購房廣告與事實(shí)不符怎么處理

2020-05-06 313

普法內(nèi)容

廣告與事實(shí)不符合如何處理商品房的銷售廣告和宣傳資料為一般視為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： (一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；(二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；(四)已通過竣工驗(yàn)收；(五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；(六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

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開發(fā)商的廣告與實(shí)際不符如何處理
如果開發(fā)商不按照廣告宣傳的內(nèi)容，進(jìn)行交付就構(gòu)成違約，可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)方式，主要包括: 1、支付違約金。具體是指，合同當(dāng)事人在合同中約定的、在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢

2021-03-29 240
實(shí)際與深圳＊＊廣告不符應(yīng)該怎么樣辦？
房屋交付后，購房者發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與銷售廣告不符，能不能要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任呢，理論上答案當(dāng)然是肯定的，但實(shí)踐中，要能實(shí)現(xiàn)成功主張違約責(zé)任有兩個前提，首先得固定有銷售廣告的證據(jù)，其次是銷售廣告要有和房屋買賣內(nèi)容有關(guān)的明確的說明和允諾；為了

2024-05-09 25
房地產(chǎn)廣告與實(shí)際不符該付那種責(zé)任
當(dāng)達(dá)到了虛假廣告的情況，需要承擔(dān)責(zé)任。

2020-06-15 148

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商品房廣告宣傳與實(shí)際不符是怎么回事呢？
商品房廣告宣傳與實(shí)際不符屬于違約，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)違約賠償責(zé)任。由于售樓廣告就開發(fā)出售的商品房及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并由此對買受人決定訂立合同以及房屋價格的確定有重大影響，故應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)

2022-06-08 15,340
投放房地產(chǎn)廣告與廣告不符怎么辦
廣告與實(shí)際情況不符，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)司法解釋的規(guī)定，開發(fā)商就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾，對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。這

2023-03-08 15,340
商品房廣告與實(shí)際不符有什么影響？
開發(fā)商銷售廣告注明小區(qū)綠化面積與實(shí)際不符，被業(yè)主告上法院。昨悉，法院判開發(fā)商賠償購房人8萬余元。據(jù)了解，漢口一開發(fā)商在銷售廣告上注明“擁有近2萬平方米外圍綠化帶和近1.5萬平方米的中心花園，高達(dá)近6

2023-06-13 15,340
開發(fā)商宣傳廣告與實(shí)際不符該如何處理
達(dá)到虛假廣告時，需要承擔(dān)責(zé)任。（1）房地產(chǎn)商發(fā)布了虛假廣告。購房者必須證明廣告內(nèi)容是虛假的還是部分是虛假的。這種虛假是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人主觀故意的。這是房地產(chǎn)商承擔(dān)責(zé)任的前提。（2）購房者受到欺騙和誤解。購

2021-10-25 15,340

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開發(fā)商的廣告與實(shí)際不符如何處理
我國《民法典》規(guī)定，開發(fā)商的廣告的內(nèi)容如果具體并且確定，那么就視為要約。如果可以證明開發(fā)商廣告宣傳的內(nèi)容，對買賣合同的訂立以及買受人購買房屋的決定，存在事實(shí)上的重大影響，那么可以認(rèn)定廣告成立要約。如果開發(fā)商不按照廣告宣傳的內(nèi)容，進(jìn)行交付就構(gòu)

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網(wǎng)購與實(shí)物不符法律
網(wǎng)購與實(shí)物不符法律規(guī)定如下：銷售者應(yīng)該向消費(fèi)者提供商品的真實(shí)信息，網(wǎng)購的實(shí)物與圖片不符或者相差較大的話，消費(fèi)者是有權(quán)要求退貨的。消費(fèi)者只要保存好相關(guān)的交易憑證就可以向商家要求退貨，同時退貨的郵費(fèi)應(yīng)該由商家承擔(dān)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)營者

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準(zhǔn)駕不符怎么處罰
準(zhǔn)駕不符的處罰如下：駕駛與駕駛證準(zhǔn)駕車型不符的機(jī)動車，在性質(zhì)上應(yīng)當(dāng)屬于無證駕駛；在適用處罰上，依據(jù)過罰相當(dāng)?shù)脑瓌t，可以按照未取得駕駛證而駕駛機(jī)動車的處罰規(guī)定，適當(dāng)從輕處罰。未取得機(jī)動車駕駛證，機(jī)動車駕駛證被吊銷，或者機(jī)動車駕駛證被暫扣期間駕

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