商鋪拆遷時(shí)是否終止租賃合同
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時(shí)間： 2023-04-27 08:01:39
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拆遷屬于第三人原因，需要出租人承擔(dān)違約責(zé)任，租賃合同是可以解除的。
什么情況下門(mén)面租賃合同可以變更和解除
租方有下列情況之一的，租售方有權(quán)解除合同：
(1)未按約定期限交付租金。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)租售方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)租售方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)租售方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)租賃方、租方雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，租賃方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
簽署租賃合同注意事項(xiàng)有：
1、確認(rèn)出租人、承租人的主體身份
在出租人和出租房屋符合資格與條件后，簽署租賃合同前，律師要核對(duì)原件、確認(rèn)雙方當(dāng)事人的主體身份：
個(gè)人審核身份證或護(hù)照、港澳居民往來(lái)內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證；企業(yè)、其他組織審核登記注冊(cè)證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權(quán)委托證明，若是境外企業(yè)、其他組織，前述證明還應(yīng)經(jīng)公正或認(rèn)證。
2、委托出租
委托他人出租房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書(shū)，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。
3、代理出租
代理人代理出租，應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權(quán)證明，代收租金的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)的委托文件。
4、租賃合同
律師應(yīng)當(dāng)提示租賃當(dāng)事人可使用租賃合同示范文本，也可參照示范文本自行擬訂合同條款。自擬合同不得含有免除提供方法定責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任及排除對(duì)方權(quán)利的內(nèi)容，自擬合同應(yīng)具備以下主要內(nèi)容
(1)租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、住所；
(2)房屋座落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；
(3)房屋用途；
(4)房屋交付日期；
(5)租賃期限；
(6)租金數(shù)額、支付方式和期限；
(7)房屋使用要求和維修責(zé)任；
(8)房屋返還時(shí)的狀態(tài)；
(9)轉(zhuǎn)租的約定；
(10)變更和解除合同的條件；
(11)違約責(zé)任；
(12)爭(zhēng)議的解決方式；
(13)租賃當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。
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法律綜合知識(shí)一、租賃期內(nèi)遇政府拆遷合同終止怎么辦若租賃的房產(chǎn)遭逢拆遷事宜，租戶(hù)可采取以下措施：1．由于房屋征收及拆遷實(shí)屬政策變革所致，視為乃不可抗力因素之一，租戶(hù)有權(quán)解除與出租方的租賃協(xié)議，并索取尚未到期部分的租金收益。2．租戶(hù)亦可與該處住房的所有權(quán)者展開(kāi)友好磋商，待所有權(quán)人完成產(chǎn)權(quán)置換后，再于雙方同意的基礎(chǔ)上重新簽訂房屋租賃合同。3．租戶(hù)還可向拆遷方提出申請(qǐng)，請(qǐng)求獲取相應(yīng)的房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)用。通常情況下，一旦面臨拆遷問(wèn)題，承租人有權(quán)與房東協(xié)商解除租賃關(guān)系，并要求退還剩余租金；或者，租戶(hù)亦可要求房東在房屋拆遷完畢后繼續(xù)履行原先的租賃合同。就后者而言，如需繼續(xù)履行租賃合同，則需房東選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，而在此之后，產(chǎn)權(quán)調(diào)換所得的新房屋仍應(yīng)由原承租人繼續(xù)承租使用?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、租賃期內(nèi)什么2024-07-31343人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換商鋪到期40年后拆遷有補(bǔ)償。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。違建的門(mén)面遇到拆遷有補(bǔ)償嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，如果門(mén)面房被認(rèn)定為違法建筑或者超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，拆遷門(mén)面房時(shí)沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)2023-07-2059人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于商鋪退租及租賃保證金退還方面的處置措施包括：1．首先應(yīng)當(dāng)參考所簽訂的合約中是否有相關(guān)規(guī)定；2．若在合約中未見(jiàn)具體表述，可嘗試與對(duì)方進(jìn)行平等協(xié)商解決方案；3．若雙方未能就解決對(duì)策達(dá)成共識(shí)，則可提出請(qǐng)求讓第三方予以調(diào)解；4．若對(duì)調(diào)解結(jié)果仍感不滿(mǎn)，可選擇向法院提起訴訟，亦或徑直向法院提交訴狀；5．若發(fā)現(xiàn)賣(mài)方存在違約行為，有權(quán)要求其雙倍返還所支付的定金。反之，若買(mǎi)方違反了合同條款，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不2024-05-12103人看過(guò)
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合同終止一、民法典租賃合同終止是否要返還租賃物租賃關(guān)系終止后，承租人應(yīng)將租賃物返還給出租人。租賃物還能繼續(xù)使用、收益的，承租人還應(yīng)保持租賃物這種適于使用、收益的狀態(tài)。租賃關(guān)系終止之時(shí)起，承租人即應(yīng)將租賃物以符合按照約定，或者按照其性質(zhì)使用后的狀態(tài)返還。在租賃合同定有期限時(shí)，應(yīng)是自期限屆至之時(shí)返還;未定期限(包括約定不明而又未在事后達(dá)成一致協(xié)議的視為不定期)的，自雙方中一方提出解除合同的寬展期屆滿(mǎn)時(shí)返還;在因其他原因而使合同終止的，自終止時(shí)即應(yīng)返還?！睹穹ǖ洹返谄甙偃龡l租賃期限屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條租賃期限屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿(mǎn)，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。二、民法典租賃合同解除租金是否返還需要根據(jù)情況而定。解除租賃合同時(shí)2023-04-12461人看過(guò) -
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一、商鋪?zhàn)赓U合同未滿(mǎn)可否不租合約租期未到不租屬于違約，應(yīng)按租房合同的約定支付違約金，合同沒(méi)確定違約責(zé)任就協(xié)商解決。在可能的情況下，應(yīng)提前通知房東。如果租賃雙方訂立合同時(shí)明確約定提前退租房租不退，可以按照合同約定的辦理。但是如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定，在提前退租時(shí)房東不得無(wú)故扣押房租，應(yīng)將剩余房租如數(shù)無(wú)息退還給租客。二、合約違約處理對(duì)于違約，守約當(dāng)事人依法選擇下列救濟(jì)方式來(lái)追究對(duì)方當(dāng)事人的法律責(zé)任：自救手段。對(duì)于預(yù)期違約，守約方依此享有合同解除權(quán)，可單方解際合同，并可請(qǐng)求對(duì)方賠償損失。此規(guī)定比較適合明示毀約。但對(duì)于默示毀約而言，因恐難以掌握對(duì)方違約的確切證據(jù)，故守約方不宜而采取解除合同措施，中止合同履行或中止合同履行或履行準(zhǔn)備，以避免擴(kuò)大自己的經(jīng)濟(jì)損失；立即通知對(duì)方當(dāng)事人在預(yù)期間內(nèi)提供適當(dāng)?shù)穆男袚?dān)保。若對(duì)方當(dāng)事人在處理期間內(nèi)不能提供適當(dāng)擔(dān)保，應(yīng)視為對(duì)方明示毀約，此時(shí)可依法解除合同，并請(qǐng)求賠償損失2023-05-03325人看過(guò) -
一、乙方于年月日前將泊位歸還甲方使用。如果乙方未能按時(shí)歸還租賃物，則應(yīng)向甲方支付每逾期一天的違約金人民幣（。逾期七天，甲方有權(quán)免費(fèi)收回泊位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方必須在幾天前，我在工商部門(mén)辦理了搬遷或吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的手續(xù)。除將甲方收到的全部款項(xiàng)退還給乙方外，除保證金外，共計(jì)人民幣元（，甲方在此期間的收款收據(jù)金額不足的，不予核實(shí)，以防發(fā)生糾紛。v.甲方應(yīng)在乙方撤銷(xiāo)租賃之日一次性結(jié)清應(yīng)付款項(xiàng)，乙方應(yīng)收到收據(jù)。VI.乙方不得損壞租賃區(qū)內(nèi)的設(shè)施和裝飾如有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)格賠償。在乙方撤回租賃之日，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)面銷(xiāo)毀已簽訂的租賃合同原件。在此日期之前，雙方簽訂的所有租賃合同均應(yīng)終止本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：年月日2023-05-07176人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)1、首先要保護(hù)好自身安全，沉著冷靜應(yīng)對(duì)，不要盲目使用暴力抗拆，。2、第一時(shí)間撥打110報(bào)警，最好多報(bào)幾次，撥打報(bào)警電話(huà)時(shí)手機(jī)要錄音。3、選取安全位置對(duì)強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行攝影攝像取證，為后邊維權(quán)收集好證據(jù)，注意一定要錄到強(qiáng)拆指揮者的畫(huà)面?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。2024-05-10184人看過(guò) -
合同內(nèi)容租賃合同到期不續(xù)約賠償合法。合同約定到期之后有續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)按照約定，沒(méi)有續(xù)約的需要賠償。房屋租賃合同到期后，不是自動(dòng)續(xù)約的，若雙方未及時(shí)簽訂新的租賃合同，租方繼續(xù)使用租賃房屋，房東又未提異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，且為不定期租賃合同。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿(mǎn)，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。融資租賃合同到期后租賃物該歸誰(shuí)？在商業(yè)中為了讓租賃關(guān)系雙方能夠得到最多的利潤(rùn)，通常會(huì)出現(xiàn)一方將所有物賣(mài)給對(duì)方之后又重新將該物通過(guò)合理價(jià)格租回來(lái)使用營(yíng)利，這樣的融資租賃關(guān)系經(jīng)過(guò)合同的約定到期結(jié)束之后卻容易出現(xiàn)租賃物歸屬難以辨別的問(wèn)題。那么，融資租賃合同到期后租賃物該歸誰(shuí)融資租賃合同到期后租賃物該歸誰(shuí)《民法典》（自2021年1月1日生效2023-07-06162人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)可以因拆遷解除不定期租賃合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。1、如果當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，那么則可以協(xié)議補(bǔ)充；2、如當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。3、如仍不能確定的，視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是要在合理期限之前通知對(duì)方。不定期租賃合同的法律后果1、承租人可以隨時(shí)通知出租人解除不定期租賃合同；2、出租人也可以有限制地隨時(shí)解除不定期租賃合同：（1）出租人也可以隨時(shí)解除不定期租賃合同；（2）但應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的期限?！睹穹ǖ洹返谄甙偃畻l當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2023-08-01174人看過(guò)
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合同內(nèi)容承租人和出租人在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔(dān)違約責(zé)任。但是出現(xiàn)以下幾種情形，承租人享有法定解除權(quán)，可以提前解除租賃合同，不承擔(dān)違約責(zé)任：1．承租人在沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的情形下，租賃的房屋毀損滅失的，這種情形通常是指自然災(zāi)害或者意外事故，如：地震、火災(zāi)等。2．租賃的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格的。如：租賃房屋是危房，隨時(shí)可能倒塌的。3．出租人就同一房屋訂立數(shù)個(gè)有效的租賃合同，不能取得租賃房屋的承租人有權(quán)解除合同。4．房屋租賃合同中，有如下三種情形的租賃房屋被依法查封的租賃房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定的，導(dǎo)致房屋無(wú)法使用的。門(mén)面經(jīng)營(yíng)不下去可以終止租賃合同嗎？門(mén)面經(jīng)營(yíng)不下去不可以終止租賃合同。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋2023-07-0750人看過(guò) -
債權(quán)人一、承租人死亡,租賃合同是否自然終止1、承租人死亡了的，那么這個(gè)租賃合同中要是沒(méi)有提及相關(guān)的處理方式，一般是有效的，如果說(shuō)合同中說(shuō)了要是承租人出現(xiàn)了死亡情況合同就立即取消的，那么就沒(méi)有法律效力。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百五十七條【債權(quán)債務(wù)終止情形】有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：(一)債務(wù)已經(jīng)履行；(二)債務(wù)相互抵銷(xiāo)；(三)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；(四)債權(quán)人免除債務(wù)；(五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人；(六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。二、提前解除租賃合同違約嗎對(duì)于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約：(一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；3、承租人確實(shí)另有住2023-06-17199人看過(guò)
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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商鋪?zhàn)赓U合同可否終止？如果違約湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-20商鋪?zhàn)赓U合同違約的賠付 開(kāi)發(fā)票是國(guó)家強(qiáng)制性的明文規(guī)定，因此不必雙方約定，而應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定和交易習(xí)慣向交納租金的當(dāng)事人開(kāi)發(fā)票。不按照國(guó)家規(guī)定開(kāi)發(fā)票的，當(dāng)事人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)給以行政處罰。 現(xiàn)在當(dāng)事人因非你方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法按照約定履行，已經(jīng)構(gòu)成違約責(zé)任。作為你方可以要求對(duì)方繼續(xù)履行，并承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)你說(shuō)的情況，商場(chǎng)也提出補(bǔ)充協(xié)議，但不寫(xiě)明協(xié)議中開(kāi)業(yè)時(shí)間，導(dǎo)致你方無(wú)法達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議 -
如何單方面終止商鋪?zhàn)赓U合同山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-261、單方面終止商鋪?zhàn)赓U合同需要滿(mǎn)足以下條件： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 (二)在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 (五)法律規(guī)定的其他情形。 -
拆遷不定期租賃合同會(huì)終止嗎？臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-18可以因拆遷解除不定期租賃合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方?！睹穹ǖ洹返谄甙偃畻l規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。 -
商鋪?zhàn)赓U合同中的拆遷補(bǔ)償問(wèn)題河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-05在商鋪拆遷時(shí),拆遷者需要承擔(dān)一系列費(fèi)用和責(zé)任,包括賠償租戶(hù)由于尋找新商鋪而產(chǎn)生的租金差額、生意損失、店鋪關(guān)門(mén)無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的損失、地皮上的設(shè)備裝修等固定財(cái)產(chǎn)的損失,以及搬遷費(fèi)和遣散員工的經(jīng)濟(jì)損失等。拆遷者還需要承擔(dān)房屋價(jià)值的賠償、重新找地方居住的補(bǔ)償,以及店鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)損失等責(zé)任,這些費(fèi)用和責(zé)任都是拆遷者需要給予租戶(hù)的。 -
租賃合同沒(méi)有生效時(shí)是否也可以終止租賃合同安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-30租賃合同未生效可以采取與對(duì)方協(xié)商一致解除合同的方式終止合同。 我國(guó)《民法典》規(guī)定，有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止： （一）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行； （二）合同解除； （三）債務(wù)相互抵銷(xiāo)； （四）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存； （五）債權(quán)人免除債務(wù)； （六）債權(quán)債務(wù)同歸于一人； （七）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
