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無權占有人租賃房屋合同效力是什么

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-06 09:03:26 382 人看過

無權占有人經(jīng)授權租賃房屋合同效力是有效，經(jīng)權利人追認或者無權處分的人訂立合同后取得處分權的，租賃房屋合同效力同樣為有效；未經(jīng)授權、未經(jīng)追認的合同對權利人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由第三人承擔。

一、合同別人代簽有效嗎

經(jīng)當事人委托授權，代當事人簽訂的合同合法有效；如果未經(jīng)當事人同意，擅自代當事人簽訂合同的行為屬于無權代理行為，合同是否生效取決于被代理人是否予以追認，被代理人拒絕追認或在法定期間內未作表示的，視為拒絕追認，該合同對被代理人不發(fā)生法律效力，但是對方當事人有理由相信代簽人有代理權限的，構成表見代理，該代簽合同依然有效。

二、請問無權處分合同的效力

無權處分合同，是指無權處分人處分他人財產(chǎn)，并與相對人訂立轉讓財產(chǎn)的合同。

1、法律將無權處分合同規(guī)定為效力待定：如果權利人追認或者無權處分人事后取得處分權的，因無權處分而訂立的合同有效；若未經(jīng)權利人追認且無處分權人事后也未取得處分權的，該合同無效。

2、在權利人未追認或無處分權人訂立合同后未取得處分權之前，該處分合同效力屬效力待定狀態(tài)。

三、家人替我簽訂出租房屋合同怎么辦

家人替我簽訂出租房屋合同經(jīng)授權發(fā)生法律效力。當事人授權家人代簽的、或當事人雖不知情但事后仍對該合同進行追認的，代簽合同應當認定為有效；家人未經(jīng)當事人授權用其名義代簽合同，合同對當事人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的家人承擔。

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