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轉(zhuǎn)租是指在租賃合同有效期限內(nèi)承租人不退出租賃關(guān)系，而將租賃物出租給次承租人使用收益。在轉(zhuǎn)租中，承租人與次承租人之間也是一個(gè)租賃關(guān)系，原承租人與出租人之間的租賃關(guān)系仍然繼續(xù)存在。轉(zhuǎn)租不同于租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，兩者的法律性質(zhì)是不同的。租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指承租答：轉(zhuǎn)租是指在租賃合同有效期限內(nèi)承租人不退出租賃關(guān)系，而將租賃物出租給次承租人使用收益。在轉(zhuǎn)租中，承租人與次承租人之間也是一個(gè)租賃關(guān)系，原承租人與出租人之間的租賃關(guān)系仍然繼續(xù)存在。轉(zhuǎn)租不同于租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，兩者的法律性質(zhì)是不同的。租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人退出租賃關(guān)系，而租賃關(guān)系存在于受讓第三人與出租人之間。

關(guān)于房屋租賃合同中轉(zhuǎn)租的規(guī)定是：原租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、且原出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以轉(zhuǎn)租房屋；簽訂的新租賃合同符合承租人與次承租人雙方意愿，轉(zhuǎn)租時(shí)承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過剩余租賃期限。一、租房屋需要注意什么？1、轉(zhuǎn)租房子過程中，承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。2、轉(zhuǎn)租房子時(shí)應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當(dāng)事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂。3、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外。4、轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。5、轉(zhuǎn)租期間原租賃合同變更、解除或終止，轉(zhuǎn)

法律規(guī)定，租賃合同中，非經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。如果你有轉(zhuǎn)租的打算，必須提前寫明出租人同意在租賃期間允許承租人轉(zhuǎn)讓，否則轉(zhuǎn)讓時(shí)就必須經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)租程序大概為：（1）征求出租人意見，了解能否轉(zhuǎn)租；（2）若能，尋找次承租人并與之簽定房屋租賃合同;若不能，可以通知出租人解除房屋租賃合同并返還多余的租金。（3）由于你們與出租人之間是不定期租賃合同，在與次承租人簽定租賃合同時(shí)，可以考慮將你們與出租人之間的租賃合同解除作為合同終止的條件之一，寫入合同中。轉(zhuǎn)讓費(fèi)的具體策略（1）承租前應(yīng)打電話聯(lián)絡(luò)店主詢問轉(zhuǎn)讓店面的大致狀況，要和收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的前經(jīng)營(yíng)者談好條件，比如續(xù)約時(shí)間有多長(zhǎng)，合同到期后是否可以繼續(xù)續(xù)約等。還可多找?guī)讉€(gè)有經(jīng)驗(yàn)的朋友一起去看看，以此得到商圈評(píng)估。（2）承租時(shí)對(duì)不實(shí)的轉(zhuǎn)讓借口要特別注意;一定要與房東確認(rèn)租期，水電、電話等日常設(shè)備須請(qǐng)轉(zhuǎn)讓店主協(xié)助更新。（3）要和房東處好關(guān)

房屋租賃能轉(zhuǎn)租，但要經(jīng)出租人同意。根據(jù)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。轉(zhuǎn)租的租約規(guī)定租賃屆滿，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，而用包含有承租人以廉價(jià)購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，原承租人可以任何方式轉(zhuǎn)移該資產(chǎn)。至于轉(zhuǎn)租究竟屬于何種性質(zhì)，則由新租約的特點(diǎn)決定，可根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)加以歸類，然后或作經(jīng)營(yíng)租賃處理?；蜃麂N售式融資租賃、直接融資租賃處理。若原租約不符合以上兩個(gè)條件，但符合融資租賃應(yīng)具備的其他兩個(gè)條件：租賃期長(zhǎng)于或等于租賃資產(chǎn)預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)壽命的75％；或最低租賃付款額的現(xiàn)值高于或等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的90％，原承租人也可以經(jīng)營(yíng)租賃、直接融資租賃和銷售式融資租賃等方式轉(zhuǎn)租新租約不可包含所有權(quán)將轉(zhuǎn)移、或允許承租在租期屆滿時(shí)以名義價(jià)款購入租賃

土地轉(zhuǎn)讓承包合同不需要公證，公證只是增強(qiáng)其效力的證明力，并不會(huì)影響合同本身的效力。法定有效條件有：當(dāng)事人意思表示真實(shí)；當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；土地轉(zhuǎn)讓承包合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法定其他有效條件等?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

押金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)需看合同約定，押金是一般無損毀情況應(yīng)退還。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。一、租房合同期內(nèi)能轉(zhuǎn)租嗎租房合同期內(nèi)可以轉(zhuǎn)租，但是要經(jīng)出租人同意。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、沒有租賃合同能轉(zhuǎn)租嗎？如果房東同意，可以轉(zhuǎn)租。根據(jù)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。三、轉(zhuǎn)租要重新簽合同嗎轉(zhuǎn)租要重新簽合同。必

一、民法典規(guī)定租賃合同效力如何認(rèn)定《民法典》規(guī)定租賃合同效力符合法定有效條件就是有效的，具體有：租賃合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；租賃合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；租賃合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；租賃合同形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有效條件等?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。二、房屋租賃合同違約怎么辦1、承擔(dān)違約責(zé)任。2、《民法典》一共規(guī)定了五大類違約責(zé)任形式：（1）繼續(xù)履行，又稱強(qiáng)制履行；（2）采取補(bǔ)救措施；（3）

根據(jù)合同約定,押金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)需查看。押金通常在無損毀情況下應(yīng)退還。承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。根據(jù)合同約定，押金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)需查看。押金通常在無損毀情況下應(yīng)退還。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 轉(zhuǎn) 讓 費(fèi) 能 否 要 回 ？根據(jù)我國(guó)《民法典》第六百零六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц秲r(jià)款或者報(bào)酬后，出賣人可以保留瑕疵擔(dān)保，但當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)該條規(guī)定，若當(dāng)事人之間存在約定，出賣人可以要求買受人支付價(jià)款或者報(bào)酬。因此，若買賣合同中存在此種約定，則出賣人可以要求買受

店鋪轉(zhuǎn)讓合同一般在雙方簽字或蓋章時(shí)生效。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，自當(dāng)事人簽字、蓋章或者按指紋成立合同。當(dāng)事人一方在簽字、蓋章或按指印前已履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，合同成立。依法成立的合同自成立以來生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。店鋪轉(zhuǎn)讓合同多久后可以失效直到對(duì)方不在租的時(shí)候失效。合同可撤銷根據(jù)民法典等相關(guān)法律規(guī)定，以下情況，合同可以撤銷：（一）因重大誤解成立的合同；（二）顯失公平的合同；（三）因欺詐成立的合同；（四）因脅迫成立的合同；（五）乘人之危訂立的合同。合同無效根據(jù)民法典等相關(guān)法律規(guī)定，有以下情況之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三者利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定。要約為當(dāng)事人一方向他方提出訂立合同的要求或建議。提出

房屋轉(zhuǎn)讓后原租賃合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。一、房屋租賃合同糾紛解決辦法有哪些房屋租賃合同糾紛的解決原則：買賣不破租賃原則；抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系；承租人的優(yōu)先購買權(quán)與共有人優(yōu)先購買權(quán)相沖突的處理原則。買賣不破租賃是租賃期間出租人將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人的，租賃合同對(duì)于受讓的第三人繼續(xù)有效。買賣不破租賃是租賃權(quán)物權(quán)化的具體表現(xiàn)。二、房屋租賃合同到期續(xù)簽合同房屋租賃合同到期后，承租人和出租人可以協(xié)商續(xù)簽合同。若承租人繼續(xù)承租房屋，并且出租人沒有意見的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，但是會(huì)變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U。雙方在給予對(duì)方合理的時(shí)間后，隨時(shí)都可以提出解除租賃合同，結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。若不想租賃合同的期限變成不定期的，應(yīng)當(dāng)在租賃合同期限屆滿前，及時(shí)提出簽訂新的房屋租賃合同，

一、離婚現(xiàn)金債務(wù)無借條如何追討?離婚現(xiàn)金債務(wù)無借條的追討方式的話，是可以提供相關(guān)的證據(jù)證明在哪一個(gè)地方，具體的借了多少債務(wù)，只要能提供確切的證據(jù)，存在著這樣的一種借款的事實(shí)的話，依然是可以進(jìn)行追討的，比如說提供相關(guān)的錄音證據(jù)等等。對(duì)于債務(wù)人到對(duì)債務(wù)到期，在債權(quán)人的要求之下仍然不償還到期債務(wù)，而債權(quán)人又沒有借條的情況之下，債權(quán)人想要追回到期債務(wù)，可以采取以下方式。1、沒有借條，如果有證人能證明債務(wù)人在何時(shí)何地借債權(quán)人債務(wù)多少。只要證人是與債權(quán)、債務(wù)人沒有利害關(guān)系的第三人，證人的證言是能夠被法院采信，作為證據(jù)的。2、沒有借條還可以在吹還債務(wù)時(shí)，對(duì)自己與債務(wù)人的談話進(jìn)行錄音，如果債務(wù)人在談話中承認(rèn)自己有借款行為且沒有償還，只要債務(wù)人不是在債權(quán)人用非法手段逼迫的情況下，自愿說出的，那么這樣的錄音也是可以作為證據(jù)，證明債權(quán)人擁有債權(quán)。3、還有一種就是讓債權(quán)人自愿寫下欠條，當(dāng)然這樣的情況很少，因?yàn)樗?/div>

一、租賃合同解除轉(zhuǎn)讓費(fèi)能不能收回，有沒有法律依據(jù)租賃合同解除轉(zhuǎn)讓費(fèi)合同約定應(yīng)付的不能不能收回。轉(zhuǎn)讓費(fèi)是受讓人支付給轉(zhuǎn)讓人的包括現(xiàn)有設(shè)備、余貨價(jià)款、余期租金、裝飾費(fèi)用、顧客群體、商號(hào)、招牌、商標(biāo)等各項(xiàng)有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)價(jià)值的總和，收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)顯失公平、租賃合同無效或因出租人違約導(dǎo)致合同解除的轉(zhuǎn)讓費(fèi)能不能收回?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，能不能將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人能不能解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。二、租賃合同沒到期能不能解除合同租賃房屋合同不到期能不能解除的，具體如下：1、當(dāng)事人協(xié)商一致，能不能解除合同。當(dāng)

租賃合同遺失進(jìn)行轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)及時(shí)聯(lián)系另一方進(jìn)行復(fù)印，加蓋與原件一致的印章或簽字注明。雙方協(xié)商一致的，可以重新簽訂合同，一并注明之前的合同原件作廢。經(jīng)出租人同意，由承租人與次承租人簽訂新的租賃合同。一、房租到期了房戶不搬怎么辦房租到期了房戶不搬怎么辦，房屋租賃期限屆滿，那么久表示房屋租賃合同即將終止，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)當(dāng)在合同上租賃期限前3個(gè)月向房東提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進(jìn)行續(xù)約。二、房屋租賃合同需要哪些內(nèi)容房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并在合同終止后歸還完好房屋的協(xié)議，簽訂房屋租賃合同，出租人需要提供以下資料：1、本人身份證，驗(yàn)原件留復(fù)印件（境外人員提供本人護(hù)照或者公安局頒發(fā)的居住證，驗(yàn)原件留復(fù)印件）；2、《房地產(chǎn)證》（如房產(chǎn)抵押的，出租人須告知承租人）或者其他有效產(chǎn)權(quán)

租賃合同可以轉(zhuǎn)讓。但只有租賃合同雙方就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)商一致，且轉(zhuǎn)讓方與受讓方也達(dá)成一致的，該轉(zhuǎn)讓行為才發(fā)生法律效力。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。一、債權(quán)讓與與債權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別無區(qū)別。債權(quán)轉(zhuǎn)讓即債權(quán)讓與，是債權(quán)人與第三人協(xié)議將其債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的雙方法律行為。這里的債權(quán)人為轉(zhuǎn)讓人，第三人為受讓人。債權(quán)移轉(zhuǎn)在雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)發(fā)生法律效力，受讓人即取代原債權(quán)人的地位而成為新的債權(quán)人，如債務(wù)人不履行義務(wù)，新的債權(quán)人有權(quán)以自己的名義向債務(wù)人提起訴訟，請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制債務(wù)人履行義務(wù)。債務(wù)轉(zhuǎn)移又稱為債務(wù)承擔(dān)，是指合同的債權(quán)人、債務(wù)人與第三人之間達(dá)成協(xié)議將合同債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人承擔(dān)。債務(wù)轉(zhuǎn)移必須三方就債務(wù)轉(zhuǎn)移達(dá)成了一致的意思表示。總之，債權(quán)轉(zhuǎn)讓就是債權(quán)人將自己的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給別人，債務(wù)移轉(zhuǎn)就是債務(wù)人將自己的債務(wù)轉(zhuǎn)移給別人。二、合同轉(zhuǎn)讓有什么特征合同的