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租房子有什么要注意的問題

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-02 15:15:40 121 人看過

一、租房子有什么要注意的問題

租房需要注意的事情有：注意查看租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔；注意明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責任、維修責任；注意要求出租方提供租金收據(jù)；注意應對終止合約的情況做出約定。

《民法典》第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

二、房屋租賃合同的期限是多久

房屋租賃合同的期限由承租人和出租人自行約定，但不得超過二十年。超出二十年的期限無效。

根據(jù)《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

三、房屋買賣租賃合同怎么寫

房屋買賣租賃合同的寫法如下：

1．房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

2．房屋的坐落、面積、結(jié)構、附屬設施，家具和家電等室內(nèi)設施狀況；

3．租金和押金數(shù)額、支付方式；

4．租賃用途和房屋使用要求；

5．房屋和室內(nèi)設施的安全性能；

6．租賃期限；

7．房屋維修責任；

8．物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

9．爭議解決辦法和違約責任；

10．其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

《中華人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百零三條　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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