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1、是否可以上市交易；2、是否可以正常做抵押登記，劃撥土地上建的房屋，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為很多種，如單位公房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居康居房、回遷房、限價(jià)房、兩限房等等，有些能抵押有些不能，具體要看是什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的。3、符合條件的安居房可以進(jìn)行抵押貸款，但必須交納抵押期間的土地出讓金，需繳納的費(fèi)用：他項(xiàng)權(quán)利登記發(fā)證的登記費(fèi)、工本費(fèi)。需提供的申報(bào)資料：(1)抵押人、抵押權(quán)人的抵押申請(qǐng)；(2)雙方的法人身份證明書、身份證復(fù)印件；(3)雙方法人的授權(quán)委托書、被委托人的身份證復(fù)印件；(4)抵押合同(原件)；(5)借款合同(原件)；(6)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、單位代碼(復(fù)印件)；(7)國(guó)有土地使用權(quán)證(原件)；(8)土地評(píng)估報(bào)告；(9)交納土地出讓金憑證。上述材料備齊后，承辦人審核并交領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，發(fā)給抵押許可證，項(xiàng)目單位憑抵押許可證即可向銀行申請(qǐng)貸款，并與之簽訂抵押貸款合同，簽訂后雙方到土地房產(chǎn)局辦理安居房的抵押登記

一、抵押期間抵押人可否將抵押物轉(zhuǎn)讓抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但如果當(dāng)事人對(duì)此有特殊約定的，則要遵循約定。抵押人在轉(zhuǎn)讓了抵押財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)同時(shí)抵押權(quán)人。如果抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，抵押權(quán)人在能夠提供充分證據(jù)證明的情況下，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、抵押有效期限多長(zhǎng)時(shí)間抵押權(quán)行使期限是三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道，或者需要知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是從權(quán)利受到損害之日起超

一、抵押期限到了抵押權(quán)自動(dòng)失效嗎抵押期限到期后，抵押權(quán)繼續(xù)有效。抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押也消滅。因此只要主債權(quán)沒有消滅，抵押權(quán)就是繼續(xù)有效的。只有擔(dān)保的債務(wù)履行完畢后，債權(quán)消滅，抵押權(quán)才會(huì)隨之消滅。抵押期限到期后，只要主債權(quán)有效存續(xù)并有執(zhí)行力，抵押權(quán)就應(yīng)當(dāng)持續(xù)存在，不因抵押期限屆滿而消滅，但是抵押期限屆滿的，抵押權(quán)人無法再就抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)。二、超過訴訟時(shí)效的抵押還有效么依據(jù)《民法典》第四百一十九條的規(guī)定，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)，未行使的，人民法院不予保護(hù)。抵押權(quán)存續(xù)期間與主債權(quán)訴訟時(shí)效期間相同，隨著主債權(quán)訴訟時(shí)效中斷、中止而變化。主債務(wù)訴訟時(shí)效期間屆滿的，抵押人享有主債務(wù)人的訴訟時(shí)效抗辯權(quán)，抵押人未主張前述訴訟時(shí)效抗辯權(quán)的，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，不得向主債務(wù)人行使追償權(quán)，除非主債務(wù)人同意給付。三、一般抵押的期限是多久抵押合同的履行期限原則上優(yōu)先按照

抵押的房子不解抵押，可以直接過戶。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響，但抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。我國(guó)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。一、民法典能否對(duì)抗抵押根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，房屋買賣不能對(duì)抗抵押權(quán)。房屋買賣不影響該房屋上所設(shè)立的抵押權(quán)。二、抵押車能買嗎?抵押車可以買，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。三、房子在擔(dān)保后專業(yè)是否違法擔(dān)保后房屋轉(zhuǎn)讓不違法，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以要求抵押人提前向抵押權(quán)人清償債務(wù)或者存款。根據(jù)法律規(guī)定，抵押人可以在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押

屬于借貸關(guān)系，抵押期限還沒有到期，對(duì)方?jīng)]有還款的情況下，是不可以進(jìn)行起訴的，即使起訴了也不會(huì)勝訴根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條規(guī)定，起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。法院拍賣房子的程序：1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3、評(píng)估結(jié)果出來后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。4、委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施。5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。6、無人競(jìng)拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價(jià)拍賣。對(duì)房屋的拍賣，最多可以進(jìn)行三次拍賣。

房屋抵押可以抵押給個(gè)人、公司或者其他單位。房屋抵押抵押時(shí)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同，抵押合同簽訂后應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，房屋抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。一、三人擔(dān)保是平分債務(wù)嗎是。如果沒有特別約定，任何一個(gè)擔(dān)保人都要承擔(dān)償還全部債務(wù)的責(zé)任，在承擔(dān)責(zé)任之后才可以內(nèi)部分擔(dān)，平均分配。為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。二、購(gòu)房合同可以抵押借款嗎?有購(gòu)房合同，同時(shí)能夠提供銀行要求的其他材料，可以辦

1、抵押車輛能否質(zhì)押抵押車輛不能質(zhì)押，抵押期間車輛不能轉(zhuǎn)讓登記，不能轉(zhuǎn)讓登記的車輛不能質(zhì)押?！稒C(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》第二十條有下列情形之一的，不予辦理過戶登記：（一）機(jī)動(dòng)車與車輛檔案記載的內(nèi)容不一致的；（二）海關(guān)監(jiān)管的機(jī)動(dòng)車已經(jīng)過戶的（三）機(jī)動(dòng)車處于抵押登記、質(zhì)押備案期間；（四）有本規(guī)定第九條第（一）、（二）、（七）、（八）、（九）項(xiàng)規(guī)定情形的。第四十二條機(jī)動(dòng)車申請(qǐng)質(zhì)押備案或者注銷質(zhì)押備案的，應(yīng)當(dāng)由機(jī)動(dòng)車所有人和典當(dāng)行共同申請(qǐng)。機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)填寫申請(qǐng)表，并提交下列證件和證明：（1）機(jī)動(dòng)車所有人和典當(dāng)行的身份證明；（2）機(jī)動(dòng)車登記證。車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理之日起一日內(nèi)，對(duì)所提交的證件、證件進(jìn)行審核，并在機(jī)動(dòng)車登記證上注明質(zhì)押或者注銷質(zhì)押記錄的內(nèi)容和日期。有本規(guī)定第九條第（一）、（七）、（八）、（九）項(xiàng)規(guī)定情形之一的，不予辦理質(zhì)押記錄。機(jī)動(dòng)車所有人提交的證件、證件無效，或者被人民法院、人民檢察院、行

期房被開發(fā)商抵押的，購(gòu)房者可以先與房產(chǎn)開發(fā)商交涉，要求房產(chǎn)開發(fā)商解除與銀行商品房的抵押關(guān)系；或者可以請(qǐng)求人民法院確認(rèn)房產(chǎn)開發(fā)商與銀行的商品房抵押關(guān)系無效，以維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益。開發(fā)商抵押正在銷售的期房是一種違法行為，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以預(yù)售的商品房設(shè)定抵押權(quán)。一、如何處理房子按揭逾期被銀行起訴房子按揭逾期被銀行起訴處理如下：1、貸款者應(yīng)積極應(yīng)訴，盡量和銀行去協(xié)商解決，達(dá)成和解；2、若經(jīng)判決后，貸款人不履行的話，金融機(jī)構(gòu)可申請(qǐng)的強(qiáng)制執(zhí)行，個(gè)人征信也會(huì)受損。樓房按揭貸款流程如下：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款

若抵押人為他人設(shè)置抵押時(shí)，使用自身全部財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，則因其不涉及實(shí)際占有之變動(dòng)，仍可繼續(xù)享受對(duì)該財(cái)產(chǎn)的占有、使用權(quán)和收益等權(quán)益，尤為重要的是，由于處分權(quán)并未被剝奪或限制，故在完成抵押物的處分過程中，該行為應(yīng)視為合法有效。關(guān)于抵押期間，抵押人能否轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的問題，如雙方當(dāng)事人另行約定，應(yīng)依照其約定履行相關(guān)職責(zé)。此外，即便抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生所有權(quán)變更，也不會(huì)對(duì)抵押權(quán)產(chǎn)生任何實(shí)質(zhì)性影響。《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人能否轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能否夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能否損害抵押權(quán)的，能否請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

抵押物在抵押期間不可出售。法律規(guī)定，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，除非受讓人同意代為清償債務(wù)使抵押權(quán)消滅。抵押權(quán)經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償樓債務(wù)或者提存。一、未經(jīng)抵押權(quán)人同意的合同是否有效抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、房子還在還清中能過戶給沒有征信的人嗎房子還在按揭的話不能過戶給沒有征信的人，即便對(duì)方征信沒有問題也不能過戶，因?yàn)樵诘盅浩陂g，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵

最高額抵押不可以二押。最高額抵押是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度以內(nèi)，對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。所以最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但是當(dāng)事人另有約定的除外。抵押物屬于破產(chǎn)里的嗎根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定，破產(chǎn)申請(qǐng)受理時(shí)屬于債務(wù)人的全部財(cái)產(chǎn)，以及破產(chǎn)申請(qǐng)受理后破產(chǎn)程序終結(jié)前債務(wù)人取得的財(cái)產(chǎn)，為債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。企業(yè)已設(shè)置抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押權(quán)人未行使抵押權(quán)時(shí)，仍屬于企業(yè)的財(cái)產(chǎn)。因此，企業(yè)已設(shè)置抵押的財(cái)產(chǎn)，在企業(yè)破產(chǎn)時(shí)屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，但抵押權(quán)人對(duì)該抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百二十條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額