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一、房東背著租客私自轉(zhuǎn)租違法嗎租客未經(jīng)房東同意私自轉(zhuǎn)租不屬于違法，屬于違反合同約定。未經(jīng)房東同意，租客將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，租客與次租客簽署的合約對(duì)房東不產(chǎn)生效力。房東可以依據(jù)合同約定追究租客相關(guān)違約責(zé)任，如果沒(méi)有明確約定，房東可以單方解除租賃合同。租房一般程序如下：1、租賃雙方協(xié)商確定租金、承租期限等事項(xiàng)；2、擬定房屋租賃合同后，雙方簽字；3、按照合同約定支付房租、交付房屋；4、出租人攜帶房屋租賃合同等材料辦理房屋租賃備案?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》 第七百一十七條 承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》 第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償

關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，答案取決于具體的情境。在租約有效期內(nèi)，房東需征得租賃方的同意后方可更換門(mén)鎖，并將新鑰匙交至租賃方手中。未經(jīng)雙方達(dá)成協(xié)議，房東不得擅自改變門(mén)鎖，否則可能侵犯租賃方對(duì)房子的使用權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

涉嫌違法。一般不可以。占用的耕地屬于基本農(nóng)田，則一概不得占用建養(yǎng)殖場(chǎng)。一、占用基本農(nóng)田建廠房如何舉報(bào)占用基本農(nóng)田建廠房可以撥打12336或當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局公布的舉報(bào)電話。具體的基本農(nóng)田是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)土地利用總體規(guī)劃具體劃定落實(shí)到地塊，因此，要以依法批準(zhǔn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖件為準(zhǔn)，判定違法占用的土地是否屬于規(guī)劃圖上的基本農(nóng)田地塊。判定違法用地是否占用基本農(nóng)田，應(yīng)當(dāng)將違法用地的界址范圍與鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃紙質(zhì)圖件進(jìn)行套合比對(duì)，對(duì)照所標(biāo)示的基本農(nóng)田保護(hù)地塊范圍進(jìn)行判定。二、朝陽(yáng)區(qū)基本農(nóng)田種樹(shù)找哪個(gè)部門(mén)投訴找當(dāng)?shù)赝恋夭块T(mén)?！痘巨r(nóng)田保護(hù)條例》第十七條限定：禁止任何單位和個(gè)人在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動(dòng)。禁止任何單位和個(gè)人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)。第三十三條限定：違背本條例限定，占用基本農(nóng)田建窯、建房、建墳、挖砂、采石

一、土地使用稅自用出租是一樣的不少企業(yè)將房產(chǎn)作為企業(yè)辦公經(jīng)營(yíng)用房或者對(duì)外出租，無(wú)論采用哪種形式，都涉及房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅以企業(yè)實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位征稅。無(wú)論是出租還是自用，都是按實(shí)際使用土地權(quán)證面積×單位定額稅（如當(dāng)?shù)囟~稅為8元／平方米）作為應(yīng)繳稅額。因此，出租或自用對(duì)繳納土地使用稅計(jì)算無(wú)影響。二、自用出租房產(chǎn)稅的計(jì)算方式根據(jù)房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)稅采用從價(jià)計(jì)征。對(duì)經(jīng)營(yíng)自用的房屋，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。自用房屋應(yīng)繳房產(chǎn)稅＝房產(chǎn)原值×（1－原值減除比例）×1．2％，當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的“原值減除比例”為30％。當(dāng)房屋出租時(shí)，應(yīng)繳房產(chǎn)稅＝租金收入×12％。依據(jù)營(yíng)業(yè)稅相關(guān)規(guī)定，出租房屋應(yīng)繳營(yíng)業(yè)稅＝租金收入×5％。應(yīng)繳城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，分別是營(yíng)業(yè)稅的5％、3％、2％，應(yīng)繳印花稅是租金收入的

有下列情形之一的，合同無(wú)效：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會(huì)公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鶙l行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

是否違法要看具體情況。有以下出租方式是違法的：1、未經(jīng)批準(zhǔn)，非法出租以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)的；2、不符合法律規(guī)定的條件，非法轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)的；3、將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)非法出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的；4、不符合法律規(guī)定的條件，擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?！锻恋毓芾矸ā返诎耸粭l擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款。

一、毛地出讓算土地違法嗎？根據(jù)具體情況而定，從法律層面來(lái)看,“毛地出讓”過(guò)程中存在很大的違法風(fēng)險(xiǎn)。市、縣人民政府批準(zhǔn)出讓后，國(guó)土資源部門(mén)按規(guī)定組織實(shí)施國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓工作，招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告、須知等要明確第一步中的相關(guān)要求。土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)有償出讓方式的規(guī)定如下：土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式：(一)協(xié)議;(二)招標(biāo);(三)拍賣。依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。二、國(guó)有土地使用權(quán)出讓的方式有什么？國(guó)有土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者協(xié)議的方式。(一)拍賣出讓，指政府土地管理部門(mén)作為國(guó)

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，土地出租違反法律規(guī)定的，違法的主體一般是土地的承包方，如果是再出租時(shí)違反法律規(guī)定的，出租人承擔(dān)法律責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十六條承包方可以自主決定依法采取出租(轉(zhuǎn)包)、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向發(fā)包方備案?！掇r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》十三條受讓方將承包方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得原承包方的同意。農(nóng)村集體土地所有出租伴隨城市化進(jìn)程的推進(jìn)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，近年來(lái)在許多城鎮(zhèn)，尤其是城郊接合部，出現(xiàn)了農(nóng)村集體土地自發(fā)(或隱性)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地并進(jìn)入市場(chǎng)流通的現(xiàn)象。其途徑大致有：1、集體土地所有者或使用者直接或以聯(lián)建、聯(lián)營(yíng)為名從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，修建住宅，商鋪出售給集體經(jīng)濟(jì)組織外的人員，引致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移;2、借農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整之名，直接將集體土地出租給集體經(jīng)濟(jì)組織之外的單位或個(gè)人進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，收取租金盈利;農(nóng)民個(gè)人

行政機(jī)關(guān)出租土地是否違法？行政機(jī)關(guān)出租土地，要看是否經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)的批準(zhǔn)，如果經(jīng)過(guò)相關(guān)法律部門(mén)的批準(zhǔn)，符合合法轉(zhuǎn)讓的條件，那么出租土地就不違法。但是，對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，市、縣人民政府土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以關(guān)注，沒(méi)收違法所得，并視情節(jié)處以罰款?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四條對(duì)劃撥的土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第四十五條經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)、房地產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，符合下列條件的，劃撥的土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租或者抵押：>（1）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；（2）持有國(guó)有土地使用證；（3）持有地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府繳納土地使用權(quán)出讓金，或者以出讓、租賃、抵押的

需依據(jù)實(shí)際情形來(lái)做判定。若涉及農(nóng)民集體所持有的土地，則在得到超過(guò)三分之二參與會(huì)議農(nóng)民或其代表的同意，同時(shí)向所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提交審批之后，方可將其進(jìn)行租賃轉(zhuǎn)讓。另一方面，針對(duì)國(guó)有土地而言，國(guó)家擁有所有權(quán)，可授權(quán)單位或者個(gè)人進(jìn)行承包運(yùn)營(yíng)，以從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)和漁業(yè)等生產(chǎn)活動(dòng)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十五條國(guó)有土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

私自挖土賣土可能會(huì)構(gòu)成非法占用農(nóng)用地罪。相關(guān)法律規(guī)定《土地管理法》第三十六條非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等?！缎谭ā返谌偎氖l【非法占用農(nóng)用地罪】違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。一、非法占用耕地罪怎么處罰非法占用農(nóng)用地罪的處罰是五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。非法占用農(nóng)用地罪是指違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的行為。二、賣土地毀壞基本農(nóng)田應(yīng)如何處罰?破壞農(nóng)田屬于違法甚至是犯罪行為，應(yīng)該依法處罰。違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地

一、村民有權(quán)將自己的土地出租出去嗎村民在依法承包本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地后，確實(shí)有權(quán)將自己的土地出租出去。1．根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。2．一旦個(gè)人承包了集體土地，便可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。這一規(guī)定明確了村民在承包土地后擁有出租土地的權(quán)利，為土地的流轉(zhuǎn)提供了法律依據(jù)。二、集體土地出租的法律規(guī)定集體土地的出租需遵循《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1．集體土地主要包括除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有以外的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地、宅基地和自留地、自留山等。2．在出租集體土地時(shí)，應(yīng)確保土地所有權(quán)不變，并遵循土地用途管制制度，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。3．出租土地需經(jīng)過(guò)發(fā)包方備案，以確保土地流轉(zhuǎn)的合法

擅自更改土地使用性質(zhì)屬于嚴(yán)重觸犯法律法規(guī)之行為。對(duì)于這種行為，相關(guān)部門(mén)必須采取相應(yīng)措施，包括要求土地使用者恢復(fù)該土地原有的狀態(tài)、沒(méi)收其新建的建筑及其他相關(guān)附屬設(shè)施，并處以罰款。如情節(jié)特別嚴(yán)重，甚至可能導(dǎo)致刑事法律責(zé)任的追究。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)法例規(guī)定，雖然土地使用者有權(quán)改變國(guó)有土地的用途性質(zhì)，但這一行為必須遵守法律法規(guī)，經(jīng)由合法程序進(jìn)行申請(qǐng)和審批，絕對(duì)禁止任何情況下未經(jīng)審核批準(zhǔn)就擅自改變土地用途或違反批準(zhǔn)用途使用土地?！锻恋毓芾矸ā返谄呤臈l買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追

一、生產(chǎn)隊(duì)私自轉(zhuǎn)賣土地，合法嗎關(guān)于非法買賣土地罪的立案準(zhǔn)則，即具備以下任一情形者，將被視為刑事案件予以追究其法律責(zé)任和刑事責(zé)任：首先，犯罪嫌疑人或被告人須以謀求利潤(rùn)為目的，違反土地管理相關(guān)法規(guī)，實(shí)施非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)行為；其次，該行為必須涉及到以下任何一種情況：（一）非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田面積達(dá)五畝以上；（二）非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田之外的耕地面積達(dá)十畝以上；（三）非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地面積達(dá)二十畝以上；（四）違法所得金額超過(guò)五十萬(wàn)元人民幣；（五）雖然沒(méi)有達(dá)到上述金額標(biāo)準(zhǔn)，但是因?yàn)榉欠ㄞD(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)而受到過(guò)行政處罰，之后再次進(jìn)行非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地的行為；（六）其他情節(jié)嚴(yán)重的情況。關(guān)于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的最新立案標(biāo)準(zhǔn)，主要包括以下四個(gè)方面：第一，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田面積達(dá)五畝以上，或者基本農(nóng)田之外的耕地面積達(dá)十畝以上，或者其他土地面積達(dá)二十畝以上；第二，違法所得金額超過(guò)五