理部門(mén)也往往不會(huì)批準(zhǔn)手續(xù)，租房人會(huì)面臨合同目的難以實(shí)現(xiàn)、合同本身難以解除、合同違約要擔(dān)責(zé)任等諸多法律風(fēng)險(xiǎn)。

相關(guān)專題推薦: 未經(jīng)登記備案的房屋租賃合同效力是否有效

律師普法

未登記備案是否會(huì)影響房屋租賃合同的效力
依法簽訂的房屋租賃合同，未辦理登記不能影響合同效力。當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支持。只有合同當(dāng)事人雙方約定，以登記備案作為房屋租賃合同生效條件的，如果未登記備案的，

2021.01.19 230
租賃合同未經(jīng)登記是否影響租賃合同效力
租賃合同未經(jīng)登記不影響租賃合同的效力。我國(guó)實(shí)行房屋租賃登記備案制度租賃合同登記與否不影響租賃合同效力；但未經(jīng)登記的租賃合同，不得對(duì)抗第三人。

2021.02.18 165
未登記備案對(duì)房屋租賃合同效力有什么影響
目前相關(guān)法規(guī)對(duì)于房屋租賃合同備案采取的是應(yīng)該的說(shuō)法，也就是說(shuō)不是必須要備案，房屋租賃合同未備案是不影響租賃合同發(fā)揮效力的。只是如果房屋租賃合同未備案的話，在一些特殊情況下，可能會(huì)影響承租人權(quán)益。

2021.01.25 251

專業(yè)問(wèn)答

租賃合同未經(jīng)備案是否存在效力？
租賃合同未經(jīng)備案，只要具備合同生效要件，即有效。根據(jù)《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名

2022-07-02 15,340
租賃合同未登記備案是否有效
租賃合同未經(jīng)備案，只要具備合同生效要件，即有效。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一

2022-07-11 15,340
租賃合同未登記備案是否生效
1、在實(shí)踐中，絕大多數(shù)的租戶在租好房屋后，房東都未實(shí)際辦理登記備案手續(xù)，尤其是短租的情形。主要是出于對(duì)合同當(dāng)事人在簽訂租賃合同時(shí)意思自治的尊重，也考慮到租賃權(quán)的債權(quán)性質(zhì)，所以《民法典》第706條確認(rèn)了

2022-10-17 15,340
公司租賃合同未登記備案是否生效
1、在實(shí)踐中，絕大多數(shù)的租戶在租好房屋后，房東都未實(shí)際辦理登記備案手續(xù)，尤其是短租的情形。主要是出于對(duì)合同當(dāng)事人在簽訂租賃合同時(shí)意思自治的尊重，也考慮到租賃權(quán)的債權(quán)性質(zhì)，所以《民法典》第706條確認(rèn)了

2022-10-15 15,340

法律短視頻

01:01
房屋租賃登記有何效力
房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，

892 2022.09.06
01:18
租賃合同備案能注銷(xiāo)嗎
租賃合同備案之后能夠注銷(xiāo)。按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后的一個(gè)月內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人要到租賃房屋當(dāng)?shù)氐闹陛犑?、縣人民政府建設(shè)主管部門(mén)，辦理房屋租賃登記備案。同時(shí)，房屋租賃登記備案內(nèi)容產(chǎn)生變化、繼續(xù)出租或者不想租賃的，那么當(dāng)事人

3,337 2022.05.11
01:04
租賃合同備案要什么資料
租賃合同備案需要準(zhǔn)備的材料，包括房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明，以及直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定所需的其他相關(guān)材料。租賃合同備案，是在租賃合同簽訂后三十日內(nèi)進(jìn)行的。租賃合同備案不一定要當(dāng)事

3,557 2022.04.17

房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

租賃合同未登記備案是否存在效力