出租房屋注意事項(xiàng)主要有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-06 08:13:27
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一、出租房屋注意事項(xiàng)主要有哪些
1、房東一旦與房客簽訂了租房協(xié)議，就與之建立了租賃關(guān)系，因此房東有義務(wù)保障出租屋內(nèi)活動的合法性，這種監(jiān)督的權(quán)力不是公權(quán)力，而是一種法律上的義務(wù)。
2、公安機(jī)關(guān)一旦發(fā)現(xiàn)房客在出租房內(nèi)有違法犯罪活動時，均會以書面形式通知房東令其立即收回房屋，并要求房東承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果房東知情不報，就觸犯了刑法，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。
3、《租賃房屋治安管理規(guī)定》第七條規(guī)定，房屋出租人有如下法律責(zé)任和義務(wù)：不準(zhǔn)將房屋出租給無合法有效證件的承租人；必須與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)其到公安派出所申報暫住戶口登記，并辦理暫住證。
4、對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟(jì)來源、服務(wù)處所等基本情況進(jìn)行登記并向公安派出所備案。
5、發(fā)現(xiàn)承租人有從事違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時報告公安機(jī)關(guān)；對出租的房屋經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患。
二、房子出租怎么寫
告示中只要寫清楚出租的房屋的具體位置、樓層、面積、幾室?guī)讖d、單間還是閣樓、有無物業(yè)，家具、裝修、新就程度、有線電視等情況。
1、房屋出租告示對房屋的介紹要真實(shí)客觀，條理清楚，文字熱情，畢竟事后人家是要來看房子的，自己的房子該是啥樣就寫啥樣，夸大其詞的話遲早會被拆穿，到時候同時耽誤了兩個人的時間，時間就是生命，這可不好玩。
2、較好還附帶房子的圖片，這樣可以更直觀的展示自己的房子，其實(shí)看告示的人也會對房東對房子的描述產(chǎn)生懷疑，怕房東的描述不符合實(shí)際，讓自己白跑一趟，如果告示配圖，雖然不能讓看告示的人打消疑慮吧，但至少能增加上至少百分之十的可信度。
3、注意告示要較大程度的吸引租房者的目光。畢竟不管是貼在街頭還是放在網(wǎng)上的告示，路人或者網(wǎng)友對他們的瀏覽時間不超過五秒，所以要注意從一開始就吸引他們的目光，激發(fā)他們的興趣。具體可以做到以下3個主要方面：介紹房子的所在城市或地點(diǎn)，周圍的環(huán)境；介紹房子的面積，新舊程度，裝修家具情況；聯(lián)系方式，租金和合同簽訂的要求。
法律依據(jù)：
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人
(一)已經(jīng)合法占有租賃房屋的
(二)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；
(三)合同成立在先的。
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承租方1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明；2、審核出租人的《房屋租賃證》；3、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)；4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用；5、付款方式。出租方1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明；2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。房屋租賃登記證明的注意事項(xiàng)本文提供的是房屋租賃登記證明的注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，僅供參考。房屋租賃登記證明的材料租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時，除應(yīng)提交簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。1、出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證；出租人的身份證明；共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托；代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件；房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)2023-08-04157人看過 -
一、房屋轉(zhuǎn)租要交房產(chǎn)稅嗎1、轉(zhuǎn)租房屋，不繳納房產(chǎn)稅2、根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）第二條規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。二、轉(zhuǎn)租房屋時要注意哪些事項(xiàng)1、轉(zhuǎn)租房子過程中，承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。2、轉(zhuǎn)租房子時應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當(dāng)事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂。3、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外。4、轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)履行原2024-01-27271人看過 -
房產(chǎn)證租房子是我們生活中很常見的一件事情，大家應(yīng)該對于租房也有所認(rèn)識吧，租房的關(guān)系中比較重要的就是房東，承租方以及房屋，在出租房屋之前，有很多細(xì)節(jié)大家必須要關(guān)注到，免得日后會出現(xiàn)糾紛，今天我們就來為大家介紹一下租房時要注意什么以及房屋租賃出租注意的7大事項(xiàng)。一、租房時要注意什么1、出租房房東個人情況承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗(yàn)查仔細(xì)：房東本人、房產(chǎn)證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書、房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。無房產(chǎn)證的要有購房合同，轉(zhuǎn)租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。2、定金支付注意事項(xiàng)承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進(jìn)租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%，并且要求出具收條。3、房屋損壞情況寫進(jìn)合同承租方收房時要仔細(xì)，將房屋設(shè)施破損的情況寫進(jìn)合同，以防中介在收房時扣押2023-05-20370人看過
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一、毛坯房價格比較低，這是我們不能否認(rèn)的，但是出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表以及房產(chǎn)證。二、雖然毛坯房是為了出租的但是在出租的時候應(yīng)該跟租客商量好，毛坯房的主體構(gòu)造不能改。并能保證以后業(yè)主能用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。三、協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，同時正因?yàn)槭敲鞣恳院筮€要居住所以更應(yīng)該注意租給一些真正愛護(hù)房子的人，合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費(fèi)用雙方如何承擔(dān)，租期滿后，裝修材料又歸誰。四、后在租賃合同中，約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以，就明確約定好；如果可以，就協(xié)商一個解決方案，轉(zhuǎn)租租金如何分。毛坯房屋出租注意事項(xiàng)？2023-02-06358人看過 -
一、房屋轉(zhuǎn)租有什么注意事項(xiàng)，轉(zhuǎn)租房屋要注意什么呢1．轉(zhuǎn)租房屋需要經(jīng)過出租人的同意。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2．轉(zhuǎn)租期限不超過剩余租賃期限。承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。3．承租人是否拖欠租金。承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇艞l承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對2024-01-30146人看過 -
1、商鋪的產(chǎn)權(quán)。商鋪的產(chǎn)權(quán)一定要清晰，購買前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要全聽業(yè)主的一面之詞。2、商鋪本身結(jié)構(gòu)。不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪?zhàn)陨淼慕Y(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，主要考慮因素有面寬和進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等；只有這些硬件合格才能保證客戶在使用或者后期承租上更符合自己或承租對象的使用標(biāo)準(zhǔn)。3、配套設(shè)施。良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃?xì)狻⑷蹼娫O(shè)施、排污化油設(shè)施等。購買前一定要核實(shí)清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營或者出租效果。4、選擇好地段，地段直接關(guān)系到商鋪的價格，購買者應(yīng)該綜合自己的購買能力而定，太偏的地方近期沒有多少升值空間，太繁華的地段價格比較高，應(yīng)該綜合所選的地方的規(guī)劃情況考慮。一、租房的流程1、首先要先確定自己的租房預(yù)算，要根據(jù)自己的實(shí)際情況確定2023-03-2995人看過 -
房屋出租應(yīng)該注意：1、有電器和家具的人應(yīng)該收取一定數(shù)額的押金；2、承租人必須出示身份證，印一份，以防萬一；3、如果房東想留鑰匙，應(yīng)該和承租人協(xié)商；4、最好有一個協(xié)議，家具和電器供對方使用，涉及損壞賠償問題，或者說明，如果損壞，可以有依據(jù)。房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。門面房屋出租協(xié)議書＜p＞房租（＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；）號＜／p＞＜p＞甲方（出租人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方（承租人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞根據(jù)國度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公道、老實(shí)信用、等價有償準(zhǔn)繩的根底上，經(jīng)充分商量，贊同就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同恪守。＜／p＞＜p＞一、甲方志愿將座落在本市＿＿＿區(qū)＿＿房屋，使用面積＿＿＿平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋2023-07-11162人看過
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當(dāng)手上有空置的房屋時，有些人選擇賣二手房，有些人選擇房屋租賃。選擇房屋租賃其實(shí)是一個不錯的方法，可以長期獲得利潤，如果選擇房屋租賃的話，怎么宣傳租房信息?具體有哪些方法?還有，出于安全考慮，進(jìn)行房屋租賃時，保稅區(qū)房屋出租注意事項(xiàng)有哪些?一起了解一下吧。一、保稅區(qū)房屋出租注意事項(xiàng)有哪些?1、房東不要頻繁漲價。房東要善待房客，對于使用房子不允許之處在租房時提醒房客就行。不要總提漲價，一年后續(xù)租雙方可以協(xié)商，如果不漲就不要漲，三年后可略為漲一些，房客也不會反對。漲價頻繁，房客住不長久，也會增加尋找新房客的成本。2、租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。房屋的租期不超過20年。房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。3、合租情況及租房合同。辦理合租合同時，需有房主方的同意合租書面證明。房主未取得共有人同意的情況下不得出租的共有房屋。房客與2023-05-20148人看過 -
轉(zhuǎn)租房屋時應(yīng)該注意：1、簽訂租賃合同時，應(yīng)該詢問租金、水、電、暖、氣等內(nèi)容；2、要求出租人在房屋租賃前結(jié)清水、電、暖、氣等費(fèi)用；3、明確租賃期限、租金支付時間和支付方式，并要求出租人提供租金收據(jù)；4、協(xié)議是否可以轉(zhuǎn)租；5、明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物的維護(hù)等條款。租賃轉(zhuǎn)租房屋需要注意什么事項(xiàng)核心內(nèi)容：房屋租賃由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。租二房東店鋪應(yīng)注意哪些事宜【律師分析】首先，安全性問題。二房東轉(zhuǎn)租商鋪時必須征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書面同意，同時必須提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明，如果是房管所的使用權(quán)商鋪轉(zhuǎn)租，那么還要提供公有非居住用房租賃2023-07-02243人看過 -
一、上海普陀區(qū)房屋出租合同的注意事項(xiàng)有哪些？1、簽合同注意事項(xiàng)——一切以書面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無效。房屋租賃看似簡單，但是整個過程其實(shí)比較繁瑣；在確認(rèn)房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情，并滿口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并保證使用；許多租戶在簽訂合同時，被房東的熱情所麻痹，沒有將房東的口頭承諾寫進(jìn)合同；在合同簽訂后，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準(zhǔn)，不承認(rèn)不履行之前口頭承諾的種種，此時租戶也只能吃啞巴虧。所以，您在簽訂合同時，一定要把相關(guān)的事項(xiàng)盡可能在合同中以書面的形式體現(xiàn)出來，任何口頭承諾均視為無效。2、簽合同注意事項(xiàng)二——長租短租要寫明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過租戶的實(shí)際租期卻有長有短，并不固定，如果是長于一年的，可以在合同中約定提前1至2個月與房東預(yù)約，簽訂續(xù)簽合同。如果實(shí)際租期不滿一年，房東卻2023-06-01250人看過 -
不可抗力簽合租房合同時要明確出租方出租的合法性；承租房屋的定義和描述是否準(zhǔn)確及房屋的交付狀態(tài)；租金相關(guān)費(fèi)用所包涵的內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和付款方式；出租人的權(quán)利和義務(wù)；承租人的權(quán)利和義務(wù)；房屋續(xù)租、擴(kuò)租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購買權(quán)的約定及條件；對不可抗力與合同終止的約定；雙方爭議的解決方式等。一、和老人住的房子寫合同怎么寫和老人合租房屋合同應(yīng)寫明出租人和所有承租人的基本信息；合租房的位置、面積、裝飾及設(shè)施；合租房用途；合租期限；租金數(shù)額及交付方式；合租期間維修責(zé)任；裝修的約定；個人轉(zhuǎn)租的約定；單獨(dú)解除合同的條件；違約責(zé)任等。二、房屋租賃合同解除的條件是什么？房屋租賃合同解除的法定條件是：出租人未按約定交付房屋及其附屬設(shè)施的、出租人交付租賃物不符合或未保持合同要求的、出租人侵害承租人優(yōu)先權(quán)的、承租人未按約支付租金的、承租人對出租房屋使用不當(dāng)?shù)?、承租人擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租的等。三、房租轉(zhuǎn)租有什么法律風(fēng)險？房屋轉(zhuǎn)租的風(fēng)險：（2023-03-25216人看過
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宅基地使用證目前，關(guān)于農(nóng)村的房屋買賣尚沒有明確的法律規(guī)定。由于農(nóng)村村民所建的房屋占用的土地屬于農(nóng)民集體所有的土地，沒有所有權(quán)只有使用權(quán)，不得買賣不得繼承，但根據(jù)地隨房屋規(guī)定，只要購買了房屋的所有權(quán)，地基地使用權(quán)也就歸你使用，但你應(yīng)辦理手續(xù)。為減少不必要的麻煩，你應(yīng)事先征得當(dāng)?shù)丶w組織的同意為好。買賣房屋和轉(zhuǎn)讓地基時要弄清楚賣方所建造的房屋是否擁有土地使用證和房屋的產(chǎn)權(quán)，最好請人公正以避免發(fā)生糾紛，當(dāng)然房屋的質(zhì)量、周邊環(huán)境等因素也要考慮，因?yàn)檗r(nóng)村和城市不一樣，產(chǎn)生糾紛由于沒有明確的法律規(guī)定，解決爭議就比較麻煩。一、買農(nóng)村房屋應(yīng)注意什么如果你打算購買農(nóng)村房屋，必須要注意兩點(diǎn)：1、不要涂改宅基地使用證書，也不要相信村民委員會在涂改后的宅基地使用證書上加蓋公章后涂改就成為有效的。宅基地使用證書，不是證明你對所購農(nóng)村房屋享有所有權(quán)所必需的。宅基地使用證書是當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣(自治縣)、或市人民政府土地管理部門頒發(fā)的，只2023-03-31436人看過 -
簽訂房屋租賃合同的注意事項(xiàng)：1、了解清楚雙方當(dāng)事人的情況；2、住房具體情況住房的具體位置；3、住房用途主要說明以下兩點(diǎn)；4、租賃期限；5、租金的付款方式；6、住房修繕責(zé)任；7、住房狀況變更；8、轉(zhuǎn)租的情況；9、違約的責(zé)任；10、租賃合同的變更和終止。一、房屋租賃合同條款有哪些需要注意的1.雙方當(dāng)事人的情況：合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2.住房具體情況住房的具體位置：寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3.住房用途主要說明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或2023-02-28275人看過
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合同成立是指當(dāng)事人之間通過意思表示一致，達(dá)成了一項(xiàng)協(xié)議，該協(xié)議在法律上被認(rèn)定為有效。 合同成立需要滿足以下要件： 1、當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 2、具有主體適格的兩方以上當(dāng)事人； 3、具備要約和承諾階段； 4、當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，... 更多>
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租房合同注意事項(xiàng)有哪些, 租房要注意什么, 出租房屋要注意哪些事項(xiàng)吉林省在線咨詢 2022-03-04租房注意事項(xiàng)、天花板、和的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、住房用途主要說明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4、租賃 -
出租房屋需要注意什么，出租房屋應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)新疆在線咨詢 2022-05-07出租自己的房屋作為出租人需要注意的事：一、驗(yàn)證核實(shí)承租人的身份及經(jīng)濟(jì)能力。房東在出租房屋時要核查承租人身份的真實(shí)性及租用物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等，以免對方交不起房租時發(fā)生租賃糾紛。同時，對于外地租客，房東可查看其暫住證并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件，確保利益不受損失。二、預(yù)留一定數(shù)額房租抵押金以免利益受損。房屋業(yè)主在租房時一定要房客交納一定數(shù)額的抵押金，以避免房客拖欠 -
房屋出租需注意些什么 租房者注意事項(xiàng)有哪些云南在線咨詢 2023-06-161、查看并復(fù)印租客身份證。 2、要求租客不得大吵大鬧，干擾鄰居。 3、不要租給不愛干凈、不會保護(hù)房屋的人。 4、要簽定正式的《租房合同》。 5、將家具清單列入至合同內(nèi)。租房者： 1、中介不是惟一的選擇。 2、萬不得已找中介，一定要找信譽(yù)好的。 3、房屋租賃合同要用標(biāo)準(zhǔn)合同。 4、租房前一定要想清楚租多長時間。 -
武義房屋出租網(wǎng)需要注意事項(xiàng)有哪些啊甘肅在線咨詢 2022-07-06武義房屋出租網(wǎng)上轉(zhuǎn)賣二手房寫二手房買賣合同主要關(guān)注：武義房屋出租網(wǎng)標(biāo)的界定（指房屋坐落，面積，樓層，土地證件，產(chǎn)權(quán)清晰性，及在交易上是否有相關(guān)行政限制等），成交價款，定金交付，付款方式，過戶時間，過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)，房屋使用權(quán)的交接與相關(guān)物業(yè)費(fèi)用的清算，違約責(zé)任的界定，糾紛的解決方式，及其他補(bǔ)充事項(xiàng)。不過二手房買賣注意事項(xiàng)比較多，流程也比較麻煩，如果沒有具體操作過，建議還是找個權(quán)威點(diǎn)的中介公司辦 -
物業(yè)公司有權(quán)出租出租的物業(yè)用房嗎，出租房屋的注意事項(xiàng)主要有哪些北京在線咨詢 2022-03-22《物業(yè)管理?xiàng)l例》第38條規(guī)定：“物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。”根據(jù)這條規(guī)定，物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主大會同意，不能改變物業(yè)管理用房的用途，更不能將物業(yè)管理用房出租給他人牟取利益。因?yàn)槲飿I(yè)管理用房的所有權(quán)是全體業(yè)主的，物業(yè)公司只能使用而不能處置。如果要出租的話，也要經(jīng)業(yè)主大會表決通過才行，并且出租的收益應(yīng)歸全體業(yè)主，物業(yè)公司不能占用。根據(jù)《物業(yè)
