新房交契稅需要哪些證件
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-04 06:50:15
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新房交契稅需要哪些資料
如果您是首次購買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭唯一住房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭唯一住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證(原件及復印件)到契稅窗口辦理。
如果您購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、購房、購房人身份證(原件及復印件)到契稅窗口辦理。
辦房產(chǎn)證契稅應該怎么交
1、新房的契稅怎么交
住房面積90平以下，繳納總房款的1%;
住房面積90至144平，繳納總房款的1.5%;
住房面積144平以上，繳納總房款的3%
2、契稅什么時候交
契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當對于契稅，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時才會給你。
3、契稅滯納金怎么算
在房屋買賣中契稅滯納金是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務人與納稅人因占用國家稅金而應繳納的一種補償。那么契稅滯納金怎么算呢?
繳義務人與納稅人在未能在規(guī)定時限內(nèi)到市財政局農(nóng)稅管理申報繳納稅款的，對于契稅滯納金有兩種算法：一是發(fā)生在2001年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金;二是發(fā)生在2001年5月1日以后的稅款滯納行為，按照《稅收征管法》新規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
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一、新房契稅怎么交?1、新房契稅是不動產(chǎn)在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更是，向承受人征收的一種稅費。我們普通人所說的契稅一般只有三種情況，一是新房契稅，二是二手房契稅，三是商鋪或商住兩用房的契稅。2、新房契稅一般是在辦理房產(chǎn)證或者收房的時候辦理，這個根據(jù)開發(fā)商的政策不同而不同。按國家規(guī)定是購房合同備案三十天內(nèi)繳納。3、二手房的契稅一般都是在過戶的當天繳納。比如上海這邊，因為人比較多，中介會提前去排隊拿號，你直接去窗口交稅就可以。二、新房契稅如何計算?1、新房契稅的征稅對象時境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。小到買房拆料或翻建新居;大到國有土地使用權(quán)的出讓，這些都需要交納契稅。因此，只要是在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地，房屋權(quán)屬的，都屬于征稅對象。2、新房契稅應納稅額=計稅依據(jù)*稅率，其中計稅依據(jù)多為房屋買賣的成交價格為依據(jù)，房屋交換時差額為依據(jù)。而稅率實行幅度稅率。所謂的實行幅度稅率是考慮我國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別比較大的2023-05-20331人看過 -
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契稅一、新房交完契稅多久下證不同房子類型拿到房產(chǎn)證的時間都是有所不同的。一般來說，如果是新房的話，通常來說在交房以后，三個月就可拿到房產(chǎn)證；如果購買的是二手房的話，那么在過戶以后，一般一個月左右就可以拿到房產(chǎn)證了。二、產(chǎn)權(quán)證辦理的程序是怎樣的1、買賣雙方至產(chǎn)權(quán)登記部門，上交辦理產(chǎn)權(quán)證的相關資料：商品房：個人身份證、房屋登記申請表、購房證明書刊號、商品房購銷合同書(或預售合同書)、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票、交易監(jiān)證文書。拆遷安置房：個人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)交換證明書或購房證明書、原房屋產(chǎn)權(quán)注銷證明、房屋拆遷安置補償結(jié)算單、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票。單位新建房：法人資格證明(法人代碼證明或營業(yè)執(zhí)照、房屋登記申請表、建設項目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設許可證、建筑紅線圖、建設設計防火審核意見書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗收報告)。個人2023-03-23455人看過 -
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契稅一、新房交多少契稅首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%;3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。二、契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。2023-05-30319人看過
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一、辦契稅證需要帶一些什么證件1、購房合同，2、購房發(fā)票，3、身份證，4、戶口簿，5、婚姻證明，6、無房證明。到當?shù)囟悇站稚暾埰醵惣{稅申報，有享受稅收優(yōu)惠政策的，應當提供減免契稅的證明材料，納稅人應當在購房以后10天以內(nèi)，向當?shù)氐囟惙志诌M行納稅申報，如實繳納。二、契稅的辦理流程第一步、向開發(fā)商領取以下東西:1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購房發(fā)票;4、辦理土地證的圖。第二步、繳納維修基金。提供資料:1、填寫申報單;2、身份證復印件;3、購房發(fā)票復印件;4、《商品房買賣契約》復印件。目前南京收費標準:帶電梯的商品房120元/平米;不帶電梯的商品房75元/平米。第三步、繳納契稅。提供資料:1、《商品房買賣契約》復印件;2、身份證復印件;3、發(fā)票復印件。目前收費標準:個人首次購買90平方米及以下普通住房,契稅稅率1%,首次購買90—144平方米按1.5%,1442023-03-26293人看過 -
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法律綜合知識一、契稅需要向哪些人征收呢？契稅需要向以下五類人征收：1．國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。2．土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。3．房屋買賣由受讓人繳納契稅。4．房屋贈與承受方應納契稅。以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)，免納契稅。5．以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，應由產(chǎn)權(quán)承受人繳納契稅。二、房屋契稅標準房屋契稅標準根據(jù)戶型面積以及房屋用途等因素有所不同，具體來說：1．自己采購通常住所，且該住所為家庭住所的，所購通常產(chǎn)品住所戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅依照1％履行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率折半征收，即實踐稅率為2％；所購住所戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率依照4％征收。2．采購非通常住所、二套及以上住所，以及商業(yè)性房產(chǎn)（商鋪、寫字樓、商務等），均依照4％的稅率納稅。是否為通常住所，需2023-06-0462人看過 -
法律綜合知識一、交房產(chǎn)契稅的時候需要提供什么證件交房產(chǎn)契稅的時候需要提供的證件：身份證、戶口本、房產(chǎn)合同、房產(chǎn)購銷發(fā)票、房產(chǎn)初始登記證（首套房需要提供首次購房證明）以及其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證。《契稅法》第九條契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當日。第十條納稅人應當在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報繳納契稅。第十一條納稅人辦理納稅事宜后，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬登記，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予辦理土地、房屋權(quán)屬登記。二、繼承的房產(chǎn)都需要交什么費辦理房產(chǎn)繼承需要交房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用、房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用以及房地產(chǎn)過戶的稅費。另外，辦理房產(chǎn)繼承需要提交以下材料：登記申請書、申請人身份2024-01-11166人看過
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新房契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。2021年最新房子過戶需要哪些手續(xù)我國的城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，通常情況下，雙方在合同簽訂后30天內(nèi)，帶產(chǎn)權(quán)屬證書、合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等向房地產(chǎn)管理部門申請，并申報成交價格。房地產(chǎn)管理部門審查后，會在15天內(nèi)作出是否受理申請的書面答復。核實完成交價格后，會對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按規(guī)定交稅費。最后由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。2023-07-02459人看過 -
新房購房契稅去當?shù)氐姆抗芫纸患{，也可以在辦理房產(chǎn)證的時候進行交納，并且要攜帶相關材料去辦理。新房契稅交納是有規(guī)定時間的，是在簽訂買賣合同后對此進行交納。一、新房購房契稅去哪里交新房購房契稅去房管局交納，現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時再交就可以了。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復印件、或收據(jù)原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書；房產(chǎn)評估報告原件和復印件；買賣雙方的身份證復印件；原房產(chǎn)證原件和復印件。二、新房契稅什么時候交有規(guī)定時間嗎新房契稅繳納是有時間規(guī)定的。新房契稅一般在簽訂合同滿10天后就要繳納，也有一些城市規(guī)定新房契稅在三個月內(nèi)繳納。但是每個城市或者每一個開發(fā)商對于契稅的繳納時間是有區(qū)別的。通常情況下，期房的房屋契稅繳納的時間是：房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產(chǎn)證2023-06-05307人看過
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契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部... 更多>
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交房產(chǎn)契稅的時候需要提供什么證件江西在線咨詢 2023-12-101、所購房子是新房的話，購房者只需要準備身份證原件和復印件；購房合同原件和復印件；支付房款發(fā)票或收據(jù)原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。 2、所購房子是二手房的話，購房者務要準備買賣雙方的身份證原件和復印件；買賣雙方都到場并簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書；房產(chǎn)評估報告原件和復印件；原房產(chǎn)證原件和復印件。 《中華人民共和國契稅法》第十一條 納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、
