共有財產(chǎn)中的共有方式和按份共有應(yīng)如何處理
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一、共有財產(chǎn) 共有是指兩個或者兩個以上的人對同一項財產(chǎn)共同享有所有權(quán)。如家庭財產(chǎn)是共有的,合伙的財產(chǎn)是共有的。 共有可分為按份共有和共同共有。 (1)按份共有 按份共有是指兩個或兩個以上的人,對同一項財產(chǎn)按各自的份額分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。具體來說: 1、按份共有的共有人按自己的份額分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。如合伙企業(yè)的盈虧對內(nèi)都是按照當(dāng)初出資的份額來享受或承擔(dān)。 2、在處分共有財產(chǎn)時,應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行,如不能協(xié)商一致,按照份額占一半以上人的意見處理,但處理時不得損害其他共有人的利益。 3、按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。其他共有人在同等條件下,有優(yōu)先購買共有財產(chǎn)的權(quán)利,但優(yōu)先權(quán)必須在規(guī)定的期限內(nèi)行使,否則就喪失這個權(quán)利。 (2)共同共有 所謂共同共有,是指兩個或兩個以上的人對同一項財產(chǎn)不分份額、平等地享有所有權(quán),主要形式是夫妻共有財產(chǎn)和家庭共有財產(chǎn)。如房屋、家具、家庭日常生活用品等。對這些財產(chǎn)每個共有人都平等地享有所有權(quán),沒有權(quán)利大小、義務(wù)多少的區(qū)分。 二、共同財產(chǎn) 共同財產(chǎn),即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財產(chǎn)。 夫妻共同財產(chǎn)包括: (1)工資、獎金; (2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; (3)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (4)因繼承或贈予所得的財產(chǎn),但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外; (5)其他共同所有的財產(chǎn)。
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房屋的按份共有和共同共有都是對同一房屋共同擁有所有權(quán)的形式,但二者卻存在著差異:共同共有是基于共同關(guān)系而存在的,如家庭、夫妻等關(guān)系存在為共同共有的必要條件。而按份共有只需要按照共有人的意志發(fā)生即可。因此,二者的不同更多的表現(xiàn)為享受的權(quán)利范圍不同。
房屋按份共有是指兩個及以上的單位或個人按照各自的占有份額,分別對共同所有的房屋享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。這個份額并不是指把共有房屋劃分為若干份,各自擁有單獨(dú)部分的所有權(quán),而是共有人對房屋整體按照份額享有權(quán)利和義務(wù)。房屋共同共有是指兩個及以上的單位或個人對同一房屋平等的,不分份額的享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。共同共有一般基于一定的關(guān)系而產(chǎn)生。
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房產(chǎn)證按份共有和共同共有的區(qū)別?
房屋按份共有是指兩個及以上的單位或個人按照各自的占有份額,分別對共同所有的房屋享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。這個份額并不是指把共有房屋劃分為若干份,各自擁有單獨(dú)部分的所有權(quán),而是共有人對房屋整體按照份額享有權(quán)利和義務(wù)。
2021.02.13 1,035 -
如何處置按份共有的房產(chǎn)
一、直接分割房屋。形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨(dú)立使用的房屋,按份共有人可對房屋按份額直接進(jìn)行分割。 二、房屋作價補(bǔ)償。即房屋由按份共有人中的一人獨(dú)有,其他共有人的所有權(quán)份額折成價款,由獨(dú)自取得所有權(quán)的人補(bǔ)償。
2021.04.09 345 -
什么是共同共有和按份共有
共同共有,是指每個共有人對共有財產(chǎn)不分份額地享有共同的權(quán)利,承擔(dān)共同的義務(wù)。共同共有一般是基于共同生活、共同勞動而產(chǎn)生,如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有財產(chǎn)的使用、處分應(yīng)當(dāng)由全體共有人協(xié)商一致。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間,部分共有人擅自
2021.02.08 169
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什么是共有,共有財產(chǎn)如何處理,共有財產(chǎn)的共同共有和按份共有糾紛
共有是指兩個或者兩個以上的人對同一項財產(chǎn)共同享有所有權(quán)。如家庭財產(chǎn)是共有的,合伙的財產(chǎn)是共有的。共有可分為按份共有和共同共有: (1)按份共有。按份共有是指兩個或兩個以上的人,對同一項財產(chǎn)按各自的份額
2022-03-08 15,340 -
共有財產(chǎn)的共有和按份共有
一、共有財產(chǎn) 共有是指兩個或者兩個以上的人對同一項財產(chǎn)共同享有所有權(quán)。如家庭財產(chǎn)是共有的,合伙的財產(chǎn)是共有的。 共有可分為按份共有和共同共有。 (1)按份共有 按份共有是指兩個或兩個以上的人,對同一項
2022-04-08 15,340 -
共有財產(chǎn)的共有和按份共有處分共有財產(chǎn)時應(yīng)注意的問題
一、共有財產(chǎn) 共有是指兩個或者兩個以上的人對同一項財產(chǎn)共同享有所有權(quán)。如家庭財產(chǎn)是共有的,合伙的財產(chǎn)是共有的。 共有可分為按份共有和共同共有。 (1)按份共有 按份共有是指兩個或兩個以上的人,對同一項
2022-04-08 15,340 -
共有財產(chǎn)的共有和按份共有處分應(yīng)注意哪些問題
一、共有財產(chǎn) 共有是指兩個或者兩個以上的人對同一項財產(chǎn)共同享有所有權(quán)。如家庭財產(chǎn)是共有的,合伙的財產(chǎn)是共有的。 共有可分為按份共有和共同共有。 (1)按份共有 按份共有是指兩個或兩個以上的人,對同一項
2022-04-08 15,340
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共同共有和按份共有有什么區(qū)別共同共有和按份共有的區(qū)別如下: 就房屋而言,無論是按份共有還是共同共有,都是共同擁有房屋所有權(quán)的一種形式。兩者的不同之處在于,共同共有一般是基于家庭身份關(guān)系而存在的,例如夫妻對于夫妻共同財產(chǎn)的共同共有,就是最典型的共同共有形式;而按份共有,
7,943 2022.04.15 -
01:10
共有財產(chǎn)如何執(zhí)行針對共有財產(chǎn),人民法院也可以進(jìn)行執(zhí)行措施,只是需要采取相應(yīng)的執(zhí)行通知程序。具體來說,根據(jù)最新修正的《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》,要執(zhí)行共有的財產(chǎn),首先要通知相關(guān)的共有人。其次,需要確認(rèn)雙方共有的具體份額,
2,649 2022.05.11 -
01:03
婚前共有財產(chǎn)如何分割婚前財產(chǎn)是這樣分割的: 1、婚前財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn),在離婚時,不用分割,應(yīng)當(dāng)直接歸夫妻一方個人所有; 2、夫妻雙方對婚前財產(chǎn)達(dá)成特別約定,將婚前財產(chǎn)約定共同所有的,該婚前財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn),在離婚時,應(yīng)當(dāng)由雙方達(dá)成協(xié)議,協(xié)
896 2022.04.17