業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)違反了哪條法律法規(guī)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-30 18:12:47
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一、業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)違反了哪條法律法規(guī)
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)違反的法律法規(guī)是：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
二、業(yè)主對于物業(yè)費(fèi)糾紛怎么反訴
業(yè)主對于物業(yè)費(fèi)糾紛的反訴如下：
1.必須是要在已經(jīng)作為被告，已經(jīng)被原告起訴之后才能提起；
2.在對方起訴之后，如果提出反訴的話，反訴的事實必須和現(xiàn)在的訴訟的事實一致；
3.具備了上述條件之后，還要就上述情況收集必要的證據(jù)，這樣反訴的成功率就要搞很多；
4.撰寫反訴書，寫明反訴的事實、理由和證據(jù)；
5.將反訴書以及前期收集的材料一起，提交給正在審理法院。
三、民法典中物業(yè)有業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)怎樣處理
民法典中物業(yè)有業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的處理如下：
1.協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。
2.調(diào)解解決。在有關(guān)組織(如人民調(diào)解委員會)或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上分清是非、明確責(zé)任，并通過擺事實、講道理，促使雙方當(dāng)事人自主達(dá)成協(xié)議，從而解決糾紛。
3.訴訟解決。它指糾紛當(dāng)事人一方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定，通過當(dāng)事人對生效裁判的自覺履行或人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行而解決糾紛。
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業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)被起訴的法律后果如下：1、如果業(yè)主無正當(dāng)理由不交物業(yè)費(fèi)，法院還是會判業(yè)主及時支付物業(yè)費(fèi)的；2、如果業(yè)主執(zhí)意不支付的，若對方申請強(qiáng)制執(zhí)行，法院會強(qiáng)制執(zhí)行業(yè)主的資產(chǎn)，從銀行賬戶直接劃撥走物業(yè)費(fèi)。一、業(yè)主具有的權(quán)利與義務(wù)如下：1、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；2、提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議；3、提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；4、參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)。二、確定業(yè)主資格如下：1、依法登記取得或者依據(jù)生效法律文書、繼承或者受遺贈，以及合法建造房屋等事實行為取得專有部分所有權(quán)的人，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為業(yè)主；2、基于與建筑單位之間的商品房買賣民事法律行為，已經(jīng)合法占有該專有部分，但尚未依法辦理所有權(quán)登記的人，可以認(rèn)定為業(yè)主?？偠灾瑯I(yè)主不交物業(yè)費(fèi)被起訴，法院會進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實未交物業(yè)費(fèi)的，判決業(yè)主繳納，拒絕履2023-06-3068人看過 -
業(yè)主一、業(yè)主能反訴物業(yè)合同違法嗎物業(yè)合同糾紛能反訴，因為實際上根據(jù)我們國家法律當(dāng)中明確的規(guī)定，符合反訴的條件的話，業(yè)主是可以提出反訴的。1、原告可以放棄或者變更訴訟請求。被告可以承認(rèn)或者反駁訴訟請求，有權(quán)提起反訴。2、委托他人代為訴訟，必須向人民法院提交由委托人簽名或者蓋章的授權(quán)委托書。授權(quán)委托書必須記明委托事項和權(quán)限。訴訟代理人代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，進(jìn)行和解，提起反訴或者上訴，必須有委托人的特別授權(quán)。3、原告增加訴訟請求，被告提出反訴，第三人提出與本案有關(guān)的訴訟請求，可以合并審理。4、原告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以按撤訴處理;被告反訴的，可以缺席判決。反訴的目的，在于抵銷、吞并本訴，使本訴失去作用，這樣會使原告的起訴失去實際意義。如果兩種事實沒有牽聯(lián)，如原告起訴，請求法院確認(rèn)被告居住的房屋所有權(quán)是他的，被告又要求原告，必須償還欠款。這兩問題沒有2023-04-30383人看過 -
這段內(nèi)容講述了物業(yè)服務(wù)公司對于業(yè)主欠費(fèi)的處理方式。如果業(yè)主在約定的繳費(fèi)時間過后仍未繳納費(fèi)用，他們可以選擇起訴或者繼續(xù)不采取行動。在業(yè)主欠管理費(fèi)期間，會產(chǎn)生滯金，這也算作物業(yè)公司的收入。物業(yè)起訴業(yè)主欠管理費(fèi)的訴訟有效期為三年，如果業(yè)主欠管理費(fèi)時間為5年，法院只會支持最近三年的訴訟請求。因此，物業(yè)公司通常會在三年內(nèi)起訴。這取決于物業(yè)服務(wù)公司，如果業(yè)主在約定的繳費(fèi)時間過后仍未繳納費(fèi)用，他們可以起訴，也可以選擇繼續(xù)不采取行動。在業(yè)主欠管理費(fèi)期間是會產(chǎn)生滯金，也算物業(yè)公司地收入的。物業(yè)起訴業(yè)主欠管理費(fèi)的訴訟有效期為三年，也就是說如果業(yè)主欠管理費(fèi)時間為5年的話法院只會支持最近三年的訴訟請求，所以物業(yè)公司都會在三年內(nèi)起訴的。3. 【法律問題】業(yè)主欠管理費(fèi)會產(chǎn)生哪些法律后果？訴訟有效期是多久？業(yè)主欠管理費(fèi)會產(chǎn)生一系列法律后果,包括罰款、訴訟時效以及法律強(qiáng)制執(zhí)行。如果業(yè)主欠繳管理費(fèi),物業(yè)管理公司可以采取以下2023-08-18404人看過
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小區(qū)物業(yè)不讓進(jìn)堵門是違法行為。一般車輛可以進(jìn)小區(qū)，如果小區(qū)內(nèi)車位太緊張，小區(qū)物業(yè)可以管理車輛，防止車輛太多，小區(qū)道路的所有權(quán)和使用權(quán)歸，一般而言歸全體業(yè)主所有，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，只有小區(qū)業(yè)主對小區(qū)內(nèi)的道路有使用、收益和處分的權(quán)利，小區(qū)內(nèi)道路對不對外開放，決定權(quán)在小區(qū)業(yè)主，物業(yè)只是小區(qū)業(yè)主請來的管家，只能依據(jù)業(yè)主的決定對小區(qū)的通路進(jìn)行管理（一般以業(yè)主委員會的決定為準(zhǔn)），沒有業(yè)主的決定，物業(yè)一般是不能擅自決定對小區(qū)通路的管理權(quán)限的。小區(qū)物業(yè)不讓車輛進(jìn)出是否違法一、小區(qū)物業(yè)不讓車輛進(jìn)出是否違法1、小區(qū)物業(yè)不讓車輛進(jìn)出是違法的。因為小區(qū)的停車位土地是屬于公共的，所以所有權(quán)也是屬于全體業(yè)主所有的，物業(yè)只有管理的權(quán)利，對業(yè)主的車輛進(jìn)行限制進(jìn)入是沒有法律依據(jù)的，因此是不合理的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等2023-07-06250人看過 -
法律綜合知識一、未繳納物業(yè)費(fèi)是否違反法規(guī)不交物業(yè)費(fèi)沒有違法，而是違約行為。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)?！吨腥A人民共和國民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。二、拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴如何應(yīng)訴業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)被起訴后，會收到法院的傳票和應(yīng)訴通知書，應(yīng)按照時間和地址去開庭應(yīng)訴，否者法院將作缺席判決。業(yè)主可以舉證物業(yè)公司未按合同約定提供無業(yè)服務(wù)或者已過訴訟時效進(jìn)行抗2023-10-26499人看過 -
業(yè)主不交水電費(fèi)，物業(yè)斷水?dāng)嚯娺`法。法律規(guī)定，水電的提供者是自來水公司和供電局，業(yè)主欠繳水電費(fèi)時，物業(yè)公司經(jīng)授權(quán)的可以供水供電公司的名義采取停水停電措施，物業(yè)在合同中無約定的情況下無權(quán)私自對業(yè)主實行斷水?dāng)嚯姟！段飿I(yè)管理條例》第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。2024-05-15371人看過 -
業(yè)主一、業(yè)主自治交的物業(yè)費(fèi)合法不業(yè)主自治交的物業(yè)費(fèi)合法，小區(qū)業(yè)委會沒有資格收費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一般由由當(dāng)?shù)乜h以上政府部門出臺指導(dǎo)價，也可由小區(qū)業(yè)委會召開全體業(yè)主大會討論，按所聘物業(yè)公司所能提供的服務(wù)項目，定下業(yè)主所交的服務(wù)費(fèi)多少，然后報物價部門批準(zhǔn)，還要報房管部門備案。二、業(yè)主自治的必要性業(yè)主自治對物業(yè)管理有著十分重要的意義，是物業(yè)管理中必不可少的一環(huán)，具體表現(xiàn)為以下幾點(diǎn)：(1)業(yè)主自治是物業(yè)管理的基礎(chǔ)。建筑物的區(qū)分所有權(quán)的產(chǎn)生和廣大居民社區(qū)自治意識的覺醒產(chǎn)生了現(xiàn)在的物業(yè)管理制度。所有權(quán)是絕對性的權(quán)利，它排除了非所有權(quán)人對物的干預(yù)。無論物業(yè)管理企業(yè)還是政府都無權(quán)干預(yù)所有權(quán)人對房屋的處分，但是其他共有所有權(quán)人卻有權(quán)干預(yù)業(yè)主對房屋共用部分的處分，而這種干預(yù)也只能要求該業(yè)主不得損害其他業(yè)主的利益。因此，涉及共有部分或共用部分而產(chǎn)生的物業(yè)管理問題只有業(yè)主才有最終的發(fā)言權(quán)，而物業(yè)管理企業(yè)只能在業(yè)主的2023-06-18142人看過
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業(yè)主未按時交納物業(yè)費(fèi)將面臨法律后果,包括被物業(yè)起訴。為了彌補(bǔ)欠繳的物業(yè)費(fèi),業(yè)主需按要求繳納費(fèi)用。如果業(yè)主拒不履行,物業(yè)公司可以尋求法律途徑解決。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和使用人委托物業(yè)管理單位維護(hù)小區(qū)內(nèi)房屋等設(shè)施的費(fèi)用。如果業(yè)主未按時交納物業(yè)費(fèi)，根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主將面臨法律后果。首當(dāng)其沖的是，業(yè)主將會被物業(yè)起訴。為了彌補(bǔ)物業(yè)費(fèi)的欠繳，業(yè)主需要按要求繳納物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主拒不履行，物業(yè)公司可以尋求法律途徑來解決問題。在這種情況下，物業(yè)公司可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)起訴業(yè)主的法律后果物業(yè)起訴業(yè)主的法律后果取決于具體的案件情況和法律規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，物業(yè)公司作為物業(yè)服2023-11-16412人看過 -
業(yè)主物業(yè)公司斷業(yè)主水電違反了物業(yè)管理條、電力法和城市供水條例。禁止任何單位和個人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用；但是，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。地方集資辦電在電費(fèi)中加收費(fèi)用的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府依照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定制定辦法。禁止供電企業(yè)在收取電費(fèi)時，代收其他費(fèi)用。一、從物業(yè)公司買的房子還沒入住需要交物業(yè)費(fèi)嗎房屋買了還沒住,要交物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主沒有入住因此水電費(fèi)可能很少，但是物業(yè)管理公司對整個小區(qū)的管理是一種公共性服務(wù)，也包括對該空房的管理。物業(yè)管理公司的服務(wù)不會因為個別業(yè)主沒有實際居住就停止，所以業(yè)主無論是否入住，只要辦理了入住手續(xù)，均應(yīng)從辦理入住手續(xù)后按合同的約定繳納管理費(fèi)。二、出租房電費(fèi)1.5元一度合法嗎房東代收電費(fèi)超過電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不合理的，可以向供電部門進(jìn)行舉報。法律規(guī)定了禁止任何單位和個人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用。《中華人民共和國電力法》第四十四條禁止任何單位和個人在電費(fèi)中加收其2023-04-01249人看過 -
法律綜合知識業(yè)主家門口堆放垃圾雜物違反了《民法典》和《消防法》。根據(jù)法律規(guī)定，任何單位與個人都不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或消防車通道。此外，業(yè)主大會或業(yè)委會對任意棄置垃圾等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險等。《中華人民共和國民法典》第二百八十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失。業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報告或者投訴，有關(guān)行政主管部門2024-05-13407人看過 -
一、法律對業(yè)主拒不交付物業(yè)費(fèi)的處罰規(guī)定是什么業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相關(guān)損失。我國法律規(guī)定，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)?！段飿I(yè)管理條例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、具體的物業(yè)費(fèi)收取包括哪些1．2023-11-09162人看過
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根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定,業(yè)主有義務(wù)按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。否則,拖欠物業(yè)費(fèi)是違法行為。違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定,業(yè)主有義務(wù)按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。否則,拖欠物業(yè)費(fèi)是違法行為。違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。 【 物 業(yè) 服 務(wù) 】 業(yè) 主 委 員 會 如 何 處 理 拖 欠 物 業(yè) 費(fèi) ？根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十六條第二款規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同，并要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)拖欠物業(yè)費(fèi)，業(yè)主委員會可以采取以下措施：一是催告物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)；二是向物業(yè)服務(wù)企業(yè)下達(dá)改正通知書，要求其改正；三是向2023-09-02268人看過 -
小區(qū)物業(yè)現(xiàn)實生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)意識差等等，但只要物業(yè)履行了相應(yīng)的義務(wù)，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)是缺乏合法依據(jù)的。物業(yè)費(fèi)如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，并且會要求業(yè)主承擔(dān)違約金，最終的結(jié)果往往就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有服務(wù)好，但基于業(yè)主手上并無實質(zhì)證據(jù)，法律也會傾向于物業(yè)一方。至于物業(yè)做得不到位的地方，建議你用相機(jī)、手機(jī)等取證，以備不時之需。按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為。但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)：1、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；2、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的；3、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項目。如果物業(yè)公司提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，說明服務(wù)質(zhì)量不到位。出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)價格不符的問2023-03-26380人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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物業(yè)業(yè)主自裝物料是否違反法律法規(guī)？山東在線咨詢 2024-11-24物業(yè)禁止裝修材料進(jìn)入小區(qū)的行為不符合法律規(guī)定,應(yīng)依據(jù)與裝修公司簽訂的裝修合同約定加以執(zhí)行。一般情況下,若發(fā)生違規(guī)裝修行為,物業(yè)有權(quán)加以制止,然而并沒有權(quán)力阻止業(yè)主將必要的材料運(yùn)送至現(xiàn)場。因此,物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。如果發(fā)現(xiàn)在裝修過程中,裝修人員或裝飾裝修企業(yè)有擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu)或未獲得相應(yīng)部門批準(zhǔn)而違規(guī)拆卸、改造及搭建臨時設(shè)施的行為,物業(yè)管理單位必須立即 -
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物業(yè)梯控違反哪條法律，有沒有法律規(guī)定貴州在線咨詢 2023-06-16物業(yè)梯控違反違反了《物業(yè)管理條例》第十條。根據(jù)法律規(guī)定，如果小區(qū)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會已經(jīng)決定電梯不安裝門禁系統(tǒng)，那么物業(yè)公司無權(quán)強(qiáng)制小區(qū)居民使用門禁系統(tǒng)。 -
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)是否有違法行為江蘇在線咨詢 2022-11-27業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的法律后果為：會被物業(yè)起訴，要補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)，法院判決后，業(yè)主拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。 物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通； 治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 -
物業(yè)法是不是違反物業(yè)管理法？吉林省在線咨詢 2022-07-15物業(yè)是指已建成并投入使用的各類房屋及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。各類房屋可以是住宅區(qū)，也可以是單體的其他建筑，還包括綜合商住樓、別墅、高檔寫字樓、商貿(mào)大廈、工業(yè)廠房、倉庫等。與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地，是指房屋室內(nèi)外各類設(shè)備、公共市政設(shè)施及相鄰的場地、庭院、干道。物業(yè)管理是由專門的機(jī)構(gòu)和人員，依照合同和契約，對已竣工驗收投入使用的各類房屋建筑和附屬配套設(shè)施及場地以經(jīng)營的方式進(jìn)行管理，同時對房屋
