房屋轉(zhuǎn)租要交房產(chǎn)稅嗎，轉(zhuǎn)租房屋時(shí)要注意哪些事項(xiàng)？
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時(shí)間： 2024-01-27 18:58:38
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一、房屋轉(zhuǎn)租要交房產(chǎn)稅嗎
1、轉(zhuǎn)租房屋，不繳納房產(chǎn)稅2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào)）第二條規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
二、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)要注意哪些事項(xiàng)
1、轉(zhuǎn)租房子過(guò)程中，承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。2、轉(zhuǎn)租房子時(shí)應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當(dāng)事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂。3、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外。4、轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。5、轉(zhuǎn)租期間原租賃合同變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除、終止。
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法律綜合知識(shí)是不需要的。按照規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱(chēng)為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人）。2024-04-17310人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租要交的稅費(fèi)有：租賃金額0.01%的印花稅；租賃金額20%的個(gè)人所得稅（以每次800元為限）；租賃金額3%至5%的營(yíng)業(yè)稅；營(yíng)業(yè)稅7%的城市維護(hù)建設(shè)稅；營(yíng)業(yè)稅3%的教育費(fèi)附加。一、土地買(mǎi)賣(mài)稅率營(yíng)業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。二、印花稅和契稅（雙方）：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價(jià)格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。三、土地增值稅（出讓方）：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的102023-04-11322人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間將部分或全部租賃的行為。房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)注意以下事項(xiàng)：簽訂租賃合同時(shí)，必須經(jīng)出租人書(shū)面同意。2、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同的期限。3、要求出租人在房屋租賃前結(jié)清水、電、暖、氣（天然氣）等費(fèi)用。4、明確違約責(zé)任和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)有哪些其一，須獲得出租人的書(shū)面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書(shū)面同意，否則即構(gòu)成無(wú)權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無(wú)效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。其二，轉(zhuǎn)租期限一般不得超過(guò)原租賃期限。轉(zhuǎn)租行為既以原出租行為為基礎(chǔ)，故而受其約束，主要表現(xiàn)為承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期間不得超過(guò)出租人與承租人之間的原有租賃合同約定的租賃期間，此為一般性原則。其例外只能是出租人與承租人、次承租人三方對(duì)延長(zhǎng)租賃期限達(dá)成協(xié)議。其三，承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)2023-08-07372人看過(guò) -
承租方1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明；2、審核出租人的《房屋租賃證》；3、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)；4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用；5、付款方式。出租方1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明；2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。房屋租賃登記證明的注意事項(xiàng)本文提供的是房屋租賃登記證明的注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，僅供參考。房屋租賃登記證明的材料租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時(shí)，除應(yīng)提交簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。1、出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證；出租人的身份證明；共有房屋，須有共有人同意出租的書(shū)面證明或委托；代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書(shū)面證件；房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)2023-08-04157人看過(guò)
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房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租有以下注意事項(xiàng)：1、須獲得出租人的書(shū)面同意。2、轉(zhuǎn)租期限一般不得超過(guò)原租賃期限。3、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。房屋轉(zhuǎn)租有哪些后果房屋轉(zhuǎn)租的后果如下：1、如果出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同有效，如果出租人不同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同無(wú)效；2、承租人將房屋轉(zhuǎn)租后，出租人在六個(gè)月內(nèi)知道或應(yīng)當(dāng)知道且無(wú)異議，視為同意轉(zhuǎn)租；3、轉(zhuǎn)租的期限一定要在原租賃合同的期限內(nèi)。一、房屋轉(zhuǎn)租滿足的條件是：1、轉(zhuǎn)租需征得出租人的書(shū)面同意；2、不能出現(xiàn)禁止出租房屋的情形；3、轉(zhuǎn)租的居住空間不得低于法律規(guī)定的最小出租單位；4、不能違反最低人均承租面積和居住人數(shù)限制。二、房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)如下：1、轉(zhuǎn)租前征得出租人的同意；2、承租人與次承租人簽訂書(shū)面形式的轉(zhuǎn)租合同。總之，如果出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同有效，如果出租人不同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同無(wú)效，承租人將房屋轉(zhuǎn)租2023-07-23308人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋轉(zhuǎn)租要交什么稅個(gè)人出租房屋，應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證和租賃合同等有關(guān)資料，主動(dòng)到房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅。1）房產(chǎn)稅：按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12％在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門(mén)備案并執(zhí)行房管部門(mén)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。2）印花稅：個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書(shū)面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。3）城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地（含出租的院落占地）面積，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)文件的規(guī)定，依土地的等級(jí)2024-01-10247人看過(guò) -
1.各種所有制房屋出租時(shí)，其房屋必須權(quán)屬清楚。2.租賃雙方應(yīng)簽訂房屋租賃合同，明確租賃期限、租賃用途、租賃標(biāo)準(zhǔn)、修繕責(zé)任，以及雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。3.房屋租賃實(shí)行登記備案制度，除國(guó)家直管公房及單位自管房的住宅租賃(不含轉(zhuǎn)租或變更使用性質(zhì)的租賃)外，其余房屋的出租必須申請(qǐng)辦理《房屋租賃登記證》，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。4.申請(qǐng)辦理房屋租賃登記手續(xù)，須交驗(yàn)下列證件：(1)房屋租賃合同;(2)房屋所有權(quán)證件，臨時(shí)建筑的應(yīng)有《臨時(shí)建筑許可證》;(3)共有房屋出租應(yīng)有共有人同意出租賃證;(4)已抵押房屋出租，應(yīng)有抵押人同意出租賃證;(5)租賃雙方的居民身份證或法人資格證書(shū)，委托代理的須提交授權(quán)委托書(shū);(6)計(jì)劃生育查驗(yàn)證明;7)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)認(rèn)為需要交驗(yàn)的其他相關(guān)證件。5.《房屋租賃登記證》每年交驗(yàn)一次，由租賃雙方向原發(fā)證機(jī)構(gòu)辦理。出租公產(chǎn)房要交稅嗎公產(chǎn)房出租是需要交稅的;所謂公產(chǎn)房,是我國(guó)特殊2023-05-05369人看過(guò) -
房產(chǎn)稅城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。一、場(chǎng)地租賃費(fèi)稅收種類(lèi)有哪些？根據(jù)稅收政策規(guī)定，出租場(chǎng)地應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。營(yíng)業(yè)稅稅率為5％，以租金收入計(jì)稅。城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為市區(qū)7％，縣城、鎮(zhèn)5％，不在市區(qū)、縣城鎮(zhèn)的1％，教育費(fèi)附加率3％，地方教育附加率為2％，均以營(yíng)業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)。城鎮(zhèn)土地使用稅按規(guī)定的土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)繳稅。不同所在地土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)不同。印花稅按租賃金額千分之一繳稅。1、企業(yè)出租的，所得稅并入企業(yè)所得稅一并計(jì)算2、個(gè)人出租的，個(gè)人所得稅按照財(cái)產(chǎn)租賃所得，以1個(gè)月2023-03-06266人看過(guò)
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房產(chǎn)稅房屋二次轉(zhuǎn)租房產(chǎn)稅誰(shuí)交一、 二次出租房子是否交房產(chǎn)稅?不需要交房產(chǎn)稅，根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》條文及房產(chǎn)稅征收的原理，從法理上來(lái)看轉(zhuǎn)租人不應(yīng)繳納房產(chǎn)稅?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱(chēng)為納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人)”。房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。二、房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去102023-04-01183人看過(guò) -
抵押權(quán)下列房屋不能租：未依法取得產(chǎn)權(quán)證的；未經(jīng)出租人、共有人、抵押權(quán)人同意的；屬于違章建筑的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)限制房地產(chǎn)權(quán)利的等。承租人租房時(shí)要注意查驗(yàn)房東的有效身份證明與房屋產(chǎn)權(quán)登記人是否一致；問(wèn)清房租包含的內(nèi)容；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任等。租房注意事項(xiàng)及禁忌都有哪些啊（一）房子正對(duì)路沖或正對(duì)電線桿皆屬?zèng)_氣重。路沖又比電線桿來(lái)得嚴(yán)峻，住家若正對(duì)路沖簡(jiǎn)單受到?jīng)_擊，加上路上來(lái)往車(chē)輛會(huì)影響住所磁場(chǎng)，在此寓居的住戶出路開(kāi)展往往會(huì)直接受到影響，工作上一般很難會(huì)有很順利的開(kāi)展。（二）陰氣重的當(dāng)?shù)厥侵戈?yáng)氣不重、或是沒(méi)有陽(yáng)氣的當(dāng)?shù)?。例如位于地道、殯儀館、墓園、古剎正對(duì)面或周?chē)姆孔樱疤貏e狹長(zhǎng)或采光缺乏的房子，陰氣都較重，易影響健康狀況，且四周簡(jiǎn)單出現(xiàn)小人，易被扯后腿或被抓小辮子。（三）壓力重指的是房子方位特別，使住戶簡(jiǎn)單發(fā)作壓迫感。例如一片矮小房子中的樓房、兩棟樓2023-07-26377人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋轉(zhuǎn)租要哪些手續(xù)房屋轉(zhuǎn)租要先征得原出租人同意，然后轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)包含租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等內(nèi)容。如果第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。如果轉(zhuǎn)租價(jià)格高于原租賃價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)約定好租金的分配問(wèn)題?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、轉(zhuǎn)租房屋要滿足哪些條件房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個(gè)必要條件：合法條件一：轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。合法條件二：轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房2024-02-05459人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)租房屋注意事項(xiàng)有：1、租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效；2、租賃期限超過(guò)六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，當(dāng)事人不采取書(shū)面形式的，視為不定期租賃；3、承租人經(jīng)出租人同意，可將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則。轉(zhuǎn)租房屋有什么法律依據(jù)1、承租人轉(zhuǎn)租房屋必須經(jīng)出租人同意。租賃合同中雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)租條款，出租人可對(duì)轉(zhuǎn)租附加一些必要的條件，只要不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定即可。2、出租人、承租人均可從轉(zhuǎn)租中獲益。承租人轉(zhuǎn)租房屋所獲租金是次承租人使用房屋所支付的對(duì)價(jià)，出租人作為產(chǎn)權(quán)人當(dāng)然有權(quán)從中提取一定的收益。3、房屋轉(zhuǎn)租后次承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第五條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則。2023-07-02286人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)描述房屋轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)有：注意查看原租賃合同；問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、房屋租賃合同轉(zhuǎn)租條款怎么寫(xiě)房屋租賃合同轉(zhuǎn)租條款的寫(xiě)法如下：1．轉(zhuǎn)租房屋的情況；2．租賃用途；3．轉(zhuǎn)租期限及交付日期；4．租金、支付方式和期限；5．其它費(fèi)用；6．房屋使用要求和維修責(zé)任；7．房屋返還時(shí)的狀態(tài)；8．轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換；9．解除合同的方式。三、房屋轉(zhuǎn)2023-12-27117人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租房屋合同的轉(zhuǎn)租權(quán)可以這樣寫(xiě)：1、出租人和承租人達(dá)成約定，承租人可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，但轉(zhuǎn)租的期限不得超過(guò)承租人的剩余租賃期限，然后承租人應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)租情況告知給出租人；2、出租人和承租人達(dá)成約定，承租人不可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，承租人就構(gòu)成違約，出租人可以和承租人解除合同，最后還可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同期滿后有轉(zhuǎn)租權(quán)嗎租賃合同期滿是沒(méi)有轉(zhuǎn)租權(quán)的，因?yàn)樽赓U合同期滿表示雙方群里義務(wù)終止，承租人沒(méi)有轉(zhuǎn)租權(quán)。承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解2023-07-01107人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)有哪些房屋轉(zhuǎn)租需要注意澳門(mén)在線咨詢(xún) 2022-10-30房屋轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)有哪些，房屋轉(zhuǎn)租需要注意什么由于法律關(guān)系變得復(fù)雜化，承租人在轉(zhuǎn)租房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題：（一）須獲得出租人的書(shū)面同意出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書(shū)面同意，否則即構(gòu)成無(wú)權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無(wú)效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。（二）轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限轉(zhuǎn)租行為既以原出租行為為基礎(chǔ)，故 -
房屋轉(zhuǎn)租合同要注意哪些事項(xiàng)，房屋轉(zhuǎn)租合同的注意事項(xiàng)是什么香港在線咨詢(xún) 2022-10-15在我們找出租屋的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)碰到，租房給我們的人并不是該棟房子的主人，而只是個(gè)二手房東而已，就說(shuō)我們所說(shuō)的轉(zhuǎn)租。但有很多人也是因?yàn)檗D(zhuǎn)租的問(wèn)題，被二手房東欺騙，因此，我們?cè)诤炗喎课蒉D(zhuǎn)租合同時(shí)，有些事項(xiàng)必須注意。那么房屋轉(zhuǎn)租合同要注意哪些事項(xiàng)，房屋轉(zhuǎn)租合同的注意事項(xiàng)是什么？ -
房屋轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)和哪些情形房屋不能轉(zhuǎn)租澳門(mén)在線咨詢(xún) 2023-02-28房屋轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)： 1、須得出租人的書(shū)面同意； 2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。 3、出租人出售出租房屋，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。 房屋不能轉(zhuǎn)租的情形： 1、承租人拖欠租金的情況； 2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建。
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房屋轉(zhuǎn)租要注意什么, 什么情況下可以轉(zhuǎn)租房屋, 轉(zhuǎn)租房屋要注意什么北京在線咨詢(xún) 2022-03-08房屋轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)： 首先，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。 其次，房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋;未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉(zhuǎn)租合同前應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知出租人，否則出租人也可解 -
轉(zhuǎn)租租房需要哪些條件，轉(zhuǎn)租租房的注意事項(xiàng)上海在線咨詢(xún) 2021-11-22房屋轉(zhuǎn)租的條件包括： 承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人的同意，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同； 2、轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)訂立。當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，合同應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人均簽字、蓋章或者按照指紋成立。 當(dāng)事人一方在簽字、蓋章或按指印前已履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，合同成立； 3、轉(zhuǎn)租合同終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，出租人與轉(zhuǎn)租人有約定的除外； 4、轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并
