A二期的二手房能不能過戶

2024-07-05 64

普法內(nèi)容

只有土地證是不能辦理土地證過戶手續(xù)的。一、土地證過戶需要的材料、費用辦理者需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票以上材料原件及復印件各一份，如果你是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心的檔案室調(diào)取原房主的房改價格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計稅金額的1收取土地出讓金。二、辦理土地證的一般程序 1、要知道房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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剛過戶的二手房能賣嗎
已過戶的是隨時可以賣，房屋所有權(quán)人對該房屋有占有，使用，收益，處分的權(quán)利。。繼承取得的房產(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)，才能最終確定房屋所有權(quán)。將房屋人被繼承人名下過戶到繼承人名下后，該房屋在法律上即屬于繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權(quán)?？筛鶕?jù)個

2022-04-16 1,388
二手房過戶后能不能拿到鑰匙
通常二手房房屋過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證，房屋過戶以后，房屋產(chǎn)權(quán)就發(fā)放了變化，通?？梢援斕炷玫借€匙的。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、

2024-05-19 39
二手房過戶房主不能到場嗎
關(guān)于二手房過戶房主不能到場可以過戶，需要房主和住房共有人，辦理授權(quán)書，指定代理人代替簽字過戶住房，’ 需要把授權(quán)書和身份證，房產(chǎn)證等材料證件，交于指定代理人，《房屋登記辦法》：第十五條申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申

2024-05-17 36

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二手房過戶證不過兩年能不能過戶的
二手房過戶證不過兩年是可以過戶的房產(chǎn)證過戶的費用如下：個人所得稅：1%（滿五年免征）契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；營業(yè)稅：5.6%（滿兩年免征）交易手續(xù)費：面積

2022-06-26 15,340
能不能辦理二手房過戶手續(xù)
不能。辦理二手房過戶，需要雙方當事人持有各自身份證，戶口本，婚姻狀況證明，和房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，一起到住房所屬房管部門申請過戶。異地戶籍，需要有在本地納稅或社保證明，以及出示戶籍所在地住房情況證

2022-10-30 15,340
二手房過戶是否可以延期？二手房能否延期過戶？
過戶時間拖延過長可能導致交易過程中出現(xiàn)意外和一方違約的可能性增加。即使雙方已簽署合同并獲得公證,也不能完全排除賣方將房屋出售給多個買家的可能性。因此,二手房買賣合同中的延時過戶實際上增加了雙方的風險。

2024-12-16 15,340
買二手房能不能落戶...買二手房能不能落戶展開
外地戶口，買二手房是否可以落戶，看你購房所在地戶籍管理政策來定，。各地規(guī)定不一樣，建議你到需要購買住房所在地戶籍管理派出所咨詢。以武漢為例子；武漢規(guī)定，只有購買一手新房，而且是70年土地使用權(quán)商品房，

2022-10-23 15,340

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二手房能否延期過戶
二手房能否延期過戶需要視具體的情況而定： 1、如果二手房買賣合同中明確約定了延期過戶期限，二手房延期過戶是可以的； 2、如果沒有約定，合同雙方可以協(xié)商解決； 3、未約定且協(xié)商不成的，延期過戶屬于違約行為，違約方需要根據(jù)合同約定承擔相應的違約

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買二手房如何過戶手續(xù)
現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，

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二手房過戶費該如何算
二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；

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