久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、所需材料

1、土地使用權(quán)交易申請表

2、委托交易單位寫出委托申請；(公開交易)

3、交易地塊權(quán)屬證明，即原土地使用證正本；

4、身份證明，包括營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證復(fù)印件等；委托申請的，還包括授權(quán)委托書以及被授權(quán)人的身份證明文件；

5、規(guī)劃文件，包括《規(guī)劃用地許可證》等；

6、村委會地價款已繳交證明；

7、交易土地的地價評估報告；

8、主管部門或董事會同意交易文件；

9、交易土地的地上附著物說明，即房地產(chǎn)權(quán)證等；

10、公司章程；

11、交易土地的宗地圖2份、地籍圖5份以及磁盤；

12、因?qū)崿F(xiàn)土地抵押權(quán)的，需提交《他項權(quán)利證明書》、借款合同、抵押人與抵押權(quán)人共同簽訂的《同意轉(zhuǎn)讓協(xié)議》等有效證件；

13、因法院判決、裁定的，需提交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書等；

14、因企業(yè)改制的，應(yīng)提交國資辦的改制的相關(guān)文件等；

15、因舊城改造的，應(yīng)提交收地協(xié)議、拆遷令以及拆遷范圍權(quán)屬證明等。

(二)參加土地使用權(quán)交易申購的需向交易中心提供以下材料

1、申購登記表；

2、主管部門或董事會同意交易文件；

3、公司章程；

4、競買保證金；(公開交易)

5、身份證明，包括營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證復(fù)印件等；委托申請的，還包括授權(quán)委托書以及被授權(quán)人的身份證明文件。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序

(一)辦理交易鑒證程序

1、交易中心接到交易申請材料后，對雙方的交易行為進行驗證、審核，符合轉(zhuǎn)讓條件的上報市國土資源局審批，批準后由交易中心主持交易雙方簽訂《交易成交確認書》和《轉(zhuǎn)讓合同書》。

2、受讓方按合同規(guī)定繳付地價款和政府有關(guān)稅費；

3、地價款交齊后，交易中心將交易材料移交市國土資源局，受讓方按有關(guān)要求辦理土地使用權(quán)的登記手續(xù)，核發(fā)土地使用證。

(二)辦理公開交易程序

1、土地使用權(quán)交易的前期工作

(1)申請轉(zhuǎn)讓方憑有關(guān)權(quán)屬證明材料到交易中心提出轉(zhuǎn)讓申請；

(2)對改變用途的或規(guī)劃條件的，需報市規(guī)劃部門批準；

(3)交易中心初審后，報市國土資源局批準；

(4)批準后，交易中心與委托人簽訂委托合同，并對交易底價、交易條件等進行確定。

(三)實施操作

1、交易中心組織起草有關(guān)文件(招標、拍賣、掛牌、上網(wǎng)競價公告、須知等)，并進行發(fā)布；

2、接受競買申請，參與競投、競買人員按公告要求交納競買保證金和報名，并提交有關(guān)資料；

3、交易中心對競投、競買人員進行資格審核；

4、交易中心按公告時間及要求組織投標、評標、拍賣、掛牌和上網(wǎng)競價等交易工作；

5、組織中標人、競得人簽訂成交確認書、轉(zhuǎn)讓合同；

6、發(fā)出繳款通知書，受讓人繳納成交地價款、有關(guān)稅費和交易服務(wù)費；

7、成交地價款扣減有關(guān)費用后，余款返還給委托方；

8、地價款交齊后，交易中心將交易材料移交國土資源局，受讓方按有關(guān)要求辦理土地使用權(quán)的記手續(xù)，核發(fā)土地使用證。