最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋
（31日由最高人民法院審判委員會(huì)第1545次會(huì)議通過(guò)，根據(jù)23日最高人民法院審判委員會(huì)第1823次會(huì)議通過(guò)的《最高人民法院關(guān)于修改〈最高人民法院關(guān)于在民事審判工作中適用《中華人民共和國(guó)工會(huì)法》若干問(wèn)題的解釋〉等二十七件民事類司法解釋的決定》修正
為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)踐，制定本解釋。
第一條本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。
鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
當(dāng)事人依照國(guó)家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)生的糾紛案件，不適用本解釋。
第二條出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
第三條出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限，超過(guò)部分無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效。
第四條房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。
當(dāng)事人請(qǐng)求賠償因合同無(wú)效受到的損失，人民法院依照民法典第一百五十七條和本解釋第七條、第十一條、第十二條的規(guī)定處理。
第五條出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
（一）已經(jīng)合法占有租賃房屋的；
（二）已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；
（三）合同成立在先的。
不能取得租賃房屋的承租人請(qǐng)求解除合同、賠償損失的，依照民法典的有關(guān)規(guī)定處理。
第六條承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人請(qǐng)求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照民法典第七百一十一條的規(guī)定處理。
第七條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。
已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。
第八條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。
第九條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
（一）因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持；
（二）因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償；
（三）因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；
（四）因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人請(qǐng)求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外。
第十一條承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
第十二條承租人經(jīng)出租人同意擴(kuò)建，但雙方對(duì)擴(kuò)建費(fèi)用的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
（一）辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價(jià)費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)；
（二）未辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價(jià)費(fèi)用由雙方按照過(guò)錯(cuò)分擔(dān)。
第十三條房屋租賃合同無(wú)效、履行期限屆滿或者解除，出租人請(qǐng)求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。
第十四條租賃房屋在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：
（一）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
第十五條出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價(jià)、變賣租賃房屋償還債務(wù)，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。承租人請(qǐng)求以同等條件優(yōu)先購(gòu)買房屋的，人民法院應(yīng)予支持。
第十六條本解釋施行前已經(jīng)終審，本解釋施行后當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹徎蛘甙凑諏徟斜O(jiān)督程序決定再審的案件，不適用本解釋。
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條
-
最高院：關(guān)于票據(jù)糾紛案件的審理問(wèn)題
497人看過(guò)
-
相關(guān)法律解釋：《最高人民法院關(guān)于審理拐賣婦女兒童犯罪案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》
156人看過(guò)
-
《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》對(duì)于物業(yè)費(fèi)交納的規(guī)定
368人看過(guò)
-
關(guān)于審理強(qiáng)奸案件有關(guān)問(wèn)題的解釋(最高人民法院)
60人看過(guò)
-
租賃合同糾紛中的反訴案例分析？——具體法律應(yīng)用問(wèn)題
442人看過(guò)
-
滬高級(jí)人民法院關(guān)于處理房屋租賃糾紛若干法律適用問(wèn)題的解答(二)
139人看過(guò)
-
專利權(quán)最高人民法院關(guān)于審理侵犯專利權(quán)糾紛案件應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋（2009年12月21日最高人民法院審判委員會(huì)第1480次會(huì)議通過(guò)）法釋〔2009〕21號(hào)中華人民共和國(guó)最高人民法院公告上海討債公司：《最高人民法院關(guān)于審理侵犯專利權(quán)糾紛案件應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》已于2009年12月21日最高人民法院審判委員會(huì)第1480次會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2010年1月1日起施行。二○○九年十二月二十八日為正確審理侵犯專利權(quán)糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)專利法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等有關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合審判實(shí)際，制定本解釋。立法明確精神損害賠償確立同命同價(jià)原則第六條專利申請(qǐng)人、專利權(quán)人在專利授權(quán)或者無(wú)效宣告程序中，通過(guò)對(duì)權(quán)利要求、說(shuō)明書的修改或者意見陳述而放棄的技術(shù)方案，權(quán)利人在侵犯專利權(quán)糾紛案件中又將其納入專利權(quán)保護(hù)范圍的，人民法院不予支持。第七條人民法院判定被訴侵權(quán)技術(shù)方案是否落入專利權(quán)的保護(hù)范2023-06-08223人看過(guò) -
一、關(guān)于城鎮(zhèn)房屋租賃合同的效力問(wèn)題城鎮(zhèn)房屋租賃合同的效力問(wèn)題主要有：1.出租人未取得房屋所有權(quán)而訂立的租賃合同是否有效2.出租人就同一房屋與兩個(gè)或多個(gè)承租人簽訂租賃合同的效力認(rèn)定3.當(dāng)事人就經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性保障住房、未經(jīng)工程竣工或消防驗(yàn)收合格的房屋訂立租賃合同的效力如何認(rèn)定租賃合同有效。4.涉及群租房屋或租賃合同未經(jīng)登記時(shí)的合同效力如何認(rèn)定當(dāng)事人一方以租賃房屋屬于”群租“房屋為由，要求確認(rèn)房屋租賃合同無(wú)效的，法院不予支持。二、簽訂城鎮(zhèn)房屋租賃合同應(yīng)該注意的事項(xiàng)有哪些當(dāng)事人簽訂城鎮(zhèn)房屋租賃合同應(yīng)該注意的事項(xiàng)有：1.房屋產(chǎn)有權(quán)必須清楚。房屋出租人必須是房屋所有人、法定繼承人、共有人或其代理人。所有人的房屋必須有房屋所有權(quán)登記或變更手續(xù)。2.必須是自住有余。即不得將私房出租，而自己去承租公房；更不得強(qiáng)迫房屋產(chǎn)權(quán)人出租自住面積并沒有多余的房屋。3.凡私有房屋出租給外國(guó)及港澳臺(tái)地區(qū)派駐機(jī)構(gòu)使用的2023-06-1970人看過(guò) -
租房糾紛在市民生活、經(jīng)營(yíng)中很常見，這里為便于理解，假設(shè)出租人是方先生，即房東;承租人是成先生，即租房者;第三人是王先生。昨日，省高級(jí)人民法院發(fā)布了《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件若干問(wèn)題的意見》，就未辦產(chǎn)權(quán)證房屋出租、一房多租使用權(quán)歸誰(shuí)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)怎么行使、二房東轉(zhuǎn)租行不行、租房裝修權(quán)益界定、租賃合同解除等熱點(diǎn)問(wèn)題，統(tǒng)一了裁量標(biāo)準(zhǔn)。今后，房東把住房、商用房出租而產(chǎn)生的合同糾紛案件，都按這個(gè)規(guī)定執(zhí)行;不過(guò)，按國(guó)家福利政策承租公有住房以及轉(zhuǎn)租該住房產(chǎn)生的合同糾紛，不在此列。據(jù)了解，這是近10年來(lái)，我省關(guān)于城鎮(zhèn)商用房、住房租賃問(wèn)題出臺(tái)的第一個(gè)系統(tǒng)性、規(guī)范性的專門文件。A、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是有條件的租房糾紛在市民生活、經(jīng)營(yíng)中很常見，這里為便于理解，假設(shè)出租人是方先生，即房東;承租人是成先生，即租房者;第三人是王先生。租房的成先生看上了房東的房子，想買下來(lái)，在同等條件下，他就有這套房子的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。法官2023-04-23427人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、關(guān)于城鎮(zhèn)房屋租賃司法解釋關(guān)于城鎮(zhèn)房屋租賃司法解釋是：城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件，可以相關(guān)規(guī)定處理。但法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。二、房屋租賃糾紛訴訟時(shí)效多長(zhǎng)時(shí)間房屋租賃糾紛訴訟時(shí)效是3年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申2022-11-26337人看過(guò)
-
最高人民法院《關(guān)于審理走私刑事案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》（2000．9．26法釋［2000］30號(hào)）為嚴(yán)懲走私犯罪活動(dòng)，根據(jù)刑法分則第三章第二節(jié)的規(guī)定，現(xiàn)就審理走私刑事案件具體應(yīng)用法律的若干問(wèn)題解釋如下：第一條根據(jù)刑法第一百五十一條第一款的規(guī)定，具有下列情節(jié)之一的，屬于走私武器、彈藥罪“情節(jié)較輕”，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金：（一）走私軍用子彈十發(fā)以上不滿五十發(fā)的；（二）走私非軍用槍支二支以L不滿五支或者非軍用子彈一巨發(fā)以上不滿五百發(fā)的；（三）走私武器、彈藥雖未達(dá)到L述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，但具有走私的武器、彈藥被用于實(shí)施其他犯罪等惡劣情節(jié)的。走私武器、彈藥，具有下列情節(jié)之一的，處七年以卜有期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)：（一）走私軍用槍支支或者軍用子彈五十發(fā)以上不滿一百發(fā)的；（二）走私非軍用槍支五支以上不滿十支或者非軍用子彈五百發(fā)以上不滿一千發(fā)的；（三）走私武器、彈藥達(dá)到本條第一款規(guī)定2023-06-06483人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》已22日由最高人民法院審判委員會(huì)第1469次會(huì)議通過(guò)，并自1日起施行。由于現(xiàn)在（特別是在深圳）房?jī)r(jià)高漲，房產(chǎn)已經(jīng)成為價(jià)格昂貴之物，因此房產(chǎn)的租賃對(duì)當(dāng)事人來(lái)講也變得格外重要。而了解一下最高人民法院對(duì)房屋租賃合同糾紛案件的法律適用的指導(dǎo)意見，無(wú)論是對(duì)法官、律師還是對(duì)當(dāng)事人來(lái)講，都是一件非常有意義之事?，F(xiàn)在筆者就根據(jù)自己的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和當(dāng)事人的咨詢，以問(wèn)答的形式來(lái)體現(xiàn)上述最高法院的司法解釋的內(nèi)容。一、問(wèn)：司法解釋中城鎮(zhèn)房屋指的是什么，包括所有房屋嗎？答：該司法解釋規(guī)定清楚指出本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。但是當(dāng)事人依照國(guó)家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)生的糾紛案件，不適用本解釋。二、問(wèn)：出租人以未取得建設(shè)工2023-12-18182人看過(guò) -
土地使用權(quán)一、審理土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件的法律適用問(wèn)題人民法院在審理土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件適用法律時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（一）法律、法規(guī)有明確規(guī)定的，要依照法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理;（二）法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，要依照國(guó)家政策處理;（三）法律、法規(guī)、政策都沒有規(guī)定的，應(yīng)根據(jù)《民法典》（2021.1.1生效）的基本原則，結(jié)合具體案情，從有利于保護(hù)雙方當(dāng)事人的民事權(quán)益，有利于土地有償使用的原則出發(fā)，實(shí)事求是、合情合理地處理。在土地使用權(quán)租賃合同糾紛中，合同訂立后，出現(xiàn)當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見和克服的客觀因素，如：國(guó)家政策性價(jià)格調(diào)整、稅率調(diào)整、國(guó)家規(guī)費(fèi)調(diào)整等，如繼續(xù)履行原合同顯失公平的，可適用情勢(shì)變更原則酌情進(jìn)行處理。二、農(nóng)村土地租賃合同出租方：___________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：___________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)民2023-04-30165人看過(guò) -
4、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。承租人在未登記租賃合同中是否有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？租賃合同中的承租人依法享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，該權(quán)利不受登記的影響。但是，未經(jīng)登記的租賃合同，承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)不得對(duì)抗第三人。這里所說(shuō)的“不能對(duì)抗第三人”，是指房屋權(quán)屬一旦發(fā)生變化，除非能夠證明第三人惡意，否則未登記租賃合同的承租人不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)為由主張優(yōu)先取得房屋所有權(quán)。當(dāng)然，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是承租人在租賃合同中的一項(xiàng)法定權(quán)利。承租人因出租人將房屋出售給第三人的行為而不能實(shí)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)視為出租人違約，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。出租人與第三人就租賃房屋訂立買賣合同，承租人要求行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，如何行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是為了取得租賃財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。因此，在他人取得租賃物所有權(quán)之前，可以支持承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。也就是說(shuō)，出租人只與第三人訂立合同，未辦理過(guò)戶登記手續(xù)，承租人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道情況后三個(gè)月內(nèi)也提出優(yōu)先購(gòu)買權(quán)要2023-05-07295人看過(guò)
-
為正確審理國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)踐，制定本解釋。一、土地使用權(quán)出讓合同糾紛第一條本解釋所稱的土地使用權(quán)出讓合同，是指市、縣人民政府自然資源主管部門作為出讓方將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與受讓方，受讓方支付土地使用權(quán)出讓金的合同。第二條開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)作為出讓方與受讓方訂立的土地使用權(quán)出讓合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。本解釋實(shí)施前，開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)作為出讓方與受讓方訂立的土地使用權(quán)出讓合同，起訴前經(jīng)市、縣人民政府自然資源主管部門追認(rèn)的，可以認(rèn)定合同有效。第三條經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)同意以協(xié)議方式出讓的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓金低于訂立合同時(shí)當(dāng)?shù)卣凑諊?guó)家規(guī)定確定的最低價(jià)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定土地使用權(quán)出讓合同約定的價(jià)格條款無(wú)效。當(dāng)事人請(qǐng)求按照訂立合同時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估2022-11-20217人看過(guò) -
市第一中級(jí)人民法院、第二中級(jí)人民法院、鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院：最高人民法院釋［1998］30號(hào)關(guān)于審理非法出版物刑事案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋已于1998年12月23日起施行。為了正確執(zhí)行該解釋，經(jīng)本院審判委員會(huì)1999年1月6日第1次會(huì)議討論決定，現(xiàn)將有關(guān)意見通知如下：一、1998年12月23日以后正在審理的非法出版物一審刑事案件，一律適用解釋規(guī)定的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)。未達(dá)到最低數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)的，如果檢察院要求撤回起訴，可依照《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)刑事訴訟法〉若干問(wèn)題的解釋》第一百七十七條的規(guī)定，裁定準(zhǔn)許撤訴；如果檢察院不要求撤回起訴，應(yīng)當(dāng)依法宣告無(wú)罪。二、1998年12月23日以前一審已經(jīng)作出有罪判決，1998年12月23日以后正在進(jìn)行二審的非法出版物刑事案件，如果未達(dá)到解釋規(guī)定的最低數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，可裁定撤銷原判，發(fā)回原審人民法院重新審判，并按照本通知第一條的意見處理。三、1998年12月22023-06-11178人看過(guò) -
《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)商標(biāo)法〉的決定》（以下簡(jiǎn)稱商標(biāo)法修改決定）已由第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十四次會(huì)議通過(guò)，自2001年12月1日起施行。為了正確審理商標(biāo)案件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法》（以下簡(jiǎn)稱商標(biāo)法）、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》和《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》（以下簡(jiǎn)稱行政訴訟法）的規(guī)定，現(xiàn)就人民法院審理商標(biāo)案件有關(guān)管轄和法律適用范圍等問(wèn)題，作如下解釋：第一條人民法院受理以下商標(biāo)案件：1、不服國(guó)務(wù)院工商行政管理部門商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)）作出的復(fù)審決定或者裁定的案件；2、不服工商行政管理部門作出的有關(guān)商標(biāo)的具體行政行為的案件；3、商標(biāo)專用權(quán)權(quán)屬糾紛案件；4、侵犯商標(biāo)專用權(quán)糾紛案件；5、商標(biāo)專用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案件；6、商標(biāo)許可使用合同糾紛案件；7、申請(qǐng)?jiān)V前停止侵犯商標(biāo)專用權(quán)案件；8、申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全案件；9、申請(qǐng)?jiān)V前證據(jù)保全案件2023-06-06358人看過(guò) -
問(wèn)：請(qǐng)介紹一下專利司法解釋起草的情況和背景。答：自1985年以來(lái)，人民法院的專利審判工作經(jīng)歷了20多年的發(fā)展歷程，積累了比較豐富的審判經(jīng)驗(yàn)。最高人民法院于2001年發(fā)布《關(guān)于審理專利糾紛案件適用法律問(wèn)題的若干規(guī)定》，該司法解釋在明確審判標(biāo)準(zhǔn)、配合我國(guó)加入世界貿(mào)易組織等方面發(fā)揮了重要作用。為進(jìn)一步研究專利審判實(shí)踐中的突出問(wèn)題，最高人民法院曾于2003年3月啟動(dòng)關(guān)于專利侵權(quán)判定基準(zhǔn)的調(diào)研工作，形成了70條的專利司法解釋草稿，并征求了有關(guān)法院、專家學(xué)者及社會(huì)公眾的修改意見。后因?qū)＠ǖ牡谌涡薷模?003年司法解釋稿的起草工作暫時(shí)停止。2008年6月5日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略綱要》，決定實(shí)施國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略。及時(shí)出臺(tái)司法解釋和司法政策、建立健全知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)訴訟制度，成為人民法院貫徹國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略綱要的重要任務(wù)之一。2008年12月27日，第十一屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議審議2023-04-22327人看過(guò)
-
《最高人民法院關(guān)于處理自首和立功具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》為正確認(rèn)定自首和立功，對(duì)具有自首或者立功表現(xiàn)的犯罪分子依法適用刑罰，現(xiàn)就具體應(yīng)用法律的若干問(wèn)題解釋如下：第一條根據(jù)刑法第六十七條第一款的規(guī)定，犯罪以后自動(dòng)投案，如實(shí)供述自己的罪行的，是自首。(一)自動(dòng)投案，是指犯罪事實(shí)或者犯罪嫌疑人未被司法機(jī)關(guān)發(fā)覺，或者雖被發(fā)覺，但犯罪嫌疑人尚未受到訊問(wèn)、未被采取強(qiáng)制措施時(shí)，主動(dòng)、直接向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院投案。犯罪嫌疑人向其所在單位、城鄉(xiāng)基層組織或者其他有關(guān)負(fù)責(zé)人員投案的；犯罪嫌疑人因病、傷或者為了減輕犯罪后果，委托他人先代為投案，或者先以信電投案的；罪行未被司法機(jī)關(guān)發(fā)覺，僅因形跡可疑被有關(guān)組織或者司法機(jī)關(guān)盤問(wèn)、教育后，主動(dòng)交代自己的罪行的；犯罪后逃跑，在被通緝、追捕過(guò)程中，主動(dòng)投案的；經(jīng)查實(shí)確已準(zhǔn)備去投案，或者正在投案途中，被公安機(jī)關(guān)捕獲的，應(yīng)當(dāng)視為自動(dòng)投案。并非出于犯罪嫌疑人主動(dòng)2023-04-26253人看過(guò) -
信用卡是如今非常常見的一種非現(xiàn)金交易付款的方式，而且也是非常簡(jiǎn)單的信貸服務(wù)。信用卡跟銀行卡差不多，只不過(guò)信用卡是依照用戶的信用度與財(cái)力發(fā)給持卡人的，是用來(lái)透支的，而銀行卡是存取款用的，里面有錢就可以用，沒錢不能用。但是如今信用卡非常常見，但是通過(guò)信用卡詐騙的人也非常的多，那么最高人民法院關(guān)于信用卡詐騙罪案件具體適用法律問(wèn)題的解釋是怎么樣的？為依法懲治妨害信用卡管理犯罪活動(dòng)，維護(hù)信用卡管理秩序和持卡人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》規(guī)定，現(xiàn)就關(guān)于信用卡詐騙罪案件具體適用法律問(wèn)題的解釋如下：第一條復(fù)制他人信用卡、將他人信用卡信息資料寫入磁條介質(zhì)、芯片或者以其他方法偽造信用卡1張以上的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為刑法第一百七十七條第一款第（四）項(xiàng)規(guī)定的“偽造信用卡”，以偽造金融票證罪定罪處罰。偽造空白信用卡10張以上的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為刑法第一百七十七條第一款第（四）項(xiàng)規(guī)定的“偽造信用卡”，以偽造金融票證罪定罪處2023-06-03109人看過(guò)
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
-
城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛最高人民法院如何理解重慶在線咨詢 2022-10-20按《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條規(guī)定的意思，如果因第二房東拖欠租金，第一房東要求解除與第二房東的租金合同時(shí)，現(xiàn)承租人可以代第二房東支付租金和違約金來(lái)阻止第一房東行為解除合同的權(quán)利，人民法院應(yīng)予以支持。但是第二房東與現(xiàn)承租人的租賃合同無(wú)效的除外?，F(xiàn)承租人代第二房東支付租金和違約金走出其應(yīng)會(huì)租金金額的，可以折抵給第二房東的租金或者向第二房東追償。相關(guān) -
城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛司法解釋具體是哪些內(nèi)容啊臺(tái)灣在線咨詢 2022-07-30當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支持。 當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。 【解讀】我國(guó)城市房屋租賃實(shí)行登記備案制度，《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)此有明確規(guī)定，但屬于管理性規(guī)定，并非效力性強(qiáng)制性規(guī)定，不能作為房屋租賃合同的生效條件，故房屋租賃合同未登記備案的，其有 -
最高法關(guān)于房屋租賃合同司法解釋的具體內(nèi)容是什么遼寧在線咨詢 2023-02-18最高法關(guān)于房屋租賃合同司法解釋的具體內(nèi)容： 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》 第一條，本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。 第二條，出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 第三條，出租人就未經(jīng) -
最高人民法院關(guān)于房屋租賃合同糾紛怎么解決山西在線咨詢 2023-08-24最高人民法院關(guān)于審理房屋租賃合同糾紛怎么解決?最高人民法院關(guān)于審理房屋租賃合同糾紛是要根據(jù)最高人民法院發(fā)布的相關(guān)的法律法規(guī)來(lái)解決。并且對(duì)照其中的詳細(xì)規(guī)定一一判斷。這條法律是在2009年6月22日由最高人民法院審判委員會(huì)第1469次會(huì)議通過(guò)的，自2009年9月1日起施行的文件。 -
最高人民法院關(guān)于審理廈門市城鎮(zhèn)房屋拆遷案件適用法律若干問(wèn)題規(guī)定海南在線咨詢 2022-04-28一、本市島內(nèi)房屋使用的土地是國(guó)家所有；而島外房屋的宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，與享有者的特定身份相聯(lián)系，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)權(quán)取得或變相取得，兩者土地的使用權(quán)性質(zhì)不同。本案房屋若在農(nóng)村，標(biāo)的物不僅是房屋，還包含了宅基地的使用權(quán)。按照法律規(guī)定農(nóng)村的房屋及宅基地屬于禁止流轉(zhuǎn)的。 二、房屋所有權(quán)人、房屋用途，依房屋所有權(quán)人向國(guó)土資源房屋管理部門登記,取得房屋權(quán)證為唯一合法憑證。按照廈門
