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一、辦契稅證需要帶一些什么證件

1、購房合同，

2、購房發(fā)票，

3、身份證，

4、戶口簿，

5、婚姻證明，

6、無房證明。

到當?shù)囟悇?wù)局申請契稅納稅申報，有享受稅收優(yōu)惠政策的，應(yīng)當提供減免契稅的證明材料，納稅人應(yīng)當在購房以后10天以內(nèi)，向當?shù)氐囟惙志诌M行納稅申報，如實繳納。

二、契稅的辦理流程

第一步、向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西:

1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);

2、房屋分層分戶圖;

3、購房發(fā)票;

4、辦理土地證的圖。

第二步、繳納維修基金。

提供資料:

1、填寫申報單;

2、身份證復(fù)印件;

3、購房發(fā)票復(fù)印件;

4、《商品房買賣契約》復(fù)印件。目前南京收費標準:帶電梯的商品房120元/平米;不帶電梯的商品房75元/平米。

第三步、繳納契稅。

提供資料:

1、《商品房買賣契約》復(fù)印件;

2、身份證復(fù)印件;

3、發(fā)票復(fù)印件。目前收費標準:個人首次購買90平方米及以下普通住房,契稅稅率1%,首次購買90—144平方米按1.5%,144平方米以上3%,購買第二套房按照3%。

第四步、辦理產(chǎn)權(quán)證。

提供資料:

1、辦理房產(chǎn)證的申請表;

2、申請人身份證復(fù)印件(查驗原件);

3、發(fā)票復(fù)印件;

4、分戶圖;

5、商品房初始登記證明;

6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。

7、維修基金發(fā)票原件;

8、契稅發(fā)票原件;

9、抵押登記申請表;

10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同;

11、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書;

12、委托書(申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受托人身份證件復(fù)印件,查驗原件)

三、購房如何交契稅?

契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。

(1)征收范圍及納稅人。主要對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換房屋征收契稅。

(2)稅率。1997年4月23日，我國頒布了新的契稅暫行條例，規(guī)定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定。財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用住宅，契稅暫時減半征收。

(3)免征。為了配合國家住房制度改革，減輕城鎮(zhèn)職工購房負擔，財政部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)出通知，通知規(guī)定對公有制單位為解決職工住房而采取的集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住房，經(jīng)當?shù)乜h以上人民政府房改部門批準，按照國家房改政策出售給本單位職工，如屬職工首次購房，免征契稅。