開發(fā)商違約問題訂金是否可雙倍退還
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-10-15 17:28:23
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一、開發(fā)商違約問題訂金是否可雙倍退還
開發(fā)商違約問題訂金不可以雙倍退還。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
二、開發(fā)商違約訴訟流程是怎樣規(guī)定的
1．起訴應(yīng)當(dāng)滿足起訴條件。當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本；
2．起訴應(yīng)當(dāng)向法院提交相關(guān)證據(jù)材料；
3．當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本；
4．將上述材料交給受案法院，由法院決定是否立案受理
《民事訴訟法》第一百零九條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀。并按照被告人數(shù)提出副本。當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書；根據(jù)＂誰主張誰舉證＂原則，原告向法院起訴提交相應(yīng)的材料；當(dāng)事人向法院提交書證，應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單，詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱。
三、開發(fā)商違約要求退房流程
開發(fā)商違約要求退房流程如下：
1．購房人通過掛號(hào)信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。
2．督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。
3．督促開發(fā)商將全部購房款返還給購房人。
《中華人民共和國民事訴訟法》（2021修正）：第一編 總則 第九章 保全和先予執(zhí)行 第一百零九條 人民法院對(duì)下列案件，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定先予執(zhí)行：\n（一）追索贍養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、撫恤金、醫(yī)療費(fèi)用的；\n（二）追索勞動(dòng)報(bào)酬的；\n（三）因情況緊急需要先予執(zhí)行的。
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主合同可以，但是需要滿足一定條件。主張返還雙倍定金，需要滿足以下：1．定金合同合法、成立。2．違約行為與合同目的落空之間有因果關(guān)系。3．必須有違約行為的存在。4．必須有合同目的落空的事實(shí)。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。房屋交了訂金可以退嗎房屋交了訂金要看具體情況再確定是否可以退。首先，定金是對(duì)債務(wù)的一種擔(dān)保，保證雙方在約定的時(shí)間繼續(xù)就簽訂商品房買賣合同進(jìn)行協(xié)商，以最大的誠意促進(jìn)合同的成立。定金是約束雙方在約定的時(shí)間就買賣合同達(dá)成協(xié)議，而不是強(qiáng)迫一方訂立合同。退還定金的關(guān)鍵在于是否在約定的時(shí)間與開發(fā)商協(xié)商簽訂商品房買賣合同。這還取決于在支付定金時(shí)認(rèn)購書的約定?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生2023-07-08166人看過 -
如果是收受定金的一方，也就是賣方違約，是要雙倍返還的。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。違約金雙倍賠償怎么算需要看合同具體約定，若約定過高，可以請(qǐng)求予以減少，約定過低，可以請(qǐng)求予以增加。合同違約金約定不明的話，則按照法律規(guī)定來賠償，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能2023-07-15386人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商違約有哪些問題在房地產(chǎn)交易中，開發(fā)商可能會(huì)出現(xiàn)以下幾種違約行為：首先是在房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題的情況下仍然進(jìn)行銷售活動(dòng)；其次是房屋被惡意出售給多個(gè)買家；第三種情況則是開發(fā)商提供的所謂精裝修住房卻存在顯著質(zhì)量缺陷或者與最初展示的樣板間有明顯差異；此外還有一類就是開發(fā)商未能按照約定時(shí)間為業(yè)主辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；最后一個(gè)普遍的違約現(xiàn)象就是開發(fā)商不能及時(shí)向業(yè)主交付購買的房屋?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前2024-03-22202人看過 -
北京市易行律師事務(wù)所邱靜英律師回復(fù)：定金是由當(dāng)事人一方向另一方給付的，因而只能由收受定金的債權(quán)人一方所有。若一方未依法律規(guī)定或者雙方的約定將定金交付給對(duì)方，則所規(guī)定或約定的金錢數(shù)額不為定金。現(xiàn)在你和對(duì)方已經(jīng)約定了定金并且已經(jīng)交付了定金的。對(duì)方違反約定的將承擔(dān)定金雙倍罰則的責(zé)任和。北京林鑫沃邦律師事務(wù)所魏國鵬律師回復(fù)：對(duì)方違約了，你可以要求她雙倍退還你定金。定金罰則：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)該雙倍返還定金。不適用定金罰則的情形：1、沒有書面約定定金的內(nèi)容；2、沒有實(shí)際給付定金；3、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者定金等，但沒有約定定金性質(zhì)；4、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行。2023-04-23351人看過
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繼續(xù)履行具體看合同中是如何約定的，如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下屬于違約，押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金，如果合同中沒有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還。商鋪付了定金沒簽合同能退嗎通常情況下定金是退不掉的，但是屬于供方違約的可以要回定金，即雙倍返還定金。供方拒絕退定金的，可以向法院起訴。雙方僅對(duì)何種情況下應(yīng)沒收定金或雙倍返還定金，有特別約定的，應(yīng)從其約定。消費(fèi)者切記記住一點(diǎn)：定金不能退，訂金可以退。一般原則是訂金可以退，定金不能退，但定金滿足一定條件的可以返還，給付定金不履行合同義務(wù)的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第四百五十八條基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)2023-07-0471人看過 -
法律綜合知識(shí)一、在違約情況下雙倍返還違約金是否合法違約金不可以雙倍返還。定金才存在雙倍返還的情形。法律規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、合同違約金一般按照多少比例收取的合同違約金一般按照不超過實(shí)際損失的百分之三十比例收取。根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人約定的違約金不得超過實(shí)際損失的百分之三十，否則違約方有權(quán)就超過該范圍的部分，請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。一般情況下，違約金一般百分之三十。違約金通常不可以超過實(shí)際損失的百分之三十。如果超過了百分之三十，那么該違約的金數(shù)額就是不合理的，當(dāng)事人可以向人民法院提2023-10-23183人看過 -
法律綜合知識(shí)一、可以雙倍返還違約金嗎違約金不可以雙倍返還。雙倍返還的是定金，如果當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。1．如果合同中約定了違約金的。按照合同約定的違約金數(shù)額進(jìn)行索賠，但是約定的違約金低于造成的損失的，或者約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加或者適當(dāng)減少。2．合同對(duì)違約金的數(shù)額沒有約定的，守約方可以以因違約行為造成的實(shí)際損失為準(zhǔn)，來要求違約方支付違約金。二、合同違約責(zé)任的形式有哪些合同一方當(dāng)事人違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下幾種責(zé)任形式1、繼續(xù)履行合同，即強(qiáng)制實(shí)際履行，是指一方諱約后，另一方得請(qǐng)求國家公力強(qiáng)制違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)合同的預(yù)期目標(biāo)。2、采取補(bǔ)救措施，合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施予以補(bǔ)正。3、支付違約金，合同當(dāng)事人違約的，違約方則應(yīng)按照約定或法定承擔(dān)支付違約金的民事責(zé)2024-01-08219人看過 -
一、退房是否要交違約金1、退房是否要交違約金需要根據(jù)合同約定以及實(shí)際情況來判斷。如是開發(fā)商的原因造成的退房，可以全額退款且開發(fā)商還應(yīng)補(bǔ)償同期賠償金;如是個(gè)人原因造成的退房，開發(fā)商有權(quán)依據(jù)購房合同里的約定收取一定的違約金，具體詳見購房合同里的約定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十一條當(dāng)事人一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，根據(jù)債務(wù)的性質(zhì)不得強(qiáng)制履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求其負(fù)擔(dān)由第三人替代履行的費(fèi)用。第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，第五百七十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。二、開發(fā)商違約的違約金計(jì)算方法開發(fā)商與買房人就違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法有約定的一般從其約定。但如約定的違約金過分高于違約所造成的實(shí)際2023-06-12161人看過
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違約金定金是房屋購買合同中的一種付款方式,如果買方違約,可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成,可以向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。定金在合同中規(guī)定了如何處理,如果賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn),可以要求對(duì)方雙倍返還定金。首先，如果定金違約，您可以嘗試與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商。如果協(xié)商不成，您可以考慮向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。定金是房屋購買合同中買房決定買房后預(yù)先支付的費(fèi)用，如果按約定履行合同，定金定金會(huì)抵作價(jià)款。如果賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)是可以要求對(duì)方雙倍返還定金的。遇到定金違約，該怎么辦？遇到定金違約,可以采取以下法律措施:1. 要求對(duì)方返還定金。如果對(duì)方同意,可以簽署一份書面文件,明確約定返還時(shí)間和方式,并保留好相關(guān)證據(jù)。如果對(duì)方不同意或者拒絕返還定金,可以通過法律途徑進(jìn)行維權(quán)。2. 請(qǐng)求法院判決。如果無法與對(duì)方達(dá)成協(xié)議或者對(duì)方拒絕返還定金,可以考慮向法院提起訴訟。在起訴前,需要準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù),如定金收據(jù)、聊天2023-11-1298人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商延遲交付違約金幾倍1、在通常情況下，商品房未經(jīng)網(wǎng)絡(luò)簽約便可申請(qǐng)取消交易。2、若房地產(chǎn)商并未與客戶進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)簽訂之行為，可以視作交易雙方未曾就該項(xiàng)商品房買賣達(dá)成切實(shí)有效的協(xié)議，因此未能達(dá)成共識(shí)之際，自然便可以通過退訂來解決這個(gè)問題；同時(shí)，如果在交易過程中尚未簽訂正式的合同，那么對(duì)于退回商鋪這樣的行為，也無需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。然而，如果買家已經(jīng)成功購得該套商品房，那么他們就有義務(wù)退還該商品房，并且可能需要承擔(dān)適度的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要2024-03-14456人看過 -
要符合退房的條件，根據(jù)法律規(guī)定，以下幾種情況可以要求退房：第一，開發(fā)商不具有商品房預(yù)售許可資格；第二，開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的；第三，開發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超過3％的；第四，擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的；第五，延遲交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行；第六，因開發(fā)商原因無法辦理房屋所有權(quán)登記；第七，申請(qǐng)貸款無法辦理的；第八，合同規(guī)定的其他情形。房子開發(fā)商怎么退房？退房的處理方式：1、可以先按照合同約定的內(nèi)容處理；2、如果合同沒有約定的可以進(jìn)行協(xié)商；3、協(xié)商不成的可以申請(qǐng)他調(diào)解；4、對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿意的可以向法院起訴，也可以直接向法院起訴。5、如果是賣方違約，可以要求賣方雙倍返還定金。如果是買方違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。2023-07-0661人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商違約能否返還定金在向開發(fā)商支付定金之后，若開發(fā)商出現(xiàn)了違反承諾的行為，那么應(yīng)將所支付的定金加倍歸還。根據(jù)我國現(xiàn)行有效的《中華人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】的相關(guān)規(guī)定，如當(dāng)事人履行債務(wù)不符合約定時(shí)，定金應(yīng)當(dāng)用于抵充應(yīng)付款項(xiàng)或者收回。交付定金的一方如未能按照約定履行債務(wù)或者導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，不得再次要求退還定金；收取定金的一方如果未能按照約定履行債務(wù)或者造成合同目的同樣無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)以雙倍的金額返還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、開發(fā)商違約能否要求退房開發(fā)商違約可以要求退房。退房的條件有：1、商品房買賣中開發(fā)商的項(xiàng)目開2024-08-03428人看過
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劉女士于2001年3月向某房地產(chǎn)開發(fā)公司交了兩萬元訂金認(rèn)購了一套三居室。在簽訂正式合同的前兩天，開發(fā)商卻突然宣布該樓盤在宣傳時(shí)的公攤面積計(jì)算有誤，經(jīng)過重新測(cè)算，每套房屋都增加了5-7平方米的公攤面積，正式合同要按新的面積來簽訂。劉女士認(rèn)為交了定金，說明合同基本內(nèi)容已確定，發(fā)展商必須按原來的面積數(shù)簽訂正式合同。開發(fā)商擅自增加公攤面積，屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)雙倍返還訂金。因此劉女士起訴到法院，要求開發(fā)商按原來宣傳的面積數(shù)簽訂合同，雙倍返還訂金并支付違約金。開發(fā)商卻認(rèn)為其收劉女士的兩萬元是“訂金”，不是定金，客戶交納訂金卻不簽正式合同顯然構(gòu)成違約，因此不應(yīng)當(dāng)返還客戶的訂金。法院經(jīng)審理認(rèn)為，劉女士提交的兩萬元的收據(jù)上寫明是“訂金”而非定金，雙方也沒有約定此筆訂金的性質(zhì)。因此劉女士要求雙倍返還訂金的訴訟請(qǐng)求不予支持。由于雙方?jīng)]有就樓盤的公攤面積達(dá)成一致意見，正式合同還沒有簽訂，違約行為不能成立，其要求支2023-04-22322人看過 -
一、違約金定金訂金區(qū)別違約金定金訂金區(qū)別有：1.定金、訂金是簽訂合同時(shí)或之前預(yù)先支付的，作為簽訂合同或履行合同的擔(dān)保，具有雙倍返還的懲罰性；違約金是雙方在合同種約定的，違約方應(yīng)支付的賠償金，不事先支付；訂金只是民間的交易習(xí)慣，法律沒有明文規(guī)定。2.定金、訂金是交付后才生效，也就是說，即使雙方合同約定了定金，但是定金實(shí)際沒有交付，則該定金條款不生效；而違約金是諾成生效的。3.定金在性質(zhì)上是違約定金，具有預(yù)防違約金的性質(zhì)，因此它與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面相同。二、違約金定金訂金是否退還違約金定金訂金是否退還，一般原則是訂金可以退，定金、違約金不能退，但定金、違約金滿足一定條件的可以返還。給付定金方不履行合同義務(wù)的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金，收取定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。“定金”是承擔(dān)違約責(zé)任的形式之一，它的基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)。三、經(jīng)濟(jì)合同中的訂金與定金的2023-05-03423人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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開發(fā)商收取“訂金”后，若開發(fā)商違約，是否應(yīng)當(dāng)雙倍返還?山東在線咨詢 2023-06-13這是開發(fā)商欲規(guī)避法律責(zé)任的慣用做法。該“訂金”與可以雙倍返還的“定金”是不同的法律概念。對(duì)于“訂金”是否可以適用雙倍返還的原則，目前沒有相關(guān)法律依據(jù)。 -
但是開發(fā)商如果違約是否要求雙倍返還定金云南在線咨詢 2022-11-131、開發(fā)商違約是雙倍返還定金的理由。 2、給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金； 3、收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 -
定金與訂金雙倍退還合同問題湖北在線咨詢 2022-05-02原則上，合同自合同各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，在合同成立并生效后，合同各方當(dāng)事人應(yīng)按合同中的約定履行各方義務(wù)，如果一方違約，那么未違約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于以上情況，由于賣方先行違約，那么你方可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，關(guān)于違約金數(shù)額問題按雙方在合同中的約定進(jìn)行確定，如果雙方在合同中約定的是“定金”那么根據(jù)定金罰則，你方可以向?qū)Ψ街鲝堧p倍退還已將付的定金，如果雙方在合同中約定的是“訂 -
2022年開發(fā)商違約是雙倍返還定金的理由嗎湖南在線咨詢 2022-11-191、開發(fā)商違約是雙倍返還定金的理由。 2、給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金； 3、收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 -
雙倍返還定金以及開發(fā)商違約如何認(rèn)定？廣東在線咨詢 2023-11-20開發(fā)商違約訂金不能雙倍返還。能夠雙倍返還的是定金。 定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。
