交了購(gòu)房定金可以換中介嗎
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時(shí)間： 2024-07-08 02:33:48
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一、交了購(gòu)房定金可以換中介嗎
在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，若已繳納定金且雙方協(xié)商達(dá)成共識(shí)，則可對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行更換。
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，定金購(gòu)房協(xié)議一旦依法訂立并生效之后，各方當(dāng)事人均需嚴(yán)格依據(jù)合同約定，完整履行各自應(yīng)盡的義務(wù)。
未經(jīng)共同協(xié)商及同意，任何一方都不得私自更改原定條款。
《民法典》第五百一十條
合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
第五百四十三條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
第五百四十四條
當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。
二、交的購(gòu)房定金可以退嗎
買房時(shí)交的定金可不可以退，要依據(jù)實(shí)際情況而定。
定金退可按以下情節(jié)處理：
1、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以依據(jù)雙方約定可以退還定金。
2、簽訂的定金合同無(wú)效的，收取定金的一方要返還定金。
3、出現(xiàn)合同違約的，如果收取一方違約，要雙倍返還定金；如果支付一方違約，收取方可以不退還定金。
《民法典》第一百五十七條
民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。
有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“交了購(gòu)房定金可以換中介嗎”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。
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關(guān)于“中介代收定金合法嗎，中介可以幫忙代交定金嗎？”的相關(guān)解答如下：大家通過(guò)中介買房時(shí)，中介會(huì)要求交一定的定金。那么購(gòu)中介代收定金合法嗎下面由我為大家解答。定金是在合同訂立或履行之前支付的以一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的一種債權(quán)擔(dān)保方式。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回?！岸ń鹆P則”規(guī)定：給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！岸ń鹆P則”旨在督促債務(wù)人履行債務(wù)，適用于合同訂立的雙方或債權(quán)人與債務(wù)人雙方，且應(yīng)以書面形式約定。對(duì)于購(gòu)房合同而言，定金雙方指向的是房屋買賣的雙方，其目的是為了保證買賣雙方能夠按時(shí)簽訂正式的商品房購(gòu)買合同，如果一方違約導(dǎo)致無(wú)法簽訂購(gòu)房合同，定金是對(duì)守約方的保護(hù)和救濟(jì)。房地產(chǎn)中介作為居間人，并非房屋買賣合同的當(dāng)事人，其無(wú)權(quán)與買賣合同雙方簽訂定金合同或向任何一方收取定金，在并未取得賣主授權(quán)的情況下，其收取定2023-02-21413人看過(guò) -
賣房子被中介忽悠收了定金的情況屬于欺詐的情形，由此簽訂的合同是不具有法律效力，可以主張返還。另外，居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。買賣房子中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1％，貸款按2％計(jì)收中介費(fèi)。2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1％收取。3、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0．5％的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不超過(guò)500元／宗。5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，最高不超過(guò)300元／宗。6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，最高不超過(guò)200元／宗。《民法典》第一百四十七條基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。2023-07-25184人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在交易過(guò)程中，定金必須交付予房東。在交納定金之時(shí)，通常會(huì)有三方人士齊聚現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行見證。在客戶支付定金以后，中介公司將會(huì)暫時(shí)保留房東所持有的房產(chǎn)證及土地證等相關(guān)證明文件，并隨后將其送往房管部門辦理房屋掛牌出售事宜。除此以外，還有另一種附加費(fèi)用，即“意向金”。所謂的“意向金”，實(shí)際上是支付給中介公司的款項(xiàng)，旨在表達(dá)對(duì)該房屋的購(gòu)買意愿。這筆資金將由中介公司負(fù)責(zé)保管，用于協(xié)助客戶與房東協(xié)商房?jī)r(jià)。若最終達(dá)成協(xié)議，則意向金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為定金；如未能達(dá)成共識(shí)，則意向金將全額退還給客戶?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2024-04-24431人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)當(dāng)銷售人員更換時(shí)，通常情況下只要前任銷售與繼任銷售順利完成了業(yè)務(wù)交接，便不會(huì)出現(xiàn)太多的問(wèn)題。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》中的相關(guān)條款，如果不滿足商品房銷售的特定條件，房地產(chǎn)開發(fā)商是不能夠銷售商品房的，也不能夠向消費(fèi)者收取任何形式的預(yù)定款項(xiàng)。但是，若房地產(chǎn)開發(fā)商在與購(gòu)房者簽訂商品房購(gòu)買合同時(shí)，已經(jīng)事先收取了預(yù)定性質(zhì)的費(fèi)用，那么在簽訂正式的商品房購(gòu)買合同時(shí)，這些預(yù)先收取的費(fèi)用就應(yīng)該被視為房?jī)r(jià)的一部分；如果雙方最終未能成功簽訂商品房購(gòu)買合同，房地產(chǎn)開發(fā)商則需要將先前收取的費(fèi)用如數(shù)退還給購(gòu)房者；當(dāng)然，如果雙方在合同中有另外的約定，則應(yīng)按照約定進(jìn)行處理。在第三十條中明確規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商必須要按照合同約定，按時(shí)把符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)的商品房交給購(gòu)房者。如果因?yàn)槟承┎豢煽沽κ录蛘吆贤屑s定的其他原因?qū)е掠馄诮桓?，房地產(chǎn)開發(fā)商也必須及時(shí)通知購(gòu)房者并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十二條不符合商2024-08-07130人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、中介租房交定金可以退嗎如何退還定金租房時(shí)，交付了定金可以跟房東協(xié)商退還，協(xié)商一致后，可以通過(guò)微信轉(zhuǎn)賬或者銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還定金。如果房東沒(méi)有過(guò)錯(cuò)并且不同意退還定金，則一般情況下定金是不能退還的，但如果房東有過(guò)錯(cuò)，則承租人可以要求退還定金。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。它的特征主要有：1．定金具有從屬性定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2．定金的成立具有實(shí)踐性定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無(wú)定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對(duì)方，定金才能成立。3．定金具有預(yù)先支付性只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。4．定金具有雙重?fù)?dān)保性即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說(shuō)，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則2023-10-11318人看過(guò) -
一、買二手房和中介簽了協(xié)議交了定金可以反悔嗎?賣房子被中介忽悠收了定金的情況屬于欺詐的情形，由此簽訂的合同是不具有法律效力，可以主張返還。另外，居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。二、簽二手房合同并交了定金想反悔怎么辦1、簽二手房合同并交了定金想反悔的辦法：如果是給付定金的一方想反悔的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;如果是收受定金的一方反悔的，應(yīng)當(dāng)向給付定金的一方雙倍返還定金。2、法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方2023-04-05252人看過(guò) -
視情況而定，“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。一、定金可不可以退定金不可以退。定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是擔(dān)保的一種。由于定金是預(yù)先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因此通過(guò)定金罰則的運(yùn)用可以督促雙方自覺(jué)履行，起到擔(dān)保作用。定金與預(yù)付款不同，定金具有擔(dān)保作用，不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，適用定金罰則。二、哪種定金不能退給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的定金不能退。當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是擔(dān)保的一種。由于定金是預(yù)先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因此通過(guò)定2023-03-19112人看過(guò) -
購(gòu)房合同在中介簽了購(gòu)房合同可以退，但這種情況一般買方會(huì)構(gòu)成違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，而且如果交付了定金的，不能要求返還定金。但如果是由于賣方的原因或者賣方違約而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，而解除合同退房的，則買方不需要承擔(dān)違約責(zé)任，賣方需要賠償買方的違約損失。《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、二手房購(gòu)房違約條款應(yīng)標(biāo)明什么條件二手房購(gòu)房違約條款應(yīng)標(biāo)明下列條件：1、雙方的違約責(zé)任必須明確：買方應(yīng)當(dāng)在實(shí)際支付應(yīng)付款之日起或賣方在實(shí)際交付之日起的規(guī)定期限內(nèi)向賣方或者買方支付違約金，以確保合同條款的最終實(shí)施；2、必須注明付款轉(zhuǎn)讓時(shí)間，賣方需要明確買方的付款時(shí)間，最終付款時(shí)間取決于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓日期；3、必須注明費(fèi)用交接時(shí)間，必須注明水、電、氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用的交接日期。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行2023-04-04444人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、租房同一個(gè)中介可以換房嗎關(guān)于在同一家中介機(jī)構(gòu)租賃房屋后能否進(jìn)行更換的問(wèn)題，這主要依賴于您與該中介機(jī)構(gòu)之間達(dá)成的共識(shí)。假如您是通過(guò)他們來(lái)促成和房東簽署的租賃協(xié)議，那么中介方并不一定有責(zé)任協(xié)助您完成換房手續(xù)。由于中介機(jī)構(gòu)僅僅是充當(dāng)了您與房東之間的媒介角色，除非法官準(zhǔn)許或您自愿放棄租房押金的情況下，中介方才能夠同意您重新洽談中介費(fèi)用。若您所選擇的中介機(jī)構(gòu)實(shí)際上是包租公司的員工，那么您確實(shí)有權(quán)與其商議并嘗試更換住房。總的來(lái)說(shuō)，是否需要支付額外的換房費(fèi)用應(yīng)由雙方共同協(xié)商決定，如若協(xié)商無(wú)果，則需按照原先的租賃合同條款繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租房后屋里馬桶反味房東不解決，打電話給市長(zhǎng)熱線管用嗎您可以首先尋求所在地社區(qū)委員會(huì)或者公安局協(xié)助調(diào)解；其次，您還可嘗試2024-07-0264人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在通過(guò)房地產(chǎn)中介進(jìn)行房屋購(gòu)買并交納定金之后，如果購(gòu)房者選擇不再購(gòu)買該房產(chǎn)，那么其所支付的定金將無(wú)法退還；但若存在特殊情況，例如政策發(fā)生變化或者由于自然因素導(dǎo)致無(wú)法簽署商業(yè)合同的情形，且責(zé)任并不在于任何一方，則此時(shí)所交付的定金可以予以退還；此外，如果是因?yàn)橹薪榛虺鍪鄯慨a(chǎn)者違約而導(dǎo)致購(gòu)房者決定放棄繼續(xù)履行合同，那么此時(shí)所交付的定金也可以全額退還，并且還可獲得雙倍賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者2024-05-07467人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的具體要求與指引，在簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)，約定交納購(gòu)房定金的比例應(yīng)遵循以下原則：該比例不得超出購(gòu)房總價(jià)款的20％。舉例而言，如果擬購(gòu)買的商品住房?jī)r(jià)款為人民幣100萬(wàn)元整，則在認(rèn)購(gòu)協(xié)議中，約定的購(gòu)房定金金額應(yīng)嚴(yán)格控制在20萬(wàn)元以內(nèi)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-08-1275人看過(guò) -
購(gòu)房交了定金后不想買了一般是不可以退的，但是如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軐?shí)現(xiàn)合同目的的，購(gòu)房者是可以要求退還定金的。一、買房交了定金后不想買了可以退嗎購(gòu)房交了定金后不想買了一般是不可以退的，但是如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軐?shí)現(xiàn)合同目的的，購(gòu)房者是可以要求退還定金的。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有在取得房屋銷售的合法證件后，才能收取買房人的定金，而定金是等同的。即因購(gòu)房人的原因不履行購(gòu)房合同，定金不退;若屬開發(fā)商違約，是要雙倍賠償?shù)?。二、?gòu)房定金不給退嗎購(gòu)房者交了首付卻不想買房，因此開發(fā)商無(wú)法退還定金。如果開發(fā)商收了定金卻不賣房子，定金會(huì)翻倍。但因不能歸責(zé)于雙方的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，買受人可以要求退還定金。當(dāng)然，在實(shí)踐中，由于上述合同文件的性質(zhì)和內(nèi)容不同，每個(gè)合同所采用的方式也略有不同。建議注意簽訂合同。如果合同已經(jīng)簽訂，則不確定以何種方式保護(hù)其利益，可以聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助。三、購(gòu)2023-03-22311人看過(guò)
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一、與中介簽了購(gòu)房意向書可以退房嗎可以直接不用理會(huì)，但是自己當(dāng)初交的定金是不能要回來(lái)了，一般都是幾萬(wàn)塊錢。二、購(gòu)房注意事項(xiàng)1、買售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容。2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。3、合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。2023-05-0963人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)房合同原則上可以委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。然而，通常而言，中介公司作為中間人都會(huì)保留一份合同以備后續(xù)查閱之需。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，當(dāng)各方當(dāng)事人采取簽署書面合同書的方式來(lái)確立合同時(shí)，最晚由簽署者完成簽名、加蓋公章或按下指紋之處即被視為該合同正式成立并生效的地點(diǎn)，但若當(dāng)事人之間另有特別約定的情況則不在此限?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百九十三條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，最后簽名、蓋章或者按指印的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。2024-05-14226人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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交了買房定金，簽了購(gòu)房協(xié)議，可以換樓層嗎？上海在線咨詢 2022-10-01交了賣方違約的話可以查封他的房子嗎，一、買房交了定金賣方違約的話可以查封他的房子嗎1、如因開發(fā)商原因致雙方在認(rèn)購(gòu)書約定的時(shí)間內(nèi)未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如開發(fā)商將約定房屋出售給第三方等，購(gòu)房者可要求開發(fā)商雙倍返還定金;2、如因購(gòu)房者原因在認(rèn)購(gòu)書約定的時(shí)間內(nèi)雙方未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如購(gòu)房者放棄購(gòu)買約定房屋等，購(gòu)房者將損失定金;3、在認(rèn)購(gòu)書約定的時(shí)間內(nèi)經(jīng)購(gòu)房者與開發(fā)商協(xié)商，雙方對(duì)《商 -
新房交付定金后是否可以更換中介公司福建在線咨詢 2024-11-24在現(xiàn)有交易中，盡管未簽訂任何書面形式的協(xié)議，但您已與中間商建立了實(shí)際的代理關(guān)系。此時(shí)，中介方或許持有能證明該代理關(guān)系存在的相關(guān)證據(jù)。如果您選擇更換中介，除非原中介不再追索，否則，在您決定這樣做時(shí)，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)當(dāng)初與中介方簽署的書面合同中所明確定義的條款，這種違約責(zé)任的具體內(nèi)容將有所不同。 如果中介方存在惡意欺詐業(yè)主的行為，依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)，您有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的中介費(fèi)用，并 -
購(gòu)房定金要是付給中介了可以不用返還嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-231.買賣房屋中介收取定金后能退。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。 2.給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金； 3.收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 4.法律依據(jù) 《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際 -
中介買房可以退定金嗎中介買房定金能退嗎青海在線咨詢 2022-07-02中介買房定金一般不可以退。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之 二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l同時(shí)規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一 -
二手房交了定金違約了可以要回中介費(fèi)嗎廣西在線咨詢 2022-05-30不退。依據(jù)我法律規(guī)定，委托房屋中介買賣二手房的時(shí)候，如果已經(jīng)簽訂買賣合同的，買方違約的中介費(fèi)是不會(huì)退還的，中介已經(jīng)促成了合同的簽訂。 《民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。
