買房千萬要記得及時辦理過戶手續(xù)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-05 03:40:22
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買房不過戶在很大程度上就相當(dāng)于白買，因為你并沒有獲得房子的所有權(quán)，而僅僅只擁有使用權(quán)，如此一來，你就需要承擔(dān)很大的風(fēng)險，就像杭州的李先生，因為買房沒過戶造成孩子無法繼承該房屋。
直至2016年7月，李先生想讓孩子繼承房子卻發(fā)現(xiàn)，房子必須辦理過戶手續(xù)后才可繼承，但他早已在十多年前就已經(jīng)聯(lián)系不上賣家，無奈之下便將賣家告上了法庭。
在庭審過程中，王先生表示不清楚妻子與李先生之間的交易細(xì)節(jié)，所以法官宣布休庭，讓李先生去相關(guān)部門找到當(dāng)時的拆遷證明，并進(jìn)一步采集證據(jù)，同時也讓王先生與其家人就此事討論出一個結(jié)果，雙方目前已認(rèn)可了法官的建議。
買房不過戶風(fēng)險大房產(chǎn)交易需謹(jǐn)慎
買房一定不能忘記過戶，否則就會面臨以下風(fēng)險：
1、房屋遭惡意出售：房價變動向來比較大，也許賣家今天以5萬賣給你后，房子漲價了，他覺得自己虧了，趁著還沒辦過戶，明天就以8萬賣給了別人，所以買了房就要抓緊時間過戶。
2、房屋遭法院查封：在房屋買賣中，賣家因為債務(wù)糾紛擔(dān)心房屋被國家機(jī)關(guān)查封而急于將名下房屋轉(zhuǎn)讓的情形并不少見，因此你很可能才交完錢，房子就被查封，最后陷入錢房兩空的局面，所以只有盡快辦理過戶，讓房子真正變成你的，才不會被賣家所牽連。
3、房屋無權(quán)處分：沒有辦理過戶，房子就不算是你的，你自然就不能隨意處置該房產(chǎn)，除非你從沒打算轉(zhuǎn)讓房屋，不然就跟白花錢沒什么區(qū)別。
總而言之，買房千萬要記得及時辦理過戶手續(xù)!
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買賣雙方通過中介來購買二手房，如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)？云南在線咨詢 2022-02-11一、尋找中介信息登記。買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關(guān)政策,經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)實際情況為買賣雙方進(jìn)行配對,為他們牽線搭橋,買賣雙方分別登記購房、售房信息。在這個環(huán)節(jié)中,買賣雙方面臨的一個重要事情就是選擇一家真正的放心中介,它直接關(guān)系到交易的安全和房款的順利交接。二、入市資格審批賣方到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)上市批準(zhǔn)通知書,辦理上市審批手續(xù)。如果是已購公房,其上市需蓋三種章。第一枚章是在出售調(diào) -
房屋沒有過戶，房屋買賣未辦理過戶登記手續(xù)怎樣？貴州在線咨詢 2022-06-17房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。1、過戶費用按照房產(chǎn)價值計算 -
二手房辦理過戶手續(xù)及領(lǐng)房產(chǎn)證時間是多久河北在線咨詢 2022-04-181、二手房辦理過戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間: （1）買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個日期，進(jìn)房管局（房地產(chǎn)交易中心）進(jìn)行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。 （2）到房產(chǎn)交易中心。將所有過戶雙方的材料帶齊，進(jìn)行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關(guān)稅費等。這個過程最短1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。 （3）銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天－20天左右 -
離婚房子過戶時需要辦理析產(chǎn)登記手續(xù)嗎廣東在線咨詢 2021-06-07夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正 -
辦理二手房過戶需要什么手續(xù)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要哪些證件材料廣西在線咨詢 2022-02-11二手房過戶的手續(xù)一、登記要件①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（原件留存）；②申請人身份證明（查驗原件、復(fù)印件留存）；③房屋所有權(quán)證書（原件留存）；④贈與合同（原件留存）；⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會書面同意。二、登記時限登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。三、辦理房產(chǎn)過戶
