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維修基金買方需要給賣方退錢嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-14 12:00:16 269 人看過

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋維修基金在繳納之后，無論存在何種狀況下，都將無法退還給業(yè)主；同時其所產(chǎn)生的任何剩余收益亦需全部用于本小區(qū)的維護作業(yè)，這其中包括大修、中修以及更新、改造等項目，嚴格禁止挪作它用。

然而，若在維修基金耗盡之際，該小區(qū)的業(yè)主依然需要重新進行補繳工作。

所謂的維修基金，也稱住宅專項維修資金，乃專供于住宅公用部位以及設施設備在保修期結(jié)束后的維修與更新、改造之用的資金。

另外值得一提的是，無論是何種原因?qū)е碌难a繳情況發(fā)生，其具體金額取決于欠缺維修部分的實際費用。

《中華人民共和國民法典》第二百八十一條

建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。

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