土地的基本權(quán)利是什么？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-09-01 19:50:07
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土地產(chǎn)權(quán)的基本權(quán)利包括土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、地役權(quán)和土地發(fā)展權(quán)。其中,土地租賃權(quán)是指通過合同從土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人處獲得的土地所有權(quán)、狹義的土地使用權(quán)和部分收益權(quán);地役權(quán)是指根據(jù)合同,利用他人的房地產(chǎn)來提高自己房地產(chǎn)效益的權(quán)利。這些權(quán)利是土地產(chǎn)權(quán)的重要組成部分,對房地產(chǎn)市場和土地利用產(chǎn)生了廣泛影響。
土地產(chǎn)權(quán)的基本權(quán)利包括土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、地役權(quán)和土地發(fā)展權(quán)。
土地租賃權(quán)是指通過合同從土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人處獲得的土地所有權(quán)、狹義的土地使用權(quán)和部分收益權(quán)。
地役權(quán)是指根據(jù)合同，利用他人的房地產(chǎn)來提高自己房地產(chǎn)效益的權(quán)利。
土 地 租 賃 權(quán) 、 土 地 抵 押 權(quán) 、 地 役 權(quán) 和 土 地 發(fā) 展 權(quán) 分 別 指 什 么 ？
土地租賃權(quán)是指土地使用權(quán)人將其土地出租給他人使用并收取租金的權(quán)利。土地抵押權(quán)是指土地使用權(quán)人將其土地作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)貸款并以此獲取貸款資金的權(quán)利。地役權(quán)是指土地使用權(quán)人將其土地用于建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施或者提供公共服務(wù)并收取費用或者使用費的權(quán)利。土地發(fā)展權(quán)是指政府或者相關(guān)機(jī)構(gòu)依法對土地進(jìn)行規(guī)劃、開發(fā)和利用的權(quán)利。
以上三種權(quán)利在土地管理中具有重要作用。土地租賃權(quán)有助于促進(jìn)土地資源的合理配置和利用，提高土地使用效率；土地抵押權(quán)可以有效降低金融機(jī)構(gòu)的貸款風(fēng)險，為融資提供保障；地役權(quán)則可以滿足基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)的資金需求，提高政府服務(wù)水平。同時，土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、地役權(quán)和土地發(fā)展權(quán)等權(quán)利的合理設(shè)置和保護(hù)，有助于維護(hù)土地管理秩序，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。
土地產(chǎn)權(quán)的基本權(quán)利包括土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、地役權(quán)和土地發(fā)展權(quán)。這些權(quán)利在土地管理中具有重要作用。土地租賃權(quán)有助于促進(jìn)土地資源的合理配置和利用，提高土地使用效率；土地抵押權(quán)可以有效降低金融機(jī)構(gòu)的貸款風(fēng)險，為融資提供保障；地役權(quán)則可以滿足基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)的資金需求，提高政府服務(wù)水平。同時，土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、地役權(quán)和土地發(fā)展權(quán)等權(quán)利的合理設(shè)置和保護(hù)，有助于維護(hù)土地管理秩序，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。
《民法典》第三百七十三條，設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立地役權(quán)合同。
地役權(quán)合同一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）供役地和需役地的位置；
（三）利用目的和方法；
（四）地役權(quán)期限；
（五）費用及其支付方式；
（六）解決爭議的方法。
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公民權(quán)，是指一國公民在該國法律上所擁有、為政府所保障的公民的基本權(quán)利，它是根據(jù)憲法、法律的規(guī)定，公民享有參與公共社會生活的權(quán)利。公民的基本權(quán)利包括下列內(nèi)容：1、法律面前一律平等；2、政治權(quán)利和自由，包括選舉權(quán)和被選舉權(quán)，言論、出版、集會、結(jié)社、游行、示威的自由；3、宗教信仰自由；4、人身與人格權(quán)，包括人身自由不受侵犯，人格尊嚴(yán)不受侵犯，住宅不受侵犯，通信自由和通信秘密受法律保護(hù)；5、監(jiān)督權(quán)，包括對國家機(jī)關(guān)及其工作人員有批評、建議、申訴、控告、檢舉并依法取得賠償?shù)臋?quán)利；6、社會經(jīng)濟(jì)權(quán)利，包括勞動權(quán)利，勞動者休息權(quán)利，退休人員生活保障權(quán)利，因年老、疾病、殘疾或喪失勞動能力時從國家和社會獲得社會保障與物質(zhì)幫助的權(quán)利；7、社會文化權(quán)利和自由，包括受教育權(quán)利，進(jìn)行科研、文藝創(chuàng)作和其他文化活動的自由；8、婦女保護(hù)權(quán)，包括婦女在政治、經(jīng)濟(jì)、文化、社會和家庭生活等方面享有同男子同等的權(quán)利；9、婚姻、家庭、2023-07-28204人看過 -
生命權(quán)是人格權(quán)最基本的權(quán)利。一般人格權(quán)是指自然人享有的，概括人格獨立、人格自由、人格尊嚴(yán)全部內(nèi)容的一般人格利益，并由此產(chǎn)生和規(guī)定具體人格權(quán)的基本權(quán)利。人格權(quán)包括一般人格權(quán)和具體人格權(quán)。包括生命健康、姓名、肖像、名譽、榮譽、信用、隱私等權(quán)利。法人的人格權(quán)包括名稱、名譽、榮譽、信用等權(quán)利。人格權(quán)包括哪些權(quán)利包括生命健康、姓名、肖像、名譽、榮譽、信用、隱私等權(quán)利。法人的人格權(quán)包括名稱、名譽、榮譽、信用等權(quán)利。（一）自然人享有生命健康權(quán)禁止非法剝奪自然人的生命、禁止侵害自然人的身體健康。（二）自然人享有姓名權(quán)，有權(quán)決定、使用和依照規(guī)定變更自己的姓名。自然人的筆名、藝名等，與姓名受同等保護(hù)。法人享有名稱權(quán)，有權(quán)使用、變更或者許可他人使用自己的名稱。（三）自然人享有肖像權(quán)，有權(quán)保護(hù)自己的肖像不受歪曲、侮辱。（四）自然人、法人享有名譽權(quán)。禁止用侮辱、誹謗等方式損害自然人、法人的名譽。（五）自然人、法人享2023-07-12250人看過 -
土地使用權(quán)集體土地使用權(quán)收回范圍：1、為了鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的。鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)是為了鄉(xiāng)村村民的共同利益而建設(shè)的，是社會公共的需要，土地使用者的需要應(yīng)當(dāng)服從社會公眾共同的需要。2、不按批準(zhǔn)用途使用的。此規(guī)定屬于處罰性收回。擅自改變土地用途屬違法用地，因土地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，因而由其收回土地使用權(quán)，而不是由政府土地行政主管部門收回。3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。這實際上已成為閑置或荒蕪?fù)恋?。為了使土地資源能加以合理利用，這些土地由土地所有權(quán)人收回，可以重新安排使用。但企業(yè)的破產(chǎn)和兼并，或雖單位遷移土地仍利用的不能收回。村集體土地使用權(quán)收回情形有哪些村集體土地使用權(quán)收回情形有：（一）承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的。（二）承包期內(nèi)，承包方提出書面申請，自愿放棄全部承包土地的。（三）承包土地被依法征用、占用，導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)全部喪失2023-07-07494人看過
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土地使用權(quán)一、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么1、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，需按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得《國有土地使用證》。2、以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，需取得《國有土地使用證》，經(jīng)批準(zhǔn)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納完土地使用權(quán)出讓金。二、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式有哪些《房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》等法律法規(guī)確立了我國的國有土地分配和轉(zhuǎn)讓制度的基本法律框架，也是我們對國有土地分配和轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行分析的基本法律依據(jù)。歸納起來，我國國有土地分配和轉(zhuǎn)讓的基本方式有以下7種：1、作價出資（入股）是國家以一定年期的國有土地使用權(quán)作價，作為出資投入改組后的新設(shè)企業(yè)，該土地使用權(quán)由新設(shè)企業(yè)持有，可以依照土地管理法律、法規(guī)關(guān)于出讓土地使用權(quán)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。目前，采用此方式的主要是在境外上市的股份制企業(yè)。2、授權(quán)經(jīng)營國家根據(jù)需要，可以一定年期的國有2023-02-25131人看過 -
土地使用權(quán)根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，一般土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用者將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈送。土地使用者沒有按照土地使用權(quán)和合同規(guī)定的期限，并且利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并且依照法律規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)、以及其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)過土地管埋部門批準(zhǔn)，并且依法辦理過戶登記。一、廠房土地使用證到期怎么辦如果不辦理續(xù)期手續(xù)，廠房的土地使用證到期，應(yīng)當(dāng)交還至原發(fā)證機(jī)關(guān)。如果需繼續(xù)使用該土地，需重新簽訂土地出讓合同，并繳納土地出讓金，辦理土地使用證續(xù)期?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。第四十一條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽2023-03-31275人看過 -
建設(shè)用地土地產(chǎn)權(quán)的基本權(quán)能有土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、地役權(quán)、土地發(fā)展權(quán)。土地租賃權(quán)是指通過契約從土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人處獲得的土地占有權(quán)、狹義的土地使用權(quán)和部分收益權(quán)。地役權(quán)是指按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益的權(quán)利。土地產(chǎn)權(quán)管理的內(nèi)容有哪些土地產(chǎn)權(quán)管理的內(nèi)容有：1、土地補償內(nèi)容有土地補償、安置補償、地上附著物和青苗補償；2、土地補償和安置補償。由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定并公布的各縣市征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)或區(qū)片綜合地價來確定；地上附著物的補償按照不低于重置價的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。國土資源局的主要職責(zé)是：1、貫徹執(zhí)行黨和國家有關(guān)國土資源管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策；負(fù)責(zé)起草全市土地、礦產(chǎn)等自然資源管理和地質(zhì)環(huán)境保護(hù)的政策和規(guī)范性文件，經(jīng)審議通過后組織實施；2、組織編制和實施全市國土規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃、礦產(chǎn)資源開發(fā)利用總體規(guī)劃、地質(zhì)環(huán)境保護(hù)總體規(guī)劃及其他2023-07-24250人看過 -
一、民法典關(guān)于土地經(jīng)營權(quán)人的基本權(quán)利的規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)人有以下這些權(quán)利：1、依法享有對承包地占有的權(quán)利。2、依法享有對承包地使用的權(quán)利。3、依法獲取承包地收益的權(quán)利。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。二、家庭承包的意思是什么家庭承包，是指集體經(jīng)濟(jì)組織按照公平分配、人人有份的原則，統(tǒng)一將耕地、林地、草地承包給本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶和一種承包方式。三、什么是承包地承包地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。同時承包方承擔(dān)下列義務(wù)：維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；依法保護(hù)和合理利用土地，2023-04-12443人看過
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憲法規(guī)定勞動和受教育既是公民的基本權(quán)利也是公民的基本義務(wù)。一、新環(huán)保法第53條規(guī)定了什么新環(huán)保法第53條主要規(guī)定了以下兩點內(nèi)容：一是公民、法人和其他組織享有獲取環(huán)境信息、參與和監(jiān)督環(huán)境保護(hù)的基本權(quán)利；二是各級人民政府環(huán)境保護(hù)主管部門和其他環(huán)境保護(hù)相關(guān)部門負(fù)有公開環(huán)境信息、完善公眾參與程序的法定義務(wù)。二、權(quán)利限制情況下公民基本權(quán)利的限制是指：(1)剝奪一部分主體的基本權(quán)利。一般作為刑罰的附加刑采用。如選舉權(quán)是公民的政治權(quán)利之一，是進(jìn)行政治活動的基礎(chǔ)。我國刑法規(guī)定，對于被判處死刑、無期徒刑的犯罪分子，應(yīng)當(dāng)剝奪政治權(quán)利終身。(2)停止行使某種基本權(quán)利。出于某種原因，對基本權(quán)利主體的活動加以暫時性的限制，等條件恢復(fù)時再準(zhǔn)予行使基本權(quán)利。(3)出于社會公益，對基本權(quán)利特殊主體的活動進(jìn)行限制，如對公務(wù)員的政治活動、軍人的政治權(quán)利進(jìn)行限制等。三、選舉權(quán)利包括哪些選舉權(quán)與被選舉權(quán)，是指我國憲法規(guī)定的年滿十2023-03-22184人看過 -
法律綜合知識根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是一種農(nóng)村家庭保留承包土地權(quán)的方式，具體而言，擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。實際上土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的一種合法形式，是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，通過土地流轉(zhuǎn)，可以開展規(guī)?；⒓s化、現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十條國家保護(hù)承包方依法、自愿、有償流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，保護(hù)土地經(jīng)營權(quán)人的合法權(quán)益，任何組織和個人不得侵犯。2024-05-17236人看過 -
免責(zé)條款我國土地他項權(quán)證的類型包括地役權(quán)，地上權(quán)，空中權(quán)，地下權(quán)，土地租賃權(quán)，土地借用權(quán)，耕作權(quán)，土地抵押權(quán)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護(hù)。一、土地租賃要交什么稅土地出租需要交租賃收入0.1%的出租合同印花稅、租賃收入5%的營業(yè)稅、營業(yè)稅額5%至7%的城市建設(shè)稅、營業(yè)稅額2%的地方教育費附加與營業(yè)稅額3%的國家教育費附加。土地租賃權(quán)是土地承租人按期向土地使用權(quán)人支付租金而取得的一定期限內(nèi)對土地使用、收益的土地他項權(quán)利。土地租賃權(quán)是指通過契約從土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人處獲得的土地占有權(quán)、狹義的土地使用權(quán)和部分收益權(quán)。與土地使用權(quán)相比少了一項處分權(quán)。主要包括土地轉(zhuǎn)租、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包、城市土地出租。土地租賃權(quán)可分為有期限的或無期限的土地租賃權(quán)·但在中國,法律沒有規(guī)定土地可以無期限租賃,而只規(guī)定實行有期限租賃。在農(nóng)村,土地轉(zhuǎn)包實為一種有期限的土地租賃,出租方是土地承包者,即集體土地使用權(quán)2023-03-01163人看過 -
專利權(quán)一、專利權(quán)的基本特點具體是什么專利權(quán)是由國務(wù)院專利行政部門依照法律規(guī)定，根據(jù)法定程序賦予專利權(quán)人的一種專有權(quán)利。它是無形財產(chǎn)權(quán)的一種，與有形財產(chǎn)相比，具有以下主要特征。(1)具有獨占性。所謂獨占性亦稱壟斷性或?qū)Ｓ行浴＠麢?quán)是由政府主管部門根據(jù)發(fā)明人或申請人的申請，認(rèn)為其發(fā)明創(chuàng)造符合專利法規(guī)定的條件，而授予申請人或其合法受讓人的一種專有權(quán)。它專屬權(quán)利人所有，專利權(quán)人對其權(quán)利的客體(即發(fā)明創(chuàng)造)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。(2)具有時間性。所謂專利權(quán)的時間性，即指專利權(quán)具有一定的時間限制，也就是法律規(guī)定的保護(hù)期限。各國的專利法對于專利權(quán)的有效保護(hù)期均有各自的規(guī)定，而且計算保護(hù)期限的起始時間也各不相同。我國《專利法》第四十二條規(guī)定：“發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，實用新型和外觀設(shè)計專利權(quán)的期限為10年，均自申請日起計算?！?3)具有地域性。所謂地域性，就是對專利權(quán)的空間限制。它是指一個國家或一2023-04-29453人看過
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法律綜合知識一、公民基本權(quán)利指的是什么意思公民基本權(quán)利指的意思是公民權(quán)中最基本的、主要的部分。公民基本權(quán)利是法律面前一律平等；政治權(quán)利和自由；宗教信仰自由；人身與人格權(quán)；監(jiān)督權(quán)；社會經(jīng)濟(jì)權(quán)利；社會文化權(quán)利和自由；婦女保護(hù)權(quán)；婚姻、家庭、母親和兒童受國家保護(hù)；華僑、歸僑和僑眷的正當(dāng)權(quán)利和利益受國家保護(hù)。二、民事權(quán)利能力始于幾歲？民事權(quán)利能力從出生時起到死亡時止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。自然人的出生時間和死亡時間，以出生證明、死亡證明記載的時間為準(zhǔn)；沒有出生證明、死亡證明的，以戶籍登記或者其他有效身份登記記載的時間為準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國民法典》第十三條自然人從出生時起到死亡時止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。第十四條自然人的民事權(quán)利能力一律平等。第十五條自然人的出生時間和死亡時間，以出生證明、死亡證明記載的時間為準(zhǔn)；沒有出生證明、死亡證明的，以戶籍登記或者其他2023-09-27408人看過 -
法律綜合知識互換土地的基本條件有：1、互換需在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行。2、互換必須是為了方便耕作或者各自需要才能進(jìn)行流轉(zhuǎn)的一種方式。3、互換后承包方原有的承包關(guān)系消滅，新的承包關(guān)系產(chǎn)生?；Q雙方還必須注意以下幾點：1、互換以兩個通過家庭承包方式取得有效土地承包經(jīng)營權(quán)為前提2、互換的雙方僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶3、互換土地是出于相互之間的耕種方便或者各自管理的需要4、土地承包經(jīng)營權(quán)可以等價互換，也可以不等價互換，在不等價互換情況下，可用金錢補足差價5、互換土地的雙方當(dāng)事人之間應(yīng)當(dāng)訂立書面合同；采用互換方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)報發(fā)包方備案6、互換土地一般應(yīng)向縣級以上地方人民政府申請登記，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人《農(nóng)村土地承包法》第四十條承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換。2024-05-0580人看過
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土地出租是出租方按約定條件向承租方提供一定期限的土地使用權(quán)，并收取租金或以其他形式獲得補償?shù)男袨?。其實質(zhì)是土地使用權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。... 更多>
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供役地權(quán)利人的基本義務(wù)是什么？遼寧在線咨詢 2023-02-23地役權(quán)是不動產(chǎn)權(quán)利人設(shè)立的一種不動產(chǎn)權(quán)益，地役權(quán)人可以依據(jù)確定使用他人不動產(chǎn)，提升自已不動產(chǎn)的效益。 -
宅基地權(quán)利是土地所有權(quán)還是土地使用權(quán)安徽在線咨詢 2023-02-28宅基地使用權(quán)是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權(quán)并非是所有權(quán)。宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民,應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當(dāng)及時辦 -
農(nóng)村土地置換的基本方式是什么？什么是農(nóng)村土地置換的基本運作方式云南在線咨詢 2022-02-27異區(qū)置換其基本運作形式就是將土地利用總體規(guī)劃確定的農(nóng)用地區(qū)域內(nèi)的建設(shè)用地(甲地塊)復(fù)墾成農(nóng)用地，在規(guī)劃建設(shè)用地區(qū)域范圍內(nèi)占用等質(zhì)等量的農(nóng)用地(乙地塊)進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)。一般情況，這兩個地塊不可能相鄰，絕大多數(shù)分屬于兩個土地使用者或分屬于兩個集體經(jīng)濟(jì)組織。操作時，往往采用“推磨”的形式——把甲地塊復(fù)墾為農(nóng)用地，沿著推磨線路，與相鄰的土地使用者或集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行等量、等質(zhì)的土地調(diào)換，以此類推，直至調(diào)整到乙 -
土地確權(quán)證上寫的是否基本農(nóng)田是指什么山西在線咨詢 2022-09-22意義：首先是有利于強(qiáng)化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。再次，農(nóng)民可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押。最后，有利于明確土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬，為解決土地承包經(jīng)營糾紛、維護(hù)農(nóng)民土地承包的各項合法權(quán)益提供強(qiáng)有力的原始依據(jù)。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉(zhuǎn)就潛藏較大風(fēng)險，不僅農(nóng)戶不能放心流轉(zhuǎn)土地，主體也難以 -
什么是消費權(quán)利的基本內(nèi)容海南在線咨詢 2022-07-09消費者的基本權(quán)利有： 根據(jù)《消費者權(quán)益保護(hù)法》第七條至第十五條的規(guī)定，消費者享有九大權(quán)利，分別是： 1.悉真實情況權(quán)。即消費者所享有的知悉其購買、使用的商品的過程中或者接受的服務(wù)的真實情況的權(quán)利。 2.自主選擇權(quán)。即消費者自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利。包括兩方面：一是對商品的品種、服務(wù)方式及其提供者應(yīng)有充分選擇的余地;二是對于選擇商品服務(wù)及其提供者應(yīng)有自由決定的權(quán)利而不受強(qiáng)制。 3.人身財產(chǎn)安全權(quán)。
