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房屋出租不登記怎么處罰《商品房屋租賃管理辦法》第十四條和第二十三條的明確規(guī)定，出租房屋后，應(yīng)在一定的期限內(nèi)辦理房屋租賃登記手續(xù)，逾期不辦理房屋租賃登記手續(xù)的，經(jīng)主管部門責(zé)令限期改正，仍未登記的，將面臨罰款等處罰。房屋租賃登記有哪些條件房屋租賃合同登記的條件：(一)出租屋(包括住宅出租屋、工商業(yè)出租屋及其他出租屋)業(yè)主或者管理人和承租人;(二)房屋租賃是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租賃關(guān)系終止后將房屋返還給出租人的行為;(三)房屋權(quán)利人將房屋承包給他人經(jīng)營(yíng)，或者以合作、合伙等名義，不直接參與經(jīng)營(yíng)，不承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)而獲取收益及將房屋提供給直系親屬以外的人無償使用等變相租賃行為，納入租賃管理;(四)房屋租賃當(dāng)事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請(qǐng)合同登記或備案。房屋租賃是否需要登記房屋租賃登記是房屋租賃合同成立后的程序。依照法律規(guī)定，當(dāng)事

房屋租賃登記備案對(duì)房東是一種約束和保護(hù)。房屋租賃備案是為了讓租賃市場(chǎng)更加的規(guī)范，保障租賃雙方利益的有效行為。房屋租賃備案可以有效避免房東一房多租的行為，也能對(duì)租客一些行為做約束而保護(hù)房東的利益。一、辦理房屋租賃登記備案需要哪些材料由于各地在辦理房屋租賃登記備案方面的具體要求不同，所以下面列舉一些常見的需要提交的材料，具體當(dāng)?shù)匦枰男┎牧?，以?dāng)?shù)刂鞴懿块T的要求為準(zhǔn)。（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證復(fù)印件一份；（二）房屋租賃登記備案申請(qǐng)表一份；（三）房屋租賃合同一份；（四）申請(qǐng)人的身份證明：申請(qǐng)人為自然人的，提交身份證件復(fù)印件；為企業(yè)法人的，提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件；為其他組織的，提交組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、負(fù)責(zé)人身份證件復(fù)印件，并提供單位的法人委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；（五）委托他人代理的，應(yīng)提供授權(quán)委托書及委托人與代理人身份證件復(fù)印件；（六）轉(zhuǎn)租的房屋應(yīng)提供房屋所

1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（中華人民共和國(guó)主席令第七十二號(hào)）第五十四條“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。”;2、《商品房屋租賃管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第6號(hào)）第十四條“房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案?！?。一、租賃合同備案需要多久申請(qǐng)房屋租賃合同備案后，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案。《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。第十六條規(guī)定，對(duì)符合

（一）辦理機(jī)構(gòu)：涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產(chǎn)租賃管理所辦理；其他房屋的租賃登記備案到各區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所或其委托的街鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理。（二）提交資料：（1）《廣州市房地產(chǎn)租賃登記備案申請(qǐng)表》和《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》；（2）房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件；（3）租賃當(dāng)事人的身份證明或合法資格證明。（三）登記備案：租賃管理機(jī)構(gòu)對(duì)符合出租條件的房屋，于5個(gè)工作日內(nèi)在《廣州市房地產(chǎn)租賃登記申請(qǐng)表》和《租賃合同》上加蓋租賃登記專用章，并發(fā)放《房屋租賃證》。房屋租賃登記備案要帶什么材料辦理房屋租賃登記備案需要攜帶的材料具體如下：1、房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證復(fù)印件一份；2、房屋租賃登記備案申請(qǐng)表一份；3、房屋租賃合同一份；4、申請(qǐng)人的身份證明：申請(qǐng)人為自然人的，提交身份證件復(fù)印件；為企業(yè)法人的，提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件；為其他組織的，提交

中國(guó)公民在中國(guó)境內(nèi)申請(qǐng)結(jié)婚必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)結(jié)婚登記，申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)持下列證件和證明：(1)戶口證明;(2)居民身份證;(3)所在單位、村民委員會(huì)或者居民委員會(huì)出具的婚姻狀況證明。離過婚的，還應(yīng)當(dāng)持離婚證。離婚的當(dāng)事人恢復(fù)夫妻關(guān)系的，必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)婚登記。在實(shí)行婚前檢查的地方，申請(qǐng)登記的當(dāng)事人，必須到指定的醫(yī)療保健機(jī)構(gòu)進(jìn)行婚前健康檢查，向婚姻登記機(jī)關(guān)提交婚前檢查證明。申請(qǐng)復(fù)婚的，可以不再進(jìn)行婚前檢查。中國(guó)公民同外國(guó)人(包括常駐我國(guó)和臨時(shí)來華的外國(guó)人、外籍華人、定居我國(guó)的外國(guó)僑民)在中國(guó)境內(nèi)申請(qǐng)結(jié)婚。男女雙方當(dāng)事人必須共同到中國(guó)公民一方戶口所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府指定的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。申請(qǐng)登記的中國(guó)公民和外國(guó)人須分別持有下列證件：(1)中國(guó)公民須持有：①本人戶籍證明;②本人戶口所在地的縣級(jí)人民政府或工作所在單位的縣級(jí)

《房屋租賃登記備案證明受理點(diǎn)金水區(qū)辦證地址：同樂路與東三街交叉口東北角咨詢電話：63974621二七區(qū)辦證地址：行云路贛江路交叉口二七區(qū)行政服務(wù)大廳3樓(朝九晚五)咨詢電話：68669681中原區(qū)辦證地址：中原西路與華山路交叉口西150米路南咨詢電話：67660390管城區(qū)辦證地址：商城路與塔灣路交叉口北20米路東咨詢電話：66226304惠濟(jì)區(qū)辦證地址：惠濟(jì)區(qū)政府大樓D樓409咨詢電話：63639297高新區(qū)辦證地址：金梭路41號(hào)西城科技大廈1樓大廳咨詢電話：67990012鄭東新區(qū)辦證地址：熊兒河路與眾旺路交叉口行政服務(wù)大廳咨詢電話：67179153經(jīng)開區(qū)辦證地址：第八大街與經(jīng)南三路西北角國(guó)龍商務(wù)9樓咨詢電話：86531732

廣州房屋租賃合同備案登記第一條為加強(qiáng)房屋租賃信息采集，為當(dāng)事人申報(bào)房屋租賃信息提供便利，根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)則。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃合同網(wǎng)上備案，適用本規(guī)則。第三條廣州市房地產(chǎn)租賃管理所(以下稱市租賃所)負(fù)責(zé)對(duì)各區(qū)、縣級(jí)市開展房屋租賃合同網(wǎng)上備案進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。負(fù)責(zé)房屋租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)的開發(fā)、維護(hù)、管理和備案數(shù)據(jù)的匯總、統(tǒng)計(jì)。區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃合同網(wǎng)上備案具體工作。第四條鎮(zhèn)、街流動(dòng)人員管理中心、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在本規(guī)則頒布后3個(gè)月內(nèi)，向市國(guó)土房管局申請(qǐng)開通房屋租賃網(wǎng)備系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)備系統(tǒng))。市、區(qū)租賃所應(yīng)當(dāng)對(duì)鎮(zhèn)、街流動(dòng)人員管理中心、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供網(wǎng)備系統(tǒng)使用手冊(cè)以及使用培訓(xùn)。第五條房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂房屋租賃合同之日起3日內(nèi)，辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。租賃雙方自

辦理?xiàng)l件：符合出租條件的房屋辦理材料:一、租賃合同訂立后30日內(nèi)，居住房屋權(quán)屬證明完整的，出租人向房屋所在地村(居)流動(dòng)人口服務(wù)管理工作機(jī)構(gòu)提交以下材料，經(jīng)鎮(zhèn)(街道)流動(dòng)人口服務(wù)管理工作機(jī)構(gòu)審核后，發(fā)放《出租屋租賃登記證明。1.出租人合法身份證明;2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明(包括房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證等)的原件和復(fù)印件;3.租賃合同;4.《房屋出租人(單位)治安、消防、衛(wèi)生計(jì)生綜合管理責(zé)任書。二、租賃合同訂立后30日內(nèi)，居住房屋權(quán)屬證明不完整的，由出租人向房屋所在地村(居)流動(dòng)人口服務(wù)管理工作機(jī)構(gòu)提交以下材料，經(jīng)鎮(zhèn)(街道)流動(dòng)人口服務(wù)管理工作機(jī)構(gòu)審核后，發(fā)放《出租屋租賃備案證明。1.出租人合法身份證明;2.集體土地使用證或宅基地證、鎮(zhèn)(街道)政府審批的房屋報(bào)建批文和《農(nóng)村居民建設(shè)用地批準(zhǔn)書，當(dāng)?shù)卮?居)委會(huì)出具的產(chǎn)權(quán)歸屬情況證明或者其他能夠證明房屋合法來源的有效證明等材料的原件和復(fù)印件;3.租賃

邵陽(yáng)市房屋租賃備案登記辦理?xiàng)l件：租賃房屋申請(qǐng)材料：1、房屋租賃登記備案申請(qǐng)書;2、房屋所有權(quán)證書或臨時(shí)建筑物報(bào)建審批資料3、當(dāng)事人雙方居民身份證或其它合法證件;4、房屋租賃書面合同;5、出租委托代管房屋，還應(yīng)提交委托代管人授權(quán)出租的證明;6、承租人為境外人員的，還應(yīng)提交公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件;7、其它必要材料。辦理程序1、當(dāng)事人提出申請(qǐng);2、價(jià)值的確定;3、現(xiàn)場(chǎng)勘估;辦理期限：法定期限：10個(gè)工作日，實(shí)際承諾時(shí)間：5個(gè)工作日。收費(fèi)情況1、住宅：80元/套2、非住宅手續(xù)按面積分檔收?。?0平方米及以下每宗50元;20平方米至100平方米，每宗100元;100平方米至500平方米，每宗200元;500平方米至1000平方米，每宗300元;1000平方米以上，每宗400元。3、依據(jù)湘價(jià)服〔2009〕34號(hào)。辦公時(shí)間及地點(diǎn)辦公時(shí)間：周一至周五(法定節(jié)假日除外);辦公地址：邵陽(yáng)市邵水東路134號(hào)

1、哪些房屋出租應(yīng)辦理房屋登記備案（1）個(gè)人擁有的私房；（2）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、全民所有制企業(yè)擁有的自管公房；（3）集體所有制單位擁有的房屋；（4）外資企業(yè)（合資、合作、獨(dú)資）擁有的房屋；（5）涉外房產(chǎn)（國(guó)外人員、企業(yè)在廈擁有的房產(chǎn)）；（6）私營(yíng)企業(yè)擁有的房屋；（7）國(guó)內(nèi)合資、合作企業(yè)、股份制企業(yè)擁有的房屋；（8）其他單位擁有的房屋（宗教、社會(huì)團(tuán)體等）；（9）轉(zhuǎn)租的房屋（含視同轉(zhuǎn)租的房屋）。2、辦理房屋租賃登記備案的程序（1）填寫房屋租賃登記備案申請(qǐng)表；（2）攜帶有關(guān)資料向房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理租賃登記備案手續(xù)；（3）繳納房屋租賃登記備案手續(xù)費(fèi)。3、辦理房屋租賃登記備案的工作時(shí)限租賃登記部門在租賃當(dāng)事人提交的租賃登記備案文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)出租房屋進(jìn)行審核，符合規(guī)定的，給予登記備案；不符合本規(guī)定的，不予登記，并告知租賃當(dāng)事人，退還所收取的有關(guān)文件。一、辦理房屋租賃登記備案需要哪

日前，省住建廳下發(fā)《關(guān)于規(guī)范商品房屋租賃登記備案有關(guān)事項(xiàng)的通知》(下稱《通知》)，針對(duì)房屋租賃登記備案等有關(guān)事項(xiàng)做了解釋。海峽法治在線1月10日訊為規(guī)范商品房屋租賃(以下簡(jiǎn)稱房屋租賃)登記備案行為，方便符合條件的房屋承租人提取住房公積金用于支付房租，日前，省住建廳下發(fā)《關(guān)于規(guī)范商品房屋租賃登記備案有關(guān)事項(xiàng)的通知》(下稱《通知》)，針對(duì)房屋租賃登記備案等有關(guān)事項(xiàng)做了解釋。據(jù)悉，我省去年下發(fā)規(guī)定，對(duì)我省無房繳存職工，在繳存地租賃自住房且房租超出規(guī)定的家庭收入比例，可申提住房公積金以支付上一年度房租，已申提的可根據(jù)上年繳交基數(shù)直接申提，每年提取一次。按照《通知》，房屋承租人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地的市、縣(區(qū))房地產(chǎn)主管部門或其委托的房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃登記備案，并提交《房屋租賃登記備案申請(qǐng)表》、房屋租賃合同、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、出租人和承租人的身份證明等材料。對(duì)于當(dāng)事人提交

1、房屋租賃合同必須要備案嗎對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則就可能發(fā)生出租人同時(shí)將房子租給別人的情況;同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。2、未登記備案對(duì)房屋租賃合同效力有什么影響(1)未登記備案不影響合同效力依據(jù)在于《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第四條的規(guī)定當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持;(2)當(dāng)事人約定，將登記備案作為房屋租賃合同生效要件的，則依照約定，房屋租賃合同將在登記備案后生效;(3)當(dāng)事人約定，將登記備案作為房屋租賃合同的生效要件，但一方履行主要義務(wù)另一方接受的，縱使未登記備

根據(jù)《租賃房屋治安管理辦法》的規(guī)定，房屋出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟(jì)來源、服務(wù)處所等基本情況進(jìn)行登記并向公安派出所備案。關(guān)于房東不同意備案一事，建議與房東友好協(xié)商、爭(zhēng)取房東的理解。房東不同意備案，可能是擔(dān)心稅務(wù)局找其收稅。由于租賃備案不一定必然導(dǎo)致房東納稅、況且依法納稅也是公民的義務(wù)，因此，只有盡量說服房東履行其義務(wù)。如果確實(shí)無法協(xié)商，可到相關(guān)部門反映實(shí)際情況，請(qǐng)相關(guān)部門查明事實(shí)后辦理暫住證。治安管理處罰法第五十七條中規(guī)定，房屋出租人不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號(hào)碼的，處二百元以上五百元以下罰款。一、房子租給詐騙犯房東有責(zé)任嗎房東有責(zé)任。《租賃房屋治安管理規(guī)定》規(guī)定，房東發(fā)現(xiàn)承租人有從事違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān);對(duì)出租的房屋經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患。如果房東明知租客是詐騙犯，仍然為其提供隱蔽

當(dāng)事人應(yīng)在簽訂租賃合同后15天內(nèi)，持租賃合同和有關(guān)證件到房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門經(jīng)審核同意租賃的，應(yīng)在受理房屋租賃登記申請(qǐng)之日起5天內(nèi)核發(fā)房地局統(tǒng)一印制的《房屋租賃證》并通知稅務(wù)機(jī)關(guān)。經(jīng)審核不符合規(guī)定的，則由房地產(chǎn)管理部門將租賃合同和有關(guān)證件退還給當(dāng)事人。一、房屋租賃登記備案需要提交的材料房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。一、應(yīng)提交證件（1）租賃雙方的身份證明或法律資格證明（2）房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表（3）房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明；（4）房屋租賃合同（5）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料二、辦理程序（1）租賃雙方持上述規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記；（2）租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見；（3）在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審