業(yè)委會選舉失敗后多久能重來
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時間： 2023-06-16 17:02:32
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一、業(yè)委會選舉失敗后多久能重來
首先業(yè)主委員會是一個民間的自發(fā)組織，顧名思義，它是一個有關(guān)業(yè)主的組織。是指一個小區(qū)內(nèi)的業(yè)主，選出一部分代表組成的一個代表著業(yè)主利益，向社會各方反應(yīng)一些業(yè)主們的訴求和意愿，
要看是首屆業(yè)主大會還是換屆，如果是首屆業(yè)主大會，只要籌備期內(nèi)（各地規(guī)定不同，以90天為多），初次選舉未通過，可以再次征集侯選人，公示，重新投票。換屆則看當?shù)鼐唧w的規(guī)定，一般不超過三個月完成換屆選舉均有效。
二、業(yè)委會的職責(zé)有哪些
(1)召集業(yè)主大會會議；
(2)定期報告有關(guān)決定執(zhí)行情況，提出物業(yè)管理建議；
(3)在業(yè)主大會作出決定后三十日內(nèi)，代表業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂、續(xù)簽、變更或者解除物業(yè)服務(wù)合同；
(4)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；
(5)督促不交納物業(yè)管理服務(wù)費的業(yè)主限期交納；
(6)組織業(yè)主對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造方案進行書面確認，并監(jiān)督實施；
(7)監(jiān)督管理規(guī)約的實施；
(8)組織籌集專項維修資金；
(9)組織業(yè)主委員會換屆和補選工作；
(10)完成業(yè)主大會交辦的其他事項。
三、什么是業(yè)主委員會
業(yè)主委員會是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，通過執(zhí)行業(yè)主大會的決定代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同的業(yè)主大會執(zhí)行機構(gòu)，不具備獨立法人資格。
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法律綜合知識1、舉報業(yè)委會選舉違規(guī)應(yīng)先取證。2、再向鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民代表大會和人民政府或者縣級人民代表大會常務(wù)委員會和人民政府及其有關(guān)主管部門舉報，由鄉(xiāng)級或者縣級人民政府負責(zé)調(diào)查并依法處理。3、再由這些部門通過走訪群眾的方式進行取證。《中華人民共和國村民委員會組織法》第十七條規(guī)定以暴力、威脅、欺騙、賄賂、偽造選票、虛報選舉票數(shù)等不正當手段當選村民委員會成員的，當選無效。2023-04-05262人看過 -
履行職責(zé)業(yè)委會主任是在業(yè)主大會上投票產(chǎn)生。業(yè)主委員會會議由主任召集和主持，主任因故不能履行職責(zé)，可以委托副主任召集。業(yè)主委員會會議應(yīng)有過半數(shù)的委員出席，作出的決定必須經(jīng)全體委員半數(shù)以上同意。業(yè)主委員會委員不能委托代理人參加會議。業(yè)主委員會會議由主任召集和主持，主任因故不能履行職責(zé)，可以委托副主任召集?！半S住”父親當選業(yè)委會主任房產(chǎn)局不予備案成被告業(yè)委會主任不是小區(qū)業(yè)主，房產(chǎn)局查明后撤銷業(yè)委會備案登記，主任不服將房產(chǎn)局告上法庭。7月23日，廣西河池市金城江區(qū)人民法院一審判決，維持房產(chǎn)局撤銷備案的決定。現(xiàn)年62歲的牙國儼跟隨兒子牙英人居住在河池市翡翠城市花園楓丹苑小區(qū)。2008年6月，翡翠花園小區(qū)選舉產(chǎn)生業(yè)委會，一并選舉牙國儼為業(yè)委會主任，并向河池市房產(chǎn)局申請備案登記，房產(chǎn)局于同年6月30日出具了（2008）002號登記備案證明書。2008年7月28日，翡翠城市花園的開發(fā)商河池市中天置業(yè)有限責(zé)任公司以2023-07-03262人看過 -
業(yè)主一、業(yè)主籌委會要選舉嗎業(yè)主籌委會并非選舉產(chǎn)生的。在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）的指導(dǎo)下，由業(yè)主代表、建設(shè)單位（包括公有住房出售單位）組成業(yè)主大會籌備組（以下簡稱籌備組），負責(zé)業(yè)主大會籌備工作。不是由選舉產(chǎn)生的。根據(jù)《業(yè)主大會規(guī)程》第五條業(yè)主籌備成立業(yè)主大會的，應(yīng)當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）的指導(dǎo)下，由業(yè)主代表、建設(shè)單位（包括公有住房出售單位）組成業(yè)主大會籌備組（以下簡稱籌備組），負責(zé)業(yè)主大會籌備工作?；I備組成員名單確定后，以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。二、什么是業(yè)主委員會業(yè)主委員會是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，通過執(zhí)行業(yè)主大會的決定代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同的業(yè)主大會執(zhí)行機構(gòu)，不具備獨立法人資格。業(yè)主委員會向2023-06-16386人看過
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法律綜合知識一、業(yè)委會選舉如何進行業(yè)委會選舉是業(yè)主們共同參與、決定小區(qū)事務(wù)的重要環(huán)節(jié)。選舉過程應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保每位業(yè)主的權(quán)益得到保障。以下是業(yè)委會選舉的基本步驟：1．換屆選舉的前提：業(yè)主委員會在任期屆滿60日前，應(yīng)組織召開業(yè)主大會進行換屆選舉。若業(yè)主委員會全體委員在任期內(nèi)辭職，也應(yīng)在辭職后的30日內(nèi)召開業(yè)主大會進行換屆選舉。2．發(fā)出換屆選舉的通知：本屆業(yè)主委員會應(yīng)發(fā)出換屆選舉的通知，明確候選人報名的條件、方式、領(lǐng)取報名表的時間和地點等事項。3．候選人報名及公示會議材料：業(yè)主可按照規(guī)定的時間和條件報名參加業(yè)主委員會候選人的選拔。應(yīng)公示相關(guān)材料，如《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》等。4．驗核候選人的業(yè)主身份及資格條件：本屆業(yè)主委員會應(yīng)對所有報名的候選人進行身份和資格條件的驗核，并將材料報送房管部門進行復(fù)核。5．公布候選人名單：經(jīng)驗核后，符合條件的候選人名單應(yīng)在小區(qū)內(nèi)公示一段時間，以便業(yè)2024-07-16283人看過 -
法律綜合知識一、選舉業(yè)委會委員沒有過半能通過嗎按照規(guī)定來說是沒有效的、要重新進行選舉投票。二、業(yè)主委員會如何選一般情況下，業(yè)主委員會有以下兩種產(chǎn)生的方式：1、由業(yè)主或業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生。業(yè)主大會：是指在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下、由同物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主組成，對關(guān)系到整體業(yè)主利益的事情進行決議；并通過選舉建立業(yè)主委員會。2、對于較大小區(qū)，業(yè)主先按照樓選舉各自樓委會，然后每個樓委會推選代表，集中而成業(yè)委會；這樣方式形成的業(yè)委會，主要負責(zé)樓間共有的管理；而樓委會，負責(zé)樓內(nèi)共有的管理。三、小區(qū)業(yè)主委員會成立流程1、由建設(shè)單位或一個物業(yè)管理區(qū)域五個以上業(yè)主聯(lián)名向所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門提出書面申請。2、所在區(qū)物業(yè)行政主管部門審查后，對符合條件的，指導(dǎo)成立業(yè)主大會籌備組。3、籌備組負責(zé)起草業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約和業(yè)主委員會選舉辦法，并公示7日，廣泛征求業(yè)主意見。4、籌備組負責(zé)2021-09-07231人看過 -
法律綜合知識案例：2004年6月，閔行某小區(qū)因業(yè)委會任期即將終止，部分業(yè)主在當?shù)鼐游瘯闹鞒窒鲁闪⒘诉x舉新一屆業(yè)委會的籌備組，前任業(yè)委會業(yè)主認為自己應(yīng)當是下一屆業(yè)委會籌備組的成員，于是不去報名登記參加業(yè)委會委員的選舉，又不滿新一屆業(yè)委會的選舉結(jié)果，于是將給予他們登記備案的房地辦告上了法院，指責(zé)房地辦人員違法行政。分析：由于新的《上海市物業(yè)管理規(guī)定》對業(yè)委會到期后如何選舉下一屆業(yè)委會沒有作出相關(guān)的明確規(guī)定。它不是換屆選舉，因此根本不需要上一屆業(yè)委會成員以業(yè)委會委員的身份參與新一屆業(yè)委會的選舉工作，而應(yīng)是以一個業(yè)主的身份重新到籌備組登記參加選舉。物業(yè)房產(chǎn)法專業(yè)律師點評目前，在本市某些小區(qū)的選舉過程中，由于該類問題而引發(fā)的訴訟正在逐步增多。業(yè)委會委員或主任的逐步“吃香”，與我國房地產(chǎn)物業(yè)管理的發(fā)展與進步是分不開的。相反，相關(guān)的有關(guān)業(yè)委會的選舉程序、標準等規(guī)定幾乎是空白，給糾紛的產(chǎn)生埋下了伏筆。2022-12-01494人看過 -
業(yè)主一、業(yè)委會投票選舉規(guī)則（一）業(yè)委會籌備組應(yīng)在街道辦事處、政府和物業(yè)部門的指導(dǎo)下，根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域規(guī)模及業(yè)主委員會委員的代表性的比例，確定委員人員的分布情況人數(shù)（大部分由5－－15名成員組成），實行選舉模式。業(yè)主委員會候選人可以采用下列辦法之一予以產(chǎn)生：1、籌備組征求業(yè)主意見，經(jīng)匯總后再提出業(yè)主委員候選人的名單；2、籌備組為業(yè)主發(fā)推薦表，然后根據(jù)得票產(chǎn)生業(yè)主委員會候選人；3、書面公告提醒業(yè)主到指定地點領(lǐng)取推薦表，然后根據(jù)得票多少，產(chǎn)生業(yè)主委員會候選人；4、當業(yè)主委員會委員產(chǎn)生候選人后，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)會給予書面公告。二、競選業(yè)主委員應(yīng)符合下列條件（一）具有完全民事行為能力的業(yè)主；（二）嚴格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)；（三）嚴格遵守業(yè)主大會議事規(guī)則并模范履行業(yè)主義務(wù)；（四）熱愛公益事業(yè)，責(zé)任心強，具有社會公信力；（五）具有一定組織。三、選舉準備工作（一）公布選舉的時間、地點，將選票送達業(yè)主，并保存2023-06-16233人看過
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法律綜合知識一、村委會選舉是選舉權(quán)嗎村委會選舉確實屬于選舉權(quán)的一部分。1．根據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》的規(guī)定，村委會選舉是村民自治的重要體現(xiàn)，旨在通過民主選舉的方式選出能夠代表村民意愿、維護村民利益的村委會成員。2．在村委會選舉中，符合條件的村民都享有選舉權(quán)和被選舉權(quán)，可以依法參與村委會的選舉活動。具體而言，村委會選舉的選舉權(quán)主要體現(xiàn)在以下幾個方面：1．年滿十八周歲的村民都有選舉權(quán)和被選舉權(quán)，但依法被剝奪政治權(quán)利的人除外。2．村民可以通過選舉產(chǎn)生村委會成員，代表自己參與村務(wù)管理。3．村委會選舉是村民自治的重要組成部分，通過選舉產(chǎn)生的村委會成員需要為村民服務(wù)，維護村民的合法權(quán)益。二、農(nóng)村非農(nóng)戶口的選舉權(quán)對于農(nóng)村非農(nóng)戶口的居民而言，他們同樣享有選舉權(quán)。1．戶籍不在本村但在本村居住一年以上的居民，經(jīng)村民會議或者村民代表會議同意后，也可以參加村委會選舉。2．這一規(guī)定確保了非農(nóng)戶口居民在村委會選舉中的2024-07-23135人看過 -
法律綜合知識一、破產(chǎn)重整失敗后多久破產(chǎn)1．在探討破產(chǎn)重整失敗后多久會進入破產(chǎn)程序的問題時，首先需要明確的是，我國《企業(yè)破產(chǎn)法》并未明確規(guī)定破產(chǎn)重整失敗后的具體時間節(jié)點。2．破產(chǎn)重整的失敗與后續(xù)進入破產(chǎn)程序的時間取決于多種因素，包括但不限于重整計劃的執(zhí)行情況、法院的裁定以及債權(quán)人和債務(wù)人的協(xié)商等。二、破產(chǎn)重整期限多長關(guān)于破產(chǎn)重整的期限，我國《企業(yè)破產(chǎn)法》同樣沒有作出具體的規(guī)定。這是因為破產(chǎn)重整的期限往往受到多種因素的影響，包括重整計劃的復(fù)雜性、債務(wù)人的財務(wù)狀況、債權(quán)人的意見以及法院的裁定等。1．重整計劃需要全面考慮債務(wù)人的財務(wù)狀況、債權(quán)人的利益以及企業(yè)的未來發(fā)展等因素，因此其制定過程可能較為復(fù)雜和耗時。2．重整計劃的執(zhí)行也需要得到各方的支持和配合，否則可能導(dǎo)致重整失敗或延長重整時間。盡管如此，一般而言，破產(chǎn)重整的期限可能為數(shù)月至數(shù)年不等。具體的期限需要根據(jù)實際情況進行判斷和確定。三、公司破產(chǎn)重整流程公司2024-08-05180人看過 -
業(yè)主業(yè)委會選舉可以委托別人。業(yè)主可以書面委托的形式，約定由其推選的業(yè)主代表在一定期限內(nèi)代其行使共同管理權(quán)，具體委托內(nèi)容、期限、權(quán)限和程序由業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定。業(yè)主大會應(yīng)當在業(yè)主大會議事規(guī)則中約定車位、攤位等特定空間是否計入用于確定業(yè)主投票權(quán)數(shù)的專有部分面積。業(yè)主為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，由其法定監(jiān)護人行使投票權(quán)。一、業(yè)主委員是做什么的（一）業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間組織。是由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。（二）一般情況下，業(yè)主委員會有兩種產(chǎn)生方式：（1）由業(yè)主或業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，依照《民法典》、《物業(yè)管理條例》，以及各地的相關(guān)辦法依照程序產(chǎn)生；（2）對于較大小區(qū)，業(yè)主先按照樓選舉各自樓委會，然后每個樓委會推選代表，集中而成業(yè)委會；這樣方式形成的業(yè)委會2023-06-22412人看過 -
業(yè)主一、業(yè)委會選舉拉票合法么是否違法要根據(jù)具體行為來判斷，比如通過做好人好事這種方式是不違法的，但使用金錢賄賂選民這是違法的。法律依據(jù)：《中華人民共和國選舉法》第五十七條為保障選民和代表自由行使選舉權(quán)和被選舉權(quán)，對有下列行為之一，破壞選舉，違反治安管理規(guī)定的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）以金錢或者其他財物賄賂選民或者代表，妨害選民和代表自由行使選舉權(quán)和被選舉權(quán)的；（二）以暴力、威脅、欺騙或者其他非法手段妨害選民和代表自由行使選舉權(quán)和被選舉權(quán)的；（三）偽造選舉文件、虛報選舉票數(shù)或者有其他違法行為的。二、業(yè)委會選舉投票規(guī)則有哪些需要50％以上的業(yè)主同意（一）新的業(yè)委會沒有通過50％的業(yè)主同意，應(yīng)該重新召開業(yè)主大會選舉業(yè)委會以及業(yè)主代表。（二）業(yè)主大會不一定要召集所有業(yè)主在一起開會，可以采取入戶征集意見并公告的形式。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第十二條業(yè)主大會會議可以采用2023-04-20402人看過
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法律綜合知識一、業(yè)委會選舉舞弊違法嗎這樣的行為可以要求法院判決選舉無效。二、業(yè)委會有權(quán)收停車費嗎收益的歸屬和分配等問題，屬于業(yè)主共有，在這些地方停車該不該收費，對于小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有部分的公共場所可不可以停車?！睹穹ǖ洹返谄呤臈l規(guī)定如果是地面停車位的，小區(qū)物業(yè)可以在業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的授權(quán)下進行相應(yīng)的管理。小區(qū)物業(yè)無權(quán)對小區(qū)內(nèi)的公共場所可不可以停車等屬于業(yè)主享有權(quán)利的問題作出決定、沒有購買車位的業(yè)主停車應(yīng)不應(yīng)該收費等問題應(yīng)該由業(yè)主通過業(yè)主大會來討論決定，小區(qū)里占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位，應(yīng)該由業(yè)主通過業(yè)主大會來討論決定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位。據(jù)此規(guī)定，屬于業(yè)主共有、收益的歸屬、停車該不該收費，但是，并可制定管理規(guī)約，業(yè)主委員會是有這個權(quán)利的根據(jù)《民法典》第七十條規(guī)定三、小區(qū)業(yè)主委員會成立流程1、由建設(shè)單位或一個物業(yè)管理區(qū)域五個以上業(yè)主聯(lián)名向所在區(qū)物業(yè)管2021-09-19313人看過 -
由居住區(qū)所有有權(quán)選舉的居民或者每戶代表選舉產(chǎn)生；根據(jù)居民意見，也可以由每個居民小組的選舉代表選舉產(chǎn)生。由居民會議民主選舉產(chǎn)生。社區(qū)居民選舉委員會的職責(zé)和任務(wù)：1。宣傳憲法、法律、法規(guī)和國家政策，維護居民合法權(quán)益，教育居民履行依法義務(wù)，愛護公共財產(chǎn)，開展各種形式的社會主義精神文明建設(shè)活動；協(xié)助辦理居住區(qū)居民的公共事務(wù)和公益事業(yè)；2、調(diào)解民間糾紛；做好生活安全和社會保障宣傳工作；協(xié)助人民政府或其派出機關(guān)做好與居民利益相關(guān)的工作；向人民政府或其派出機關(guān)反映居民的意見、要求和建議。開展便民利民的社區(qū)服務(wù)活動，可以開展相關(guān)服務(wù)事業(yè)。3、根據(jù)《居民委員會組織法》的規(guī)定，其團隊由五至九人組成；分別是主任、副主任和委員。居民委員會每屆任期五年，其成員可連選連任。居民委員會決定問題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則?？筛鶕?jù)需要設(shè)立人民調(diào)解、治安、公共衛(wèi)生等委員會。居民委員會可以分成幾個居民組，組長由居民組選舉。居民委2023-08-18418人看過
#小區(qū)物權(quán)
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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假釋失敗后要多久出來河南在線咨詢 2022-08-27假釋失敗可申請減刑，符合減刑條件的可以申請減刑，能否減刑取決于罪犯的日常表現(xiàn)，是否有悔改表現(xiàn)、立功表現(xiàn)等。 《刑法》第七十八條【適用條件與限度】被判處管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子，在執(zhí)行期間，如果認真遵守監(jiān)規(guī)，接受教育改造，確有悔改表現(xiàn)的，或者有立功表現(xiàn)的，可以減刑；有下列重大立功表現(xiàn)之一的，應(yīng)當減刑： (一)阻止他人重大犯罪活動的； (二)檢舉監(jiān)獄內(nèi)外重大犯罪活動，經(jīng)查證屬實的； ( -
選舉科能推選科委會嗎江蘇在線咨詢 2022-03-16嘎查村民選舉委員會成員在選舉期間無故不參加嘎查村民選舉委員會會議的，其職務(wù)自行終止。對不依法履行職責(zé)的嘎查村民選舉委員會成員，嘎查村民選舉委員會二分之一以上的成員或者本嘎查村五分之一以上有選舉權(quán)的嘎查村民可以提出免職建議，經(jīng)嘎查村民代表會議或者推選其為嘎查村民選舉委員會成員的村民小組會議同意，予以免職。 -
村委會換屆多久選舉一次江蘇在線咨詢 2022-07-181、根據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》，村民委員會每屆任期三年，期滿應(yīng)當及時舉行換屆選舉。 2、村民委員會主任、副主任和委員由有選舉權(quán)的村民(以下簡稱選民)以無記名投票的方式直接選舉產(chǎn)生。直接選舉能夠?qū)嵭杏泻蜻x人的差額選舉，也能夠?qū)嵭袩o候選人的選舉。
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村委會選舉能直接選舉村長嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-22不能。村民委員會組織法第十五條選舉村民委員會，由登記參加選舉的村民直接提名候選人。村民提名候選人，應(yīng)當從全體村民利益出發(fā)，推薦奉公守法、品行良好、公道正派、熱心公益、具有一定文化水平和工作能力的村民為候選人。候選人的名額應(yīng)當多于應(yīng)選名額。村民選舉委員會應(yīng)當組織候選人與村民見面，由候選人介紹履行職責(zé)的設(shè)想，回答村民提出的問題。 -
湖南省村委會選舉能否另行選舉江蘇在線咨詢 2022-01-27可以，湖南省村民委員會選舉辦法，第二十三條當選人數(shù)不足應(yīng)選名額的，應(yīng)當就不足的名額另行選舉。另行選舉的，第一次投票未當選的人員得票多并符合候選人條件的為候選人；候選人以得票多的當選，但是所得票數(shù)不得少于已投選票總數(shù)的三分之一。 14年律師執(zhí)業(yè)，專業(yè)的力量讓您不再孤單的面對。 資深律師，益陽律師網(wǎng)首席律師，高級人力資源管理師、心理教練。
