無償租賃合同效力有沒有？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-30 15:20:43
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只要是雙方協(xié)商好的，那么就是有效力的；
一、房屋無償協(xié)議
甲方：**************公司
乙方：**************公司
甲乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋無償使用事宜達成如下協(xié)議：
1、房屋
乙方無償使用甲方坐落在的房屋一間，用于辦公。
2、使用期限
使用期限為5年。自20XX年X月X至20XX年X月XX日(比如)
3、甲方的權(quán)利義務(wù)
乙方在使用期間，應(yīng)當妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進行違法活動，否則甲方隨時可以解除本協(xié)議。
4、乙方的權(quán)利義務(wù)
使用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
5.1在使用期內(nèi)，甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的，應(yīng)當提前30日以書面形式通知乙方。
5.2在使用期內(nèi)，甲方解除本協(xié)議的，應(yīng)當提前30日以書面形式通知乙方。
6.其它
6.1本合同一式二份，共二份雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議有效期至20XX年X月XX日，如房屋使用期滿后繼續(xù)使用房屋另行簽訂協(xié)議。
6.2本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜雙方另行商定。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：20xx年x月x日
區(qū)別
(一)當事人應(yīng)盡的注意義務(wù)與責任不同。有償合同的債務(wù)人應(yīng)盡較高的注意義務(wù)，其責任較重，應(yīng)對故意和一切過失負責；而無償合同的債務(wù)人則負較輕的注意義務(wù)，僅對故意或重大過失負責。
(二)對締約人的要求不同。有償合同的當事人必須具有完全民事行為能力，否則要經(jīng)其代理人的同意；而對純獲利益的無償合同，限制民事行為人和無民事行為能力人可以獨立訂立合同。
(三)可否行使撤銷權(quán)不同。如債務(wù)人將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給第三人，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可請求撤銷該無償行為。如債務(wù)人將其財產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給第三人，對債權(quán)人造成損害的，只有在其轉(zhuǎn)讓價值明顯不合理且受讓人故意時，債權(quán)人方可請求撤銷該行為。
(四)有無返還義務(wù)不同。如果無處分權(quán)人通過有償合同將財物轉(zhuǎn)讓給第三人，第三人善意取得該財產(chǎn)的，原則上對于原物所有人不負返還義務(wù)；若通過無償合同將財物轉(zhuǎn)讓給第三人，原物存在時，第三人負有返還原物的義務(wù)。
義務(wù)內(nèi)容不同：在無償合同中，利益的出讓人原則上只需承擔較低的注意義務(wù)；而在有償合同，當事人所承擔的注意義務(wù)顯然大于無償合同。
主體要求不同：在有償合同，當事人雙方均必須是完全行為能力人；而在無償合同，無行為能力人和限制行為能力人可以成為純受利益的一方當事人。
對債權(quán)人行使撤銷權(quán)來講，如果債務(wù)人將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給第三人，嚴重減少債務(wù)人的財產(chǎn)，有害于債權(quán)人的債權(quán)，債權(quán)人可以請求撤銷該轉(zhuǎn)讓行為。但對于有償合同而且不是明顯的低價處分合同，債權(quán)人的撤銷權(quán)只有在第三人有惡意時方能行使。在善意取得制度中，往往也要求善意第三人系通過有償合同取得該動產(chǎn)，否則不能成立善意取得。
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租賃房子有租賃合同沒有這樣算無效嗎？甘肅在線咨詢 2022-05-30房屋租賃沒有合同，而當事人雙方都實際履行了雙方責任和義務(wù)的，該房屋租賃行為有效。租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
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租賃房屋拆遷后原租賃合同還有沒有效力澳門在線咨詢 2023-08-02房屋拆遷后，房屋租賃關(guān)系仍然有效，雙方應(yīng)當按照租賃合同繼續(xù)履行，出租人不能以此為理由終止租賃合同，但由于以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在補償安置的房屋里。如果補償安置的房屋和以前的房屋條件不一樣，雙方還可以根據(jù)實際情況調(diào)整租金。如果不符合原來的用途，承租人也可以解除合同。 -
租賃合同無效違約條款有效嗎租賃合同有效條款有安徽在線咨詢 2021-11-25如果租賃合同部分無效，其違約條款仍具有法律效力。 《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違反公序良俗。 第一百五十六條規(guī)定，民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第五百六十七條規(guī)定，合同權(quán)利義務(wù)的終止不影響合同結(jié)算和清理條款的效力。
