房屋轉(zhuǎn)租合同效力認(rèn)定私自轉(zhuǎn)租房屋是否有效
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1、轉(zhuǎn)租合同的效力由出租人的態(tài)度決定。如果出租人同意轉(zhuǎn)租，則視為出租人對轉(zhuǎn)租合同的追認(rèn)，那么轉(zhuǎn)租合同自始有效； 2、如果出租人明確表示不同意轉(zhuǎn)租，則出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，出租人解除該合同的，轉(zhuǎn)租合同被撤銷，自始無效。
《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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1、轉(zhuǎn)租合同的效力由出租人的態(tài)度決定。如果出租人同意轉(zhuǎn)租，則視為出租人對轉(zhuǎn)租合同的追認(rèn)，那么轉(zhuǎn)租合同自始有效； 2、如果出租人明確表示不同意轉(zhuǎn)租，則出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，出租人解除該合同的，轉(zhuǎn)租合同被撤銷，自始無效。
因為對履行債務(wù)具有合法利益的第三人，提出代替?zhèn)鶆?wù)人履行債務(wù)的，對公共利益和個人利益一般不會有損害，民法典的觀點是：只要不損害債權(quán)人的合法利益，債權(quán)人無權(quán)拒絕受領(lǐng)。
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房屋轉(zhuǎn)租合同是否有效經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同才有效。承租人只有經(jīng)出租人同意才有權(quán)處分該租賃物，否則即是無權(quán)處分，如果出租人事后不追認(rèn)轉(zhuǎn)租合同效力的話的，該轉(zhuǎn)租合同即為無效合同，自始不發(fā)生法律效力。
2021.04.25 163 -
房屋轉(zhuǎn)租合同有效嗎,房子轉(zhuǎn)租合同是否有效房屋轉(zhuǎn)租合同，一般情況下，只有經(jīng)過了房屋出租方的同意，才能具有法律效力。 承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。 承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。
2021.02.20 188
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房屋轉(zhuǎn)租合同是否有效
轉(zhuǎn)租需要承租人的同意，未經(jīng)承租人同意承租人擅自轉(zhuǎn)租時，轉(zhuǎn)租合同無效。 另外在承租的房屋沒有合法產(chǎn)權(quán)的時候，因為租賃標(biāo)的不合法，租賃合同或者轉(zhuǎn)租合同都無效。 合同無效或被撤銷后，因合同取得的財產(chǎn)必須返還
2021-10-19 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租合同是否有效
在房屋買賣過程中轉(zhuǎn)租房屋是有效的，前提是取得出租人的同意。出租人同意轉(zhuǎn)租時，承租人可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人之間的租賃合同。但是，第三人造成租賃物損失時，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021-11-24 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租合同是否有效
我國法律規(guī)定，出租人明確禁止轉(zhuǎn)租房屋的，承租人轉(zhuǎn)租房屋后，不影響房屋租賃合同的效力。但承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 出租人解除租賃合同的，租賃合同自解除后終止。
2021-11-10 15,340 -
房東擅自轉(zhuǎn)租房屋，房屋轉(zhuǎn)租合同是否有效，如何變更
二房東擅自轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租合同不一定有效。若轉(zhuǎn)租行為被大房東追認(rèn)，則轉(zhuǎn)租合同有效；若未被大房東追認(rèn)，或大房東直接表示轉(zhuǎn)租無效，則轉(zhuǎn)租合同無效。但需要注意的是，大房東知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，六個月內(nèi)
2021-11-21 15,340
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轉(zhuǎn)租房屋合同怎么寫在簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同之前，需要注意一定要取得出租人的明確的同意。如果出租人不同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么轉(zhuǎn)租的行為是不受法律保護(hù)的。房屋的轉(zhuǎn)租合同主要包括了以下4個方面的內(nèi)容：第一就是轉(zhuǎn)租房屋的基本信息，比如說位置，面積；第二是轉(zhuǎn)租的期限，要
1,098 2022.04.17 -
01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
00:45
非法轉(zhuǎn)租合同效力如何認(rèn)定非法轉(zhuǎn)租合同是屬于無效的，因為非法轉(zhuǎn)租合同并沒有經(jīng)過房屋原出租方的同意，認(rèn)可。因此非法轉(zhuǎn)租合同是不受法律保護(hù)的。根據(jù)法律的規(guī)定，承租人要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，必須要告知出租人，并且經(jīng)過出租人的同意。因此在承租人與出租人沒有特別約定的情況下，承租人
1,906 2022.04.17
